Способы приобретения и прекращения

Право собственности – это юридически обеспеченные возможности (правомочия) владения, пользования и распоряжения имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, а также возможность устранять вмешательство любых третьих лиц в осуществление указанных правомочий.

Содержание права собственности.Собственнику принадлежат права (правомочия) владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Правомочие владения – это возможность фактического обладания вещью, хозяйственного господства над ней. Правомочие пользования означает возможность извлекать из вещи полезные свойства. Правомочие распоряжения – это возможность определять юридическую судьбу вещи.

Пределы осуществления. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, риск его случайной гибели или случайного повреждения, если иное не предусмотрено законом или договором.

Формы права собственности. Согласно ст.8 Конституции РФ в России признаются и защищаются равным образом все формы собственности: частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (например, собственность общественных объединений).

В каждой из форм могут быть выделены виды собственности. Частная собственность подразделяется на собственность граждан и юридических лиц. Государственная собственность подразделяется на федеральную собственность и собственность субъектов РФ. Муниципальная собственность – на собственность городских и сельских поселений.

ГК РФ выделяет общую собственность как собственность двух и более лиц. Общая собственность может быть долевой или совместной. Общая долевая собственность предполагает, что для каждого лица (сособственника) определена его доля в праве собственности. Общая совместная собственностьозначает, что доли сособственников не определены (например, супруги, как правило, обладают совместной собственностью на имущество, приобретенное в период брака). Закон устанавливает различный порядок владения, пользования и распоряжения имуществом в зависимости от того, находится ли оно в долевой или совместной общей собственности.

Основные способы возникновения права собственности:

1) приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь;

2) на основании договора;

3) в порядке наследования;

4) при реорганизации или ликвидации юридического лица;

5) приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, находку, безнадзорных животных, клад;

6) на основании приобретательной давности.

Основные способы прекращения права собственности:

1) отчуждение собственником своего имущества другим лицам;

2) отказ собственником от права собственности;

3) гибель или уничтожение имущества;

4) принудительное изъятие имущества в установленных законом случаях (в т.ч. обращение взыскания на имущество по обязательствам, реквизиция, конфискация);

5) национализация;

6) приватизация.

Защита права собственности

Законом установлены различные способы защиты права собственности. Рассмотрим основные способы защиты.

1. Иск о признании права собственности. Данный иск может быть подан в случае возникновения спора о том, кто является собственников определенного имущества, а также в случае отсутствия такого спора, но в ситуации, когда право собственности на имущество не оформлено и оформление права в ином порядке невозможно.

2. Виндикационный иск – иск об истребовании собственником своего имущества из чужого незаконного владения («иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику»). Такой иск может быть предъявлен в указанных в законе (ГК РФ) случаях собственником к лицу, у которого в данное время находится имущество.

3. Неготорный иск – иск с требованием устранить какие-либо нарушения права собственника (владельца), не связанные с нарушением права владения. Собственник имеет право требовать устранения любых нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с нарушением права владения. Например, в случае, когда перед гаражом третьим лицом устроено складирование строительных материалов, не позволяющее автомобилю собственника гаража заезжать и выезжать из него, собственник вправе требовать устранить нарушение его права пользования гаражом.