Порядок определения размеров платежей собственников помещений

По договору

1. В соответствии с перечнями и объемами работ, услуг, определенными п.1.5 и 1.6 настоящего договора и приложениями 4 и 5 общая цена услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества составляет _________ руб. в год, в т.ч.:

- стоимость услуг, работ по содержанию общего имущества - __________ руб. в год;

- стоимость работ по текущему ремонту - __________ руб. в год;

2.Общая площадь помещений собственников составляет ________ кв.м

3.Цена услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества рассчитывается по формуле:

(общая цена услуг по пункту1 данного приложения : на 12 месяцев) : на общую площадь помещений собственников.

Цена равна _____________ руб. на кв.м общей площади помещения.

4.Размер платежа собственника помещения или его доли в помещении рассчитывается по формуле:

Цена услуг по пункту 3 данного приложения Х на общую площадь помещения собственника по приложению №1 к договору.

7. Расчеты за коммунальные услуги, указанные в п.1.9 настоящего договора, предоставляемые Управляющей организацией для целей бытовых нужд граждан осуществляются по формулам:

При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:

А) Для квартир необорудованных приборами учета

Vхвс _{_-} Vгвс

Р_ХВС =----------------------- *N _ХВС * n₁ * Т_ХВС;

ΣV_{СЧ.ХВС + Nхвс*} n

Б)Для квартир , оборудованных индивидуальными приборами учета

VВС _- Vгвс

Р_ХВС = ---------------------- * V_СЧ.ХВС * Т_ХВС;

ΣV_{СЧ.ХВС + Nхвс *} n

Где, Р_ХВС -размер платы за холодное водоснабжение

V_ВС - суммарный объем воды, фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям общедомовых приборов учета холодной воды ( куб.м за месяц);

Vг_ВС = (ΣV_СЧ.ГВС +N_ГВС * n) –объем воды, фактически потребленный на нужды горячего водоснабжения, рассчитанный как сумма показаний всех квартирных счетчиков горячей воды и нормативов потребления горячей воды в квартирах, где нет квартирных приборов учета

V_СЧ.ХВС показания квартирного счетчикахолодной воды

ΣV_СЧ.ХВС сумма показаний квартирных счетчиков холодной воды

n - количество граждан, зарегистрированных в квартирах без приборов учета в многоквартирном доме(чел.);

n₁ - количество зарегистрированных граждан в квартире(чел.);

Т_ХВС - тариф на услуги по водоснабжению, утвержденный постановлением мэра города (руб. за куб.м).

Nхвс -норматив потребления холодного водоснабжения за вычетом норматива холодной воды на общие нужды , кубический метр на 1 человека в месяц

Vг_ВС = (ΣV_СЧ.ГВС +N_ГВС * n) –объем воды, фактически потребленный на нужды горячего водоснабжения, рассчитанный как сумма показаний всех квартирных счетчиков горячей воды и нормативов потребления горячей воды в квартирах, где нет квартирных приборов учета

2) размер платы за водоотведение (руб.) определяется по формуле:

А) Для квартир необорудованных приборами учета

V_ВС

Р_К =--------------------------------------- *N_ВС * n₁ * Т_{К (1) либо}

Σ(V_СЧ.ХВС+ V_СЧ.ГВС )+ _Nвс* n

VВС - Vгвс

Р_К =(--------------------------------------- *Nхвс * n_{1 +} N_ГВС * n₁ ) * Т_{К (2)}

ΣV_СЧ.ХВС + _Nхвс* n

Б)Для квартир , оборудованных индивидуальными приборами учета

V_ВС

Рк = -------------------------------------- * (V_СЧ.ХВС + V_СЧ.ГВС ) * Т_К; (1) либо

Σ(V_СЧ.ХВС + V_СЧ.ГВС ) _{+Nвс *} n

V_ВС - Vг_ВС

Рк = (-------------------------------------- * V_СЧ.ХВС + V_СЧ.ГВС ) * Т_К; (2)

ΣV_СЧ.ХВС + _{Nхвс *} n

Где

Рк-размер платы за водоотведение

V_ВС - суммарный объем воды, фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям общедомовых приборов учета холодной воды ( куб.м за месяц);

Σ(V_СЧ.ХВС + V_СЧ.ГВС )сумма показаний квартирных счетчиковхолодной и горячей воды

n - количество граждан, зарегистрированных в квартирах без приборов учета (чел.);

n₁ - количество зарегистрированных граждан в квартире(чел.);

Т_К - тариф на услуги водоотведения, утвержденный постановлением мэра города (руб. за куб.м

