Характеристика объектов, находящихся на территории курортного поселка Зеленый Город.
Таблица 9.1
| № п/п | Современное название объекта | Прежнее название объекта | Форма собственности: -государственная (федеральная) - муниципальная - частная | Ведомственная принадлежность | Статус - действует - не действует - временно не действует | Вместимость, чел. | Обслуживающий персона, чел. | Население, прожи вающее на тер-ии объекта (в.т.ч. обслужив. персонал) чел. | Примечание | |
| круглогодичная | сезонная | |||||||||
| ЗАО «АПЭК» | л/о им. Гагарина | частная | Частная собственностть | действует | - | 1смена | 30-40 | - | Планируется создание медицинского оздоровительного центра | |
| ЗАО «Ленинец» | л/о Ленинец | частная | Л/о «Ленинец» | не действует | - | 1 смена | 40-45 | - | ||
| Л/о «Искатели» | Л/о «Искатели» | обком профсоюзов работников торговли | Обком профсоюзов работников торговли | действует | - | 1 смена | - | - | ||
| Л/о им. Чкалова | Л/о им. Чкалова | частная | ОАО «Нормаль 603600 Литвинова,74 | не действует | - | 1 смена | - | Не планируется развитие оздоровительного лагеря. Договор аренды земельного участка не прошел гос. регистрацию | ||
| Детский образовательный оздоровительный легерь им. Талалушкина | Л/о им. Талалушкина | федеральная | Учреждение Российской академии наук Институт прикладной физики РАН | действует | - | 1 смена (3 смены) | - | Перспектива строительства нового корпуса, снос существующего корпуса | ||
| Л/о «Юный патриот» | Л/о «Юный патриот» | федеральная | Военный гарнизон | не действует | - | 1 смена | - | По техническому состоянию здания находятся в ветхом состоянии и подлежат списанию и снятию с баланса | ||
| Продолжение таблицы 9.1 | ||||||||||
| ООО б/о им Комарова | ООО б/о им Комарова | частная | ОАО Нижегородский завод «Октябрь» (аренда земли на 49 лет) | не действует | - | - | - | - | На перспективу – индивидуальная низкоплотная жилая застройка | |
| Л/о им. Никонова | Л/о им. Никонова | частная | ОАО «Нижегородский машиностроительный завод» | временно действует | - | 1 смена | - | Не планируется развитие оздоровительного лагеря. | ||
| ООО «Туристическо-оздоровительный лагерь «Лесная жемчужина» | Л/о им. Гайдара | частная | Л/о им Гайдара | действует | - | 150-200 1 смена | - | Сохранение лечебно-оздоровительной функции. На перспективу планируется строение паркинга | ||
| Л/о «Лесная поляна» | Л/о «Лесная поляна» | частная | ООО «Газпромтрансгаз» Н.Новгорода | не действует | - | 1 смена | - | На территории есть объекты незавершенного строительства, планируется строительство профилактория | ||
| Б/о «Дубрава» | Б/о «Дубрава» | частная | ООО «БС-РИЭЛТИ» | не действует | - | 150-170 1 смена | - | Строительство спортивно-оздоровительного комплекса, коттеджный поселок | ||
| Детские дачи технического университета | Детские дачи технического университета | федеральная | Нижегородский государственный технический университет им. Алексеева | временно не действует | - | - | В настоящее время производится капитальный ремонт существующих .сооружений с целью расширения сроков эксплуатации до круглогодичных и приведение сооружений в состояние, отвечающее требованиям СЭС и пожарного надзора. | |||
| Продолжение таблицы 9.1 | ||||||||||
| Дачное некоммерческое партнерство «Зеленый городок» | Детские дачи ОАО «Этна» | частная | частная собственность | действует | - | - | - | На данном земельном участке находятся 14 летних дач и помещение для охраны. Инженерные сети восстановлены и реконструированы. В перспективе планируют очистку существующего водоема. | ||
| ГОУ Детские дачи № 6 | ГОУ Детские дачи № 6 | областная | Детский дом № 6 | действуют | - | - | На территории участка находятся: 10 дач, столовая, баня, постовая будка и бассейн. В перспективе планируется реконструкция и сохранение. | |||
| Детские дачи муниципального образовательного учреждения дом № 7 | Детские дачи муниципального образовательного учреждения дом № 7 | муниципальная | КУГИ Администрация г. Н.Новгорода | не действует | - | - | На территории участка находятся 5 нежилых зданий, все переданы в собственность КУГИ и ЗР | |||
| ООО «Санаторий им. ВЦСПС» | ООО «Санаторий им. ВЦСПС» | облсовпроф | облсовпроф | действует | - | Планируется строительство лечебного корпуса, физкультурного комплекса с бассейном, клуба. Существующие жилые дома сносить не планируют | ||||
| ООО «Лесное» | 2-ая территория сан. им. ВЦСПС | частная | ООО «Лесное» 603141, г. Н.Новгород, ул. Геологов, д. 2-в | жил. фонд | - | - | - | Коттеджное строительство с зоной отдыха | ||
| Продолжение таблицы 9.1 | ||||||||||
| ГУЗНО «Детский санаторий для лечения туберкулеза всех форм «Ройка» | ГУЗНО «Детский санаторий для лечения туберкулеза всех форм «Ройка» | областная | Департамент здравоохранения | действует | - | Планируется снос одного дома № 5, реконструкция инженерных сетей, строительство складов, освещение дорог, инвентаризация деревьев. | ||||
| ООО «Санаторий «Зеленый город» | ООО «Санаторий «Зеленый город» | облсовпроф | облсовпроф | действует | - | Сохранение лечебно-оздоровительной функции. Новый генплан развития санатория - в процессе разработки, есть градостроительный план земельного участка и проектная документация по объекту стр-ва «Пищеблок» | ||||
| ООО «Санаторий «Нижегородский» Корпуса, хозяйственные постройки и жилые дома №№ 1, 2, 4 | ООО «Санаторий «Нижегородский» | частная | УСПГ «Сталекс» 603022, г. Н.Новгород, ул. Ветеринарная, 2 | временно не действует | - | Есть проект на реконструкцию. | ||||
| Санаторий «Нижегородский», жилые дома №№ 3, 5, 6, 7 | Санаторий «Нижегородский», жилые дома №№ 3, 5, 6, 7 | муниципальная | Директор управляющей компании А.Н. Скатов | жилой фонд | - | - | - | Газификация жилых домов | ||
| ГОУ «Мореновская областная санаторно-лесная школа» | ГОУ «Мореновская областная санаторно-лесная школа» | областная | Областной департамент науки и образования | действует | - | - | межевание земельного участка с выделением земли под жилыми домами | |||
| Продолжение таблицы 9.1 | ||||||||||
| ООО «Дом отдыха «Красное Сормово» | «Дом отдыха «Красное Сормово» | частная | ООО «Стриот» | не действует | - | Предполагается полная реконструкция ДО на обоих ЗУ с расселением проживающих, сносом ветхих и аварийных строений и т.д. В перспективе будет располагаться Центр лечебной физкультуры и здорового питания. | ||||
| ООО «Дом отдыха «Кудьма» | «Дом отдыха «Кудьма» | частная | ООО «Стриот» | действует | - | В перспективе строительство объектов капитального строительства и СПА-центра | ||||
| ООО «Дом отдыха «Зеленый город» | «Дом отдыха «Зеленый город» | частная | Директор дома отдыха Фирсов Константин Константинович | не действует | - | 50-80 | 10-12 | - | Коттеджный поселок | |
| Дом отдыха «Зеленый город» (жилищный фонд) | Дом отдыха «Зеленый город» | муниципальная | МП «ЖРП пос. Зеленый город» | жилой фонд | - | - | 8 домов | |||
| Нижегородский дом-интернат для ветеранов войны и труда | Нижегородский дом-интернат для ветеранов войны и труда | областная | Министерство социальной защиты населения Нижегородской области | действует | 80 опекаемых | - | 1 - жилой дом, – 41 чел. | Требуется увеличение территории до 10 га | ||
| Дом-интернат для престарелых и инвалидов «Зеленый город» | Дом-интернат для престарелых и инвалидов «Зеленый город» | государственная | Областной департамент по труду и социальной защите населения | действует | 210 опекаемых | - | 104 чел. Жилищный муниципальный фонд – 4 дома, | Перспективой предусмотрена реконструкция | ||
