Семинаров «Практика риэлторской деятельности»

ПРОГРАММА

Для риэлторов агентств недвижимости

Время проведения: 22-26 мая 2017 года , 31 мая- консультация по вопросам тестирования

С 10.00 (ежедневно)

Место проведения: Дворец единоборств «Ак Барс»

Казань, улица Ф.Амирхана, д.1г (1 эт, правый вход)

По окончании семинаров все риэлторы НП «ГР РТ» проходят тестирование(тест состоит из трех частей - А, Б и практической части), предварительно будут проведены соответствующие консультации по вопросам теста.

Риэлторам успешно прошедшим тестирование будут выданы следующие документы:

- индивидуальная личная карточка (удостоверение) риэлтора НП «Гильдия риэлторов Республики Татарстан»

- Свидетельство Гильдии риэлторов РТ о прослушивании семинаров (одно на организацию).

Стоимость прохождения семинаров для членов ГР РТ – 1 500 руб.

-для сторонних – 5000 руб.

Стоимость тестирования для членов ГР РТ (на одного риэлтора): - 1000 руб.

Пройдя тестирование вы получаете:

· удостоверение риэлтора ГР РТ

· квалификационный аттестат российского образца

«Специалист по недвижимости – Агент» (выдается на 3 года)

· Сертификат агентству о прохождении курса обучения. -

ВНИМАНИЕ:В соответствии сРешением Общего собрания членов НП «ГР РТ» от 01 декабря 2011 года получениеиндивидуальной личной карточки (удостоверения) риэлтора НП «Гильдия риэлторов Республики Татарстан» ОБЯЗАТЕЛЬНО для всех риэлторов организаций - членов ГР РТ.

Актуальный реестр риэлторов ГР РТ размещен на сайте ГР РТ www.grrt.info Информация о реестре размещается в интернете и печатных изданиях.

Мая 2017г. (понедельник)

Часов

Семинар № 1. Введение: «Риэлторская деятельность. История рынка недвижимости в РФ и РТ. Роль общественных организаций в формировании цивилизованного рынка недвижимости».

Понятие и основы риэлторской деятельности в Российской Федерации. Содержание профессиональной деятельности риэлтора, его основные функции. Методы и средства используемые в работе риэлтора.

«Общие положения законодательства, регулирующего сделки с объектами недвижимости»

Обзор законодательства, регулирующего сделки с недвижимостью. Понятие объектов недвижимости, их виды. Государственные и муниципальные органы, задействованные в процедуре оформления документов на недвижимость.

Преподаватель:Савельев Андрей Юрьевич (руководитель ООО «ВНР и НЛБ»)

Часов

Семинар №2.

1. Структура органов Росреестра по Республике Татарстан (Управление и МФЦ, прием, выдача, регистраторы).
2. Краткий обзор законодательства регулирующего деятельность Роосреестра (122-ФЗ, 221-ФЗ, подзаконные акты, административные регламенты).
3. Перечень документов для предоставления в Росреестр, сроки рассмотрения документов.
4. Причины приостановления/отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
5. Судебная практика.
6. Вопрос-ответ.

Преподаватель:Начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по РТ – Зайдуллина Ада Евгеньевна

Мая 2017г. (вторник)

Часов

Семинар №1. Формирование ценообразования объектов недвижимости

Преподаватель: Представитель оценочной компании «ЮНЭКС»

Часов

Семинар №4. «Ипотечное кредитование»

Законодательство об ипотеке. Основные условия кредитования. Основные документы, предоставляемые в банк Заявителем. Практика взаимодействия риэлторских структур с государственными, банковскими, инвестиционными другими организациями

Преподаватель: Представитель Банка.

Часов

Семинар № 2. «Реклама и методы работы в конкурентной среде. Основы Маркетинга и его практическое применение».

Преподаватель:

Семинар № 3. «Коммерческая недвижимость»

Особенности работы риэлтора на рынке коммерческойнедвижимости.

Преподаватель: Савельев Андрей Юрьевич (руководитель ООО «Ваш надежный риелтор и НЛБ»

Часов

Семинар №5. «Рынок загородной недвижимости»

Российское законодательство о рынке загородной недвижимости. Классификация загородной недвижимости. Ценообразование в загородной недвижимости (земля, строения).

Особенности работы с клиентами (покупателями и продавцами) на рынке загородной недвижимости.

Преподаватель:Савельев Андрей Юрьевич (руководитель ООО «Ваш надежный риелтор и НЛБ»)

Часов

Семинары №6. Обучение по работе с Мультилистинговой системой Гильдии риэлторов Республики Татарстан (MLS-kazan.ru)

Роль МЛС в работе риэлторов. Преимущества МЛС. Ознакомление с программой. Правила и методы работы в системе МЛС.

Преподаватель:Савельев Андрей Юрьевич (руководитель ООО «Ваш надежный риелтор и НЛБ»)

24 мая ( среда)

Часов

Семинар №1. «Налогообложение операций с недвижимостью. Налогообложение недвижимого имущества физических лиц» Налогообложение физических лиц при продаже недвижимого имущества. Имущественные налоговые вычеты. Декларирование доходов физических лиц. Налог на имущество физических лиц: плательщики, ставки, льготы, срок оплаты. Налог с имущества, преходящего в порядке наследования и дарения. Особенности договора дарения недвижимого имущества. Налогообложение юридических лиц и частных предпринимателей при продаже недвижимого имущества.

Преподаватель: Гизатова Анастасия Васильевна (руководитель ООО «Счастливый Дом»)

Часов

Семинар № 2. «Нотариат»

Законодательное регулирование деятельности нотариуса. Функции нотариуса. Доверенность, порядок ее оформления. Роль нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью

Преподаватели:Нотариус

Часов

Семинары №1 Работа с электронными ресурсами Росреестра (публичная карта, запрос к информационному ресурсу, предварительная запись, как заказать справки, выписки и др.)

Преподаватель:Садреев Руслан Раитович (руководитель ООО «Юридическое агентство «Премьер»)

Семинар №2.

Часов

Семинар № 2. «Правила осуществления риэлторской деятельности членами ГР РТ. Договорные отношения между риэлтором и клиентом». Основы законодательства РФ, регулирующего риэлторскую деятельность и рынок недвижимости. Библиотека риэлтора. Договорные отношения между риэлтором и клиентом. Виды заключаемых договоров с клиентами. Права и обязанности сторон договора. Ответственность сторон договора. Порядок оплаты услуг риэлтора. Практика заключения договоров.

Преподаватель:Садреев Руслан Раитович (ООО «Юридическое агентство «Премьер»)

Часов

Семинар №3 «Практика проведения сделок с недвижимостью» Понятие, форма и виды сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, мена, рента, продажа и дарение долей). Особенности различных сделок с недвижимостью. Получение сведений из ЕГРП (сроки и оплата). Пакет документов предоставляемых в регистрирующий орган. Госпошлина. Форма и порядок расчетов по сделкам. Особенности сделок с юридическими лицами.

Преподаватель:Садреев Руслан Раитович (руководитель ООО «Юридическое агентство «Премьер»)

26 мая 2017 г (пятница)

С 10.00 до 11.00

Семинары №1

· Земельные правоотношения;

· Порядок постановки на кадастровый учет;

· Регистрация прав и перехода прав на земельные участки и объекты индивидуального строительства;

· Перераспределение, уточнение границ, кадастровые ошибки.

Часов

Семинары №3

«Основные положения ЗК РФ, порядок оформления прав на земельные участки и сделок с ними»
Основные положения ЗК, и нормативные регулирования земельных отношений.
Регулирование земельных отношений в РТ. Участники земельных отношений. Объекты земельных отношений.
Понятие земельного участка, категории. Особенности правового регулирования земельных отношений в зависимости от категории земли.

Собственность на землю. Возникновение права на землю. Иные земельные титулы (право бессрочного пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, безвозмездное срочное пользование земельным участком , аренда земли, сервитуты). Прекращение и ограничение прав на землю. Переход прав на земельный участок при переходе права на здания, строения, сооружения (ст.35, 36 ЗК РФ). Особенности сделок купли-продажи земельных участков.

Преподаватель:Савельев Андрей Юрьевич (руководитель ООО «Ваш надежный риелтор и НЛБ»)

Часов

ПРОГРАММА

семинаров «Практика риэлторской деятельности»