Зоны производственной, инженерной и
Транспортной инфраструктур
Основу планировочной организации любого сельского населенного пункта в значительной мере определяет размещение производственной зоны, здания и сооружения которой представляют для большей части трудоспособного населения сферу приложения труда.
Градостроительная реорганизация производственных зон является одним из важнейших направлений обновления и развития среды населенного пункта.
Основной задачей функциональной зоны производственной, инженерной и транспортной инфраструктур является обеспечение жизнедеятельности поселения и размещение производственных, складских, коммунальных, транспортных объектов, сооружений инженерного обеспечения в соответствии с требованиями технических регламентов.
При размещении предприятий в промышленно-производственной зоне учитывается класс вредности и специфика производства. Проектом рекомендуются следующие общие принципы градостроительного регулирования промышленной застройки:
- максимально возможное размещение промышленных объектов в отведенных промзонах населенных пунктов;
- развитие производственной застройки за счет уплотнения существующей застройки в производственных зонах, а также за счет освоения новых производственных участков;
- обеспечение расчетных размеров санитарно-защитных зон вокруг производственных территорий.
На территории производственных зон разрешенным видом использования является размещение промышленных предприятий, коммунально-складских объектов, объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.
Производственная зона рассматриваемых населенных пунктов будет формироваться на основе уже сложившихся промышленных и животноводческих предприятий.
Действующая промзона в южной части д.Аюпово резервируется для размещения производства с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м. Также южнее населенного пункта резервируется территория под промзону с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м.
Действующая промзона южнее д.Абдрахимово резервируется для размещения производства с размером санитарно-защитной зоны не более 500 м.
Действующая промзона в северной части д.Юнусово резервируется для размещения производства с размером санитарно-защитной зоны не более 50-100 м.
Недействующая промзона д.Тимиряково, расположенная в южной части населенного пункта резервируется для размещения производства с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м.
Западнее д.Таишево проектом предлагается зарезервировать территорию под промзону с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м.
Проектом предусматривается санитарно-защитное озеленение по периметру участков предприятий, а также благоустройство и инженерное оборудование их территорий.
В составе зон производственной, инженерной и транспортной инфраструктур генеральным планом выделены подзоны:
- зона производственных объектов и объектов агропромышленного комплекса, коммунально-складского назначения и объектов жилищно-коммунального хозяйства;
- зона водозаборных сооружений хозяйственно-бытового водоснабжения;
- зона размещения очистных сооружений;
- зона размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры;
- зона размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры.
Развитие инженерного обеспечения на проектируемых территориях планируется путем реконструкции и капитального ремонта существующих систем в сочетании с созданием современной сети инженерных коммуникаций и головных сооружений, вводимых в строй в рамках планируемого строительства и реализации инвестиционных проектов по развитию сельского поселения.