| МП ДОЛ «Чайка» База отдыха в течение года и лагерь отдыха на летний период | МП ДОЛ «Чайка» | муниципальная | Департамент культуры | действует | Постоянные 40, сезонные - 160 | Требуется полная реконструкция и капитальный ремонт объектов. Перспективой ничего не предусмотрено | ||||
| Продолжение таблицы 9.1 | ||||||||||
| МП ДОЛ «Чайка» Жилые дома №№ 7, 8, 16 | МУ ДОЛ «Чайка» Жилые дома №№7, 8, 16 | муниципальная | муниципальный жилищный фонд | жилищный фонд | - | - | - | 46, жилищный муниципальный фонд – 3 дома, | Требуется реконструкция и капитальный ремонт | |
| Пансионат ветеранов войны и труда «Зеленый город» | Пансионат ветеранов войны и труда «Зеленый город» | государственная | Областной департамент по труду и социальной защите населения | действует | - | - | Строительство спортивной и танцевальной площадки, реконструкция бани и бассейна, строительство корпусов | |||
| Б/о ВОИ | Б/о ВОИ | частная | - | - | - | - | - | - | Дачи | |
| Б/о «Термаль» | Б/о «Термаль» | частная | ЗАО «Концерн «Термаль» | не действует | - | - | - | |||
| Б/о «Волготрансгаз» | Б/о «Волготрансгаз» | частная | ООО «Газпромтрансгаз» | действует постоянно | - | 2- спальных корпуса | Кол-во мест - 5 | Два действующих спальных корпуса. Строительство комплекса на перспективу. | ||
| Пансионат Новогорьковской ТЭЦ (ранее название) | Пансионат Новогорьковской ТЭЦ (ранее название) | частная | Фирма «Волго-Инвест» | не действует | - | - | - | - | - | |
| НРИУиЭ АПК агродом | НРИУиЭ АПК агродом | федеральная | Министерство сельского хозяйства РФ | действует | Обучающиеся, общежитие на 300 мест | - | Разработан генплан развития и реконструкция территории | |||
| Частное здание | ООО «Эрика» | Не определены цели для его использования. Не функционирует, здание продается | ||||||||
| Поселок «Звезда» | Поселок «Звезда» | муниципальная | муниципальный жилищный фонд | жилищный фонд, 8 домов | - | - | - | Расселение жилищного фонда, 8 домов, строительство спортивно-оздоровительного комплекса, газификация жилых домов. | ||
| Продолжение таблицы 9.1 | ||||||||||
| Зеленогородская духовная гимназия им. Сергия Радонежского | Зеленогородская духовная гимназия им. Сергия Радонежского | нижегородская епархия | Нижегородская епархия | не действует | - | - | - | - | Здание пустует, планируется перепрофилирование функции под отдых | |
| ООО «Точка» | ООО «Точка» | частная | ООО «Точка» | действует | ||||||
| Детский сад «Зеленый город» № 478 Нижегородского РУО | Детский сад «Зеленый город» № 478 Нижегородского РУО | муниципальная | Департамент образования | действует | - | - | - | |||
| Д.В. Кузин | Лесничество- управление Нижегородское лесохозяйственное отделение к.п. Зеленый город | муниципальная | Д.В. Кузин | действует | - | - | - | |||
| Отделение постовой связи № 121 | Отделение постовой связи № 121 | федеральная | Филиал «Нижегородский почтам» | действует | - | - | - | |||
| Отделение постовой связи № 119 | Отделение постовой связи № 119 | федеральная | Филиал «Нижегородский почтам» | действует | - | - | Отделение находится в здании ВЦСПС. Отдельно стоящего здания нет. | |||
| Кафе «Пикник» | Кафе «Пикник» | частная | Директор Наседкин Александр Алексеевич | действует | - | - | Краткосрочная аренда | |||
| Кафе «Теремок» | Кафе «Теремок» | частная | Директор Аброян Михаил | не действует | - | - | - | - | Не оформлены земля и здания | |
| Кафе у территории санатория ВЦСПС | Кафе у территории санатория ВЦСПС | частная | Директор Вильченкова Жанна Олеговна | действует | - | - | - | Напротив магазина «Точка» за границей «Санатория им. ВЦСПС». Временная аренда земельного участка. | ||
