Развитие культурно-бытового обслуживания населения и зон общественно-деловой застройки
Основные цели создания полноценной комплексной системы обслуживания населения – повышение качества и максимальной комфортности проживания населения путем развития системы предоставляемых услуг и сервиса в поселении.
С момента разработки генерального плана 2012 года принципиальных изменений в культурно-бытовом обслуживании населения не произошло. Не планируется и заметное изменение расчетной численности жителей Валдайского городского поселения на расчетный срок. В этой связи практически не изменяется потребность поселения в объектах общественно-делового назначения по сравнению с генпланом 2012 года.
Определение емкости объектов культурно-бытового назначения выполнено укрупнено, с целью определения потребности в территориях общественной застройки в общей сумме общественно-деловых территорий города. Необходимо отметить, что ранее созданная в Валдайском муниципальном районе и Валдайском городском поселении система культурно-бытового назначения по своим количественным показателям отвечает современным требованиям, более того по ряду показателей имеются свободные мощности. Поэтому основной задачей является сохранение и модернизация объектов с доведением их до современных требований по качеству.
С учетом того, что в рамках настоящей корректировки генплана Валдайского городского поселения не предусматривается существенное изменение расчетной численности населения Расчет потребности Валдайского городского поселения в учреждениях социально-культурной сферы принят в соответствии с генпланом 2012 года.
В соответствии с генпланом 2012 года на территории Валдайского городского поселения предусмотрено строительство следующих объектов культурно-бытового назначения:
Город Валдай
детский сад на 200 мест;
школа на 400 мест;
туристическо-гостиничный комплекс на 105 мест;
автостанция;
административное здание.
Настоящими изменениями предусматривается дополнительное строительство универмага, комбината бытового обслуживания и магазина товаров повседневного спроса.
Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного, регионального и федерального значения на территории муниципального образования
Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного, регионального и федерального значения осуществлена:
с учетом существующего состояния муниципального образования (наличия свободных территорий, мощности инженерно-технических систем и инфраструктуры, состояния экологии, возможных чрезвычайных ситуаций на территории образования и др.);
планируемого сценария развития поселения на расчетный срок;
влияния каждого размещаемого объекта на инфраструктуру, экологию, возможность возникновения ЧС.
Выводы
Валдайское городское поселение располагает необходимыми свободными территориями и основной инженерно-технической инфраструктурой для размещения объектов местного, регионального и федерального значения, предусмотренных для размещения на территории муниципального образования Валдайское городское поселение. Размещение этих объектов на территории не приведет к изменению сложившегося строения г.Валдай и села Зимогорье, не окажет негативного воздействия на инфраструктуру и экологию и может быть осуществлено в рамках развития муниципального образования. Более того размещение этих объектов благоприятно скажется на развитии общественно-деловой, инженерно-технической и транспортной систем территории.
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектах федерального и регионального значения муниципального образования, их основные характеристики и местоположение.
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территориях муниципального района объектов федерального, регионального и местного значения, их основные характеристики и местоположение приведены на ниже в таблицах и на схемах.
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территориях муниципального образования, объектов федерального и регионального значения, их основные характеристики и местоположение приведено в таблице 3.1. В таблице приведены все объекты в рамках Валдайского муниципального района, что позволяет оценить в целом объемы нового строительства на территории административным центром которого является г.Валдай (одновременно и административный центр Валдайского городского поселения).
Таблица 3.1.
Перечень* объектов федерального и регионального значения, планируемых для размещения на территориях муниципального района.
