Обследование технического состояния инженерногооборудования
ОТЧЁТ
По учебной практике
ПМ.04
Разработал: студентгруппы СЗС-52 3.0.
Шестаков И. А.
Проверил:преподавательВасиленко С.Н.
Ижевск2015г.
Содержание
Введение
Обследование технического состояния инженерного оборудования.
Обследования технического состояния систем горячеговодоснабжения.
Обследование технического состояния систем отопления.
Обследования технического состояния холодного водоснабжения.
Обследования технического состояния систем конализации.
Обследования технического состояния систем вентиляции.
Обследование технического состояния систем мусороудаления.
Техническое обслуживание и ремонт инженерногооборудования, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции.
Проведение капитальных и текущих ремонтов.
Список литературы.
Введение
Настоящий стандарт предназначен для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование, обследование и мониторинг зданий и сооружений, а также при разработке проектной документации. Роль стандарта в совокупности мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации зданий и сооружений определена в приложении А.
Настоящий стандарт распространяется на проведение работ по:
- комплексному обследованию технического состояния зданий и сооружений для проектирования их реконструкции или капитального ремонта;
- обследованию технического состояния зданий и сооружений для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости их восстановления и усиления конструкций;
- общему мониторингу технического состояния зданий и сооружений для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряженно- деформированное состояние и требуют обследования технического состояния;
- мониторингу технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, для обеспечения безопасной эксплуатации этих зданий и сооружений;
- мониторингу технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии, для оценки их текущего технического состояния и проведения мероприятий по устранению аварийного состояния;
- мониторингу технического состояния уникальных, в том числе высотных и большепролетных, зданий и сооружений для контроля состояния несущих конструкций и предотвращения катастроф, связанных с их обрушением. ■
Требования настоящего стандарта не распространяются на другие вида обследования и мониторинга технического состояния, преследующие цели, отличные от изложенных выше, на транспортные, гидротехнические и мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, на которых ведутся горные работы и работы в подземных условиях, а также на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой.
Обследование технического состояния систем мусороудаления
При обследовании технического состояния систем мусороудаленияруководствуются, проводят обследование ствола, загрузочных клапанов,шиберов, противопожарных клапанов очистного устройства, мусоросборныхкамер с оборудованием, дефлекторов и выявляют следующие дефекты инеисправности:
1) нарушение целостности и герметичности стыковых соединений ствола;
2) расшатанность ствола;
3) негерметичпостъ загрузочных клапанов;
4) отсутствие или поломка металлических деталей загрузочных клапанов;
5) поломка бункера с шиберами;
6) расстройство или отсутствие подводки холодной и горячей воды вмусоросборной камере;
7) разрушение облицовки и гидроизоляции пола в мусорокамере;
8) нарушение плотности притвора и запора двери мусорокамеры;
9) негерметичность сопряжения вентиляционного канала со стволом;
10) отсутствие или разрушение изоляции вентиляционного канала в холодномчердаке.
Особенности организации
Особенность организации таких ремонтов во многом определяются источниками их финансирования.
В настоящее время более половины от объемов всех капитальных ремонтов проводится с привлечением госсредств в рамках разнообразных программ реформирования ЖКХ. Их использование вводит жесткий регламент на все ремонтно-строительные работы:
• определение домов, подлежащих капремонту, проходит в строго установленном порядке;
• подрядчик выбирается на конкурсной основе;
• контроль и приемку работ осуществляют высококвалифицированные технические заказчики.
Это способствует четкому соблюдению всех элементарных норм и обеспечивает соответствующий уровень качества ремонтов, а также эффективный расход средств, выделенных на их проведение.
Основные сложности
Серьезные проблемы существуют при организации, капитальных и текущих ремонтов, выполняемых с привлечением финансовых средств собственников нежилых жилых помещений, различных ремонтных фондов ТСЖ, УК, ЖСК. В подобных ситуациях, как правило, ответственные лица стремятся всеми силами сэкономить средства. А это позволяет недобросовестным сторонним подрядчикам не соблюдать минимальнейшие требования к организации строительных и ремонтных работ. С этой же целью к работам привлекаются даже неорганизованные бригады мигрантов, абсолютно не знакомых с элементарными требованиями в этой области.
Подобная ситуация приводит к серьезным нарушениям в области организации и проведения ремонтно-строительных работ и к низкоэффективному расходуденег. Председателям ТСЖ и ЖСК следует уделять пристальное внимание тому, чтобы каждый рубль, потраченный на ремонтные работы, приносил собственникам пользу.
