Договоры займа и ссуды. Различия между этими договорами.

Договор займа — договор, по которому одна сторона (заимодавец) передала другой стороне (заемщику) денежную сумму или вещи, определенные родовым признаками, в собственность заемщику, а заемщик принимал на себя обязанность вернуть такую же сумму денег или такие же вещи по истечении срока, указанного в договоре, или по востребованию

Договор займа — реальный договор, считался заключенным с момента фактической передачи денег или вещей, до передачи соглашение сторон не влекло ни прав, ни обязанностей.

Предмет договора займа — деньги или телесные, находящиеся в обороте вещи, определенные родовыми признаками (зерно, масло кирпич и т.д.). Не признавался заем, например, в отношении обязательств, сервитутов, индивидуально определенных вещей и т.д.

По договору займа вещи передавали в собственность заемщику, причем была необходимости реальная передача вещи в прямое обладание и специальное согласие об условиях займа.

Договор займа заключался в форме:

· Сделки nexum (в древнейшее время) — путем совершения особого обряда с помощью куска меди и весов, при появлении чеканной монеты — с помощью торжественной формулы;

· Стипуляция (взаимного обмена торжественными обещаниями);

· Обыкновенной письменной форме.

Договор займа — односторонний договор, т.е. у заимодавца не было обязанностей перед заемщиком, было лишь право требовать от заемщиком, было лишь право требовать от заемщика возврата определенной договором суммы или вещи; у заемщика не было никаких прав по отношению к займодавцу, но была обязанность вернуть в установленный договором срок вернуть деньги или иные вещи.

Заемщик был обязан вернуть такое же количество вещей такого же качества, какое им было получено.

В случае невозвращения заемщиком займа в срок заимодавец мог предъявить:

· Иск строго права;

· Иск о возврате неосновательно обогащения;

· Иск на взыскание имущества, полученного заемщиком по договору займа.

Заемщик мог предъявить иск о возврате расписки, ссылаясь на непредставление займа.

Риск случайной гибели полученной по договору займа вещи лежала на заемщике.

Договор займа — беспроцентный договор. Проценты могли устанавливаться путем специального указания в договоре или заключения отдельного соглашения. Максимальный размер процентов: 1% в месяц, в праве Юстиниана — 6% в год (для торговцев — 8% в год). Начисление процентов на проценты было запрещено.

Senatusconsultum Macedonianum (I в. н.э.) при Веспасиане запретил получение займа подвластным для себя, за исключением полученного в пределах свободного имущества или одобренного домовладыкой, а также если заимодавец по извинительным причинам не знал о подвластности заемщика.

Разновидность договора займа — морской (или корабельный) заем — заимодавец давал деньги для мореходных и торговых целей. Заемщик принимал на себя обязанность вернуть деньги только в том случае, если корабль благополучно дойдет до места назначения. Риск случайной гибели валюты нес заимодавец, в отношении же купленного на эту валюту товара имело значение, перевозился ли товар на риск кредитора. Договор морского или корабельного займа всегда процентный (максимальный размер — 12%).

Договор ссуды — договор, в силу которого одна сторона (ссудодатель или коммодант) передавала другой стороне (ссудополучателю или коммодатарию) индивидуально-определенную вещь во временное безвозмездное пользование, а ссудополучатель принимал на себя обязанность вернуть ту же самую вещь в неповрежденном состоянии по истечении срока договора.

Договор ссуды — реальный договор, считался заключенным с момента фактической передачи имущества в пользование. Иных специальных условий о пределах и содержании соглашения не требовалось.

Предмет договора ссуды — телесные, незаменимые, индивидуально определенные вещи (дом, участок земли, конкретное орудие труда и т.д.), но необязательно находящиеся в гражданском обороте. Предметом могла быть вещь, запрещенная к обороту, но дозволенная к частному обладанию (например, безнравственная или запрещенная книга). Предметом договора ссуды могла быть и недвижимость, что было важнейшим отличием от договора займа.

Договор ссуды — безвозмездный договор. Возмездное пользование порождалось не ссудой, а имущественным наймом, который вступал в силу уже с момента достижения сторонами соответствующего соглашения и у правомочия нанимателя принудительно истребовать вещь от получившего наемную плату наймодателя.