| № п/п | Мероприятия | Месторасположение | Сроки исполнения | Назначение |
| Размещение планируемых объектов капитального строительства регионального значения в области инженерной инфраструктуры | ||||
| В области энергетического комплекса | ||||
| ПС 110 кВ, намечаемые к новому строительству на первую очередь: | Инженерно-техническое | |||
| 1.1 | ПС 110/35/10 кВ "ДО Валдай" в разрез ВЛ 110 кВ "ПС "Газовая" - ПС "Окуловская" с 2 трансформаторами мощностью по 10 МВА; | Валдайский район | 1 очередь | Инженерно-техническое |
| 1.2 | ПС 110/10 кВ "Белгранкорм" в д. Новое Рахино с 2 трансформаторами мощностью по 6,3 МВА в разрез ВЛ 110 кВ "ПС "Крестцы" - ПС Валдай"; | Валдайский район | 1 очередь | Инженерно-техническое |
| 1.3 | ПС 110/10 кВ "Терминал Валдай" с 2 трансформаторами мощностью по 6,3 МВА; | Валдайский район | 1 очередь | Инженерно-техническое |
| 1.4 | ПС 110/35/10 кВ "Яжелбицы" с 2 трансформаторами мощностью по 6,3 МВА в разрез ВЛ 110 кВ "ПС "Крестцы" - ПС "Валдай". | Валдайский район | 1 очередь | Инженерно-техническое |
| 2. | установка дополнительных трансформаторов и замена на более мощные трансформаторы на следующих ПС 110 кВ: | 1 очередь | Инженерно-техническое | |
| 2.1 | реконструкция ПС 110/35/10 кВ "Валдай" с заменой 1 трансформатора мощностью 25 МВА и 1 трансформатора мощностью 16 МВА на 2 трансформатора мощностью по 25 МВА; | Валдайский район | 1 очередь | Инженерно-техническое |
| 3. | Перечень ПС 110 кВ, намечаемых к реконструкции и техническому перевооружению на первую очередь. Основные показатели: | Инженерно-техническое | ||
| 3.1 | реконструкция ПС с заменой оборудования и трансформаторов на современные типы. Замена существующих трансформаторов на трансформаторы мощностью 2 x 25 МВА 110/35/10 кВ 16+25 МВА | г.Валдай | 1 очередь | Инженерно-техническое |
| 4. | Перечень ВЛ 110 кВ, намечаемых к первоочередному строительству: | Инженерно-техническое | ||
| 4.1 | для разукрупнения сети 110 кВ ("Марёвский транзит"), усиления надежности электроснабжения потребителей Валдайского и Старорусского районов: ПС 110 кВ «Русса» - ПС 110 кВ «Холм», АС-120, 100 кВт | Новгородская область | 1 очередь | Инженерно-техническое |
| В области водоснабжения и водоотведения |
| проведение поисково-разведочных работ по источникам подземных вод для обеспечения бесперебойного водоснабжения питьевой водой населения г. Валдай, | г. Валдай, | Расчетный срок | Инженерно-техническое | ||||
| Предложения по инженерной подготовке и защите территории | |||||||
| проведение комплекса мероприятий по инженерной подготовке территории (организация и очистка поверхностного стока, благоустройство внутригородских водотоков и водоемов, организация пляжей) в населенных пунктах - узлах роста Новгородской области: г. Валдай; | г. Валдай; | Первая очередь | ГО и ЧС | ||||
| Предложения по строительству и реконструкции объектов промышленного и агропромышленного комплексов | |||||||
| Промышленный комплекс | |||||||
| организация промышленного производства форели, г. Валдай; | г. Валдай | 1 очередь | Производственное | ||||
| 7.1 | организация горного производства для обеспечения комплексного использования минерального сырья и утилизации отходов производства; | Валдайский район | 1 очередь | Производственное | |||
| 7.2 | создание малого производства по возрождению народных промыслов и ремесел для нужд туристической и развлекательной индустрии; | Валдайский район | 1 очередь | Производственное | |||
| 7.3 | организация горного производства для обеспечения комплексного использования минерального сырья и утилизации отходов производства; | Валдайский район | Расчетный срок | Производственное | |||
| 7.4 | создание малого производства по возрождению народных промыслов и ремесел для нужд туристической и развлекательной индустрии | Валдайский район | Расчетный срок | Производственное | |||
| 7.5 | строительство молокоперерабатывающего предприятия, г. Валдай | г. Валдай | Расчетный срок | Производственное | |||
| Агропромышленный комплекс | |||||||
| Мероприятия по развитию мелиорации земель | |||||||
| 8. | реконструкция осушительной системы "Пойма реки Полометь" и водоприемника "Копка" | Валдайский район; | 1 очередь | мелиорационное | |||
| Мероприятия по развитию рыбного хозяйства | |||||||
| 9. | улучшение воспроизводства водных биологических ресурсов за счет зарыбления озер Валдайского район рыбопосадочным материалом, выращенным ОАО "Никольский рыборазводный завод им. В.П.Врасского" и другими рыбоводными организациями; | Валдайский район; | 1 очередь | ||||
