И перспективы его развития

В первой теме мы выяснили, что с середины 19 века строительство получило мощный импульс к развитию, это в основном объясняется изменением экономической основы общества: на смену феодальному строю с принудительным трудом подневольных людей приходит капитализм с наемным вольным трудом.

Первая техническая революция знаменует переход от кочевого образа жизни к оседлому и широкое внедрение земледелия, именно переход к оседлой жизни обеспечил качественный скачок всех сфер материального производства, в том числе и строительства. Именно к этому периоду относится изобретение колеса, простейших строительных механизмов, появлению кирпича, бетона, металлических конструкций и орудий и т.д.

Вторая техническая революция, названная промышленной, происходила в исторический период с последней трети 18 века до 20 века. Этот период знаменуется великими открытиями, прежде всего изобретение паровой машины и на ее основе паровоза и парохода, новых средств связи, фундаментальными открытиями в металлургии, металлообработке и машиностроении, позволившими коренным образом в короткий срок уменьшить расходы и изменить характер строительства.

Широкое применение паровых машин и создание станков, действующих при помощи группового механического привода, потребовало нового подхода к проектированию производственных зданий. При проектировании стали использовать большие пролеты и как следствие необходимо учитывать большие нагрузки. Быстрый рост городского населения способствовал массовому жилищному строительству.

Вторая половина 20 века, считается периодом 3 технической революции, которая называется научно-технической.

Швейцарский философ Эйхельберг представил образное сравнение эволюционного пути развития общества и его технического прогресса. в виде марафонского бега на 60 км (своеобразный масштаб времени). Большую часть 60-километрового пути человечество пробежало без всяких свидетельств разумной деятельности и только на 58 - 59 километре мы находим наскальные рисунки и первобытные орудия как первые признаки культуры. На последних километрах появляется все больше признаков оседлого образа жизни, культурного земледелия.

За 200 метров до финиша видны дороги, мощеные каменными плитами, мощные римские укрепления. И только на последних 5 метрах происходит ошеломляющее изменение: свет заливает ночную автостраду, по дорогам, по воде и воздуху мчатся мощные скоростные машины. Когда Эйхельберг это описывал, он не представлял себе, что в середине ХХ века произошел новый качественный скачок, и этот период получил название 4 научно-технической революции, которую обычно называют технологической или научно-культурной.

Каковы же особенности современного этапа развития общества и как этот бурный процесс отразился на строительстве? Какие он вызвал изменения, какие создал проблемы и какое влияние оказывает на подготовку экономистов и менеджеров?

В настоящее время строительство характеризуется огромными масштабами, объемами и темпами, в развитых странах каждый 8-10 трудящийся - строитель.

Современные сроки и темпы строительства совершенно не сопоставимы с темпами древности. Например, пирамиду Хеопса, которую строили 100 тыс. человек 40 лет, современное строительно-монтажное управление численностью примерно в 400 человек смогло бы построить примерно за год.

Прежде всего строительство от прочих разновидностей материального производства отличается тем, что у всех производств основные средства производства (совокупность предметов труда и средств труда) неподвижные, а продукция - подвижна. А у строительства - наоборот.

Современное строительство использует идею индустриализации. Идея эта не нова: после первой мировой войны фирма «Вуазен» предлагала разборные дома заводского производства «Мы строим дома, которые доставляем заказчику на грузовиках; в них вы сможете поселиться через три дня после заказа. Дома эти собирают на заводе, после чего разбираю на части и доставляют к месту сборки на специальных автомобилях; сборка на болтах занимает три часа. По желанию заказчика мы можем вновь разобрать их и собрать на новом месте. Дома состоят из: деревянного каркаса, многослойных ограждений сделанных из листовой стали.»

В основе первоначальной идеи индустриализации лежит идея переноса значительной части затрат в сферу, так называемого, централизованного производства. В Древнем Пергаме при раскопках фундамента древнего храма, построенного в честь императора Караналлы, были обнаружены записи в виде отдельных букв алфавита или сочетания букв. Ученые установили, что так производители производили маркировку каменных заготовок для регламентации их расположения в конструкции и последовательности установки.

