Формування правління об’єднання

1. Виконавчим органом об’єднання є правління, яке обирають загальні збори співвласників. Правління підзвітне загальним зборам.

Правління здійснює керівництво поточною діяльністю об’єднання та має право приймати рішення з питань діяльності об’єднання, визначених цим статутом.

Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами.

Загальні збори своїм рішенням вправі в будь-який час припинити повноваження правління чи окремих його членів.

У разі смерті члена правління, визнання його померлим, безвісно відсутнім або недієздатним повноваження такого члена правління припиняються.

2. До компетенції правління належать:

· підготовка кошторису, балансу, квартальних та річного звіту об'єднання;

· здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками об'єднання внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з чинним законодавством;

· розпорядження коштами об'єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об'єднання кошторису;

· укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням, визначення підрядника, укладення договорів про управління, експлуатацію, обслуговування і ремонт майна, договорів про участь у витратах на утримання прибудинкової території з будь-яким суб’єктом господарювання відповідно до статуту та законодавства;

· ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об'єднання;

· скликання та організація проведення загальних зборів співвласників та зборів представників об'єднання;

· призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення;

· прийняття рішень про укладення договорів в межах своїх повноважень;

· визначення порядку використання, виділення коштів з резервного та ремонтного фондів;

· прийняття рішень про проведення об’єднанням заліку витрат (ремонт спільної власності, надання послуг тощо) в рахунок сплати, визначених рішенням загальних зборів об’єднання, внесків і платежів співвласників. Ці витрати повинні бути попередньо письмово узгоджені з правлінням об’єднання та підтверджені документально (акти виконаних робіт, накладні, чеки контрольно-касового апарату, тощо). Заборонено проводити залік без рішення ревізійної комісії, яка перевіряє вартість (ціну) витрат (їх відповідність ринковими цінами, кількісне вираження ) і підтверджує фактичне виконання ремонту, послуг тощо.

· укладення договорів з виробниками та/або постачальниками та/або уповноваженими ними суб’єктами господарської діяльності з надання централізованих послуг: енергопостачання, газопостачання, централізованого опалення, централізованого постачання холодної води, централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення, з використанням внутрішніх мереж будинку ( у разі потреби);

· у порядку, передбаченому цим статутом та законодавством України, правління об'єднання може здійснювати страхування спільного майна від будь-яких видів ризику та прямих збитків;

· захист прав, представлення інтересів об'єднання у судах, органах державної влади, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності;

· використання спільних приміщень в багатоквартирному будинку для потреб органів управління об'єднання;

· здійснення співвласникам та особам, що проживають у багатоквартирному будинку, попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагання їх дотримання на підставі діючого законодавства, рішень загальних зборів та статуту об'єднання;

· проведення контролю технічного стану та перевірки показань лічильників (засобів обліку) у власників приміщень та житлових квартир ( у разі потреби);

· укладення договорів з абонентського обліку та обслуговування лічильників - засобів обліку (теплової енергії, холодної води, гарячої води, електроенергії, газу) у разі потреби;

· пред’явлення вимог щодо відшкодування збитків, завданих спільному майну багатоквартирних будинків з вини співвласника (власника) або інших осіб, які користуються його власністю, що входить до складу об’єднання, в тому числі у судовому порядку;

· вимагання від співвласників (власників) приміщень своєчасної та у повному обсязі сплати всіх установлених законом, статутом, рішеннями загальних зборів та правління платежів, зборів і внесків, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів;

· звернення до суду з позовом про звернення стягнення на майно та кошти співвласників (власників) та осіб, що користуються спільним майном, які відмовляються відшкодовувати завдані збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені законодавством, статутом та рішеннями правління платежі і внески, а також відрахування до резервного і ремонтного фондів об’єднання;

· інші права відповідно до цього статуту і рішень загальних зборів об'єднання.

Правління об'єднання приймає рішення на своїх засіданнях в порядку передбаченому цим статутом.

3. Засідання правління об'єднання проводиться не менше ніж один раз на три місяці.

4. Засідання правління об'єднання є правомочним, якщо на ньому присутні не менш дві третини членів правління об'єднання.

Кожен член правління об'єднання при голосуванні має один голос та не має права передоручати своє право брати участь у засіданнях та голосувати іншим особам.

Рішення правління об'єднання приймається простою більшістю голосів від загальної кількості членів правління, якщо інше не встановлено рішеннями загальних зборів об’єднання. При рівності голосів прийнятим вважається рішення, за яке проголосував голова правління.

5.Засідання правління веде голова правління, а в разі відсутності голови - його заступник.

У разі відсутності голови правління та його заступника, засідання правління веде один із членів правління, обраний головуючим простою більшістю голосів від кількості присутніх на засіданні членів правління.

6. Рішення правління викладаються у протоколі засідання правління із зазначенням кожним з членів правління результату свого голосування ("за" або "проти"), засвідченого власноручним підписом.