Хозяйственную выгоду из договора ссуды формально извлекал только ссудополучатель, так как ссуда считалась безвозмездным договором, подобно займу; но, в, отличие от займа, здесь невозможно было скрытое соглашение о процентах, о симуляционной оплате и т.п. Выгоды для ссудодателя должны были составлять предмет особого соглашения — пакта.

Договор ссуды — двухсторонний договор.

Обязанности ссудодателя (коммоданта):

· Предоставить вещь надлежащего качества, гарантирующего ее хозяйственное использование с выгодой для ссудополучателя;

· При недостаточном качестве вещи — привести вещь в нормальное состояние (чтобы плуг вспахивал почву, раб, работал, а не болел, и т.д.), или возместить убытки, причиненные этой вещью другому (откармливание рабочего скота до нормального состояния починка повозки и т.д.).

Обязанности ссудополучателя (коммодатария):

· Пользоваться вещью надлежащим образом, т.е. в соответствии с ее хозяйственным назначением и указаниями договора, и проявлять при этом заботливость хорошего хозяина. Ссудополучатель мог извлекать из вещи доходы и плоды, но не мог передать вещи, переданные ему по договору ссуды, третьим лицам;

· Вернуть ту же вещь, которая им была получена от ссудодателя, или в срок, или по востребованию;

· Возместить все возможные ухудшения вещи сравнительно с тем качеством, в каком она была за любую форму вины.

Ссудополучатель нес ответственность за любую форму вины.

Риск случайной гибели вещи, переданной по договору ссуды, лежал на ссудодателе.

Для возмещения вреда, причиненного ссудополучателю и для получения со ссудодателя возмещения некоторых издержек ссудополучатель, мог предъявить обратный иск, который относится к таким издержкам, которые обычно не сопровождают процесс пользования, а носят непредвиденный характер (например, если животное заболело и его пришлось лечить).

Ссудодатель мог предъявить прямой иск.

Договор купли-продажи.

Договор купли-продажи — договор, в силу которого одна сторона (продавец) была обязана предоставить другой стороне (покупателю) вещь (товар) в собственность. А покупатель был обязан уплатить продавцу установленную договором денежную цену.

Договор купли-продажи был направлен на переход права собственности и владения от одного лица к другому на возмездной основе.

Договор купли-продажи — консенсуальный договор, заключался посредством простого соглашения.

Существенные условия договора купли-продажи — предмет договора и цена.

Предмет купли-продажи — вещь как телесная (например, дом), так и нематериальная (например, право требования), но не изъятая из оборота. Предметом договора могли быть вещи как уже существующие в натуре, тат и те, которые появятся или поступят в собственность продавца в будущем (договоры под отлагательным условием, т.е. обязательство возникало не с момента заключения договора, а с момента наступления обстоятельств, оговоренных сторонами договора, например созревание урожая).

Случаи предоставления вещи:

· Продавец был собственником вещи — и покупатель становился этой вещи;

· Продавец не был собственником — и покупатель не становился собственником вещи, а собственник мог виндицировать вещь.

Признаки цены:

· Денежные выражения;

· Определенность — обе стороны правильно оценивали размер цены и были согласны с ней;

· Реальность — цена должна была соответствовать обычной стоимости аналогичного товара, обращающего на рынке.

Обязанности продавца:

· Передать покупателю товар, свободный от права любых третьих лиц;

· Предоставить покупателю об имеющихся недостатках вещи;

· Передать проданную вещь с принадлежностями и плодами, полученными после заключения договора.

Обязанности покупателя:

· Приять поставленный ему товар;

· Своевременно оплатить предоставленный ему товар.

Риск случайной гибели проданного товара лежал на покупателе.

Ответственность продавца:

· За эвикцию вещи. Эвикция вещи — лишение покупателя права собственности на вещь, полученную от продавца, вследствие отчуждения ее третьим лицом на основании права возникающего до передачи вещи покупателю. Продавец не отвечал за эвикцию, если покупатель знало правах эвикцирующего в момент заключения договора. При эвикции продавец обязан был вступить в дело на стороне покупателя и защищать его, если это не удавалось, он был обязан уплатить покупателю двойную стоимость отчужденного или возместить ему понесенные убытки;

· За ненадлежащее качество, поставленного товара. По цивильному праву продавец нес ответственность только, когда он обещал покупателю, что вещь не имеет недостатков, в классическую эпоху — если продавец не знал и не мог знать о недостатке товара. В случае приобретения некачественного товара покупатель был вправе предъявить иск о расторжении договора и возврата уплаченный цены или иск об уменьшении покупной цены.

