Локальная смета на строительные работы

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям на основе объёмов, определившихся при разработке рабочих чертежей.

Локальные сметы на здания составляются, как правило, отдельно на подземную и надземную часть здания. В смете на подземную часть выделяются земляные работы, устройство фундаментов, подвальной части и.т.д., в смете на надземную часть выделяются каркас, стены, кровля, полы и т.д.

Сметная стоимость строительно – монтажных работ С_смр складывается из прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР) и плановых накоплений (ПН):

С_смр = ПЗ + НР + ПН

Прямые затраты (ПЗ) определяются на основании сметных норм и цен непосредственно «прямым счётом» по единым районным единичным расценкам (ЕРЕР).

В состав прямых затрат входят: основная заработная плата рабочих, стоимость материалов и расходы по эксплуатации строительных машин.

Локальная смета составляется по форме табл. …

Разработка сметы ведётся в такой последовательности:

1. Показатели граф 3,4 устанавливаются из ведомости объёмов работ по объекту.

2. Показатели граф 5,6 определяются по сборникам элементных сметных норм (ЕРЕР) и сметных цен на строительные материалы, детали и конструкции.

3. Показатели граф 7,8,9 определяются умножением данных граф на данные граф 5 и 6.

Таблица 25

Локальная смета на строительные работы

Сметная стоимость __________ тыс.р.

Нормативная трудоёмкость ____тыс.р.

Сметная заработная плата _____тыс.р.

№	Шифр и Позиции норматива	Наименование работ и затрат, ед. зм.	Коли-чество	Стоимость единицы, р.	Общая стоимость, р.	Затраты труда рабочих, чел.-ч, не занятых обслуживанием машин
всего	Эксплу-атация машин	всего	Основ-ная зарп-лата	Эксп-луата-ция ма-шин
Основ-ная зарп-лата	обслуживающих машин
на еди-ницу	всего
в том числе зарпла-та	в том числе зарп-лата

4. Числитель графы10 устанавливается на основании сборников ЕРЕР. Знаменатель этой графы определяется путём умножения знаменателя графы 6 на коэффициент 1,29 для всех работ кроме земляных, для которых он равен 1.44. В результате осуществляется переход от заработной платы к трудоемкости а чел.-ч для рабочих, обслуживающих машины.

5. Показатели граф 2 получаются умножением данных графы 10 на объём работ (графа 4).

6. После заполнения всех граф ометы осуществляется суммиро­вание по графам 7,8 и 9 с целью определения прямых затрат. Суммирование по графе 2 позволяет установить трудоемкость работ в составе прямых затрат, чел.-ч.

7. Накладные расходы определяются в % от суммы прямых затрат в размере, установленном для конкретной строительной организации по общестроительным работам, а по работам с использованием металлоконструкции они составляют 8,6%.

8. Определяется нормативная трудоемкость в составе накладных расходов путем умножения их суммы на коэффициент 0,092. Результат заносится в графу 2.

9. Для определения заработной платы в составе накладных расходов их назначение умножается на коэффициент 0,18. Результат заносится в графу 8.

10. Суммируя прямые затрат и накладные расходы по графам 7, 8, 9 и I2, определяем себестоимость строительства, а сумма трудоёмкости выявляет затраты труда на строительство объекта.

11. В графу 7 заносится размер плановых накоплений. Норматив плановых накоплений принимается по расчетам строительных организа­ций или для ориентировочных расчётов он составляет 28 %.

12. Определяются итоговые данные по графам 7, 8, 9 соответствующие сметной стоимости работ и в её составе - основной заработной плате и затратам на механизацию.

13. Выявляется нормативна трудоёмкость работ как сумма трудоёмкости по прямым затратам к накладным расходам (графа 2).

14. Определяется сметная заработная плата как сумма прямой заработной платы рабочих и заработной платы в составе затрат на механизацию работ (графа 9).

15. В конце локальной сметы учитывается индекс пересчёта смет­ных цен по сравнению с нормативными, используемыми при составлении сметы. Итоговые данные локальной сметы с учетом индекса пересчёта цен используются для составления объектной сметы.

Таблица 26

Объектная смета

На строительство ___________________

Сметная стоимость ____________ тыс.р.

Составлена в ценах _____ г.

№	№ смет и расчётов	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, тыс.с	Прочие затраты	Стоимость всего, тыс. р.
строитель-ных работ	Монтаж-ных ра-бот	Оборудо-вания, ме-бели, ин-вентаря

Составление объектной сметы

Объектная смета составляется по форме табл. 26:

1. Стоимость строительных работ принимается по локальной смете и заносится в графу 4.

2. Стоимость санитарно-технических электромонтажных работ принимается в % от стоимости строительных работ по прил. 1 и заносится в графу 4.

3. Стоимость оборудования, мебели и инвентаря принимается по данным проектных, научно-исследовательских и строительных организаций или по согласованию с руководителем проекта.

4. Стоимость монтажа оборудования принимается в размере 15 % от его стоимости.

Результаты, полученные при составлении объектной сметы, заносятся в главу 2 сводного сметного расчёта стоимости.

Технико-экономические показатели по проекту