Протокол общего собрания по созданию ТСН/ТСЖ подписывают все собственники, проголосовавшие «за» это решение.

ПРИЛОЖЕНИЕ №5

(Рекомендуемое)

ПОВЕСТКА ДНЯ ОСС

По вопросам использования общего имущества

В соответствии с п.п. 3, 3.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относится комплекс вопросов по предоставлению объектов общего имущества в данном доме в пользование третьим лицам.

В повестку дня общего собрания в обязательном порядке должны быть включены следующие вопросы:

- принятие решения о выборе председателя собрания секретаря и членов счетной комиссии;

- принятие решения о пользовании ОИ иными лицами;

- принятие решения о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для этого предполагается использовать ОИ;

- принятие решения об определении лиц, уполномоченных на заключение договоров об использовании ОИ;

- принятие решения об утверждении условий договоров об использовании ОИ в МКД;

- принятие решения об утверждение порядка внесения платы за использование объектов общего имущества;

- принятие решения о направление денежных средств, поступивших от использования объектов общего имущества.

Безусловно, это общие вопросы. В каждом конкретном случае вопросы повестки дня должны учитывать все нюансы использования общего имущества конкретного многоквартирного дома.

Желательно решать вопросы использования общего имущества иными лицами на общем собрании, а не передавать свои полномочия управляющей организации! Подобное ОСС проводится по провайдерам!

Владельцы рекламных конструкций, заинтересованные в использовании общего имущества в МКД, не вправе выступать в качестве инициатора ОСС в данном доме.

ПРИЛОЖЕНИЕ №6

(Рекомендуемое)

Повестка дня ОСС

О выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД путем перечисления взносов на КР на счет РО

1. принятие решения о выборе председателя собрания секретаря и членов счетной комиссии;

2. принятие решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД путем перечисления взносов на КР на счет РО;

3. принятие решения о выборе лица, уполномоченного собственниками помещений МКД на представление интересов собственников помещений во взаимоотношениях с РО, ОМСУ и исполнительными органами субъекта РФ по вопросам организации и проведения капитального ремонта МКД.

ПРИЛОЖЕНИЕ №7

(Рекомендуемое)

Повестка дня ОСС

По принятию решения о проведении КР общего имущества в МКД, определении и утверждении перечня работ/услуг по КР

1. Принятие решения о выборе председателя собрания, секретаря и членов счетной комиссии.

2. Принятие решения о проведении КР общего имущества в МКД, определении и утверждении перечня работ и (или) услуг по КР.

3. Принятие решения об определении и утверждении сметы расходов на КР.

4. Принятие решения об определении и утверждении сроков проведения КР.

5. Принятие решения об определении и утверждении источников финансирования КР.

6. Принятие решения об определении и утверждении лица, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по КР, в том числе подписывать соответствующие акты.

ПРИЛОЖЕНИЕ №8

(Рекомендуемое)

Повестка дня ОСС