Ответственность покупателя:

· За неоплату приобретенного им товара продавец взыскивал с покупателя стоимость проданной вещи и проценты за просрочку.

Договор найма.

Договор найма — консенсуальный договор. В силу которого одна сторона (наймодатель) была обязана предоставить другой стороне (нанимателю) вещь для временного пользования, оказать услуги, выполнить работу, а наниматель был обязан оплатить вещь, услуги или работу. Договор найма — доверительный договор

Существенные условия договора найма предмет найма и наемная плата.

Наемная плата должна была выражаться в денежной форме. Исключение: при найме земельных участков — в натуральной форме, когда наемная плата вносилась в виде доли от полученного на этом участке урожая. Наемная плата должна была быть: определенной, а не зависящей от усмотрения одного из контрагентов; действительной, а не мнимой во избежание смешения со ссудой.

Виды договора найма: договор найма вещей, договор найма услуг, договор найма работ, или подряда.

Договор подряда — договор, в силу которого одна сторона (подрядчик) принимала на себя обязательство выполнить по заданию другой (заказчика, локатора, подрядившего) определенную работу, а заказчик обязывался принять результат работы и оплатить его.

Законом не было определено, должна ли была вноситься наемная плата по договор подряда поэтапно или по окончании работы. Данное положение определялось по усмотрению сторон или обычаем.

Договор подряда имел место, если вещь была изловлена из материала заказчика. Если подрядчик изготавливал вещь из своего материала, то договор подряда рассматривался как купли-продажи. Если материал был предоставлен заказчиком, а подрядчик мог употреблять или выдать другой, имел место иррегулярный договор подряда.

Подрядчик нет ответственность за исполнение договора, но не обязан был производить его лично. Подрядчик был вправе привлекать для выполнения работ третьих лиц, но только он был ответственным перед заказчиком.

Подрядчик отвечала за любую форму вины, в том числе за легкую небрежность. Подрядчик не отвечал за ошибки, произошедшие из-за указаний заказчика, только в том случае, если они требовали специальных познаний.

Риск гибели работы до ее сдачи нес подрядчик, а после сдачи — заказчик. Если исполненная работа погибла или не состоялась без вины подрядчика, наниматель обязан был оплатить ее полностью в соответствии с первоначальным соглашением.

Договор найма услуг, по которому одна сторона (нанявшая) принимала на себя обязательства выполнить в пользу другой стороны (нанимателя) определенные услуги.

Договор найма услуг — консенсуальный, взаимный, возмездный договор.

Предметом договора найма услуг являлись непосредственно сами услуги. В перечень услуг не входило услуги врачей, учителей, юристов. Они получили гонорар и отвечали лишь за умысел.

Наемная плата — сдельная или поенная — выдавалась после окончания работы.

Договор найма услуг мог быть заключен как не конкретный срок, так и без указания срока. В последнем случае каждая сторона имела право в любое время заявить об отказе от исполнения договора.

Если нанявшийся не мог выполнять обязательство по договору услуг по каким-либо обстоятельствам (например, если нанявший заболел), он имел права на вознаграждения. Если нанявший готов был исполнять услуги, а наниматель по каким-либо причинам этим не воспользовался, нанявший сохранял право на вознаграждение. Если в этом период нанявший получал плату за работу на стороне, эта плата засчитывалась в счет вознаграждения.

Договор найма услуг прекращался с истечением срока, если его действие не продлевалось на неопределенный срок путем молчаливого возобновления. Досрочно договор найма услуг был расторгнут нанимателем досрочно, если нанявший по какой-либо причине выполнял свою работу. Нанявший мог досрочно расторгнуть договор, если не мог принять слуг по не зависящим от него обстоятельствам.

В случае смерти нанимателя договор мог быть возобновлен в отношении егоз наследников, если только услуги не касались личности нанимателя (например, услуги по уходу за нанимателем).

Договор найма услуг в рабовладельческом обществе не мог получить широкого распространения.

