V. Ответственность Сторон. Порядок разрешения споров.
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора в случае Форс-мажорных обстоятельств, которые не зависят от Сторон и непосредственно сказываются на Сторонах настоящего Договора. Обстоятельства Форс-мажора включают, среди прочего, стихийные бедствия, войны, вооруженные конфликты, массовые гражданские беспорядки, эпидемии и т.д. Пострадавшая от Форс-мажорного обстоятельства Сторона при первой возможности уведомляет другую Сторону в письменном виде о начале и прекращении такого обстоятельства. Пострадавшая от Форс-мажорного обстоятельства Сторона подтверждает последствия такого обстоятельства в соответствии с применимым законодательством. В случае Форс-мажорного обстоятельства действие настоящего Договора может быть приостановлено в полном объеме или частично на срок действия такого обстоятельства. Если Форс-мажорное обстоятельство продолжается более 60 (шестидесяти) календарных дней, каждая Сторона вправе расторгнуть настоящий Договор (Суб)Аренды путем подачи письменного уведомления, по крайней мере за 15 (пятнадцать) календарных дней до ожидаемой даты досрочного расторжения. В случае такого досрочного расторжения Арендная Плата, причитающаяся по настоящему Договору, вносится по дату фактического освобождения и сдачи Помещения (Суб)Арендатором Арендодателю по акту сдачи помещения. В той части, в которой они не причитаются Арендодателю, Арендные Платежи, внесенные авансом, но еще не начисленные, возвращаются (Суб)Арендатору после освобождения Помещения (Суб)Арендатором и вывоза из него всего имущества (Суб)Арендатора.
5.2. В той степени, в которой это непосредственно не предусмотрено настоящим Договором, Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий и положений настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. Арендодатель имеет право взыскания убытков сверх штрафных санкций, установленных настоящим договором.
5.4. Стороны стремятся разрешать все споры, возникающие вследствие подписания или толкования настоящего Договора, путем прямых переговоров. Если Стороны не разрешат возникший между ними спор путем прямых переговоров, Стороны передают спор в Арбитражный Суд г. Москвы.
VI. Заключительные положения.
6.1. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях Договора будет считаться конфиденциальной и не подлежащей разглашению. Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию любой из Сторон.
6.2. Одновременно с подписанием Договора Стороны назначают своих представителей по Договору, определив их компетенцию, и уведомляют об этом друг друга.
6.3. Стороны обязаны немедленно извещать друг друга обо всех изменениях почтовых и платежных реквизитов. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до поступления уведомления об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.
6.4. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Оба экземпляра имеют равную юридическую силу.
6.5. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью план расположения сдаваемого в аренду Помещения (Приложение №1), Акт приема-передачи Помещения (Приложение №2) и Ассортиментный перечень товаров и услуг (Приложение №3).
6.6. Настоящий Договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации.
VII. Адреса и банковские реквизиты Сторон.
Арендодатель:
_____________________ "____________________"
ИНН ___________; адрес:_____________________________________;
р/с __________________ в ______ «___________»; БИК _________; к/с ________________________.
(Суб)Арендатор:
______________________ “____________________”
ИНН ___________; адрес______________________________________;
р/с __________________ в ____ «_______________»; БИК _________;к/с ________________________.
VIII. Подписи Сторон.
Арендодатель: (Суб)Арендатор:
____________________ ___________________
Приложение № 2
к договору (суб)аренды нежилого помещения
№ ______ от « __ »_____________ 20 г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ
г. ___________ « » __________ 20 г.
_______________________ "____________________", в лице _________________________________, действующего на основании __________________, именуемое в дальнейшем "'Арендодатель", с одной стороны, и ___________________«_____________», в лице __________________________________, действующей на основании _________________, именуемое в дальнейшем «(Суб)Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт о том, что в соответствии с договором (суб)аренды нежилого помещения № _____ от « __ » ______________ 20 г., Арендодатель передал, а (Суб)Арендатор принял ____ (площадь прописью) квадратных метров торговой площади расположенной в здании торгового центра по адресу: _________________________________________________.
Арендодатель: (Суб)Арендатор:
___________________ ____________________
Приложение № 3
к договору (суб)аренды нежилого помещения
№ ____ от « __ » ________ 20 г.
АССОРТИМЕНТНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
Товаров и услуг, реализуемых (Суб)Арендатором ___________ “____________” на торговой площади универсама «Перекресток», расположенного по адресу:____________________________.
Ø
Ø
Ø
Ø
Ø
Ø
При пересечении группы товаров реализуемых Арендодателем и (Су)Арендатором, (Суб)Арендатор обязан реализовывать такой товар по цене превышающей не менее чем на 10 (десять)% стоимость аналогичного товара реализуемого Арендодателем.
Арендодатель: (Суб) Арендатор:
___________________ ___________________
* Курсивом помечены пункты (подпункт, фраза и т.п.) характерные для определенной группы договоров
* В квадратных скобках дано пояснения для какой группы договоров характерен данный пункт (подпункт, фраза и т.п.)