Тема: Кредитно-заемные договоры.
Вначале необходимо по рекомендованным в списке литературы основным и дополнительным источникам найти ответы на следующие вопросы: понятие и содержание кредитного договора и договора займа; их особенности и отличия друг от друга; пределы применения норм о займе к кредитным правоотношениям; оформление кредитных и заемных правоотношений; виды кредитных договоров и порядок выдачи кредитов, отличия кредитно-заемных соглашений от договоров о передаче вещей в собственность.
Затем необходимо по размещенным в сети Интернет и Справочно-правовым системам Гарант, или Консультант Плюс подобрать судебные акты (отдельно – судов общей юрисдикции и арбитражных судов), иллюстрирующие типичные проблемы, связанные с заключением, исполнением и расторжением договоров займа и кредита (реальный характер займа и возможность обхода императивной реальности модели договора займа, предварительный договор займа, бессрочный займа, начисление процентов по займу, право на досрочное истребование суммы займа, пределы взыскания процентов при досрочном истребовании займа, специфика заключения и исполнения договора кредита и др.).
В завершение необходимо проанализировать указанные проблемы, сформулировать свою позицию по вопросам их преодоления и в целом по изучаемой теме и подготовить развернутую ее аргументацию для обсуждения на семинарском занятии или ответа на зачете.
Тема: Координационные договоры.
Вначале необходимо по рекомендованным в списке литературы основным и дополнительным источникам найти ответы на следующие вопросы: понятие и содержание координационных договоров; виды координационных договоров, их отличия от компромиссных; содержание и особенности договора простого товарищества и договора об учреждении ООО.
Затем необходимо по размещенным в сети Интернет и Справочно-правовым системам Гарант, или Консультант Плюс подобрать судебные акты (отдельно – судов общей юрисдикции и арбитражных судов), иллюстрирующие типичные проблемы, связанные с заключением, исполнением и расторжением договоров простого товарищества и договора об учреждении ООО, а также договоров, связанных со строительством населением за свой счет сетей энергоснабжения и последующей передачей последних на баланс энергоснабжающих организаций.
В завершение необходимо проанализировать указанные проблемы, сформулировать свою позицию по вопросам их преодоления и в целом по изучаемой теме и подготовить развернутую ее аргументацию для обсуждения на семинарском занятии или ответа на зачете.
Тема: Смешанные договоры.
Вначале необходимо по рекомендованным в списке литературы основным и дополнительным источникам найти ответы на следующие вопросы: понятие смешанных договоров, их отличия от поименованных договоров; дискуссия о природе договора о долевом участии в строительстве жилья, договора о реализации туристского продукта; договора о распределении между арендаторами расходов на содержание всего здания, пределы свободы усмотрения сторон при конструировании смешанных договоров, правила составления смешанных договоров.
Затем необходимо по размещенным в сети Интернет и Справочно-правовым системам Гарант, или Консультант Плюс подобрать судебные акты (отдельно – судов общей юрисдикции и арбитражных судов), иллюстрирующие типичные проблемы, связанные с заключением, исполнением и расторжением смешанных договоров, а также проблемы их типизации, выбора подлежащих применению норм права и их судебного толкования.
В завершение необходимо проанализировать указанные проблемы, сформулировать свою позицию по вопросам их преодоления и в целом по изучаемой теме и подготовить развернутую ее аргументацию для обсуждения на семинарском занятии или ответа на зачете.
Примерная тематика рефератов
1. Понятие и содержание термина «Договорное право».Место договорного права в системе гражданского права РФ.
2. Принцип добросовестности в гражданском праве (последняя судебная практика по защите от злоупотребления правом, признание сделок недействительными как следствие злоупотребления правом и др.). - Разграничение императивных и диспозитивных норм (пределы императивности норм гражданского права, возможность согласования сторонами условий, нарушающих императивные нормы и другие вопросы).
3. Принцип свободы договора и его пределы. Смешанные и непоименованные договоры (отличия теории и практики). Целесообразность заключения нестандартных договоров.
4. Действие договора во времени (придание условиям договора обратной силы, действие условий договора в случае его расторжения и др.).
5. Методы толкование договора (буквальное толкование и подразумеваемая воля сторон, интерпретация опечаток и др.)
6. Проблемные вопросы общей теории сделок (квалификация в качестве сделок исполнения договора, признания долга и других юридических фактов и др.).
7. Условные сделки как эффективный механизм оформления договорных отношений (порядок фиксации отлагательного или отменительного условия, возможность фиксации в договоре условий, зависящих исключительно или частично от воли одной из сторон договора, возможность заключения частично условных сделок, допустимость односторонних условных сделок, допустимость оферты или акцепта под условием и др.).
8. Анализ существующих дефиниций договора. Сущностные дефиниции договоров. Понятие об элементах и признаках договора. Предмет и объект договора. Основание (сausa), мотив и цель договора.