Немало интересных фактов известно о сборном строительстве в Древней Руси, для которого в качестве строительного материала использовалась древисина. Дерево дает возможность заранее изготовить элементы строений и затем быстро собрать из них стену, лестницу или мост. Все это делалось без единого гвоздя, на одних вырубках. Известен случай, когда для штурма Казани зимой 1551 - 1552 гг. за 4 недели была собрана целая крепость с восемнадцатью башнями. А в 17 веке в Москве было множество рынков, где продавались готовые дома. Таким образом, метод сборного строительства в России не был чем-то особенным и исключительным. Это явление было массовым и общепринятым.

И так, что же такое индустриализация, и какие факторы определяют уровень индустриализации на современном этапе? Индустриализация - это перенос основных работ по возведению зданий и сооружений в заводские условия и превращение строительной площадки в сборочную площадку, где из конструкций, деталей и узлов в полной заводской готовности собираются дома».

К сожалению, такой подход нанес огромный вред развитию экономики бывшего СССР и в том числе Украины. По скромным подсчетам в 1960 году более 600 млрд. рублей убытка. Дело в том, что чрезмерное увеличение применения сборного железобетона, а он стал абсолютно преобладающим материалом, резко упало строительство, а ряд таких направлений, как, например, монолитное домостроение, строительство домов из кирпича, и других мелкоштучных материалов были оттеснены к неиндустриальным, а следовательно, и не перспективным.

Когда одного из богатейших людей, президента крупной фирмы по строительству, спросили, почему он недостаточно занимается сборным домостроением, он ответил: «Мы не достаточно богатые люди, чтобы строить дважды - один раз на заводе, другой раз на стройке».

Сейчас под понятием индустриализации понимается технология возведения зданий и сооружений, основанная на принципах и методах, принятых в промышленности с применением:

- конструкций и узлов заводского изготовления, и эффективных материалов;

- комплексной автоматизации;

- научно-обоснованной технологии и организации строительного производства;

- поточной организации работ;

- стандартизации и унификации строительного производства;

- научной организации труда.

Эти шесть признаков и составляют индустриализацию.

В наше время, наука стала непосредственно производительной силой. Еще недавно, даже в начале 20 века, наука казалась делом бесконечно далеким от реальных практических целей. Жизнь шла в одной плоскости, а наука с ее законами Нью-тона, опытами Гальвани, открытиями Фарадея, теорией Эйнштейна - в другой плоскости.

Проходили сотни лет, прежде чем открытие начинало работать. Особенность данного этапа и что нас существенно отличало от развитых государств - резкое сокращение разрыва во времени между формулированием новых научных идей и их практической реализацией. Так, радио преодолело этот путь за 35 лет, радар за 15, телевизор - за 14 лет, лазер - за 9 лет, атомная бомба за 6 лет, транзистор - за 5 лет, интегральные схемы вычислительных машин - всего за 3 года.

На базе новейших открытий в недрах самой науки возникают более совершенные технологические процессы, новые отрасли и новые виды материального производства. В свою очередь, развитие производства выдвигает перед наукой все новые и новые практические задачи. Этот процесс взаимного обогащения науки и производства становится неразрывным звеном единого комплекса. Возникла своеобразная индустрия науки, располагающая комплексом научно-технических сооружений, сложными установками.

Сложность механизма современной науки, и небывалый рост ее объема и масштабов, вызывает необходимость быстрого развития материально-технической базы для проведения научных исследований.

Современный этап развития человеческого общества характеризуется:

- интенсивным развитием жизни и, как следствие, быстрым ростом числа научных работников;

- лавинообразным ростом информации, уже сейчас превышающей во многих случаях возможности человеческого восприятия;

- эффектом узкой специализации;

- ростом продолжительности обучения;

- достижением пределов способностей человеческого мозга к обобщению;

- снижением возможностей науки из-за резкого увеличения затрат и усложнения научных проблем.

