Глава 17. прекращение права собственности
§ 1. Основания прекращения права собственности.
Соотношение с основаниями приобретения права собственности
Понятие оснований прекращения права собственности
и их виды в зависимости от возникновения
права собственности у других лиц.
Основания прекращения права собственности - это юридические факты, с которыми закон связывает утрату конкретным субъектом права собственности на имущество (ст. 235 ГК).
Очень часто прекращение права собственности одного лица на определенное имущество означает одновременное возникновение права собственности на это имущество у другого лица. Однако так происходит не всегда.
В связи с этим следует различать следующие случаи, когда прекращение права собственности на имущество собственника:
- не влечет возникновения права собственности у других лиц на это имущество (§ 2 настоящей главы);
- может повлечь возникновение права собственности у других лиц на это имущество (§ 3 настоящей главы);
- влечет возникновение права собственности на это имущество у других лиц (§ 4 - 12 настоящей главы).
§ 2. Прекращение права собственности
без перехода его к другим лицам
Физическая гибель имущества как единственное основание
прекращения права собственности без перехода его к другим
лицам. Момент прекращения права собственности. Физическая
и юридическая гибель имущества.
1. Прекращение права собственности без перехода его к другим лицам - это случай физической гибели (уничтожения) имущества. Вещи могут быть уничтожены в процессе их использования по назначению (потребляемые вещи, например, продукты питания или топливо). Любые вещи могут быть уничтожены по воле собственника (когда он разрушает свое имущество) или помимо воли собственника. В последнем случае вещи уничтожаются или в результате действий третьих лиц (как правомерных, так и неправомерных), или в результате стихийных бедствий. Переработка вещи также означает прекращение права собственности на исходную вещь (материалы), новое право собственности возникает уже на новую (переработанную) вещь (см. гл. 16 настоящего учебника).
2. Момент прекращения права собственности - физическая гибель вещи.
3. От физической гибели вещи следует отличать гибель юридическую, при которой возникает новое право собственности. Классический пример - юридическая гибель денег при их использовании в расчетах, в результате чего фактически происходит все же переход права собственности.
В современном праве возможны случаи юридической гибели недвижимости. Так, разделение объекта недвижимого имущества (например, здания - по этажам), в результате которого в ЕГРП внесены записи о правах на объекты, созданные в результате такого разделения, означает юридическую гибель объекта, существовавшего до разделения. Право собственности возникает на новые объекты недвижимости (возможно даже, что у тех же лиц, которым принадлежал на праве собственности объект до разделения). Но виндицировать, например, здание, существовавшее до разделения, уже невозможно.
§ 3. Прекращение права собственности, которое может
повлечь возникновение права собственности у других лиц
Понятие и содержание основания прекращения права
собственности. Понятие отказа от права собственности.
Отказ от права собственности на недвижимую вещь.
Момент прекращения права собственности.
1. Основанием прекращения права собственности, которое может повлечь возникновение такого права у других лиц, является отказ от права собственности (ст. 236 ГК РФ).
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество. Отказ совершается путем юридических действий (объявление об отказе) либо путем фактических действий, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (например, вынос вещи в места сбора мусора).
Считается, что отказ от зарегистрированного права собственности на недвижимость возможен только путем формализованного объявления об отказе - через подачу собственником в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, заявления об отказе от права собственности.