Глава 9. заключительные положения

Статья 46. Признание ранее возникших прав и прав, возникающих в силу закона

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

2. Права на недвижимое имущество, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе), признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Регистрация в ЕГРН таких прав проводится по заявлению правообладателей, по решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения такого права, кроме случаев, установленных федеральными законами.

3. Регистрация в ЕГРН возникшего права на объект недвижимого имущества, указанного в части 1 и части 2 настоящей статьи, требуется при регистрации перехода данного права, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

4. Физические и юридические лица, права которых возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вправе в срок до 1 января 2018 года обратиться с заявлением о регистрации таких прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке, без платы за регистрацию таких прав.

5. При осуществлении регистрации прав, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", органом регистрации прав при проверке подлинности правоустанавливающего документа устанавливается факт составления правоустанавливающего документа до момента вступления в силу указанного закона, а в случаях, когда требовалась передача недвижимого имущества, также факт составления акта о передаче недвижимого имущества до момента вступления в силу указанного закона. Подтверждение этих фактов при проверке подлинности документов является достаточным условием для осуществления регистрации ранее возникших прав при предоставлении иных документов, предусмотренных для регистрации прав настоящим Федеральным законом.

Статья 47. О введении в действие настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через девять месяцев после его официального опубликования.

2. Предложить Президенту Российской Федерации в трехмесячный срок привести в соответствие с настоящим Федеральным законом изданные им правовые акты.

3. Поручить Правительству Российской Федерации в шестимесячный срок обеспечить приведение в соответствие с настоящим Федеральным законом изданных им и находящимися в его ведении федеральными органами исполнительной власти нормативных правовых актов, а также принятие нормативных правовых актов, обеспечивающих реализацию настоящего Федерального закона.

4. До приведения законов и иных нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Федеральным законом действующие на территории Российской Федерации законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону.

5. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие.

6. Впредь до вступления в силу нормативных правовых актов, устанавливающих в соответствии с настоящим Федеральным законом взимание платы за регистрацию прав, за регистрацию прав взимается государственная пошлина, установленная Налоговым кодексом Российской Федерации.

7. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями ЕГРН.

Президент

Российской Федерации

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА