Тема 4. Профессиональная этика и контроль в нотариальной деятельности
Значение профессиональной этики. Европейский кодекс нотариальной этики. Регулирование нотариальной этики в России. Профессиональный кодекс нотариусов Российской Федерации.
Цели и специфика контроля за деятельностью нотариуса. Виды контроля: профессиональный, контроль налоговых органов, судебный контроль, контроль, осуществляемый органами прокуратуры и следствия. Порядок осуществления различных видов контроля.
Подведомственность споров с участием нотариусов. Прямой и косвенный судебный контроль.
Тема 5. Общие правила нотариального производства
Подведомственность юридических дел нотариусам и другим лицам, имеющим право совершения нотариальных действий.
Критерии разграничения подведомственности юридических дел между нотариусами и судами.
Понятие, признаки нотариального действия.
Процедура нотариального производства: признаки нотариального производства, виды нотариальных производств.
Стадии нотариальных производств и действия нотариуса по установлению фактических обстоятельств в каждой стадии.:
1. возбуждение нотариального производства(установление предметной и территориальной компетенции нотариуса; место совершения нотариального действия; установление личности обратившегося за совершением нотариального действия; проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц; соблюдение правил о языке нотариального производства.
2. установление юридического состава, необходимого для совершения нотариального действия;(установление круга необходимых фактов материально-правового характера; требования к документам , представляемым для совершения нотариальных действий; проверка соблюдения прав других лиц; проверка принадлежности правоустанавливающих документов; отложение или приостановление нотариального действия);
3.совершение нотариального действия (составление проектов сделок, заявлений и других документов, изготовление копий документов и выписок, истребование от физических и юридических лиц необходимых сведений и документов; разъяснение прав и обязанностей участникам нотариального действия; обеспечение условий для сохранения тайны нотариального действия; требования к тексту нотариального документа; порядок подписи нотариально удостоверяемой сделки, заявления или иных документов; совершение удостоверительных надписей и выдача свидетельств).
Фиксация нотариального производства. Регистрация нотариальных действий.
Отказ в совершении нотариального действия.
Государственная пошлина и нотариальные тарифы.
Значение нотариального делопроизводства.
Раздел 2.Основные виды нотариальных действий
Тема 6. Правила совершения нотариальных действий по удостоверению сделок и совершению исполнительных надписей
Понятие, условия и общие правила удостоверения сделок. Условия действительности сделки. Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению. Последствия несоблюдения этого порядка.
Порядок удостоверения отдельных видов сделок. Сделки об отчуждении недвижимости: особые виды недвижимого имущества, регистрация прав на недвижимость. Требования к форме и содержанию сделок с недвижимостью. Особые правила договоров продажи жилого помещения, земельного участка, объекта незавершенного строительства. Договор залога: основания возникновения права залога, участники залогового правоотношения, предмет залога, переход прав залога, виды залога. Ипотека.
Понятие договора ренты. Виды ренты. Форма договора ренты. Особенности постоянной, пожизненной ренты, пожизненного содержания с иждивением.
Особенности удостоверения договоров поручительства, доверительного управления, хранения, аренды, найма жилого помещения, займа.
Исполнительная надпись: понятие, значение , общие правила совершения. Критерии разграничения подведомственности юридических дел по приданию исполнительной силы долговым и платежным документам между нотариусами и судами.
Оформление исполнительных надписей на документах, представляемых ломбардом: основания и порядок.
Тема 7.Доверенность
Понятие простой письменной формы доверенности и нотариальной формы доверенности. Перечень доверенностей, подлежащих обязательной нотариальной форме.
Доверенность в порядке передоверия. Сроки доверенности.
Порядок отмены доверенности доверителем. Другие основания прекращения доверенности. Ничтожность доверенности.
Доверенность физических и юридических лиц. Документы необходимые для удостоверения доверенности.