Тема 5. Наем жилого помещения
Понятие и виды договора найма жилого помещения. Форма и содержание договора найма жилого помещения. Субъекты договора (наймодатель и наниматель). Правовое положение граждан, постоянно проживающих в жилом помещении вместе с нанимателем, порядок их вселения. Временные жильцы и поднаниматели. Сохранение договора при переходе права собственности на жилое помещение. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения. Права и обязанности наймодателя и нанимателя. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок. Изменение и расторжение договора найма жилого помещения: основания, порядок, последствия.
Процесс изучения темы №5. «Наем жилого помещения» направлен на формирование следующих компетенций: ОК-1, ОК-2, ОК-3, ОК-4, ОК-6, ПК-2, ПК-3, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-8, ПК-9, ПК-10, ПК-11, ПК-12, ПК-13, ПК-14, ПК-15, ПК-16, ПК-19, в результате чего студент должен:
знать понятие договора найма жилого помещения, особенности социального и коммерческого найма жилого помещения, виды найма жилого помещения, правовое регулирование, форму и содержание договоров найма жилого помещения. Кто выступает сторонами в различных видах договоров найма жилого помещения, обязанности и ответственность сторон. Особенности исполнения договора найма жилого помещения. Определение и правовое значение момента прекращения найма жилого помещения. В чем особенности отдельных видов договоров найма жилого помещения ОК-2, ОК-3, ОК-4, ОК-6, ПК-2, ПК-3, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-8, ПК-9, ПК-10, ПК-11, ПК-12, ПК-13, ПК-14, ПК-15, ПК-16,.
уметь отграничивать виды найма жилого найма жилого помещения: социального и коммерческого найма жилого помещения; сравнивать и выявлять особенности найма жилого помещения; составлять различные виды договоров найма жилого помещения ОК-1, ОК-2, ОК-3, ОК-4, ПК-3, ПК-4, ПК-5, ПК-8, ПК-9, ПК-10, ПК-11, ПК-12, ПК-13, ПК-14, ПК-15, ПК-19.
владеть научной терминологией в рамках данной темы, навыками системного исследования различных видов договоров аренды, навыками выявления проблем при исполнении социального и коммерческого найма жилого помещения ОК-1, ОК-2, ОК-3, ОК-4, ОК-6, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-8, ПК-10, ПК-11, ПК-12, ПК-13, ПК-14, ПК-15, ПК-16, ПК-19.
Тема 6. Безвозмездное пользование (ссуда)
Понятие договора. Особенности субъектного состава. Форма и государственная регистрация договора. Содержание договора ссуды. Права, обязанности и ответственность сторон. Риск случайной гибели (повреждения) вещи, переданной в безвозмездное пользование. Ответственность за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование, и за вред, причиненный третьему лицу в результате пользования вещью. Права третьих лиц на вещь, передаваемую в безвозмездное пользование. Прекращение договора. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования, отказ от договора.
Процесс изучения темы №6. «Безвозмездное пользование (ссуда)» направлен на формирование следующих компетенций: ОК-9, ОК-10, ОК-16, ПК-3, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-26, в результате чего студент должен:
знать понятие договора безвозмездного пользования (ссуда), особенности договора безвозмездного пользования (ссуда), правовое регулирование, форму и содержание договора безвозмездного пользования (ссуда). Кто выступает сторонами договора безвозмездного пользования (ссуда) и ответственность сторон. Особенности исполнения договора безвозмездного пользования (ссуда). Определение и правовое значение момента прекращения договора безвозмездного пользования (ссуда). В чем особенности договора безвозмездного пользования (ссуда) ОК-10, ОК-16, ПК-3, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-26.
уметь отграничивать договор безвозмездного пользования (ссуда) и аренду; сравнивать и выявлять особенности договора безвозмездного пользования (ссуда) и аренды; составлять различные виды договоров безвозмездного пользования (ссуда) ОК-9, ОК-10, ОК-16, ПК-3, ПК-5, ПК-6, ПК-7,.
владеть научной терминологией в рамках данной темы, навыками системного исследования различных договоров безвозмездного пользования (ссуда) и аренды , навыками выявления проблем при исполнении договоров безвозмездного пользования (ссуда) ОК-9, ОК-16, ПК-3, ПК-5, ПК-26.
Тема 7. Подряд
Общие положения о подряде. Договор подряда: понятие, виды. Субъекты договора: подрядчик и заказчик. Структура договорных связей (система генерального подряда; множественность лиц на стороне подрядчика, заказчика и др.).
Форма и содержание договора. Предмет договора. Сроки выполнения работ, цена. Права и обязанности сторон. Выполнение работ иждивением подрядчика. Выполнение работ из материалов заказчика. Содействие заказчика. Порядок приемки заказчиком выполненной работы. Гарантия качества работ. Последствия некачественного выполнения работ подрядчиком. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы. Ответственность сторон по договору подряда.
Прекращение договора. Отказ заказчика и подрядчика от исполнения договора: случаи, условия, последствия.
Бытовой подряд. Понятие, правовое регулирование и сфера применеия договора бытового подряда. Особенности субъектного состава. Форма и содержание договора. Права и обязанности сторон. Дополнительные гарантии прав заказчика.
Строительный подряд. Понятие и сфера применения договора строительного подряда. Субъекты договора, структура договорных связей. Форма и порядок заключения договора. Содержание договора. Предмет в договоре строительного подряда. Сроки выполнения работ, цена. Техническая документация и смета.
Права и обязанности сторон. Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика. Сотрудничество сторон в договоре строительного подряда. Обязанности подрядчика по охране окружающей среды и обеспечению безопасности строительных работ. Порядок сдачи и приемки работ (объекта). Ответственность сторон по договору строительного подряда. Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ. Последствия консервации строительства.
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ: понятие, сфера применения, общая характеристика.
Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд: понятие, значение, общая характеристика.
Процесс изучения темы №7. «Подряд» направлен на формирование следующих компетенций: ОК-1, ОК-2, ОК-3, ОК-4, ОК-6, ПК-2, ПК-3, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-8, ПК-9, ПК-10, ПК-11, ПК-12, ПК-13, ПК-14, ПК-15, ПК-16, ПК-19, в результате чего студент должен:
знать понятие договора подряда, особенности аренды, виды аренды, правовое регулирование, форму и содержание договора аренды. Кто выступает сторонами в различных видах договоров аренды, их права, обязанности и ответственность. Исполнение договора аренды. Определение и правовое значение момента исполнения арендных обязательств. В чем особенности отдельных видов договоров аренды ОК-3, ОК-4, ОК-6, ПК-2, ПК-3, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-8, ПК-9, ПК-10, ПК-11, ПК-12, ПК-13, ПК-14, ПК-15, ПК-16, ПК-19.
уметь отграничивать виды договоров аренды; сравнивать виды договоров аренды; составлять различные виды договоров аренды: проката, аренда транспортных средств и другие ОК-1, ОК-2, ОК-3, ОК-4, ОК-6, ПК-2, ПК-3, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-8, ПК-9, ПК-10, ПК-11, ПК-12, ПК-13, ПК-14,.
владеть научной терминологией в рамках данной темы, навыками системного исследования различных видов договоров аренды, навыками выявления проблем при исполнении различных видов договоров аренды: проката, аренда транспортных средств и других ОК-1, ОК-2, ОК-4, ОК-6, ПК-2, ПК-3, ПК-8, ПК-9, ПК-10, ПК-11, ПК-12, ПК-13, ПК-14, ПК-15, ПК-16, ПК-19.