Договор найма вещей — договор, в силу которого одна сторона (наймодатель) была обязана предоставить другой стороне (нанимателю) определенную вещь в пользование, а наниматель был обязан уплачивать за это наймодателю определенное вознаграждение (наемную плату) и по окончании действия договора вернуть вещь неповрежденной.

Предмет договора найма вещей — как движимые, так и недвижимые вещи, но при условии, что являются не потребляемыми, так как в противном случае наниматель не мог бы вернуть вещь по окончании договора. Предметом договора мог быть узуфрукт.

Обязанности наймодателя:

· Своевременно предоставление вещи в пользование;

· Обеспечение возможности нанимателя спокойно и надлежаще пользоваться вещью. Для этого наймодатель был обязан производить в случае необходимости ремонт переданное внаем вещи, устранять препятствия, которые чинилось третьими лицами нанимателю, самому не чинить никаких препятствий и т.д.

Обязанности нанимателя:

· Пользоваться вещью в соответствии с условиями договора или ее назначением;

· Своевременно вносить плату. Если наемная плата была установлена в натуральной форме (например, частью урожая) и наниматель в силу действия непреодолимой силы не мог осуществить платеж (урожай уничтожен вследствие стихийного бедствия), он освобождался от внесения наемной платы.

Если наниматель производил какие-либо улучшения вещи, он имел право на возмещение своих затрат только в том случае эти улучшения были целесообразны. В противном случае наниматель мог только отделить свои улучшения от вещи, но при этом не должно было ухудшаться или повреждения вещи.

Наниматель имел право сдать вещь в субнаем, но ответственный перед наймодателем оставался он. Риск случайной гибели сданного внаем имущества нес наймодатель.

Договор найма вещей — договор с равной ответственностью сторон.

Наниматель нес ответственность за любое повреждение вещи, если это произошло по его вине, в том числе при легкой небрежности, если вещь была повреждена случаной или вследствие непреодолимой силы.

Наймодатель имел право на плату и залоговое право на все внесенные или ввезенные вещи нанимателя и должен был вознаградить нанимателя за досрочное расторжение договора.

Договор найма прекращался с истечением срока. После истечения договора, возможно было молчаливое возобновление договора, когда наниматель продолжал пользоваться имуществом, а наймодатель — принимать поступающую от нанимателя наемную плату. Смерть одной из сторон не прекращала действия договора.

Договор мог расторгаться досрочно:

· Наймодателем — если у него возникла острая необходимость в сданном в наем имуществе. При значительной порче вещи и если наниматель уклонялся от внесения платы более 2 лет;

· Нанимателем — если используемая вещь не приносила желаемого результата и в случае передачи вещи с недостатками. В последнем случае наниматель также имел право потребовать уменьшения наемной платы.

При продаже имущества, сданного внаем, продолжение найма зависит от нового собственника.

Договор товарищества.

Договор товарищества — консенсуальный договор, по которое двое или несколько лиц (товарищей) объединяли свои вклады для достижения общей цели.

Договор товарищества имел юридическую силу, если у товарищей была общая для всех них хозяйственная цель (строительство дороги, управление предприятием и т.д.). Отсутствие общей цели вело к недействительности договора.

Главное условие договора товарищества — согласие всех его участников.

Договор товарищества предполагал обязанность каждого из товарищей внести вклады в товарищество в виде: денег, иного имуществом. Возможно, было сочетание сразу нескольких форм вкладов.

Если вещь, вносимая в качестве вклада, была индивидуализирована, риск случайной гибели этой вещи ложился на всех товарищей сразу после заключения договора; если вещь была определенна родовыми признаками — после ее фактической передачи.

Размер доли не влиял на порядок участия товарища в прибылях и убытках.

Прибыли и убытки ложились на товарищей пропорционально их долям участия. Товарищи могли установить в договре, что какой-либо товарищ участвует в прибыли в большой доле, сем его вклады или чем иные товарищи, а в убытках — в меньшей, и на оборот. Не допускалось, чтобы один или несколько товарищей несли только убытки или участвовали только в прибыли и полностью освобождались от несения убытков.

Члены товарищества сообща управляли общими делами, но могли поручить управление любому из товарищей. Товарищ был обязан внимательно относиться к делам товарищества, а также к интересам других товарищей.