Требования к документации
В период планирования любых ремонтов в обязательном порядке должна,составляться так называемая дефектная ведомость. Она определяет износинженерных систем и, строительных конструкций, а также расставляетприоритеты, по их ремонту в условиях-крайнего-дефицита финансовых средств^Такая ведомость, по сути дела, выполняет роль технического задания припроектировке и разработке, решений по осуществлению ремонта. А значит,составление такого документа следует доверять профессионалу, имеющемуопыт в эксплуатации жилого, фонда.
На основании дефектной ведомости также составляется и смета расходов.Практика показывает, что при текущем или капитальном ремонте невысокогоуровня сложности этот документ является в большинстве случаевединственным, позволяющим определить полный перечень, объем и стоимостьнеобходимых работ. Составление сметы также лучше поручить грамотномуисполнителю или заказать ее сразу у 3-4 подрядчиков.
По отдельным видам работ, конструкциям, системам и помещениямопределяется стоимость ремонта. Все расценки на отдельные виды работ вобязательном порядке следует разбить на отдельные экономические элементы,среди которых:
• зарплаты рабочих,
• цена материалов,
• транспортные услуги,
• непредвиденные накладные расходы, налоги и т.д.
Также следует поступить и с графиком по производству работ. Эти двадокумента должны быть прикреплены к договору подряда в качествеобязательных приложений.
Выбор подрядных организаций необходимо проводить на конкурсной основе.Главными критериями выбора при этом должны быть:
• наличие допуска от СРО на производство работ, предусмотренных договором;
• известный опыт работы в этой сфере;
• положительные отзывы и рекомендации;
• привлекательность условий сотрудничества.
В процессе работ нужно потребовать от подрядчика:
• назначения ответственных лиц за производство и безопасность всех видовработ;
• соблюдения графика и технологий их производства;
• ведения журнала о выполнении работ (форма КС-6),
• оформления актов приемки скрытых работ в соответствии с требованиямитехнологии.
Надзор за работами необходимо организовывать с привлечениемпрофессиональных строителей и специализированных технических заказчиков.
Приемка работ должна осуществляться с обязательным привлечениемсобственников помещений и оформляться в видеактапо форме КС-2.Общаястоимость ремонта должна осуществляться на основании справки по форме КС-3. При этом необходимо также провести закрытие журналов производства работи передачу их заказчику. Если имели место быть изменения в проектныхрешениях инженерных систем и строительных конструкций, то их необходимодолжным образом отразить и в исполнительной документации.
При соблюдении этих несложных правил можно значительно повыситьэффективность расхода финансовых средств собственников при капитальном итекущем ремонте на соответствующем уровне.
Список литературы:
1. Капитальный ремонт жилых зданий. – М.: Стройиздат, 1990. – 207с.
2. Техническая эксплуатация зданий: учебник / Г. А. Порывай. – М.: Стройиздат, 1990 – 369с.
3. Эксплуатация, ремонт и обслуживание зданий и сооружений: учеб. пособие / С. И. Рощина, В. И. Воронов, В. Ю. Щуко: Изд-во ВлГУ, 2005. – 108с.
4. Эксплуатация жилых зданий: справочное пособие / Э. М. Ариевич – М.: Стройиздат, 1991. – 511с.
ОТЧЁТ
По учебной практике
ПМ.04
Разработал: студентгруппы СЗС-52 3.0.
Шестаков И. А.
Проверил:преподавательВасиленко С.Н.
Ижевск2015г.
Содержание
Введение
Обследование технического состояния инженерного оборудования.
Обследования технического состояния систем горячеговодоснабжения.
Обследование технического состояния систем отопления.
Обследования технического состояния холодного водоснабжения.
Обследования технического состояния систем конализации.
Обследования технического состояния систем вентиляции.
Обследование технического состояния систем мусороудаления.
Техническое обслуживание и ремонт инженерногооборудования, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции.
Проведение капитальных и текущих ремонтов.
Список литературы.
Введение
Настоящий стандарт предназначен для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование, обследование и мониторинг зданий и сооружений, а также при разработке проектной документации. Роль стандарта в совокупности мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации зданий и сооружений определена в приложении А.
