Ывоз строительного мусора оплачивается Собственниками дополнительно по действующим на соответствующий период расценкам.
5. Разрешение аварийных ситуаций и иных неисправностей инженерного оборудования
5.1. В случае обнаружения Проживающим неисправности в работе сантехнического, электрического или иного оборудования необходимо немедленно сообщить об этом в Диспетчерскую службу УК (далее - ДС).
5.2. Если неисправность оборудования наступила в результате небрежного отношения к нему, либо иных действий со стороны Проживающего, последний обязан оплатить ремонт оборудования, который может быть осуществлён как УК( на коммерческой основе), так и самим Проживающим по согласованию сторон.
5.3. Проживающему необходимо придерживаться следующих правил при установлении неисправностей инженерного оборудования.
5.3.1. Утечка воды внутри помещения:
- перекрыть поступление воды в неисправный участок трубы либо трубопровода;
- если отсутствует возможность остановить утечку воды, немедленно сообщить об этом в диспетчерскую службу Кооператива;
- вытереть пол, чтобы вода не проникла в другие помещения;
- не открывать неисправный кран, пока он не будет отремонтирован;
- не производить самостоятельно ремонтные работы.
5.3.2. Затопление помещения извне:
- установить источник затопления: если это крыша - необходимо уведомить об этом УК и предохранить вещи от порчи; если это помещение, расположенное над Вашим помещением - немедленно связаться с собственником данного помещения для предотвращения утечки, в случае отсутствия собственника помещения – срочно связаться с ДС.
5.3.3. Неисправность электросети:
- установите, повреждена ли электросеть только в Вашем помещении;
- если произошло полное повреждение электросети - вызовите аварийную службу; если произошло повреждение участка электросети - проверьте распределительный щит, не сработал ли в нем автоматический выключатель, подайте заявку в ДС на электрика, не рекомендуется ликвидировать аварию самостоятельно;
- если в помещении произошла крупная авария, необходимо срочно вызвать аварийную службу УК.
5.4. Каждому Проживающему необходимо соблюдать следующие меры безопасности:
- никогда не оставляйте дверь Вашего помещения открытой;
- не оставляйте автомобили открытыми;
- не оставляйте автомобили вблизи дома, во избежание падения наледи с крыши, частей строительных конструкций МКД;
- старайтесь давать меньше поводов для установления Вашего отсутствия в помещении - обеспечьте ежедневное изъятие корреспонденции из почтового ящика;
- не храните ценные вещи на балконе или лоджии;
- не позволяйте чужим людям входить в ваше помещение, остерегайтесь приглашать незнакомых людей в квартиру, не установив их личности, в случае возникновения сомнений сообщите об этом в диспетчерскую, либо в полицию;
- при установлении в Вашем МКД подозрительных лиц немедленно сообщите об этом в диспетчерскую, либо в полицию.
5.5. Про всем вопросам, возникающим у Проживающего, он может обратиться в УК в часы приема граждан, а также в Дежурную службу.
6. Организация контрольно-пропускного режима на территории ЖК
6.1. Все лица, пребывающие на территорию ЖК, обязаны соблюдать требования контрольно-пропускного режима. Собственники обязаны своевременно предоставлять представителям УК данные на себя, членов своей семьи и других лиц, а также информацию о своих автотранспортных средствах, для оформления пропускных документов для прохода и проезда на территорию ЖК.
6.2 Документом, дающим право гражданам проходить через контрольно-пропускной пункт (далее «КПП») ЖК, является пропуск для пешего прохода (который является, в том числе пропуском для проезда на автомобиле на территорию жилого комплекса).
6.3. Пропуск выдаётся Собственникам, а также членам их семей, с максимальным сроком до 5 (пяти) лет, другим лицам (обслуживающему персоналу) сроком до 1 (одного) года на основании письменного заявления Собственника. В заявлении указываются: фамилия, имя, отчество Собственника и лица, на которое оформляется пропуск.
6.4. Временный пропуск (список допуска в ЖК) для осуществления доступа обслуживающего персонала или строительных рабочих выдается по письменному заявлению Собственника, где указываются фамилия, имя, отчество Собственника и ФИО и паспортные данные лиц, на которых заказывается временный пропуск. На временном пропуске указывается дата последнего дня срока действия пропуска.
6.5. В случае необходимости разрешения входа (въезда) на территорию ЖК гостя Собственника посетителю выписывается разовый пропуск на срок, указанный собственником на основании письменного или устного обращения Собственника, в том числе по телефонному звонку на КПП. Разовый пропуск изымается при выезде. Гость допускается на территорию ЖК и по звонку Собственника на КПП. При этом сотрудник КПП вносит фамилию, имя, отчество, паспортные данные гостя, данные на автомобиль гостя (марка, номер) в «Журнал учета посетителей».
6.6. В случае отсутствия у Собственника пропуска, пропуск на территорию ЖК автомобилей, принадлежащих Собственнику и членам его семьи, ведется сотрудниками КПП по реестру собственников. В реестр вносят автомобили по заявлению Собственника. По списку, предоставленному Собственником, пропускаются также служебные автомобили.
6.7. Проезд негабаритного грузового автотранспорта ЗАПРЕЩЕН.
6.8. При стихийных бедствиях, пожарах и других чрезвычайных обстоятельствах специальные машины с персоналом (пожарные, аварийные, санитарные), а также аварийные бригады пропускаются на территорию ЖК беспрепятственно в любое время суток.
