Права и обязанности членов партнерства

5.1. Член Партнерства имеет право:

- избирать и быть избранным в органы управления Партнерства и его орган контроля;

- получать информацию о деятельности органов управления Партнерства и его органа контроля;

- самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

- осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений;

- распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

- получать в случае ликвидации Партнерства часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членом Партнерства в собственность Партнерства;

- обращаться в суд с требованием о признании не действительными, нарушающими его права и законные интересы решения общего собрания членов Партнерства, а также решения правления и иных органов Партнерства;

- передавать Партнерству в собственность имущество или права пользования имуществом, нематериальные права;

- вносить предложения в повестку дня Общего собрания членов Партнерства;

- обращаться в органы Партнерства по любым вопросам, связанным с его деятельностью;

- принимать личное трудовое и иное участие в деятельности Партнерства;

- добровольно выходить из Партнерства с одновременным заключением с Партнерством договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования. При этом стоимость имущества, переданного в собственность Партнерства, вступительный членский взнос, ежемесячные членские взносы, целевые взносы и иные взносы, внесенные в соответствии с Правилами их уплаты, не возвращаются. Права члена Партнерства никаким образом не могут быть переданы третьим лицам, за исключением случаев предусмотренных Уставом Партнерства. Член Партнерства вправе выдать доверенность своему представителю на участие в Общем собрании членов Партнерства, заверенную нотариально или Председателем Правления Партнерства;

- на техническое обслуживание и ремонт силами Партнерства и подрядных организаций за счет средств Партнерства общих сетей электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализации, других объектов общего пользования; - на въезд на территорию Партнерства легкового и грузового автотранспорта, принадлежащего члену Партнерства и лицам, определяемым по его выбору, в соответствии с правилами, утвержденными Правлением Партнерства;

- пользоваться торговыми, социально-бытовыми, консультационными и иными услугами, оказываемыми Партнерством своим членам;

- пользоваться дорогами и другими землями и объектами общего пользования, расположенными в границах Партнерства;

- осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

5.2. Член Партнерства обязан:

- нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерба земле как природному и хозяйственному объекту;

- не нарушать права других членов Партнерства;

- соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

- своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Уставом, налоги и платежи;

- в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

- соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

- участвовать в мероприятиях, проводимых Партнерством;

- участвовать в Общих собраниях членов Партнерства;

- выполнять решения Общего собрания членов Партнерства и решения правления Партнерства;

- представлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью Партнерства;

- нести субсидиарную ответственность по обязательствам Партнерства в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Партнерства;

- оказывать Партнерству содействие в его деятельности, соблюдать иные установленные законами и уставом требования.

5.3. Члены Партнерства могут иметь также иные права и нести иные обязанности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, иными нормативными документами Партнерства, а также заключенными с Партнерством договорами.

5.4. Член Партнерства, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, либо нарушивший принятые на себя обязательства перед Партнерством, а также препятствующий своими действиями или бездействием нормальной работе Партнерства, может быть исключен из него по решению Общего собрания членов Партнерства, принятому большинством не менее чем в 2/3 голосов от общего числа голосов членов Партнерства.