| Кафе «Лелек» | Кафе «Лелек» | частная | Директор Шеберер Александр Леонидович | действует | - | - | Временная аренда земельного участка | |||
| Продолжение таблицы 9.1 | ||||||||||
| Кафе «Нижегородское пиво» | Кафе «Нижегородское пиво» | частная | Директор Низова Марина Владимировна | не действует | - | - | - | - | - | |
| АТС | АТС | федеральная | ООО «ВолгоТелеком» | действует | - | - | - | - | ||
| ОП-54-ПС | ОП-54-ПС | государственная | ОГПС – 13 г. Кстово | действует | - | - | - | |||
| Зеленогородский участок горгаза | Зеленогородский участок горгаза | частная | Нижегородоблгаз | действует | - | - | Аренда помещения в жилом доме УНРИЦИЭ | |||
| Подсобное хозяйство «Ройка» | Подсобное хозяйство «Ройка» | муниципальная | муниципальный жилищный фонд | жилищный фонд, 10 домов | - | - | - | |||
| Медпункт (находится в здании администрации) | Медпункт (находится в здании администрации) | муниципальная | Департамент здравоохранения | действует | - | - | Безвозмездное пользование | |||
| Медпункт поселка «Березовый Клин» | Медпункт поселка «Березовый Клин» | муниципальная | Министерство здравоохранения | действует | - | - | Реконструкция здания | |||
| Поселок «Березовый Клин» | Поселок «Березовый Клин» | частный сектор | Частный сектор, 110 домов | действует | - | - | - | Предусмотрено строительство инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, телефонные линии) | ||
| Администрация Нижегородского района в к.п. Зеленый город | Администрация Нижегородского района в к.п. Зеленый город | муниципальная | Администрация Нижегородского района | действует | - | - | ||||
| Дачи облисполкома | Дачи облисполкома | - | - | действует | - | - | - | 423(расчетный показатель) | - | |
| Частные дома №№ 1, 1а, 2 | Частные дома №№ 1, 1а, 2 | частный сектор | Плодоовощной комбинат | жилищный фонд | - | - | - | Строительство дороги, газопровода, канализации | ||
| Нижегородская аптечная сеть | Нижегородская аптечная сеть | частная | Департамент здравоохранения | действует | - | - | - | - | Здание пустует | |
| Продолжение таблицы 9.1 | ||||||||||
| ДНП «Березовая Роща-1» | ДНП «Березовая Роща-1» | частная | Председатель Низова Марина Владимировна | - | - | 218 (расчетный показатель) | 74 дачных участков 116 дачевладельцев, газификация | |||
| ДНП «Березовая Роща-2» | ДНП «Березовая Роща-2» | частная | Председатель Аксенов Игорь Владимирович | - | - | 214 (расчетный показатель) | 93 дачных участков газификация | |||
| Дача (рядом с начальной школой | Дача (рядом с начальной школой | частная | - | - | - | - | - | - | - | |
| Дача (на территории санатория «Нижегородский») | Дача (на территории санатория «Нижегородский») | частная | - | - | - | - | - | - | - | |
| Дача (на территории Л/о «Никонова») | Дача (на территории Л/о «Никонова») | частная | - | - | - | - | - | - | - | |
| Церковь | Церковь | нижегородская епархия | Нижегородская епархия | действует | - | - | - | - | Строительство колокольни | |
| б/о «Транзит» | б/о «Транзит» | частная | На территории дачного хозяйства «Зеленый городок» ГУ «Благоустройства» | действует | - | - | - | В планах управляющей компании реконструкция инженерных коммуникаций, строительство спортивной площадки и навесов для автомобилей | ||
| Магазин «Точка» у сан. им. ВЦСПС | Магазин «Точка» у сан. им. ВЦСПС | частная | - | действует | Реконструкция в существующих границах |
| Таблица 9.2 | ||||||||||
| Характеристика вместимости объектов (существующее положение). | ||||||||||
| Объект | № на схеме | До 90-х годов единовременно пребывало максимальное количество человек | В настоящее время единовременно пребывает максимальное количество человек | |||||||