Каждый товарищ, вступая в отношения с третьими лицами, действовали от своего имени.

Каждый из товарищей был обязан получаемое им при ведении общего дела имущество относить на общий счет. При присвоении этого имущества каждому товарищу давался иск, удовлетворения которого влекло бесчестье.

Виды товарищества:

· Товарищество всех имуществ — товарищество с общностью всего имущества возникало между членами семьи, которые сообща получили наследство и согласились сохранять семейную общность, распространив ее как на наличное имущество, так и на возможные в будущем имущественные приобретения;

· Доходное товариществовозникало, когда заключившие договор лица объединяли не все свое имущество, а лишь, то которое состояло из первоначальных вкладов и будущих приобретений, основанных на возмездных договорах;

· Товарищество какого-либо дела. Используемый для совместной деятельности определенного вида (например, торговли), этот договор ограничивался объединением имущества, необходимого для такой деятельности и получаемого в процессе ее осуществления;

· Товарищество одной вещи или одного дела возникало, когда нужно было объединиться для эксплуатации какой-либо единой вещи (например, земли, раба) или для проведения какого-либо единичного мероприятия (например, морского торгового рейса)

Основания прекращения договора товарищества: смерть одного из товарищей; несостоятельность одного из товарищей; несостоятельность одного из товарищей; отказ какого-либо товарища от участия в договре; достижения постановленной цели.

Договор поручения.

Договор поручения — договор, по которому одна сторона (доверитель), поручала сделать что-либо в своих интересах, а другая сторона (поверенный) безвозмездно принимала на себя исполнение поручения.

Предмет договора поручения — не противоправные действия как юридического характера (заключение сделки), так и фактического (получение купленной доверителем вещи).

Под этот договор подпадали услуги врачей, учителей, юристов, служителей культа, работников культуры и искусства. Договор поручения использовался и для разрешения проблем по поручению влиятельных лиц.

Признак поручения — безвозмездность, но по желанию доверителя выплачивалось вознаграждение, носившее характер гонорара. В период экстраординарного процесса допускалось принудительное истребование вознаграждения по иску поверенного в размере, установленном решением магистра.

Договор поручения — консенсуальный договор. Факт его заключения подтверждался действия поверенного с ведома доверителя или в его присутствии.

Обязанности доверителя:

· Возместить поверенному все издержки. Понесенные при исполнении договора. Если доверитель уклонялся от возмещения, поверенный имел право предъявить к нему иск;

· Возместить поверенному убытки, понесенные по вине поручителя;

· Принять результат исполнения поручения.

Обязанности поверенного:

· Довести принятое на себя дело до конца, т.е. поверенный не вправе отказаться от исполнения, если оно возможно. Если поверенный не мог исполнить поручение, он обязан был немедленно сообщить об этом доверителю, чтобы тот мог заменить его другим лицом. Если поверенный не делал этого, он отвечал за причиненный доверителю ущерб;

· Исполнять поручения в соответствии с его содержанием. Видоизменить поручение поверенный не имел права, даже если это изменения могло бы улучшить положение доверителя. В случае превышения поверенным пределов поручения или совершения им действий без согласия с доверителем доверитель был вправе отказаться от всего для него приобретенного или одобрить действия поверенного;

· Исполнять поручения лично, если это предусмотрено договором, вправе привлекать к исполнению поручению третьих лиц. Если поверенный прибегал к услугам помощников, он отвечал пред доверителем только за правильный выбор помощников, но не за его действия;

· Возместить доверителю все убытки, причиненные при исполнении поручения вследствие его неисполнения;

· Предать доверителю результат исполнения поручения, передать необходимые документы и отличаться перед доверителем. Если поверенный уклонялся от передачи всего приобретенного для доверителя, доверитель имел право предъявить иск из поручения, удовлетворения которого влекло бесчестье.

Договор поручения прекращался:

· Надлежащим исполнением;

· Односторонним отказом любой из сторон;

· Смертью доверителя. Наследники умершего доверителя были обязаны признать все действия, совершенное поверенным до того, как он узнал о смерти доверителя;

· Смертью поверенного. Наследники умершего доверителя были обязаны продолжать ведение неотложных дел до момента, кока доверитель не сожжет принять их на себя или перепоручить их другому лицу.