Следовательно в вузе в настоящее время выдвигаются на первый план следующие задачи: - развитие способностей к творчеству;

- научить учиться, т.е. привитие навыков к постоянному профессиональному самообразованию.

Проблемы строительной отрасли:

– кадровая. Строительная отрасль сегодня развивается очень динамично. В этой ситуации рынок постоянно сталкивается с нехваткой квалифицированного персонала, особенно специалистов среднего звена и профессиональных топ-менеджеров. Отставание в этой сфере недопустимо, поскольку это может привести к ухудшению качества строительства. Важно не только привлекать инвестиции в строительную отрасль, но и грамотно организовывать строительные работы.

– растущий дефицит земли под жилищное строительство. В городах еще достаточно земли, в первую очередь, под зданиями аварийного жилого фонда. Использование этой земли связано с расселением жильцов коммунальных и частных квартир.

– на сегодняшний день жилой сектор и непроизводственная сфера, потребляет более 40% энергии, а, соответственно, является одним из крупнейших потребителей энергии. Повышение уровня энергоэффективности зданий приводит к уменьшению выбросов парниковых газов CO2, улучшению комфорта и безопасности пользователей объектов недвижимости путем регулирования внутренней температуры, оптимального использования электрического освещения, вентиляции.

– недостаток инвестируемых в промышленность средств для наращивания необходимого технического потенциала. Недофинансированность приводит к тому, что отечественные разработки в области технологий производства эффективных строительных материалов не всегда оказываются востребованными из-за невозможности предложить потребителю комплектное технологическое оборудование одновременно с услугами по его монтажу и пусконаладочным работам.

– научно-технический прогресс в отечественной промышленности строительных материалов и строительной индустрии во многом основывается на зарубежных научно-технических разработках и закупках импортного технологического оборудования. Продукция отрасли потребляется в основном на внутреннем рынке, доля экспорта отечественных материалов составляет всего 4-6% от общего объема производства.

– степень износа основных фондов достигает 50-80%, при этом ежегодно выбывает 1,7% фондов, а вводится в действие лишь 1,1%, что ведет к их старению, особенно касающемуся активной части производственного парка: средний возраст машин и оборудования составляет 17-30 лет. В результате технический уровень большинства отечественных предприятий значительно отстает от современных требований.

Активно внедряются инновационные технологии. Старение существующей энергосистемы страны, ведет от избытка электроэнергии в прошлом к ее дефициту в будущем, что, в свою очередь, создает предпосылки более широкого внедрения энергосберегающих технологий и алгоритмов управления, которые, в первую очередь, обеспечиваются системами автоматизации зданий.

Доля оборудования отечественных производителей среди реализованных проектов систем автоматизации зданий, составляет около 15 % и сосредоточена преимущественно в секторах рынка пожарной охраны и систем контроля доступа. В меньшей степени отечественные производители представлены также в секторах автоматизации отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, освещения и электроснабжения.

Наиболее популярными объектами для внедрения интеллектуальных технологий является коммерческая недвижимость (торговые центры, офисные здания, банки, гостиницы), государственные здания (вокзалы, аэропорты, спортивные и культурные учреждения), а также объекты домашней автоматизации.

Промышленность строительных материалов является динамично развивающейся отраслью. Промышленность строительных материалов является одной из наиболее топливо- и энергоемких (более 16% в структуре затрат), а также грузоемких отраслей хозяйства: в общем объеме грузоперевозок железнодорожным, автомобильным и водным транспортом перевозки строительных грузов составляют около 25%.

Растет применение теплоизоляционных материалов на основе пенопластов, интенсивно развивается производство светопрозрачных конструкций широкой номенклатуры, изделий из автоклавных и безавтоклавных ячеистых бетонов, сухих смесей, кровельных и гидроизоляционных материалов.

Развивается монолитное и сборно-монолитное домостроение, увеличиваются объемы выпуска сборных железобетонных конструкций и деталей для строительства малоэтажного и индивидуального жилья.