| Предложения по строительству и реконструкции объектов социальной сферы | |||||||
| 10. | Валдайская областная психоневрологическая больница N 1 (капитальный ремонт) | Валдайский район; | 1 очередь | Общественно-бытовое | |||
| 11. | Валдайская центральная районная больница (капитальный ремонт) | Валдайский район; | 1 очередь | Общественно-бытовое | |||
| Предложения в сфере гражданского строительства | |||||||
| 12. | Предложения по площадкам, предназначенным под развитие жилищного строительства | Валдайский район | жилищное | ||||
| Объемы нового жилищного строительства (тыс. м2 общей площади) | Потребные территории (га) | ||||||
| I очередь многоэтажная / усадебная застройка | Расчетный срок многоэтажная / усадебная застройка | I очередь многоэтажная / усадебная застройка | Расчетный срок многоэтажная / усадебная застройка | ||||
| 0/132,0 | 0/340,0 | 0/94,0 | 0/243,0 | ||||
| Предложения в сфере охраны окружающей среды | |||||||
| 13. | строительство полигона ТБО в Валдайском районе | Валдайский район | 1 очередь | охраны окружающей среды | |||
| 14. | Выявление и рекультивация всех существующих переполненных и не удовлетворяющих санитарно-экологическим нормам несанкционированных свалок в муниципальных районах | Валдайский район | Расчетный срок | охраны окружающей среды | |||
| новых охраняемых природных территорий регионального значения | |||||||
| 15. | перечень территорий, перспективных для создания памятников природы высокой научно-познавательной и экологической ценности, нуждающихся в особом режиме природопользования для сохранения и изучения биологического разнообразия и эталонов природных комплексов и объектов: | Расчетный срок | природоохранное | ||||
| - пойменные леса в долине реки Полометь от д. Яжелбицы до реки Пола - памятник природы на территории Валдайского и Демянского районов, площадь 1010,0 га; | Валдайский и Демянский районы | Расчетный срок | Природоохранное | ||||
| Предложения по организации охраны и использования памятников истории и культуры (объектов культурного наследия) | |||||||
| 16. | Вести хозяйственную деятельность на территории области с учетом проектов зон охраны объектов культурного наследия: | Культурно-историческое | |||||
| проекта зон охраны памятников истории и культуры п. Короцко | п. Короцко, Валдайский район; | ||||||
| проекта зон охраны памятников истории и культуры с. Яжелбицы | с. Яжелбицы, Валдайский район; | ||||||
| проекта зон охраны памятников истории и культуры г.Валдай | г.Валдай | ||||||
| Мероприятия по предотвращению и ликвидации чрезвычайных ситуаций | |||||||
| проведение комплекса мероприятий по инженерной подготовке территории (организация и очистка поверхностного стока, благоустройство внутригородских водотоков и водоемов, организация пляжей) в населенных пунктах - узлах роста Новгородской области, в том числе в г. Валдай; | г. Валдай; | Первая очередь | ГО и ЧС | ||||
| проведение капитального ремонта пожарных депо: ПЧ-13 г. Валдай, | г. Валдай; | Первая очередь | ГО и ЧС | ||||
| строительство пожарных депо на 2 автомобиля в населенных пунктах: | Валдайский район: д. Семёновщина, д.Большое Городно | Первая очередь | ГО и ЧС | ||||
| Проведение мероприятий по защите от паводков** (вынос жилья с затапливаемой территории, подсыпка дорог до незатопляемых отметок, укрепление мостов, строительство новых), следующих населенных пунктов, мостов и дорог: | с. Яжелбицы д. Красилово д. Углы, д. Кстечки, дорога Яжелбицы - Демянск | Расчетный срок | ГО и ЧС | ||||
| оборудование железнодорожных станций, принимающих опасные грузы, системой оповещения и системой постановки водяных завес, в том числе ст.Валдай | г. Валдай; | Расчетный срок | ГО и ЧС | ||||
| переход на безопасные технологии на следующих объектах: ОАО Валдайский молочный завод, | г. Валдай; | Расчетный срок | |||||
| Строительство пожарного депо на 2 автомобиля в следующих населенных пунктах: | с. Яжелбицы, с. Едрово; | Расчетный срок | ГО и ЧС |
*- в соответствии со Схемой территориального планирования Новгородской области (утв. постановлением Администрации Новгородской области от 29 июня 2012 г. № 370).
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории муниципального района объектов местного (районного) значения их основные характеристики и местоположение приведено в таблице 3.2. .
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории муниципального района объектов местного (районного) значения их основные характеристики и местоположение приведены в таблицах 3.2.
Таблица 3.2.
