Понятие, вилы и формы сделок.

Сделки – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В гражданском законодательстве и науке гражданского права сделки классифицируются по различным основаниям.

По числу сторон, участвующих в сделке, различаются сделки двух или многосторонние (они именуются договорами) и односторонние.

К односторонним относятся сделки, для совершения которых достаточно выражение воли одной стороны (например, составление завещания). Обязанности по односторонней сделке могут возникать только для лица, совершившего сделку.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух или более сторон.

По соотношению прав и обязанностей сторон различают возмездные (стороны предоставляют друг другу встречное имущественное) и безвозмездные (имущественную выгоду получает одна из сторон, другая получает удовлетворение нематериального характера либо вообще не получает такового).

В зависимости от момента, с которого стороны считают связанными правами и обязанностями, сделки классифицируются на консенсуальные и реальные.

Консенсуалъная сделка считается заключенной с момента достижения сторонами соглашения и облечения его в необходимую форму. При совершении реальной сделки для возникновения у сторон взаимных прав и обязанностей недостаточно одного лишь соглашения, необходимо совершение действий по ее исполнению - передаче имущества или денег.

Также выделятся вид сделок, возникновение и прекращение прав и обязанностей сторон, по которым связывается с наступлением или не наступлением в будущем каких-либо фактических обстоятельств. Такие сделки называются условными.

Форма сделки – это способ, посредством которого волеизъявления сторон получает свое внешнее выражение и закрепление.

Форма сделки определяется законодательством. Однако стороны, учитывая специфику своих взаимоотношений, могут установить более сложную форму сделки, чем предусмотрено законодательством. Соглашения об упрощении установленной законодательством формы сделки недействительны.

В соответствии с ГК сделки совершаются устно или в письменной форме.

Устная форма сделки является наиболее простой, она не предполагает необходимости материальной фиксации согласованной воли сторон. В устной форме могут совершаться лишь те сделки, для которых законом не установлена письменная форма. Устно могут, если в законе не установлено иное, совершаться сделки между гражданами на сумму не свыше десяти базовых величин, а так же сделки, исполняемые при самом их совершении, независимо от суммы.

Сделки, требующие более определенного согласования и закрепления намерений участников, совершаются в письменной форме (простой или нотариальной).

В простой письменной форме должны совершаться сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз базовую величину, если они в соответствии с указанными выше условиями не могут быть совершены устно. Несоблюдение простой письменной формы лишает стороны права, в случае спора, ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, а в случаях, указанных в законодательных актах или в соглашении сторон, влечет недействительность сделки.

Нотариальное удостоверение сделок осуществляется совершением на письменном документе, представляющем собой одну из разновидностей письменной сделки, удостоверительной надписи нотариуса или другого должностного лица, имеющего право совершать такое нотариальное действие.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законодательных актах или предусмотренных сторонами. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки.

Правовые последствия – возникновение прав и обязанностей, которые имели в виду стороны, влечет только та сделка, которая отвечает всем установленным законодательством условиям действительности: содержание сделки не противоречит законодательству; лица, участвующие в сделке, обладают необходимой дееспособностью; волеизъявления участников сделки отражают их подлинную волю; сделка совершена в форме, установленной законодательством или соглашением сторон.

Нарушение любого из названных условий является основанием недействительности сделки. Однако последствия их нарушения различны. В случае нарушения некоторых из названных условий сделка признается недействительной в силу указания закона (ничтожной) и не влечет желаемых для участников правовых последствий с момента совершения. Ничтожными являются, например, сделки, не соответствующие законодательству; совершенные несовершеннолетними, не достигшими 14 лет и др.

Нарушение других условий может повлечь недействительность сделки только в силу признания ее таковой судом. Такие сделки называются оспоримыми. До признания судом недействительной оспоримая сделка порождает права и обязанности для участников. Кроме того, отличием оспоримых сделок от ничтожных является то, что требование о признании такой сделки недействительной может быть предъявлено только лицами, указанными в ГК. Так, сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его родителей (усыновителей) или попечителей, признается судом недействительной по иску названных лиц. В случае признания оспоримой сделки недействительной она не влечет юридических последствий с момента ее совершения.

Право собственности.

Собственность представляет собой определенную форму присвоения материальных благ.

Общественные отношения, возникающие в процессе такого присвоения, имеют имущественный характер. В этой связи они подлежат регулированию нормами гражданского права.

Право конкретного собственника на конкретное имущество - это субъективное право собственности.

Как и другие субъективные вещные права, оно является абсолютным правом - в правоотношении собственности определенному управомоченному лицу (собственнику) противостоит в качестве обязанных неопределенный круг лиц, обязанных воздерживаться от нарушения прав собственника.

Собственник обладает правомочиями владения, пользования распоряжения своим имуществом, которые он может осуществлять как единолично, так и совместно с другими лицами.

Правомочие владения представляет собой юридически обеспеченную возможность фактического господства лица над вещью. Правомочие пользования - это право собственника на реализацию полезных качеств вещи в зависимости от социально- экономического назначения путем использования естественных свойств, эксплуатации и т.д. Правомочие распоряжения составляет юридически обеспеченная возможность собственника определять судьбу имущества. В частности, собственник вправе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, совершать любые другие действия, не противоречащие законодательству.

Возникновение права собственности конкретного лица на определенный материальный объект (субъективного права собственности) связывается с определенными юридическими фактами (основаниями), установленными законодательством. Лицо может стать собственником вещи в результате ее изготовления, приобретения по договору, наследования и т.п.

В зависимости от характера оснований различаются первоначальные и производные способы приобретения права собственности.

Первоначальным способом приобретается право собственности при наличии таких указанных в статье 219 ГК оснований, как изготовление или создание лицом для себя с соблюдением законодательства новой вещи, приобретение в случаях и порядке, предусмотренных законодательством, права собственности па имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

Приобретение имущества на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также при наследовании имущества умершего физического лица, реорганизации юридического лица относится к производным способам приобретения права собственности.

В соответствии с Конституцией Республики Беларусь собственность может быть государственной (собственность Республики Беларусь и собственность административно-территориальных единиц) и частной: (собственность физических и юридических лиц).

Государство предоставляет всем собственникам равные правa для осуществления хозяйственной и иной деятельности, кроме запрещенной законом, гарантирует равную защиту и равные условия для развития всех форм собственности. Однако каждая из них имеет свои объективные особенности. Это учитывает и законодательство, устанавливая особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Республики Беларусь или административно-территориальных единиц.

Имущество может находиться в собственности не одного лица, а двух или более лиц. В таких случаях имеет место общая собственность на имущество. Она возникает в силу различных оснований: совместная покупка вещи, наследование, состояние в браке, ведение крестьянского (фермерского) хозяйства и т. д. Признаком общей собственности является множественность субъектов права собственности, которые именуются участниками общей собственности или сособственниками. В качестве сособственников могут выступать и физические лица, и юридические лица, и государство.

Законодательством различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) и без определения долей (совместная собственность).

Согласно Конституции, государство гарантирует каждому право собственности и содействует ее приобретению. Неприкосновенность собственности, право ее наследования охраняются законом. Собственность, приобретенная законным способом, защищается государством.

В случае нарушения права собственности вступают в действие механизмы ее защиты, предусмотренные различными отраслями права (уголовным, гражданским и др.). Каждый из указанных механизмов имеет свои особенности.

Особенностью гражданско-правовых средств защиты права собственности, является то, что они направлены на восстановление или защиту имущественных интересов обладателей данного права. Однако и они различны. Использование тех или иных средств защиты права собственности зависит от характера нарушения этого права.