В цементной промышленности в последнее время главное внимание уделялось реконструкции и развитию упаковочных подразделений, что позволило существенно нарастить мощности по выпуску тарированного цемента.

В керамической промышленности растут мощности по производству черепицы, крупногабаритной керамической плитки, керамогранита. Расширился выбор санитарно-керамических изделий, однако пока эта продукция уступает импортной по ассортименту и дизайну. Неограниченные запасы широко распространенного сырья (глин), простота технологии и многовековый опыт производства, а также их высокая долговечность способствовали многообразному применению.

В промышленности полимерных материалов продолжался процесс наращивания мощностей по производству высококачественного линолеума и пластмассовых труб.

Решение важнейшей проблемы энергосбережения невозможно без применения высокоэффективных теплоизоляционных материалов. Однако, несмотря на то, что в последние годы вопросам расширения номенклатуры и повышения качества теплоизоляционных материалов уделяется большое внимание, на строительном рынке по-прежнему ощущается дефицит этой продукции. В настоящее время отечественная промышленность выпускает около 9 млн м3 теплоизоляционных изделий всех видов, из которых на экспорт идет около 0,7 млн м3. После ужесточения нормативов теплопотерь через ограждающие конструкции зданий, потребность в утеплителях резко выросла, и к 2010 г. ее суммарная величина для всех отраслей хозяйства страны, по расчетам, достигнет 50-55 млн м3, в т. ч. для жилищного строительства - 18-20 млн м3. Существует следующая классификация теплоизоляционных материалов:

- материалы на основе минеральных и стеклянных волокон;

- строительные пенопласты;

- теплоизоляционные бетоны;

- прочие материалы (на основе перлита, вермикулита и т. д.).

Рост жилищного строительства потребовал увеличения объемов и расширения номенклатуры производимых стеновых материалов, повышения их эффективности с точки зрения сохранения тепла, снижения стоимости и возможности использования в их производстве местных сырьевых ресурсов. К потребительским свойствам стеновых материалов рынок предъявляет высокие требования:

- высокий уровень теплозащиты;

- широкая цветовая гамма у лицевых изделий;

- минимальные допуски по размерам у блоков и многопустотных камней.

Годовой объем выпуска стеновых материалов составляет около 13,5 млрд шт. условного кирпича. В последнее время наблюдается устойчивая тенденция повышения спроса на мелкие ячеисто-бетонные блоки и керамические стеновые изделия. Из номенклатуры продукции заводов керамического кирпича высоким спросом постоянно пользуется лицевой кирпич. Сырьевая база для развития производства стеновых материалов имеется практически в любом регионе страны, что позволяет увеличить выпуск продукции в тех областях, где сохраняется ее дефицит.

За последние годы производство пустотелой керамики составило около 4% общего объема выпуска кирпича и достигло 1 млрд. шт. условного кирпича. В зарубежных странах пустотелая керамика по сравнению с обыкновенным кирпичом давно заняла ведущее положение. Применение пустотелой керамики, обладающей высокими конструктивными свойствами и малой теплопроводностью, особенно при минусовых температурах, дает возможность уменьшить толщину наружных стен зданий на 20-30%, вес стен при этом снижается в среднем на 35%, а расход раствора до 45%.

Расширение производства строительного кирпича предлагается обеспечить за счет обновления основных фондов по двум направлениям, одно из которых - это модернизация действующих заводов с заменой физически изношенного технологического оборудования и реконструкцией тепловых агрегатов, другое предполагает ввод новых мощностей вместо неработающих, морально устаревших и не подлежащих восстановлению заводов. Первое направление обеспечит 80% потребности в строительном кирпиче, второе - 20%.