Настоящий стандарт распространяется на проведение работ по:
- комплексному обследованию технического состояния зданий и сооружений для проектирования их реконструкции или капитального ремонта;
- обследованию технического состояния зданий и сооружений для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости их восстановления и усиления конструкций;
- общему мониторингу технического состояния зданий и сооружений для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряженно- деформированное состояние и требуют обследования технического состояния;
- мониторингу технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, для обеспечения безопасной эксплуатации этих зданий и сооружений;
- мониторингу технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии, для оценки их текущего технического состояния и проведения мероприятий по устранению аварийного состояния;
- мониторингу технического состояния уникальных, в том числе высотных и большепролетных, зданий и сооружений для контроля состояния несущих конструкций и предотвращения катастроф, связанных с их обрушением. ■
Требования настоящего стандарта не распространяются на другие вида обследования и мониторинга технического состояния, преследующие цели, отличные от изложенных выше, на транспортные, гидротехнические и мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, на которых ведутся горные работы и работы в подземных условиях, а также на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой.
Обследование технического состояния инженерногооборудования
Обследование технического состояния систем инженерного оборудованияпроводят при комплексном обследовании технического состояния зданий исооружений.
Обследование инженерного оборудования и его элементов заключается вопределении фактического технического состояния систем, выявлениидефектов, повреждений и неисправностей, количественной оценке физическогои морального износа, установлении отклонений от проекта.
Оценку технического состояния инженерных систем зданий и сооруженийпроводят с учетом средних нормативных сроков службы элементов иинженерных устройств.
Физический износ систем инженерного оборудования определяется поформуле:
гдеФк - физический износ элемента или системы, %
Ф. - физический износ участка элемента или системы, %,
Pj- размеры (площадь или длина) поврежденного участка, м2 или м;
Рк - размеры всей конструкции, м2 или м; п – число поврежденных участков.
Физической износ системы определяют как сумму средневзвешенного износа элементов.
Моральный износ систем инженерного оборудования определяют несоответствием его эксплуатационных качеств современным нормативным Требованиям или отсутствием какого-либо инженерного оборудования без наличия заменяющего его по функциональному назначению. Количественную оценку морального износа проводят методом определения размеров затрат на устранение износа в процентах от восстановительной стоимости здания.
При детальном обследовании систем отопления, горячего и холодноговодоснабжения проводят оценку коррозионного состояния трубопроводов иНагревательных приборов. Коррозионное состояние оценивают по глубинемаксимального коррозионного поражения стенки металла и по среднемузначению сужения сечения труб коррозионно-накипными отложениями всравнении с новой трубой.
В этом случае образцы отбирают из элементов системы (стояков, подводок к нагревательным приборам, нагревательных приборов). По образцам определяют максимальную глубину коррозионного поражения и значение сужения «живого» сечения. При отборе и транспортировании образцов-вырезок необходимо обеспечить полную сохранность коррозионных отложений в трубах (образцах). На вырезанные образцы составляют паспорта, которые вместе с образцами направляют на лабораторные обследования.
Число стояков, из которых отбирают образцы, должно быть,не менее трех. При обследовании системы с замоноличенными стояками образцы для анализа отбирают в местах их присоединения к магистралям в подвале.
Число подводок из которыхотбирают образцы, должно быть не менее трех, идущих от стояков в разных секциях и к разным отопительным приборам.
Допустимое значение Максимальной относительной глубины коррозионного поражения труо следует принимать равным 50 % значения толщины стенкиновой трубы.
Допустимое значение сужения трубопроводов коррозионно-накипными отложениями следует принимать в соответствии с гидравлическим расчетом для труб, бывших в эксплуатации (значение абсолютной шероховатости - 0,75 мм).
При этих условиях допустимое сужение составит:
· для труб с dy= 15 мм - 20%;
· для труб сdy= 20 мм -15%;
· для труб с dy =2,5 мм -12%;
· для труб сdy= 32 мм -10%;
· для труб с dy= 40 мм -8%;
· для труб с dy —50 мм -6%.
Допустимым сужением «живого» сечения конвекторов при условии допустимогоснижения теплоотдачи отопительного прибора следует считать 10%
Относительная глубина коррозионного поражения металла трубы hкор, %, оценивается по формуле
гдеhнов- толщина стенки новой трубы по ГОСТ 3262 того же диаметра и вида (легкая, обыкновенная, усиленная);
hост - минимальная остаточная толщина стенки трубы после эксплуатации в системе к конкретному сроку.
Допустимое значение сужения трубопроводов коррозионно-накипнымиотложениями принимают с уменьшением «живого» сечения трубы не более чемна 30 %, в результате чего обеспечивается значение минимального свободногонщюра у санитарных приборов .