| всего: | отдыхающие (опекаемые) | постоянно проживающие | обслуживающий персонал | всего: | отдыхающие (опекаемые) | постоянно проживающие | обслуживающий персонал | |||
| Подсобное хозяйство «Ройка» | ||||||||||
| ГУЗНО «Детский санаторий для лечения туберкулеза всех форм «Ройка» | ||||||||||
| Неиспользуемая территория,предлагаемая проектом под коттеджную застройку | ||||||||||
| существующие дачи | ||||||||||
| ДОЛ "Лесная поляна" | ||||||||||
| База отдыха «Дубрава» | ||||||||||
| ООО «Санаторий им. ВЦСПС» | ||||||||||
| ООО «Лесное» | ||||||||||
| Поселок «Березовый Клин» | ||||||||||
| Нижегородский дом-интернат для ветеранов войны и труда | ||||||||||
| Дом-интернат для престарелых и инвалидов «Зеленый город» | ||||||||||
| Нижегородское лесохозяйственное лесничество | ||||||||||
| ДНП «Березовая Роща-2» | ||||||||||
| ДНП «Березовая Роща-1» | ||||||||||
| Детские дачи технического университета | ||||||||||
| База отдыха «Термаль» | ||||||||||
| База отдыха «Волготрансгаз» | ||||||||||
| ДОЛ им. Гагарина | ||||||||||
| ДНП «Зеленый городок» | ||||||||||
| ДОЛ им. Чкалова | ||||||||||
| ДОЛ Ленинец | ||||||||||
| ДОЛ им. Никонова | ||||||||||
| частная дача | ||||||||||
| Продолжение таблицы 9.2 | ||||||||||
| Характеристика вместимости объектов (существующее положение). | ||||||||||
| Объект | № на схеме | До 90-х годов единовременно пребывало максимальное количество человек | В настоящее время единовременно пребывает максимальное количество человек | |||||||
| всего: | отдыхающие (опекаемые) | постоянно проживающие | обслуживающий персонал | всего: | отдыхающие (опекаемые) | постоянно проживающие | обслуживающий персонал | |||
| Поселок «Звезда» | ||||||||||
| ООО «Дом отдыха «Красное Сормово» | ||||||||||
| ДОЛ «Чайка» | ||||||||||
| жилые дома №№ 7, 8, 16 ДОЛ «Чайка» | ||||||||||
| ГОУ Детские дачи № 6 | ||||||||||
| ООО «Санаторий «Зеленый город» | ||||||||||
| Администрация к.п. Зеленый город** | ||||||||||
| НРИУиЭ АПК агродом | ||||||||||
| Детский сад «Зеленый город» № 478 Нижегородского РУО | ||||||||||
| ГОУ «Мореновская областная санаторно-лесная школа» | ||||||||||
| ООО «Дом отдыха «Кудьма» | ||||||||||
| ДОЛ «Искатели» | ||||||||||
| база отдыха "Транзит" | ||||||||||
| существующие дачи | ||||||||||
| ООО «Дом отдыха «Зеленый город» | 25,26 | |||||||||
| ДОЛ им. Гайдара(Оздоровительный комплекс "Лесная жемчужина") | ||||||||||
| Пансионат ветеранов войны и труда «Зеленый город» | ||||||||||
| база отдыха им. Комарова | ||||||||||
| Неиспользуемая территория,предлагаемая проектом под коттеджную застройку | ||||||||||
| ДОЛ им. Талалушкина | ||||||||||
| ДОЛ «Юный патриот» | ||||||||||
| Детские дачи муниципального образовательного учреждения дом № 7 | ||||||||||
| Продолжение таблицы 9.2 | ||||||||||
| Характеристика вместимости объектов (существующее положение). | ||||||||||
| Объект | № на схеме | До 90-х годов единовременно пребывало максимальное количество человек | В настоящее время единовременно пребывает максимальное количество человек | |||||||
| всего: | отдыхающие (опекаемые) | постоянно проживающие | обслуживающий персонал | всего: | отдыхающие (опекаемые) | постоянно проживающие | обслуживающий персонал | |||
| ООО «Санаторий «Нижегородский»Корпуса, хозяйственные постройки и жилые дома №№ 1, 2, 4 | ||||||||||
| Санаторий «Нижегородский», жилые дома №№ 3, 5, 6, 7 | ||||||||||
| База отдыха ВОИ | ||||||||||
| Санаторий | ||||||||||
| ИТОГО: | ||||||||||
| Статус объекта | ||||||||||
| действующий объект | ||||||||||
| не действующий объект | ||||||||||
| объект не действующий, но есть постоянно проживающее население | ||||||||||
| не используемые территории, предлагаемые под застройку |
Был определен фонд застройки на рассматриваемой территории - 323.7 тыс. кв.м.
