На участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

ЗАЯВКА

(заполняется Заявителем или его полномочным представителем)

_________________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. гражданина, индивидуального предпринимателя, полное наименование юридического лица)

для физических лиц и индивидуальных предпринимателей:

Документ, удостоверяющий личность:________________________________________________

серия ________ № ______________, выдан ___________ г.

_________________________________________________________________________________

(кем выдан)

Дата рождения_______________ ИНН ____________________ тел. ________________________

место жительства:__________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

для индивидуальных предпринимателей:

ОГРН _____________________________

Свидетельство ____________________________________________________________________

для юридических лиц:

ИНН:____________________КПП ________________ОГРН______________________________

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица _________________________________________________________________________________

(наименование, номер, дата регистрации, орган, осуществивший регистрацию)

_________________________________________________________________________________

Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр от _________________________г.

Должность, ФИО руководителя______________________________________________________________________

действующего на основании_________________________________________________________

Адрес (место нахождения)__________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

Телефон _________________________________________ Факс ___________________________

Банковские реквизиты Заявителя для возврата денежных средств:

Счет получателя ___________________________________________________________________

Банк получателя ___________________________________________________________________

корр. счет № __________________________________ БИК __________________________

ИНН банка ______________________ КПП банка _____________________

Представитель заявителя ________________________________________________________

Действует на основании доверенности № ________________________,

удостоверенной _____________ г. _________________________________________________________________________________

(кем)

Документ, удостоверяющий личность доверенного лица: ________________________________

_________________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, кем выдан, дата выдачи)

_________________________________________________________________________________

принимая решение об участии в аукционе по лоту № ______ на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская обл., г. Волгодонск, _________________________________________________________________________________

с кадастровым номером_________________________, площадью __________ кв.м.,

ознакомился(ась) с полным пакетом документов по проведению данного аукциона, подтверждаю отсутствие претензий к состоянию земельного участка по результатам проведенного осмотра на местности, прошу признать участником аукциона.

Обязуюсь:

1 Соблюдать порядок и условия участия в аукционе, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотренные информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованным в газете «Волгодонская правда» от «____».____.20___ г. № ____________, размещенным в сети «Интернет» на сайте Правительства Российской Федерации www.torgi.gov.ru и сайте Администрации города Волгодонска www.kui.volgodonskgorod.ru;

2 В случае признания победителем аукциона, подписать протокол о результатах аукциона (в день проведения аукциона), а также подписать и представить в Комитет по управлению имуществом города Волгодонска, в течение тридцати дней со дня направления, договор аренды земельного участка, который направляется участнику аукциона в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для граждан и индивидуальных предпринимателей:

Я, _______________________________________________________________________,

(ФИО Заявителя, представителя Заявителя)

в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» даю согласие на обработку персональных данных (сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных).

Подпись заявителя

(его полномочного представителя) ______________________ (__________________________)

МП __________ 201__г.

______________________________________________________________________________

Заявка принята:

«_____» _____. 20___г. в ______ ч. _____ мин. под № ______

Подпись лица, принявшего заявку ___________________(____________________________)

Приложение № 2 к извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

ПРОЕКТ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Г. Волгодонск

Д О Г О В О Р

Аренды, находящегося в государственной собственности

Земельного участка

г. Волгодонск

________.20__г.

На основании протокола от __.__.201_ г. № __ «_________________» (лот № __) заседания комиссии по проведению аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности

Комитет по управлению имуществом города Волгодонска, в лице председателя _____, действующего на основании распоряжения Администрации города Волгодонска от _______ № ___ л/с, Положения о Комитете, утвержденного решением Волгодонской городской Думы от 05.03.2008 г. № 29, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и

Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные гражданина,

(полное наименование юридического лица или Ф.И.О., паспортные данные гражданина)

именуемый в дальнейшем «Арендатор»,заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора.

1.1. Арендодательпредоставляет, аАрендатор принимает в аренду земельный участок площадью ____ кв.м. из земель населённых пунктов с кадастровым номером 61:48:_________________,

находящийся по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, _______________________,

для использования: ______________________________________________________________,

в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью.

1.2. Характеристика земельного участка и иных объектов недвижимости:

- Площадь сервитутов, обременяющих права на арендованном земельном участке________________________________________________________________________

(характер права)

- Сведения о частях земельных участков и обременениях: ________________________

(характер права)

На земельном участке имеются_______________--------_________________________

(объекты недвижимого имущества и их характеристики)

Срок Договора.

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с __.__.201_ г. до __.__.201_ г.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Управление Федерального казначейства по Ростовской области (Минимущество области)

ИНН 6163021632 КПП 616301001

БИК 046015001 ОКТМО 60712000 Р/с 40101810400000010002

КБK: 81511105012040000120 – «доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков».

3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на счет, указанный в п.3.2 настоящего договора. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

3.4. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка может быть изменен в одностороннем порядке по требованию Арендодателя:

3.4.1 путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;

3.4.2. в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, и (или) кадастровой стоимости земельного участка. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении):

- ставок арендной платы;

- нового размера прогнозируемого уровня инфляции;

- значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;

- результатов государственной кадастровой оценки земель;

- сроков внесения арендной платы.

3.4.3. в связи с принятым решением органов государственной власти Ростовской области по порядку определения размера арендной платы.

3.4.4 в пределах срока договора аренды один раз в пять лет путем направления в адрес арендатора уведомления об изменении арендной платы и подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы. В этом случае индексация размера арендной платы в году, в котором изменилась рыночная стоимость права аренды за земельные участки, не проводится.

Размер годовой арендной платы подлежит ежегодной индексации с учетом размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период и установленного по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды земельного участка.

3.5. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы за землю.

3.6. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории в другую в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и является существенным условием настоящего Договора.

Права и обязанности Сторон.

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочно требовать расторжения настоящего Договора на основании решения суда, без возмещения Арендатору понесенных затрат на освоение и упущенной выгоды в случаях:

а) при использовании земельного участка, способами, приводящими к его порче;

б) при невнесении арендной платы более чем за два периода;

в) при не освоении либо не использовании земельного участка, предоставленного по настоящему Договору, в течении трех лет.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору земельный участок по акту приема-передачи.

4.2.3. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно
информировать об этом Арендатора.

4.2.5. Направлять Арендатору уведомление об изменении арендной платы и сроков ее внесения на соответствующий финансовый год.

4.2.6. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты подписания Договора и изменений к нему направить в Управление Росреестра по Ростовской области заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением, разрешенным использованием и условиями настоящего Договора.

4.4.3. Получить разрешение на строительство и приступить к возведению объекта в пределах срока по согласованному проекту строительства.

4.4.4. В пределах срока действия Договора ввести объекты в эксплуатацию.

4.4.5. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.6. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию.

4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.8. Соблюдать санитарные, противопожарные нормы и требования, а так же действующие нормы и правила благоустройства и санитарного содержания.

- не допускать выжигания сухой растительности, в пожароопасный период (с 1 апреля по 30 сентября) проводить противопожарные мероприятия;

- выполнять работы по благоустройству и озеленению земельного участка, а так же прилегающей территории определяемой до границ с местами общего пользования;

- обеспечить уничтожение карантинных растений, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической и санитарной обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях.

4.4.9. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

Ответственность сторон.

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендаторвыплачивает Арендодателюпени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. Арендатор несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности на арендуемом земельном участке.

5.5. За несоблюдение санитарных, противопожарных норм и требований, предусмотренных пунктом 4.4.8 настоящего договора, Арендаторуплачивает Арендодателю штраф в размере 20% от годового размера арендной платы.

Особые условия Договора.

8.1. Арендатор обязан:

8.1.1 Выполнять требования, установленные извещением о проведении аукциона, опубликованным в газете «Волгодонская правда» от __.__.201_ года и протоколом аукциона от __.__.201_ года (лот № ).

8.2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Волгодонск», утвержденным решением Волгодонской городской Думы от 19.12.2008 №190, образуемый земельный участок расположен в производственно-коммунальной зоне первого типа (П-1/35).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны П-1:

	Для всех участков градостроительного зонирования:
Площадь земельного участка:
максимальная	не нормируется
минимальная	5000 м²- для видов разрешённого использования с кодами: 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.11, 6.8, 6.9; не нормируется - для видов разрешённого использования с кодами: 3.1, 4.9, 8.3, 12.0; 1000 м²- для иных видов разрешенного использования
Количество этажей:
максимальное минимальное

Процент застройки: максимальный
не ограничено
минимальный	60% от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения
Иные показатели: класс опасности для производственных объектов и научно-исследовательских учреждений с опытно-производственной базой
производственные предприятия 5 класса опасности и научно-исследовательских учреждений с опытно-производственной базой с санитарно-защитной зоной до 50м
минимальная высота ограждений земельных участков минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов	2 м
1 м
предельный размер участков, предназначенных для озеленения	не более 15% от площади предприятия
площадь территории, предназначенной для организации проездов и хранения транспортных средств	не менее 20% от площади земельного участка

8.3. Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного Договора. Обязательства по Договору должны быть исполнены арендатором лично.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендодателя.