Перечень объектов местного (районного) значения, планируемых для размещения на территориях муниципального района.
| № п/п | Мероприятия | Месторасположение | Сроки исполнения | Документ определяющий мероприятие |
| Предложения по строительству и реконструкции объектов промышленного и агропромышленного комплексов | ||||
| Промышленный комплекс | ||||
| Строительство* молокоперерабатывающего предприятия в г. Валдай (1 га) | г. Валдай | Расчетный срок | Схема терпланирования Валдайского района, 2010 г., | |
| Организация промышленного* производства форели на ООО «Валдай-рыба» в г. Валдай (2 га) | г. Валдай | 1 очередь | Схема терпланирования Валдайского района, 2010 г., | |
| Создание малого производства по* возрождению народных промыслов и ремёсел для нужд туристической и развлекательной индустрии (1 га) | Валдайский район | Расчетный срок | Схема терпланирования Валдайского района, 2010 г., | |
| Организация горного производства для* обеспечения комплексного использования минерального сырья и утилизации отходов производства (20 га) | Валдайский район | Расчетный срок | Схема терпланирования Валдайского района, 2010 г., | |
| Транспортная система | ||||
| автостанция; | г.Валдай | Генплан 2012 г. | ||
| оборудование станций сбрасывающими устройствами для предотвращения несанкционированного выхода подвижного состава на пути следования; | г.Валдай | Расчетный срок | Схема терпланирования Валдайского района, 2010 г., Программы перспективного и инвестиционного развития Октябрьской железной дороги в Новгородской области | |
| оборудование охранно-пожарной сигнализацией постов электрической централизации стрелок и сигнализации. | г.Валдай | Расчетный срок | Схема терпланирования Валдайского района, 2010 г., Программы перспективного и инвестиционного развития Октябрьской железной дороги в Новгородской области | |
| Ремонт автодороги общего пользования местного значения | а/д д.Ивантеево - г.Валдай-5 | Муниципальная программа «Развитие и совершенствование автомобильных дорог общего пользования местного значения на 2014-2015 годы» | ||
| Объекты социальной инфраструктуры | ||||
| Административного назначения | ||||
| Строительство административного здания | г. Валдай | 1 очередь | Генплан 2012 г | |
| В сфере образования | ||||
| Строительство детского сада на 200 мест; | г. Валдай | 1 очередь | Генплан 2012 г | |
| Строительство школы на 400 мест; | г. Валдай | Расчетный срок | Генплан 2012 г | |
| В сфере здравоохранения | ||||
| Создание круглосуточных стационаров на 62 койки. | г. Валдай | 1 очередь | Схема терпланирования Валдайского района,2010 г. | |
| Капитальный ремонт ГУЗ "Валдайская областная психоневрологическая больница № 1 | г. Валдай | 1 очередь | Схема терпланирования Валдайского района,2010 г. | |
| В сфере культуры | ||||
| В сфере физкультуры и спорта | ||||
| Строительство спортивных залов на 4753 м2 | г. Валдай | 1 очередь | Схема терпланирования Валдайского района,2010 г. | |
| Строительство плавательных бассейнов на: - 1800 м2 - 1725 м2 | г. Валдай | 1 очередь Расчетный срок | Схема терпланирования Валдайского района,2010 г. | |
| Коммунально-бытовогого назначения | ||||
| Бани на 79 мест | г. Валдай | 1 очередь Расчетный срок | Схема терпланирования Валдайского района,2010 г. | |
| Жилищное строительство | ||||
| Новое строительство 1 очередь (жилищная обеспеченность 36 м2/чел): 302 тыс.м2 общей площади (округленно) при нормативе жилищной обеспеченности 36 м2/чел. | Валдайский район | 1 очередь | Схема терпланирования Валдайского района,2010 г. | |
| Новое строительство (расчетный срок): 340 тыс. м2 общей площади (округленно) при нормативе жилищной обеспеченности 48 м2/чел. | Валдайский район | Расчетный срок | Схема терпланирования Валдайского района,2010 г. | |
| Новое строительство (расчетный срок): 229,5 тыс. м2 общей площади (округленно) при нормативе жилищной обеспеченности 36 м2/чел. | Валдайское городское поселение | Расчетный срок | Генплан 2012 г. | |
| Новое строительство (расчетный срок): 416,8 тыс. м2 общей площади (округленно) при нормативе жилищной обеспеченности 48 м2/чел. | Валдайское городское поселение | Расчетный срок | Настоящие изменения в Генплан | |
| Инженерная инфраструктура | ||||
| Газоснабжение | ||||
| закольцовка АГРС Короцко с АГРС Валдай с подачей природного газа ГРУ котельных и ГРП населенных пунктов. | Валдайский район | Генеральная схема газификации районов Новгородской области | ||
| Развитие газораспределительной сети района | Валдайский район | Расчетный срок | ||
| Теплоснабжение | ||||
| строительство новых и модернизация существующих котельных в городе (замена котлов, установка систем химводоподготовки, установки КИП и автоматики и пр.) | г. Валдай | Расчетный срок | Генплан 2012 г. | |