9.Общие различия институтов договора и сделки. Различия между сделкой и договором по основанию (сausa), целям и мотивам. Теории толкования договора.
10. Дихотомическая классификация договоров. Необходимость уточнения общепризнанной классификации сделок в связи с их отграничением от договоров. Классификация договоров по направленности составляющего их основного обязательства. Понятие о роде, типе, подтипе, виде и подвиде договоров.
11. Публичный договор (квалификация договоров в качестве публичных, преддоговорные споры, возможность утверждения судом условий, отличных от применяемых в отношении других потребителей, сочетание гражданско-правовых и антимонопольных средств защиты и др.).
12. Договор присоединения и неравенство переговорных возможностей (оспаривание несправедливых условий заключенного договора, возможность контроля справедливости условий присоединяющимися коммерческими организациями, возможность применения антимонопольных форм контроля справедливости навязываемых договорных условий и др.).
13.Предварительный договор (специфика оформления и порождаемых правоотношений, последствия уклонения от заключения основного договора, принуждение к заключению и признание договора заключенным и др.).
14. Способы заключения договоров. Практические рекомендации по оформлению договоров. Анализ типичных ошибок, допускаемых при оформлении договоров. Актуальные проблемы оформления реквизитов договора (оформление преамбулы, проблемы датировки контракта, банковские реквизиты, печать и др.).
15. Практические вопросы подписания договора (использование факсимиле, механизмы первичной проверки подлинности подписи, анализ случаев подделки и возможных злоупотреблений, подпись главного бухгалтера на договорах и др.).
16. Технологические аспекты противодействия мошенническим действиям недобросовестных контрагентов и защита договора от фальсификации (необходимые оговорки, особенности размещения текста договора, парафирование, сшивание и др.).
17. Существенные условия договора. Методика определения существенных условий: анализ последней судебной практики. Последствия несогласования сторонами существенных условий.
18. Способы прекращения договорных отношений. Расторжение договора при существенном изменении обстоятельств (возможность квалификации финансового кризиса или иных резких изменений макроэкономической и курсовой конъюнктуры как основания для применения ст.451 ГК, процедура расторжения, распределение убытков анализ судебной практики и др.).
19. Иные основания расторжения договора (односторонний отказ от договора в силу ст.717, 782, 977 ГК, расторжение договора по соглашению сторон и др.).
20. Актуальные вопросы заключения, исполнения и расторжения договора поставки (проблемы оформления, существенные и иные условия, последствия нарушения и др.)
21. Актуальные вопросы заключения, исполнения и расторжения договора купли-продажи недвижимости (государственная регистрация, порядок оплаты, возможность возврата прав на недвижимость при неоплате и др.)
22. Актуальные вопросы заключения и исполнения договора энергоснабжения (специфика процесса заключения договор, существенные условия, последствия нарушения, возможность приостановления подачи энергии при наличии непогашенных долгов и др.).
23.Актуальные вопросы заключения и исполнения договора купли-продажи бездокументарных ценных бумаг (процедура осуществления отчуждения, фиксация перехода прав на ценные бумаги в реестре, последствия неоформления передаточного распоряжения и др.).
24. Актуальные вопросы заключения, исполнения и расторжения договора аренды недвижимости (государственная регистрация, право следования, субаренда, последствия нарушения договора, процедура расторжения договора, возможность установления права на односторонний отказ и др.). Анализ последней судебной практики.
25.Специфика заключения, исполнения и расторжения договора строительного подряда (соотношение с договором на долевое участие в строительстве, правовые вопросы фиксации цены и составления сметной документации, односторонний акт приемки работ, правовой статус объекта строительства и незавершенного строительства и др.). Анализ судебной практики.
26. Актуальные проблемные вопросы заключения, исполнения и расторжения договора возмездного оказания услуг (существенные условия, отграничение услуг и работ, возможность обусловливания платежа достижением определенного результата, специфика приемки услуг, допустимость "гонорара успеха", односторонний отказ от договора и др.)
27. Актуальные вопросы заключения, исполнения и расторжения посреднических договоров (разграничение договоров поручения, комиссии и агентского договора, права и обязанности сторон, последствия нарушения договора и др.)
28.Актуальные вопросы заключения, исполнения и расторжения договоров займа и кредита (реальный характер займа и возможность обхода императивной реальности модели договора займа, предварительный договор займа, бессрочный займа, начисление процентов по займу, право на досрочное истребование суммы займа, пределы взыскания процентов при досрочном истребовании займа, специфика заключения и исполнения договора кредита и др.). Анализ судебной практики.
29. Актуальные вопросы заключения, исполнения и расторжения лицензионных соглашений (оформление, виды лицензионного договора, сублицензионный договор, принудительная лицензия, защита прав сторон в случае нарушения лицензионного договора и др.).
ЗАДАНИЯ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