Также определены существующие технико-экономические показатели территории для каждого объекта, такие как:
- плотность застройки тыс. кв.м/га;
- обеспеченность территорией, кв.м/чел.;
- единовременная максимальная рекреационная нагрузка на территорию, чел./га.
Данные представлены в таблице 3
| Таблица 9.3 | ||||||||||||||||||||
| Технико-экономические показатели объектов (существующее положение). | ||||||||||||||||||||
| Объект | № на схеме | территория, га | единовременная максимальная рекреационная нагрузка на территорию, чел/га | обеспеченность территорией кв.м/чел. | застраиваемые территории | не застраиваемые территории | суммарная поэтажная площадь застройки, кв.м | плотность застройки, тыс.кв.м/га | существующая обеспеченность фондом, кв.м/чел | нормативная обеспеченность территорией кв.м/чел. | ||||||||||
| га | % | га | % | |||||||||||||||||
| Подсобное хозяйство «Ройка» | 2,5 | 0,34 | 13,6 | 2,16 | 86,4 | 1,366 | 54,6 | |||||||||||||
| ГУЗНО «Детский санаторий для лечения туберкулеза всех форм «Ройка» | 10,26 | 0,74 | 7,2 | 9,52 | 92,8 | 0,832 | 32,1 | |||||||||||||
| Неиспользуемая территория, предлагаемая проектом под коттеджную застройку | 9,55 | 0,0 | 9,55 | 100,0 | 0,000 | 0,0 | ||||||||||||||
| существующие дачи | 2,38 | 0,07 | 2,9 | 2,31 | 97,1 | 0,284 | 67,5 | |||||||||||||
| ДОЛ "Лесная поляна" | 4,22 | 0,35 | 8,3 | 3,87 | 91,7 | 0,829 | 0,0 | |||||||||||||
| База отдыха «Дубрава» | 0,33 | 2,8 | 11,67 | 97,3 | 0,347 | 0,0 | ||||||||||||||
| ООО «Санаторий им. ВЦСПС» | 15,95 | 1,46 | 9,2 | 14,49 | 90,8 | 1,883 | 33,5 | 398,8 | ||||||||||||
| ООО «Лесное» | 11,4 | 0,49 | 4,3 | 10,91 | 95,7 | 0,566 | 38,2 | |||||||||||||
| Поселок «Березовый Клин» | 2,42 | 11,0 | 19,58 | 89,0 | 1,098 | 76,7 | ||||||||||||||
| Нижегородский дом-интернат для ветеранов войны и труда | 4,5 | 0,36 | 8,0 | 4,14 | 92,0 | 1,273 | 23,7 | 562,5 | ||||||||||||
| Дом-интернат для престарелых и инвалидов «Зеленый город» | 12,67 | 0,84 | 6,6 | 11,83 | 93,4 | 1,091 | 24,4 | 603,3 | ||||||||||||
| Нижегородское лесохозяйственное лесничество | 41,8 | 0,09 | 0,2 | 41,71 | 99,8 | 0,021 | 175,4 | |||||||||||||
| ДНП «Березовая Роща-2» | 10,69 | 0,74 | 6,9 | 9,95 | 93,1 | 0,695 | 27,8 | |||||||||||||
| ДНП «Березовая Роща-1» | 10,88 | 0,96 | 8,8 | 9,92 | 91,2 | 0,917 | 36,6 | |||||||||||||
| Детские дачи технического университета | 0,95 | 0,11 | 11,6 | 0,84 | 88,4 | 1,393 | 11,1 | 126,7 | ||||||||||||
| База отдыха «Термаль» | 0,94 | 0,14 | 14,9 | 0,8 | 85,1 | 2,447 | 0,0 | |||||||||||||
| База отдыха «Волготрансгаз» | 0,38 | 0,08 | 21,1 | 0,3 | 78,9 | 3,692 | 48,8 | |||||||||||||
| Продолжение таблицы 9.3 | |||||||||||||||||||
| Технико-экономические показатели объектов (существующее положение). | |||||||||||||||||||
| Объект | № на схеме | территория, га | единовременная максимальная рекреационная нагрузка на территорию, чел/га | обеспеченность территорией кв.м/чел. | застраиваемые территории | не застраиваемые территории | суммарная поэтажная площадь застройки, кв.м | плотность застройки, тыс.кв.м/га | обеспеченность фондом, кв.м/чел | нормативная обеспеченность территорией кв.м/чел. | |||||||||
| га | % | га | % | ||||||||||||||||
| ДОЛ им. Гагарина | 6,18 | 0,33 | 5,3 | 5,85 | 94,7 | 0,622 | 10,6 | 247,2 | |||||||||||
| ДНП «Зеленый городок» | 3,36 | 0,34 | 10,1 | 3,02 | 89,9 | 1,882 | 112,4 | ||||||||||||
| ДОЛ им. Чкалова | 7,74 | 0,39 | 5,0 | 7,35 | 95,0 | 0,559 | 0,0 | ||||||||||||
| ДОЛ Ленинец | 6,52 | 0,49 | 7,5 | 6,03 | 92,5 | 0,834 | 0,0 | ||||||||||||
| ДОЛ им. Никонова | 9,57 | 0,56 | 5,9 | 9,01 | 94,1 | 0,696 | 24,1 | ||||||||||||
| частная дача | 1,01 | 0,01 | 1,0 | 99,0 | 0,131 | 26,4 | |||||||||||||
| Поселок «Звезда» | 3,1 | 0,4 | 12,9 | 2,7 | 87,1 | 1,686 | 7,7 | ||||||||||||
| ООО «Дом отдыха «Красное Сормово» | 18,7 | 1,06 | 5,7 | 17,64 | 94,3 | 0,602 | 0,0 | ||||||||||||
| ДОЛ «Чайка» | 41,5 | 1,1 | 2,7 | 40,4 | 97,3 | 0,321 | 20,9 | ||||||||||||
| жилые дома №№ 7, 8, 16 ДОЛ «Чайка» | 1,2 | 0,14 | 11,7 | 1,06 | 88,3 | 1,176 | 24,5 | ||||||||||||
| ГОУ Детские дачи № 6 | 6,5 | 0,21 | 3,2 | 6,29 | 96,8 | 0,331 | 20,2 | 1083,3 | |||||||||||
| ООО «Санаторий «Зеленый город» | 16,56 | 1,15 | 6,9 | 15,41 | 93,1 | 1,168 | 23,5 | ||||||||||||
| Администрация к.п. Зеленый город** | 0,21 | 0,07 | 33,3 | 0,14 | 66,7 | 3,276 | 137,6 | ||||||||||||
| НРИУиЭ АПК агродом | 21,22 | 1,55 | 7,3 | 19,67 | 92,7 | 1,436 | 33,8 | ||||||||||||
| Детский сад «Зеленый город» № 478 Нижегородского РУО | 0,48 | 0,07 | 14,6 | 0,41 | 85,4 | 1,371 | 11,7 | ||||||||||||
| ГОУ «Мореновская областная санаторно-лесная школа» | 14,2 | 0,52 | 3,7 | 13,68 | 96,3 | 0,508 | 33,5 | ||||||||||||
| ООО «Дом отдыха «Кудьма» | 0,82 | 3,7 | 21,18 | 96,3 | 0,392 | 15,6 | |||||||||||||
| ДОЛ «Искатели» | 5,06 | 0,48 | 9,5 | 4,58 | 90,5 | 1,254 | 13,5 | ||||||||||||
| база отдыха "Транзит" | 1,5 | 0,04 | 2,7 | 1,46 | 97,3 | 551,3 | 0,368 | 73,5 | |||||||||||
| существующие дачи | 21,15 | 0,4 | 1,9 | 20,75 | 98,1 | 0,253 | 10,1 | ||||||||||||
| ООО «Дом отдыха «Зеленый город» | 25,26 | 10,31 | 0,87 | 8,4 | 9,44 | 91,6 | 1,029 | 58,1 | |||||||||||
| ДОЛ им. Гайдара(Оздоровительный комплекс "Лесная жемчужина") | 7,53 | 0,3 | 4,0 | 7,23 | 96,0 | 0,620 | 14,4 | 376,5 | |||||||||||
| Продолжение таблицы 9.3 | |||||||||||||||||||||||
| Технико-экономические показатели объектов (существующее положение). | |||||||||||||||||||||||
| Объект | № на схеме | территория, га | единовременная максимальная рекреационная нагрузка на территорию, чел/га | обеспеченность территорией кв.м/чел. | застраиваемые территории | не застраиваемые территории | суммарная поэтажная площадь застройки, кв.м | плотность застройки, тыс.кв.м/га | существующая обеспеченность фондом, кв.м/чел | нормативная обеспеченность территорией кв.м/чел. | |||||||||||||
| га | % | га | % | ||||||||||||||||||||
| Пансионат ветеранов войны и труда «Зеленый город» | 4,83 | 0,21 | 4,3 | 4,62 | 95,7 | 1,194 | 19,7 | 284,1 | |||||||||||||||
| база отдыха им. Комарова | 4,44 | 0,18 | 4,1 | 4,26 | 95,9 | 0,701 | 0,0 | ||||||||||||||||
| Неиспользуемая территория,предлагаемая проектом под коттеджную застройку | 15,71 | 0,0 | 15,71 | 100,0 | 0,000 | 0,0 | |||||||||||||||||
| ДОЛ им. Талалушкина | 2,9 | 0,28 | 9,7 | 2,62 | 90,3 | 1,112 | 12,8 | ||||||||||||||||
| ДОЛ «Юный патриот» | 17,3 | 0,34 | 2,0 | 16,96 | 98,0 | 0,199 | 0,0 | ||||||||||||||||
| Детские дачи муниципального образовательного учреждения дом № 7 | 2,35 | 0,24 | 10,2 | 2,11 | 89,8 | 1,704 | 0,0 | ||||||||||||||||
| ООО «Санаторий «Нижегородский»Корпуса, хозяйственные постройки и жилые дома №№ 1, 2, 4 | 19,3 | 0,89 | 4,6 | 18,41 | 95,4 | 0,606 | 584,9 | 389,1 | |||||||||||||||
| Санаторий «Нижегородский», жилые дома №№ 3, 5, 6, 7 | 4,06 | 3,23 | 79,6 | 0,83 | 20,4 | 1,114 | 32,6 | ||||||||||||||||
| База отдыха ВОИ | 2,45 | 0,29 | 11,8 | 2,16 | 88,2 | 1,200 | 0,0 | ||||||||||||||||
| Санаторий | 4,5 | 0,44 | 9,8 | 4,06 | 90,2 | 1,472 | 0,0 | ||||||||||||||||
| ИТОГО: | 476,51 | 26,92 | 454,6 | 323702,3 | |||||||||||||||||||
| указан показатель фактической обеспеченности территорией. | |||||||||||||||||||||||
Были выявлены объекты, в которых показатель фактической обеспеченности территорией на человека превышает нормативный.
Показатель обеспеченности территорией является определяющим для установления проектом следующих предельных параметров:
- максимальное количество человек, единовременно пребывающих на территории;
- максимально допустимый фонд застройки;
- максимально допустимая плотность застройки на участке;
- минимальный процент озелененности территории от общей площади участка;
- единовременная максимальная рекреационная нагрузка на территорию.
Применение нормативного показателя обеспеченности территорией не целесообразно на объектах, выделенных в таблице 9.3, т.к. это приведет к значительному увеличению (уменьшению) предельных параметров территории, установленных проектом.
Показатели предельных параметров территории представлены в таблице 9.4.