Вопрос. Понятие и виды договоров.

Термин «договор» может использоваться в нескольких значениях:

1) договор - юридический факт;2) договор – обязательство (договорное правоотношение); 3) договор – документ; 4) договор – юридическая процедура.

В соответствии с п.1 ст. 420 ГК РФ договор - это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В данном случае речь идет о договоре как юридическом факте, порождающем договорное обязательство.

Договор представляет собой волевой акт, обладающие рядом специфических особенностей, в частности, договор - это единое волеизъявление двух или более лиц, свободное от какого-либо воздействия. Поэтому статья 421 ГК устанавливает ряд правил, обеспечивающих свободу договора. Свобода договора предполагает, что субъекты гражданского права свободны в выборе, заключать или не заключать договор; 2) свобода договора предполагает свободу в выборе партнера при заключении договора; 3) свобода договора предполагает возможность самостоятельного выбора вида заключаемого договора; 4) свобода договора предполагает свободу сторон при формировании условий договора. Однако при всей свободе договора он должен соответствовать правилам, установленным законом и иными правовыми актами.

Виды гражданско-правовых договоров, их классификация.

Многочисленные гражданско-правовые договоры имеют как общие свойства, так и определенные различия, позволяющие отграничить их друг от друга. Для того, чтобы правильно ориентироваться во всей массе многочисленных договоров, принято осуществлять их деление на отдельные виды. В основе такого деления лежат самые различные критерии. Соответственно, бывают договоры возмездные и безвозмездные, консенсуальные и реальные и т.д. Вместе с тем, гражданское законодательство закрепляет и иные дифференциации договоров.

Договоры свободные и обязательные для заключения: Заключение большинства договоров всецело зависит от усмотрения сторон (свободные договоры). В некоторых случаях заключение договора обязательно для одной или обеих сторон (обязательный договор). Обязанность заключить договор может быть предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством. Разновидностью обязательных договоров является публичный договор. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Взаимосогласованные договоры и договоры присоединения: При заключении взаимосогласованных договоров их условия устанавливаются всеми сторонами, участвующими в договоре. Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом (п.1 ст. 428 ГК). К числу таких договоров относятся, например, договоры пользования электрической или тепловой энергией. Поскольку присоединившаяся сторона не принимает участия в формировании условий договора, законодатель предоставляет для нее дополнительные гарантии. В частности, Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора. Если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства, в случае изменения или расторжения договора судом по требованию присоединившейся к договору стороны договор считается действовавшим в измененной редакции либо соответственно не действовавшим с момента его заключения. (п.2 ст. 428 ГК РФ).

Основные и предварительные договоры: Основной договор непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ: передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг и т.п. Предварительный договор - это соглашение сторон о заключение основного договора в будущем, на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона может обратиться в суд с иском о понуждении к заключению основного договора. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение 6 мес с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

Договоры в пользу их участников и договоры в пользу 3-их лиц: Как правило, договоры заключаются в пользу их участников и право требовать исполнения таких договоров принадлежит только их участникам. Вместе с тем встречаются и договоры в пользу лиц, которые не принимали участия в их заключении. В соответствии со статьей 430 ГК договором в пользу 3-го лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу. В случае, когда 3-е лицо отказалось от права, предоставленного ему по договору, кредитор может воспользоваться этим правом, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Рамочный, опционный, абонентский договоры (они новые): Рамочным договором (договором с открытыми условиями) признается договор, определяющий общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании либо во исполнение рамочного договора. По опционному договору одна сторона на условиях, предусмотренных этим договором, вправе потребовать в установленный договором срок от другой стороны совершения предусмотренных опционным договором действий (в том числе уплатить денежные средства, передать или принять имущество), и при этом, если управомоченная сторона не заявит требование в указанный срок, опционный договор прекращается. (посмотрите ст. 429.2). Договором с исполнением по требованию (абонентским договором) признается договор, предусматривающий внесение одной из сторон (абонентом) определенных, в том числе периодических, платежей или иного предоставления за право требовать от другой стороны (исполнителя) предоставления предусмотренного договором исполнения в затребованных количестве или объеме либо на иных условиях, определяемых абонентом.

Односторонние и взаимные договоры: Односторонний договор порождает у одной стороны только права, а у другой только обязанности (например, договор займа). Во взаимных договорах каждая сторона обладает и правами, и обязанностями (мена, аренда).

Вопрос. Содержание договора.

Содержание договора — это условия договора, опреде­ляющие действия, которые необходимо совершить, права, обязанности, порядок и сроки выполнения договора.Условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора.

По своему юридическому значению все условия делятся на существенные, обычные и случайные. Существенными признаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора.

Существенные условия договора — это условия о пред­мете договора; условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для до­говоров данного вида; все условия; относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согла­шение. Такие условия обязательны для достижения соглаше­ния между сторонами договора.

Существенными условиями являются (п. 1 ст. 432 ГК):

· предмет договора (например, условие о предмете в договорах куп­ли-продажи, подряда, хранения, перевозки, мены, дарения и др.);

· условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (на­пример, условие о цене в договоре купли-продажи недвижимости; условие о сроке в договоре поставки; договор страхования невоз­можен без условия об имуществе, застрахованном лице, страховом случае, размере страховой суммы, сроке действия договора);

· условия, которые необходимо согласовать по требованию одной из сторон.