| Водоснабжение и водоотведение | ||||
| Для города Валдай: - консервация действующих одиночных артезианских скважин (ул.Труда, ул. Георгиевской, Студгородке); - в качестве источника водоснабжения использовать действующие артезианские скважины на территории действующего водозабора (проектная производительность водозабора -7,5 тыс. м3/сутки); - устройство двух резервных артезианских скважин на территории действующего водозабора, с ожидаемой производительностью 15,0 м3/час - в качестве контррезервуара проектом предлагается сохранить действующие водонапорные башни (V=25м3; Н=15м); - прокладка дополнительных кольцевых участков объединенного хозяйственно-питьевого, поливочного и противопожарного водопровода Ø315÷110; - поэтапная реконструкция существующих сетей и замена изношенных участков сети. | г. Валдай | Расчетный срок | Генплан 2012 г | |
| Для села Зимогорье: - устройство площадки водопроводных сооружений с резервуарами чистой воды общей ёмкостью 150 м3 ; _ устройство двух водоводов Ø110 мм до планируемой площадки водопроводных сооружений для объединения с кольцевыми сетями города Валдай; - устройство дополнительной водонапорной башни Рожновского (V=25м3; Н=15м) для обеспечения напора на юго-западной окраине села и использование её в качестве контррезервуара; - прокладка дополнительных участков объединенного хозяйственно-питьевого, поливочного и противопожарного водопровода; - поэтапная реконструкция существующих сетей и замена изношенных участков сети. | г. Валдай | 2015-2017 | Генплан 2012 г | |
| Учитывая фактическое слияние города Валдай и села Зимогорье: - устройство общей системы водоотведения, согласно которой сточные воды системой самотечно-напорных канализационных коллекторов отводятся на общегородскую КНС и далее по двум напорным коллекторам Ø400 мм на общегородские КОС; - поэтапная реконструкция существующих КОС, с доведением их производительности до 6000 ÷ 8000м³/сутки с последующим рассеянным выпуском в озеро Малое Выскодно; - устройство фильтр-прессов для обезвоживания осадков и активного ила, образующихся на очистных сооружениях; - модернизация действующих канализационных насосных станций с оптимизацией работы насосов и капитальный ремонт их подземной части для обеспечения их водонепроницаемости; - строительство двух новых напорных линий Ø400 мм от ГКНС до очистных сооружений. | г. Валдай | Генплан 2012 г | ||
| Благоустройство территории | ||||
| Оборудование и благоустройство места массового купания, изготовление аншлагов и предупреждающих знаков Организация водолазного обследования и очистки дна места массового купания | Валдайский район | 2014 - 2016 | Схема терпланирования Валдайского района, 2010 г. | |
| организация и очистка поверхностного стока населенных пунктов; − организация дренажной системы; − проведение работ по подсыпке территорий нового строительства и локальной подсыпке территорий существующей застройки. − очистка русел и пойм водотоков от мусора; − регулирование русел (расчистка, дноуглубление и профилирование); − планировка береговых склонов и укрепление их растительностью (одерновка, посев трав, посадка кустарника); − проведение мероприятий по благоустройству прилегающей к водным объектам территории: вырубка сухостоя, расчистка кустарника, окашивание берегов во избежание зарастания болотной растительностью, благоустройство дорожно-тропиночной сети. | Схема терпланирования Валдайского района, 2010 г. | |||
| Туризм, отдых | ||||
| Строительство туристическо-гостиничного комплекса на 105 мест; | г. Валдай | Расчетный срок | Генплан 2012 г. | |
| Создание зон отдыха в Валдайском районе | Валдайская зона отдыха (Валдайский, Окуловский районы) | Расчетный срок | Схема терпланирования Валдайского района, 2010 г. | |
| Создание на территории района объектов отдыха: - Санаторный комплекс на 300 мест/5 га, - гостиничный комплекс на 150 мест/1 га (г.Валдай), - 3 базы отдыха (по 50 мест (2 га) каждая), - 2 кемпинга на 30 мест (1 га) и оборудование мест для стоянок* (2 га), - гостевые дома и сельские усадьбы общей мощностью 40 мест, - детский оздоровительный лагерь на 100 мест/2 га. | Валдайская зона отдыха (Валдайский, Окуловский районы) | Расчетный срок | Схема терпланирования Валдайского района, 2010 г. | |
| Охрана окружающей среды | ||||
| Строительство небольшого завода с установками сортировки крупного габаритных отходов, стекла, полимеров, металлов и др. | Валдайский, Крестец-кий и Демянский районы | Расчетный срок | Схема терпланирования Валдайского района, 2010 г. | |
| ликвидация всех несанкционированных свалок. | Валдайский район | Расчетный срок | Схема терпланирования Валдайского района, 2010 г., Генплан 2012 г. |
*-мероприятие включено в Схему территориального планирования Новгородской области