Nвс = (9,12 – 0,207) – норматив потребления суммарного водоснабжения за вычетом норматива потребления на общие нужды, кубический метр на 1 человека в месяц

N_ХВС = (5,482 – 0,207) -норматив потребления холодного водоснабжения за вычетом норматива потребления на общие нужды

N_ГВС -норматив потребления горячего водоснабжения

V_СЧ.ХВС - объем холодной воды, потребленный в квартире по показаниям квартирного счетчика холодной воды

V_{СЧ.ГВС –} объем горячей воды, потребленный в квартире по показаниям квартирного счетчика горячей воды

Vг_ВС = (ΣV_СЧ.ГВС +N_ГВС * n) –объем воды, фактически потребленный на нужды горячего водоснабжения, рассчитанный как сумма показаний всех квартирных счетчиков горячей воды и нормативов потребления горячей воды в квартирах, где нет квартирных приборов учета

3)размер платы за горячее водоснабжение (руб.) определяется по формуле:

А) Для квартир необорудованных приборами учета

Р_ГВС = (N_ГВС * Т_ХВС + N_ГВС * N_{ПОДОГРЕВ} * Т_Q )* n₁

Б)Для квартир , оборудованных индивидуальными приборами учета

Р_ГВС = (V_СЧ.ГВС * Т_ХВС) + ( V_СЧ.ГВС * N_{ПОДОГРЕВ} * Т_Q ) ;

где

Р_{ГВС -}размер платы за горячее водоснабжение( в руб.)

V_{СЧ.ГВС –} объем горячей воды, потребленный в квартире по показаниям квартирного счетчика горячей воды

N_ГВС - норматив горячего водоснабжения, кубический метр в месяц на 1 человека ( куб.м за месяц);

N_{ПОДОГРЕВ} - норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды, Гкал на 1 куб. м воды

n₁ - количество зарегистрированных граждан в квартире(чел.);

Т_ХВС - тариф на услуги по водоснабжению, утвержденный постановлением мэра города (руб. за куб.м).

Т_Q - тариф на тепловую энергию, утвержденный постановлением РЭК Вологодской области (руб. за Гкал).

4) размер платы за отопление (руб.) определяется по формуле:

V_Т/ЭН – (ΣV_СЧ.ГВС* N_{ПОДОГРЕВ} +N_ГВС * N_{ПОДОГРЕВ} * n)

Р_О = ----------------------------------------------------------------------------- * S_КВ. * Т_Q;

S_ОБЩ.

Где, Р_{О -} размер платы за отопление (руб.)

V_Т/ЭН - суммарный объем тепловой энергии, фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям общедомовых приборов учета ( Гкал за месяц);

N_ОТ - норматив отопления (Гкал на 1 квадратный метр общей площади жилых помещений многоквартирного дома или помещений жилого дома в месяц);

S_КВ - общая площадь квартиры (кв.м);

Т_Q - тариф на тепловую энергию, утвержденный постановлением РЭК Вологодской области (руб. за Гкал)

(ΣV_СЧ.ГВС * N_{ПОДОГРЕВ} +N_ГВС * N_{ПОДОГРЕВ} * n) –объем тепловой энергии, фактически потребленный на подогрев горячей воды

5) расчет платежей за газ.

Р_газ = N_газ * Т_газ * n₁

Р_{газ -} размер платы за газ( в руб.)

Т_газ - тариф на газ, утвержденный постановлением РЭК Вологодской области (руб. за куб.м)

N_газ – норматив потребления газа для приготовления пищи, утвержденный постановлением Правительства РФ ( куб.м на чел. в месяц). Для Вологодской области 13 куб.м на человека в месяц.

n₁ - количество зарегистрированных граждан в квартире (чел.);

6) расчет платежей за электроэнергию

V_эо

Рэ = ------------------- * Vэ кварт.* Т_э,

ΣV_экв.сч

где Рэ –размер платежа за электроэнергию ( в рублях)

V_эо -показания общедмового прибора учета электроэнергии

ΣV_экв.сч –сумма показаний квартирных счетчиков электроэнергии

Vэ кварт –показания квартирного электросчетчика ,

Т_э тариф на электроэнергию для населения

[1] ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ (ред. от 01.04.2012)

[2] Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

[3] п.5 ст.20 Закон №416 от 07.12.2011г. «О водоснабжении и водоотведении».

[4] Закон №416 от 07.12.2011г. «О водоснабжении и водоотведении»

[5] п.38(2) Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491

[6] Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" от 03.11.2015 N 307-ФЗ (действующая редакция, 2016)

[7] Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" от 03.11.2015 N 307-ФЗ (действующая редакция, 2016)