Тема 16.Защита права собственности и иных вещных прав

Цель занятия: Выявить систему способов защиты вещных прав, условия и результаты их применения.

Форма практического (интерактивного) занятия:

- устный опрос;

- исследовательские (творческие) задания;

- решение ситуационных задач;

- дискуссия.

Вопросы:

1. Понятие и виды способов защиты права собственности и иных вещных прав (вещно-правовые и обязательственно-правовые способы защиты).

2. Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск): понятие, условия применения и удовлетворения. Расчеты при возврате имущества из чужого незаконного владения.

3. Требование об устранении нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (негаторный иск): понятие, условия применения и удовлетворения.

4. Признание вещного права: понятие, условия применения.

5. Освобождение вещи от ареста (исключение из описи): понятие, условия применения.

6. Защита прав владельца, не являющегося собственником.

Исследовательские (творческие) задания:

1. Определите соотношение виндикационного и реституционного исков: условия применения, содержание.

2. Изучив литературу, определите предлагаемые в ней решения проблемы владельческой защиты в гражданском праве России

3.Определите, что понимается под арестом имущества, каковы его основания, порядок и последствия.

Ситуационные задачи:

Практикум по гражданскому праву. Часть 1. – М.: ПРОСПЕКТ, 2007. Тема 18 Задачи – по указанию преподавателя и указанные ниже.

1. Негаторный иск можно применять при следующих обстоятельствах:

a) ответчик установил охрану (соорудил забор, оборудовал контрольно-пропускной пункт), препятствующую истцу пользоваться принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости;

б) ответчик проложил канаву через участок истца;

в) ответчик проезжает на своем транспорте через участок истца;

г) ответчик отвел сточные воды на участок истца;

д) ответчик складирует на участке истца свои материалы;

е) ответчик зарегистрировал свое право собственности на объект недвижимости, который истец считает своим;

ж) ответчик возвел на земельном участке истца без его согласия воздушную линию электропередачи на железобетонных опорах;

з) ответчик возвел на своей территории строение, затрудняющее для истца доступ к сетям общего пользования;

и) ответчик по ночам включает громкую музыку;

к) наложен арест на имущество собственника в порядке обеспечения иска, предъявленного к иному лицу.

2. Предприниматель Горбенко Т.И. является собственником нежилого здания кафе-бара «Богучарочка», расположенного на земельном участке, предоставленном ему на праве аренды. ОАО «Воронежнефтепродукт» в июле 2009 года начаты строительно-монтажные работы по возведению съездов и переходно-скоростных полос для АЗС N 64, при проведении которых была возведена насыпь грунта для обустройства асфальтового выезда с территории АЗС, что сделало невозможным ранее существовавший подъезд к принадлежащему предпринимателю зданию кафе. Доступ к нему оказался возможным только через земельный участок, принадлежащий ОАО «Воронежнефтепродукт». Какой способ защиты Вы посоветуете использовать в такой ситуации предпринимателю Горбенко Т.И.:

а) обратиться в арбитражный суд с иском к ОАО «Воронежнефтепродукт» на основании статьи 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, с требованием об обязании ответчика обеспечить беспрепятственный подъезд к зданию кафе через принадлежащий последнему земельный участок.

б) обратиться в арбитражный суд с иском к ОАО «Воронежнефтепродукт» на основании статьи ст. 274 ГК РФ, в силу которой собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута), с требованием об установлении сервитута для обеспечения прохода и проезда через участок, принадлежащий ответчику.

3. ОАО передал нежилое помещение, находящиеся в принадлежащем ему на праве собственности здании, в пользовании ООО на основании по договору аренды. В связи с прекращение данного договора ОАО потребовал освободить помещение. ООО отказался это сделать. Для защиты своего права ОАО может:

а) предъявить негаторный иск (ст. 304 ГК РФ)

б) предъявить виндикационный иск (ст. 301 ГК РФ)

в) предъявить иск о возврате арендованного имущества (ст. 622 ГК РФ).

4. При ошибке истца в квалификации заявленного требования суд может руководствоваться правилом:

- «Если иск квалифицирован неверно, то суд уполномочен отказать в иске, невзирая на то, что ему известен другой закон, который подлежит применению в деле, согласно которому исковое требование подлежит удовлетворению».

- «Если закон, который подлежит применению в деле, предписывает удовлетворить доказанные требования истца, суд уполномочен удовлетворить данные требования, невзирая на то, что истец ошибся в квалификации иска».

- «Суд, определив, из какого правоотношения возник спор, и какие нормы права подлежат применению, обязан сообщить сторонам о своей позиции в судебном заседании, отложить рассмотрение дела. В судебном определении необходимо указать, какие дополнительные доказательства могут быть представлены сторонами, обозначив тем самым предмет доказывания».