Тема 36. Договор мены. Договор дарения.

Понятие договора мены. Общеправовая характеристика договора. Стороны в договоре. Предмет как существенное условие договора. Форма договора. Содержание договора как совокупность его условий. Ценадоговора как стоимость каждого из встречных предоставлений. Права и обязанности сторон. Количество, качество, ассортимент, комплект, комплектность, тара и упаковка передаваемых вещей. Момент возникновения права собственности у обоих приобретателей (покупателей). Риск случайной гибели вещи.

Понятие договора дарения. Общеправовая характеристика договора. Безвозмездностькак главный квалифицирующий признак договора дарения. Стороны в договоре. Форма договора. Содержание договора как совокупность его условий. Предмет как существенное условие договора. Вещи как предмет договора дарения. Дарение прав в отношении третьих лиц Освобождение от имущественной обязанности перед самим дарителем (прощением долга). Освобождения от обязанности перед третьим лицом (перевод долга).

Виды дарения: реальный договор (непосредственное дарение); консенсуальный договор дарения (дарственное обещание). Переход прав дарителя в дарственном обещании к правоприемникам. Пожертвование. Запрещение дарения. Ограничения дарения. Права и обязанности сторон. Ответственность по договору дарения.

Тема 37. Понятие и виды договора ренты.

Понятие рентных договоров. Общеправовая характеристика договоров ренты. Стороны в договоре. Форма договора. Нотариальное удостоверение. Содержание договора как совокупность его условий. Предмет договора. Цена и срок в договоре.

Отчуждение имущества под выплату ренты. Обременение рентой недвижимого имущества. Обеспечение выплаты ренты. Ответственность за просрочку выплаты ренты.

Постоянная рента. Получатель постоянной ренты. Форма и размер постоянной ренты. Сроки выплаты постоянной ренты. Право плательщика на выкуп постоянной ренты. Выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты. Выкупная цена постоянной ренты. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты.

Пожизненная рента. Получатель пожизненной ренты. Размер пожизненной ренты. Сроки выплаты пожизненной ренты. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты. Пожизненное содержание с иждивением.

Договор пожизненного содержания с иждивением. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением. Замена пожизненного содержания периодическими платежами. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания. Прекращение пожизненного содержания с иждивением

Тема 38. Договор аренды: понятие, виды, права и обязанности сторон.

Понятие договора аренды. Общеправовая характеристика договора. Стороны в договоре. Содержание договора как совокупность его условий. Предмет договора. Объекты аренды. Форма и государственная регистрация договора аренды. Срок договора аренды. Предоставление имущества арендатору.

Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество. Арендная плата. Пользование арендованным имуществом. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон.

Субаренда. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Возврат арендованного имущества арендодателю. Улучшения арендованного имущества. Выкуп арендованного имущества. Особенности отдельных видов аренды и аренды отдельных видов имущества

Тема 39. Прокат

Понятие договора проката. Общеправовая характеристика договора. Стороны в договоре. Форма договора. Квитанция. Содержание договора как совокупность его условий. Особенности предмета договора. Срок в договоре. Арендная плата. Особенности прав и обязанностей сторон. Текущий и капитальный ремонт. Досрочное расторжение договора.