8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

8.6. Изменение существенных условий, указанных в документации об аукционе, при заключении и исполнении договора аренды земельного участка, по соглашению сторон или в одностороннем порядке не допускается.

8.7. Арендодатель не несет ответственности за неучтенные в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и не указанные в подпункте 1.2 пункта 1 настоящего Договора ограничения в использовании, связанные с особым режимом хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах, а также не проводит мероприятия по рекультивации земельного участка.

В соответствии выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.01.2017 № 61/001/17-34121 на земельном участке имеется обременение – охранная зона инженерных коммуникаций: охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ-10 кВ фидер 29 ПС «Промбаза-1», расположенная по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск. Ограничения использования ЗУ и ОКС: постановление правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования ЗУ, расположенных в границах таких зон».

Приложения к Договору.

9.1. Приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.

9.1.1. Приложение № 1 – Акт приема-передачи.

9.1.2. Приложение № 2 – Расчет арендной платы.

9.1.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Реквизиты и подписи сторон.

Арендодатель: Комитет по управлению имуществом города Волгодонска ______________________ М.П. ИНН 6163021632 КПП 616301001 Расчетный счет: 40101810400000010002 в Отделение Ростов, г.Ростова-на-Дону ОКТМО 60712000 БИК 046015001 Место нахождения: 344050, Ростовская область, ул. Ленинградская, 10

Арендатор: _________________________________ __________________________Ф.И.О. Паспорт гражданина Российской Федерации _________________________________выдан___________________________________________________________, код подразделения _________________ Дата рождения: ___________________ Место регистрации: _________________________________

Регистрационный номер КУИ города Волгодонска от «_____» _______ 20___ г. № ____

Приложение № 1 к Договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка

от __.__.201_ г.

АКТ

приема-передачи в аренду земельного участка по адресу:

Ростовская область, г. Волгодонск, _________________

от __.__.201_ г.

Настоящий акт составлен во исполнение пункта ___1.1__ договора аренды
земельного участка от __.__..201_ г.

Арендодателем - Комитетом по управлению имуществом города Волгодонска в лице председателя КУИ города Волгодонска __________, действующего на основании распоряжения Администрации города Волгодонска от ______ № __ л/с, положения о Комитете, утвержденного решением Волгодонской городской Думы от 05.03.2008 г. № 29

и Арендатором - ________________________________________________________________

о нижеследующем:

1. Арендодатель передает земельный участок общей площадью ___ кв.м.
в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к договору аренды.

2. Арендатор принимает земельный участок общей площадью ___ кв.м.
в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к договору аренды.

3. Характеристика земельного участка:

земли населённых пунктов

(категория земель) 61:48:

(кадастровый номер)

(разрешенное использование)

4. Состояние передаваемого земельного участка:

______________________________удовлетворительное_______________________________

Арендодатель: Комитет по управлению имуществом города Волгодонска __________________ (подпись)

Арендатор: Ф.И.О._________________________ _______________________________ (подпись)

Приложение № 2 к Договору аренды

находящегося в государственной собственности земельного участка

от __.___.201_ г.

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Наименование арендатора:_______________________________________________________

Целевое использование участка:_________________________________________________,

Кадастровый номер: 61:48:____________________

Адрес участка: Ростовская область, г. Волгодонск, _______________________________

Площадь участка: ____ кв.м.

Согласно извещению о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под _____________________________________, опубликованному в газете «Волгодонская правда» от __.___.201_ года, отчету об оценке рыночной стоимости права аренды земельного участка от __.___.201_ г. №______, выполненному независимым оценщиком ________________, рыночная стоимость права аренды земельного участка составляет ___________ руб. (_____________________________рублей).

Годовой размер арендной платы за земельный участок составляет: ________________ руб.
(______________________________________).

Размер арендной платы за период с ___.___.201_ г. по __.___.201_ г. составляет:

____________ руб. (_______________________________).

(сумма цифрами и прописью)

и уплачивается поквартально равными частями не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала

Арендодатель: Комитет по управлению имуществом города Волгодонска __________________ (подпись)

Арендатор: Ф.И.О.___________________________ _________________________________ ( подпись)

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка