Раздел наследственного имущества.

При наследовании как по закону, так и по завещанию наследственное имущество может оказаться в собственности нескольких наследников. Такая ситуация складывается, если по закону имущество переходит к двум или нескольким наследникам, а по завещанию — когда оно завещано нескольким наследникам.

В этом случае имущество со дня открытия наследства (смерти наследодателя) поступает в общую долевую собственность наследников. То есть каждый из них имеет долю в наследственном имуществе. Распоряжаться им они могут только по общему согласию всех сособственников.

Право общей собственности наследников можно прекратить путем раздела имущества. Однако не всегда можно в натуре разделить имущество в точном соответствии с долями, которые принадлежат наследникам. Например, если по закону в собственность наследников перешла квартира или автомобиль, такое имущество считается неделимым. Однако по соглашению между наследниками наследство может быть разделено и не в соответствии с причитающимися им долями.

Если выдел доли в натуре невозможен, то наследник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Например, при наследовании двумя наследниками одного автомобиля один из наследников может требовать от другого собственника выплатить его долю деньгами, так как реально разделить автомобиль нельзя. Выплата участнику долевой собственности другим собственником компенсации вместо выдела доли в натуре допускается только с его согласия.

В тех случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать другого участника долевой собственности выплатить ему компенсацию. Например, из двух наследников, претендующих на получение автомобиля, преимущество имеет тот наследник, который имеет водительские права, гараж, не имеет другого автомобиля, по состоянию здоровья больше нуждается в наличии автомобиля, пользовался спорным автомобилем по доверенности от наследодателя при его жизни и т. д. (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что денежная компенсация возможна лишь в случае, когда недостающую сумму нельзя покрыть другим наследственным имуществом.

Если наследникам не удается достигнуть соглашения о разделе имущества, спор должен быть решен в судебном порядке. Таковы требования ГК РФ к распоряжению общей собственностью.

В случаях, когда невозможно выделить реальные доли без причинения ущерба наследственному имуществу (например, одну квартиру унаследовало несколько наследников), наследники также могут установить порядок пользования имуществом.

Раздел имущества по соглашению между наследниками.Соглашение наследников о разделе наследственного имущества должно быть составлено в письменной форме и заверено у нотариуса. Если в составе наследства есть недвижимость или другое имущество, которое требует государственной регистрации (например, автомобиль), заключить соглашение наследники могут только после получения у нотариуса свидетельства о нраве на наследство.

При разделе имущества очень редко удается выделить доли, которые будут абсолютно равны по стоимости. В этом случае наследники, у которых стоимость доли оказалась ниже, могут требовать от других наследников денежной компенсации разницы. Однако наследники могут и уступить друг другу.

Установление порядка пользования имуществом.В случае если невозможно выделить реальные доли в наследственном имуществе, наследники могут установить порядок пользования этим имуществом.

Однако на практике заключить такое соглашение наследникам удается редко. Например, при наследовании небольшой квартиры несколькими наследниками практически невозможно совместное пользование этой квартирой. Если наследникам не удается договориться о пользовании имуществом, они могут его разделить по соглашению между собой.

Раздел имущества в судебном порядке.Если наследникам не удается договориться о порядке пользования наследственным имуществом или о его разделе, раздел имущества будет происходить в судебном порядке. Обратиться в суд по месту открытия наследства может любой из наследников.

Если наследник имеет преимущественное право на получение наследственного имущества (например, квартиры — если наследник проживал совместно с наследодателем), то подать иск в суд можно только в течение трех лет со дня открытия наследства. Если наследник этот срок пропустит, суд разделит имущество в общем порядке.

Если есть еще не родившийся наследник.При наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника.

Как мы уже знаем, к наследованию могут призываться наследники, находящиеся в живых на день открытия наследства или зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. Поэтому, если нотариус получает сведения, что есть зачатый, но еще не родившийся наследник, он приостанавливает выдачу свидетельства о праве на наследство.

Соглашение о разделе наследственного имущества может быть удостоверено только после рождения наследника. Если наследники уже заключили соглашение о разделе имущества, оно считается недействительным с момента его заключения, т. е. ничтожным. Такое соглашение не принимается во внимание.