Обычные условия — условия, предусмотренные в нор­мах закона. Такие условия включаются в договор автоматически в связи с его заключением. Если участники граждан­ских правоотношений не включают данные условия в дого­вор, они включаются в него автоматически (согласия сторон на их включение в договор не требуется). Например, при заключении договора аренды автоматически вступает в действие условие, предусмотренное ст. 211 ГК, в соответствии с которым риск случайной гибели имущества несет его собственник. Если стороны не желают заключать договор на обычных условиях, они могут включить в содержание договора пункты, отменяющие или изменяющие обычные условия, если последние определены диспозитивной нормой.

Случайные условия — такие условия, которые не нашли отражения в нормах права, но они регулируются по воле сто­рон, либо закреплены в нормах права, но стороны урегули­ровали их по своему усмотрению. Случайные условия изменяют либо дополняют обычные условия. Они включаются по усмотрению сторон (так, применительно к последнему примеру стороны могут договориться, что риск случайной гибели имущества будет нести арендатор, а не арендодатель).

Содержание договора может определяться типовыми договорами. Типовые договоры утверждаются в порядке, предусмотренном законом, компетентными государственными органами. Так, в п. 4 ст. 426 говорится о праве Правительства РФ издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т. п.). Правительство РФ может делегировать это свое право министерствам, ведомствам или поручать им разработку таких договоров.

Содержание договора может определяться и примерным договором. В отличие от типового он не является обязательным для сторон, а носит рекомендательный характер (ст. 427 ГК).Совокупность прав и обязанностей составляет содержание договора. Права и обязанности сторон, выраженные в условиях гражданско-правового договора, должны отвечать принципам гражданско-правового регулирования, и, прежде всего принципам равенства, автономии воли и имущественной ответственности, самостоятельности участникам договорных отношений. Только в этом случае можно вести речь о гражданских правах и обязанностях (п.1. ст. 2 ГК РФ) или о гражданско-правовом обязательстве.

Содержание гражданско-правового обязательства, возникающего из договора раскрывается с помощью формулы, применяемой к любому гражданско-правовому обязательству: в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу , уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенных действий, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанностей (п.1 ст.307 ГК РФ).

Предметом договора являются вещи, включая ценные бумаги, недвижимость, имущественные права и другие объекты гражданских прав.

Сторонами договора могут выступать дееспособные физические лица, граждане, имеющие статус предпринимателя или юридические лица.

Вопрос. Заключение договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК). Однако предложение заключить договор не всегда приобретает силу оферты.

Так, оферта должна соответствовать следующим условиям:

1) должно быть ярко выражено намерение лица заключить договор; 2) оферта должна содержать все существенные условия договора; 3) предложение заключить договор должно быть обращено одному или нескольким лицам (п.1 ст.435 ГК РФ). Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.

При отсутствии любого из указанных выше условий предложение может рассматриваться только как вызов на оферту (приглашение делать оферту). Так, реклама, адресованная неопределенному кругу лиц, рассматривается как приглашение делать оферту (вызов на оферту), если иное прямо не предусмотрено в предложении. Возможна и публичная оферта, которая отличается тем, что в ней выражена воля лица заключить договор с любым, кто отзовется (п.2 ст. 437 ГК РФ). Оферте присуще еще одно свойство - безотзывность (то есть невозможность для лица отозвать свое предложение о заключении договора в период с момента получения адресатом и до истечения установленного срока для ее акцепта. Право лица, направившего оферту, отозвать ее может быть предусмотрено самой офертой. Возможность отказа от сделанного предложения может также вытекать из существа самого предложения или из обстановки, в которой оно было сделано.

Акцепт - это ответ лица, которому адресована оферта о ее полном и безоговорочном принятии. Согласие заключить договор для признания его акцептом также должен удовлетворять определенным требования. Акцепт должен быть полным, безоговорочным, совершенным в срок, установленный в оферте. В том случае, если акцепт содержит какие-либо новые условия по сравнению с установленными оферте, т.е. не является полным и безоговорочным, то такой акцепт считается новой офертой. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон (например, при пролонгации договора доверительного управления. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия (молчание сторон) он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

Акцепт м.б также выражен в виде действий по выполнению указанных в оферте условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.). Совершение таких действий в срок, установленный в оферте, считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (п. 3 ст. 438 ГК).

Акцепт должен быть совершен в срок, указанный в оферте. Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным. Когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени. Когда оферта сделана устно без указания срока для акцепта, договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявила о ее акцепте. Последствия получения акцепта с опозданием. В случаях, когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием. Если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием, договор считается заключенным (ст. 442 ГК).

Договор признается заключенным: в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта; с момента передачи соответствующего имущества; с момента его регистрации, договора. По общему правилу договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. В договоре, где переход права подлежит гос. регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Например, договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента государственной регистрации. В некоторых случаях заключение договора является обязательным для сторон (например, публичный договор, заключение основного договора, предусмотренного предварительным договором и др.).

При этом получившая оферту сторона, для которой заключение договора является обязательным, должна направить другой стороне: либо извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Оферент, получивший от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, на рассмотрение суда в течение 30 со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. В случаях, когда заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту, и ей в течение 30 будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение 30 со дня получения протокола разногласий известить другую сторону: о принятии договора в ее редакции, либо об отклонении протокола разногласий. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Условия договора, по которым у сторон имеются разногласия, определяются судом.

Особый порядок заключение договора предусмотрен при проведении торгов (ст. 447 ГК). Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Организатором торгов является: собственник вещи. или обладатель имущественного права, либо специализированная организация, которая действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает от их имени или от своего имени. Торги проводятся в форме: аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола.