Тема: Специализированный жилищный фонд Российской Федерации
1.Понятие и виды специализированного жилищного фонда. 2. Основания и порядок предоставления служебного жилого помещения. 3. Пользование служебным жилым помещением. 4. Расторжение договора найма служебного жилого помещения и выселение из жилища. 5. Общежитие: понятие, назначение, виды. 6. Порядок пользования помещениями в общежитии. 7. Выселение из общежития. 8. Помещения маневренного жилого фонда. 9. Другие специализированные жилые помещения: гостиницы; дома-приюты; дома для престарелых и одиноких граждан.
Практические Задания
1. Соловьева устроилась на работу в Жилищно-эксплуатационную контору бухгалтером, где ей на семью из трех человек был выдан ордер на право пользования служебным жилым помещением. Через несколько месяцев прокурор предъявил иск о признании ордера недействительным и выселении Соловьевой со всеми членами семьи, ссылаясь на то, что должность бухгалтера не входила в список лиц, которым предоставляется служебное жилое помещение.
Вопросы
1. Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре?
2. Какое решение принять суду?
3. Каковы правовые последствия признания ордера на служебную квартиру недействительным?
4. Составьте проект резолютивной части судебного акта, используя условия задачи.
2. После расторжения брака гражданка с несовершеннолетним ребенком въехала в однокомнатную служебную квартиру, которую ей предоставили в связи с работой в качестве оператора по уборке мусора в Территориальном управлении «Алексеевское» г. Москвы. Через 8 месяцев гражданка уволилась с работы по собственному желанию без уважительных причин. ТУ «Алексеевское» предъявило иск о выселении ее с ребенком из служебной квартиры без предоставления другого жилого помещения со ссылкой на то, что жилище предоставлялось только на период работы. Ответчица возражала против иска по мотиву отсутствия у нее другого жилого помещения, а также потому, что она входит в перечень лиц, подлежащих выселению с предоставлением другого жилого помещения по п. 12 ст. 108 ЖК РСФСР.
Вопросы
- Кого относит законодатель к гражданам, именуемым в законе как «одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми»?
- Кто включен в категорию лиц, имеющих право на служебное жилое помещение в ЖК РФ?
- Какое решение принять суду? Какие варианты решения данного спора возможны для мирного урегулирования спора?
- Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре?
Литература
Нормативные правовые акты
Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) /КонсультантПлюс/, 2012.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 25.12.2012), /КонсультантПлюс/, 2012, ст.92-109.
Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ст. 7, 13.
Судебная практика
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 5 от 26.12.1984 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР (применяется в части, не противоречащей действующему законодательству).
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 2 от 03.04.1987 г. «О практике применения судами жилищного законодательства» (применяется в части, не противоречащей действующему законодательству).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» //Российская газета, 2009 г.
Опубликованные обзоры и обобщения судебной практики по гражданским делам за последние 5 лет по вопросам, связанным с данной темой.
Основная
Жуйков В.М. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) /Под ред. В.М. Жуйкова. – М.: Контракт, 2006.
Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: учебник: доп. М-вом образования и науки РФ - М.: Юрайт, 2011. - 457 с. - (Магистр).
Соловьев В.Н., Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость. /Соловьев В.Н., Потапенко С.В.; ред. Соловьев В.Н., науч.-практич. пособие по применению гражданского законодательства/ А.В. Зарубин (и др.)- Юрайт, 2010,-452с. (практика применения).
Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: учебник: рек. УМО по юрид. образованию высш. учеб. заведений - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Юрайт, 2011. - 498 с. - (Магистр).
Толстой Ю.К. Жилищное право: учебник / Толстой Ю.К. - М.: Проспект, 2008. - 176 с.
Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по жилищным спорам / Толчеев Н.К., Ефимов А.Ф.; ред. Толчеев Н.К. - М.: Проспект, 2009. - 220 с.
Толчеев Н.К., Ефимов А.Ф. Жилищные споры. Чему не учат студентов. Проспект. 2010. 482с.
Литовкин В.Н. Жилищное законодательство: смена вех (конституционные основы жилищного законодательства). – М.: Юриспруденция, 2008.
Дополнительная
Балина О.Ю. Возможность приватизации служебных жилых помещений // Жилищное право. - 2008. - №9.- С. 56-67.
Белоусов Н.В. Порядок использования специализированных жилых помещений. /Белоусов Н.В., Емельянова А.И. //Цивилист.- 2005.-№3.-С.93-94.
Бобровская О.Н. Некоторые вопросы изменения правового режима жилых помещений общежитий // Современное право. - 2009. - №7.- С. 72-76.
Ефремов И.И. Жилые помещения в общежитиях /Ефремов И.И., Ефремова О.Н. // Жилищное право. - 2008. - №9.- С. 38-43.
Карпухин Д.В. 1. Правовые проблемы выселения граждан из специализированных жилищных кооперативов // Жилищное право. - 2008. - №11.- С. 34-40; 2.Выселение нанимателей из жилых помещений специализированного жилищного фонда // Жилищное право. - 2010. - №8.- С. 71-86.
Кирилловых А.А. Специализированный жилой фонд: вопросы режима использования жилых помещений // Право и экономика. - 2009. - №5.- С. 18-23.
Меркулов В.А. Формирование модели жилого помещения жилищных фондов временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами // История гос-ва и права. - 2011. - №14.- С. 21-24.
Свит Ю.П. Договор найма специализированного жилого помещения. //Жилищное право.2005. №3. С.2-13.
Симонов В.Н. Правовой режим общежитий //Семейное и жилищное право.- 2006. №3. С.2-5.
Шипунова Е.А. 1. Изменение правового режима жилых помещений в общежитиях // Жилищное право. - 2008. - №2.- С. 57-60; 2. Специализированный жилищный фонд вопросов больше, чем ответов: // Жилищное право. - 2009. - №5.- С. 104-112; 3. Жилищное правоотношение по найму жилого помещения в общежитии // Жилищное право. - 2010. - №4.- С. 91-120; 4. Жилищное правоотношение по найму жилого помещения маневренного фонда // Жилищное право. - 2010. - №5.- С. 107-120; 5. Особенности договора найма жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения // Жилищное право. - 2010. - №7.- С. 53-68; 6. Стадии динамики жилищного правоотношения по найму специализированного жилого помещения // Жилищное право. - 2010. - №8.- С. 87-102; 7. Жилищное правоотношение по найму жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения // Жилищное право. - 2010. - №10.- С. 97-112; 8. Жилищное правоотношение по найму служебного жилого помещения // Жилищное право. - 2011. - №2.- С. 87-108.
Шешко Г.Ф. Жилые помещения специализированного жилищного фонда. Предоставление, пользование, выселение //Жилищное право.- 2006. №1. С.16-26.
Феофилактов А.С. Приватизация жилых помещений в специализированном жилом фонде: проблемы правоприменительной практики // Жилищное право. - 2010. - №2.- С. 85-120.