Узгодження та затвердження проектної документації.

Заключним етапом проектування є погодження проектної документації та її затвердження.

Узгоджувальні інстанції та служби

• Містобудівна рада.

• Генеральна підрядна (будівельна) організація.

• Державні органи з охорони навколишнього середовища (за необхідністю).

• Організації охорони та реставрації пам'яток історії культури, державні та національні заповідники (при розміщенні у відповідних охоронних зонах).

• Управління генплану міста.

• Управління інженерного обладнання та підготовки території міста.

• Органи санітарно-епідеміологічного нагляду.

• Міські експлуатаційні служби.

• Управління ДАІ та УПО, ГУ МВС по місту.

• Організації зеленого господарства (за необхідністю).

• Інші інстанції та організації, інтереси яких зачіпаються при будівництві об'єкта.

У випадках, коли у проектній документації на реконструкцію не передбачаються зміни містобудівних умов, фасадів будинків, умов транспортних зв’язків, інженерного забезпечення, вимог щодо охорони навколишнього середовища, а також не порушуються вимоги чинних нормативних документів по проектуванню, погодження проектної документації не проводиться.

Затвердження проектної документації інвестором (Замовником) є фактом прийняття під його відповідальність рішень, передбачених у документації. При цьому:

- для всіх інвесторів незалежно від форми власності та харак­теру джерела інвестування існує відповідальність перед державою за дотримання обов’язкових вимог нормативних документів, порядку погодження та експертизи нормативної документації;

- для інвесторів, що використовують державні бюджетні та позабюджетні кошти з'являється відповідальність перед дер­жавою за дотримання вимог державної інвестиційної полі­тики з питань раціонального використання фінансових, матеріально-технічних та трудових ресурсів. Інвестори, що використовують власні кошти, відповідальність за назване несуть перед власниками коштів, які використовують для інвестицій.

Затвердження фіксується у офіційному документі у формі наказу (розпорядження або рішення).

У документі про затвердження наводяться основні дані та техніко-економічні показники проекту:

- найменування об’єкту, його місце розташування;

- характер будівництва (нове будівництво, реконструкція);

- загальна базисна кошторисна вартість будівництва, у т.ч. кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт;

- техніко-економічні показники: площа земельної ділянки під будівництво, площа забудови, місткість, будівельний об’єм споруди (в т.ч. підземний), корисна площа, питомі показники вартості будівництва, загальна кількість працівників, рівень рентабельності господарської діяльності, строк окупності капітальних вкладень;

- прізвище головного архітектора проекту, авторів проекту;

- зміни архітектурних рішень, які впливають на характер навколишньої забудови, що склалася раніше;

- зміни конструктивних рішень, які можуть викликати небезпечні ситуації в майбутньому при зміні умов експлуатації.

Будівництво може розпочатися тільки після затвердження проектної документації.

Рекомендована література

1. ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» (№ 15)

2. ДБН В.2.2.-9:2009 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення» (№ 3)

3. ДБН В.2.2-25:2009 «Будинки і споруди. Підприємства харчування (заклади ресторанного господарства)» (№ 6)

4. Никуленкова Т.Т., Ястина Г.М. Проектирование предприятий общественного питания. – М.: КолосС, 2007. – С.5-13, 203-205 (№ 18)