Реконструкция или возобновление строительства.
В случае если строительство или реконструкия объектов были заморожены или недостроенный объект перешел от предыдущего подрядчика, необходимо в сжатые сроки провести весь комплекс монтажных рабо на уже готовой коробке здания. Современные технологии и в этом случае могут существенно сократить сроки проведения работ, уменьшиьт трудозатраты и конечную стоимость проекта.
1. Внутрення отделка стен начинается обычно с нанесения штукатурки. При этом привычным методом является «мокрая» штукатурка, обеспечиающая монолитность (отсутствие швов) получаемой поверности и возможность отделки криволинейных форм любого радиуса. Однако значительными недостатками этого подхода являются трудоемкость и продолжительность самого процесса, длительное время высыхания и необходимость привлечения квалифицированных специалистов.
Для уменьшения сроков строительства без потери качества сегодня все чаще используется так называемая «сухая штукатурка», представляющая собой, по сути, обшивку стен листами гипсокартона. При этом не требуется наличие специфических навыков у рабочих, а сроки работ могут быть сокращены в 3 раза. С тыльной стороны ГКЛ могут быть проложены все необходимые коммуникации, что отменяет необходимость штробить стены.
2. Устройство внутренних перегородок из гипсокартона давно уже стало стандартом благодаря скорости и простоте и отсутствию «мокрых» процессов. Гипсокартонные перегородки оказывают намного меньшую нагрузку на поверхность пола, экологичны и способствуют регуляции микроклимата в помещении за счет влагообмена с воздухом.
Способность гипсокартона к сгибанию дает возможность устанавливать перегородки криволинейной формы. Однако гораздо больший эффект имеет применение пазогребневых гипсовых плит (ПГП), обладая всеми достоинствами гипсокартона, они проще в монтаже – не требуется дополнительный каркас, направляющие пазы обеспечивают быстроту и легкость соединения. За смену один человек может установить 30 кв.метров стены, а затраты на оплату труда в 4 раза ниже, чем при сооружении перегородки из кирпича.
Ещё одним методом, значительно ускоряющим монтаж перегородок, является использование пазогребневых пеноблоков, которые сочетают в себе достоинства ПГП и стандартных блоков из ячеистого бетона. С одной стороны – простота и скорость производства работ, с другой – прочность, меньший вес и более привлекательная цена.
3. Устройство полов обычно начинается с заливки выравнивающей стяжки на плите перекрытия. Процесс этот трудоемкий и капризный, требующий точного следования технологическим параметрам, вдобваок поверхность основания должна быть правильно подготовлена. Далее стяжка должна затвердеть, и дальнейшие работы на ней нелья производить раньше, чем через месяц. \сократить сроки строительства на этом этапе поможет применение современных самовыравнивающихся быстротвердеющих стяжек. Они могут быть на минеральной основе (цемент, гипс) со специальными добавками и на полимерной (полиуретановые, эпоксидные, полиметилметакриловые). Последние больше известны под названием «наливные полы». Они не требуют дополнительного покрытия и применяются в основм для промышленных и офисных помещений.
При использовании современных быстротвердеющих смесей по стяжке можно ходить уже через 5-8 часов после укладки (в зависимости от температуры и влажности в помещении), а по полиметилметакриловому полу – уже через 40 минут. Очередной этап работ на таких полах разрешается начинать уже на 5-8-й день.
Существет хорошая альтернатива «мокрой» стяжке – «сухая» стяжка, в которой выравнивающую функцию выполняет слой сухой засыпки (например, из керамзитового песка), а сверху укладываются гипсоволокнистые листы или другие подобные элеиенты. 20 м2 сухой стяжки монтируется за 5-8 часов. Подобное устройство пола минимум на четверть экономичней, чем применение бетонной смеси.
Применение передлвых технологий позволяет сократить сроки строительных работ от 1,5 до 15 раз и более. Весьма значительная экономия достигается, в том числе, за счет уменьшения затра на рабочую силу и использованиятехники, включая и транспортные расходы. При этом качество и надежность не только не снижается, но даже возрастают, что обеспечивается высокими эксплуатационными характеристиками современных материалов. Использование прогрессивных методов актуально и для дачного, коттеджного, многоэтажного домостроения, и для промышленного строительства. Повысить производительность и качество работ можно на любом этапе – от возведения капитальных стен до устройства полов и внутренних перегородок. Такой подход позволяет не только выдержать давление кризиса, но и вырваться вперед и знаятьлидирующие позиции на рынке.