Наблюдается рост себестоимости и отпускной цены цемента, рентабельность производства составляет в среднем 10,1%, что явно недостаточно для накопления средств на обновления технологии и внедрения нового современного оборудования. В настоящее время преобладает энергоемкий мокрый способ производства. В цементной промышленности Германии, Испании, Италии, Японии и других странах с развитой цементной промышленностью производство осуществляется исключительно энергосберегающим сухим способом, при котором удельный расход топлива составляет 100-115 кг у.т/т клинкера, в то время как использование мокрого способа требует 218,7 кг у.т/т клинкера. Цементные предприятия испытывают большие трудности в связи со значительными сезонными колебаниями в объеме поставок цемента потребителям. Производство и сбыт цемента в осенне-зимний период сокращается в 2-3 раза. Фактор сезонности имеет устойчивый характер на протяжении многих лет. В осенне-зимний период при снижении объемов потребления цемента и невозможности его длительного хранения многие предприятия из-за равномерного распределения налоговых платежей становятся убыточными. Кроме того, они лишаются внутренних источников накоплений и финансовых ресурсов для проведения неотложных работ по ремонту оборудования и подготовке производства к работе в период максимального спроса на цемент.

На сегодняшний день все большую популярность приобретают объекты cо средней этажностью до десяти этажей, дома до 30 метров не требуют дорогостоящих систем пассивной и активной противопожарной защиты, усложненных инженерных систем. У них простая конструктивная схема здания, что позитивно влияет на удельные показатели армирования и расход бетона.

Малоэтажное строительство помогает решить проблему выдачи жилья по социальным программам. Контролировать процесс строительства высотного дома гораздо сложнее, поэтому нередко сдвигаются сроки сдачи объекта в эксплуатацию. В числе преимуществ малоэтажек можно назвать применение теплоэффективных, энергосберегающих материалов, что позволяет жителям сокращать расходы на обслуживание дома.

Развитие малоэтажного жилищного строительства — это вопрос в том числе и политический, т. к. его реализация направлена на формирование в стране «класса собственников», того самого среднего класса, который имеет важнейшее значение для социально-экономического развития государства, для формирования дееспособного гражданского общества и развития политической демократии. Основу малоэтажного строительства в развитых странах составляет каркасное домостроение. Использование данной технологии позволяет существенно снизить стоимость и сократить сроки строительства.

Не смотря на все преимущества малоэтажного строительства, одним из главных минусов остается высокая стоимость квадратного метра жилья. В структуре себестоимости квадратного метра жилья 30-50% затрат составляют расходы на землю и инфраструктуру, которые, несомненно, больше с квадратного метра малоэтажной постройки в сравнении с высоткой.

Большая часть семей и одиноких людей в Украине, при умеренных доходах, не могут приобрести жилье по рыночным ценам. Для такой категории граждан правительство ищет пути строительства жилых домов, отвечающих гигиеническим нормам и требованиям и в то же время доступных для маленьких доходов и стиля жизни этих категорий населения. Такое жилище также именуется социальным. Понятие "соц" жилье в значении строительства жилища для малообеспеченных слоев населения в европейских странах, а именно во Франции, в Германии, возникло еще в конце XIX века. Сейчас в западноевропейских странах тенденция к усиленному росту личного жилья возросла, в год строится приблизительно 2 млн. коттеджей. Одно-двух семейных построек в общем объеме строительства жилья составляет 35%.

О активности строительства личного жилья можно судить по числу построенных, жилых объектов на тысячу жителей. В странах Восточной Европы этот показатель составляет 2,5; в Дании, Швеции и Норвегии - 6, в Западной Европе - 5.

Сегодня, когда рынок изобилует различными искусственными строительными материалами, изготовленными по новейшим технологиям, проекты домов и коттеджей из дерева не теряют завоеванных позиций. Древесина – материал экологически чистый, безопасный, прочный, долговечный и комфортный для человека.

По сравнению с 2008 годом объем деревянного домостроения увеличился на 7%. При возведении домов из дерева используют как традиционные технологии (из массива дерева), так и инновационные методы (например, каркасный способ строительства). При этом дома из массивной древесины, отличающиеся большей стоимостью, могут себе позволить только состоятельные застройщики, в то время как каркасное строительство деревянных домов рассчитано на массового потребителя.