7. Порядок нахождения рабочих на территории ЖК
7.1. Собственники оформляют для строителей пропуска для прохода на территорию ЖК. Данные пропуска оформляются в УК.
7.2. Ввоз и вывоз строительных и других материалов, техники, в период строительства осуществляется только при наличии разового пропуска, оформленного производителем работ и подписанного у УК. Получать пропуска на рабочих имеет право Собственник или доверенное лицо Собственника (подрядчик, прораб).
7.3. Доверенное лицо, производящее строительные работы у Собственника, обязан оформить список всех своих рабочих для прохождения на территорию Поселка, а также оформить список на а/транспорт с указанием регистрационных знаков для беспрепятственного въезда на территорию Поселка.
7.4. При нарушении Доверенным лицом норм пожарной безопасности и санитарных норм, УК вправе выписать предписание на устранение замечаний.
7.5. Не допускается нахождение рабочих на территории ЖК, в нетрезвом состоянии.
7.6. Все нарушения контрольно-пропускного режима, нарушение пожарной безопасности, санитарно-технических норм, а также нахождение рабочих в нетрезвом состоянии оформляются ЖК соответствующими актами в письменном виде и служат основанием для отказа в допуске рабочим на территорию ЖК.
8. Содержание и выгул домашних животных
8.1. Содержание домашних животных допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и правил их содержания и выгула, а также при обеспечении безопасности жизни и здоровья жителей ЖК и их имущества, а также тишины и порядка.
8.2. Собственники животных должны обеспечить надлежащие меры по предотвращению возможности проникновения своих питомцев за пределы собственных жилых помещений.
Животные, находящиеся на территории ЖК без сопровождающих лиц, считаются бродячими и подлежат отлову.
8.3. Выгул домашних животных на территории ЖК допускается только на поводке, а для собак крупных пород - в наморднике и на жестком поводке.
8.4. Содержание на территории ЖК скота, домашней птицы и диких зверей запрещено.
8.5. При загрязнении животными мест общего пользования Собственник обязан принять срочные и необходимые меры по уборке за своим питомцем.
8.6. За несоблюдение правил содержания животных, предусмотренных настоящей главой, владельцы животных несут ответственность в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
9. Правила пожарной безопасности
9.1. Все лица, находящиеся в ЖК обязаны:
- соблюдать требования пожарной безопасности на общих территориях ЖК, а также в жилых и нежилых помещениях МКД;
- соблюдать меры предосторожности при пользовании электроприборами, предметами бытовой химии, проведении работ с легковоспламеняющимися (далее по тексту - «ЛВЖ») и горючими жидкостями (далее по тексту - «ГЖ»), другими опасными в пожарном отношении веществами, материалами и оборудованием.
9.2. На территории ЖК хранение ЛВЖ и ГЖ, пороха, взрывчатых веществ, баллонов с газами, и других взрывопожароопасных веществ и материалов, кроме случаев, оговоренных в действующих нормативных документах и согласованных с УК, запрещается.
9.3. При эксплуатации действующих электроустановок запрещается:
- использовать приемники электрической энергии (электроприемники) в условиях, не соответствующих требованиям инструкций организаций-изготовителей, или приемники, имеющие неисправности, которые в соответствии с инструкцией по эксплуатации могут привести к пожару, а также эксплуатировать электропровода и кабели с поврежденной или потерявшей защитные свойства изоляцией, пользоваться поврежденными розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями;
- пользоваться электроутюгами, электроплитками, электрочайниками и другими электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты.
9.4. При обнаружении очага возгорания, пожара или признаков горения (задымление, запах гари, повышение температуры и т.п.) Собственник, или его ответственное лицо, обязан:
- известить по телефону 112 или 01 пожарную службу (при этом необходимо назвать адрес, место возникновения пожара, а также сообщить свои Ф.И.О., и принадлежность к ЖК), незамедлительно уведомить об этом диспетчерскую службу УК;
- принять по возможности меры по эвакуации людей, тушению пожара и сохранению материальных ценностей;
- встретить пожарную службу и указать очаг возгорания.
9.5. Собственнику запрещается на территории ЖК:
- загромождать выездные ворота и проезды;
- оставлять транспортные средства с открытыми горловинами топливных баков или при наличии течи горючего и масла;
- заправлять транспортные средства горючим и сливать из них топливо;
- подогревать двигатель открытым огнем (костры, факелы, паяльные лампы), пользоваться открытыми источниками огня для освещения;
- нахождение транспортных средств, предназначенных для перевозки легковоспламеняющихся жидкостей, горючих жидкостей и горючих газов;
- сжигать отходы и тару;
- устраивать свалки горючих и других отходов;
- применять дуговые прожекторы, свечи и хлопушки, разжигать костры, зажигать фейерверки и устраивать другие световые пожароопасные эффекты, которые могут привести к пожару, вне специально отведенных для этих целей мест.
10. Ответственность за несоблюдение Правил
10.1. В случае несоблюдения настоящих Правил любой Собственник, а также Кооператив имеют право обращаться в уполномоченные органы для фиксации и предотвращения фактов нарушения общественного порядка, а также для привлечения виновных лиц к ответственности, предусмотренной Российским законодательством.
| Управляющая Компания ООО «СНВ-Сервис+: | Собственник: |
| Генеральный Директор _____________________/ А.В.Белоусов / м.п. | _____________________/ __________________ / |