С уведомлением о расторжении договора

ПРЕТЕНЗИЯ

Я, Софроний Наталья Станиславна, заключила с ЖСК «Щегловская усадьба» Договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья N 40/2014/Б3 от 27.10.14г.

В соответствии с п.1.1., 1.2., предметом Договора определено, что Пайщик вносит в Кооператив паевой и иные взносы, являющиеся условием членства в Кооперативе и основанием получения Пайщиком в собственность жилого помещения (квартиры) по адресу земельного участка: Ленинградская область, Всеволожский район, земли ЗАО «Щеглово», кадастровый номер: 47:07:0957004:243. Условный номер квартиры 53, расположенной на 3 этаже. Ориентировочная общая проектная площадь Жилого помещения составляет 39,19 кв.м.

Права Кооператива на Квартиру возникают на основании Договора о совместной деятельности и Договора о распределении функций заказчика при реализации инвестиционного проекта с Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «НАВИС» и на основании Договора инвестиционного участия в строительстве от «29» июня 2012 года, осуществляющее проектирование и строительство жилого дома на земельном участке по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли ЗАО «Щеглово», кадастровый номер: 47:07:0957004:243.

Плановый срок окончания строительно-монтажных работ и получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2015 года.

Во исполнение п.2.1. Договора мной внесены денежные средства в размере 1 745 523,00 (Один миллион семьсот сорок пять тысяч пятьсот двадцать три рубля 00 копеек) рублей, что подтверждается документально.

Однако в указанный срок Объект не был полностью построен и в эксплуатацию не введен.

Указанные обстоятельства явно свидетельствуют о нарушении моих прав и законных интересов, как потребителя, со стороны исполнителя.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан закреплена нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона от 30.12.2004 No 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В том случае, если между гражданами и хозяйствующими организациями возникают отношения по передаче товара (квартиры) в собственность или по выполнению работы, завершающейся передачей гражданину созданного результата (квартиры), а гражданин при заключении договора имеет намерение заказать или приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением

предпринимательской деятельности, к таким правоотношениям применяются нормы Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства могут возникнуть из договора.

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких л

иц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст.307-419 ГК РФ).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Если обязательство позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п.1 ст.314 ГК РФ).

В соответствии с п.3 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных обстоятельств.

Федеральный закон от 30.12.2004г. No 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...» регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства (статья 1).

Согласно п.1ч.2 ст.1 Закона привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию, допускается, в том числе, на основании договора участия в долевом строительстве.

Согласно ст.4 Закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В том случае, если застройщик не исполнил обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, установленный в договоре, участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора (ч.1 ст.9 Закона).

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства регулируются Законом о долевом участии в строительстве (часть 1 статьи 1).

В соответствии с частью 2 статьи 1 Закона об участии в долевом строительстве привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только:

1) на основании договора участия в долевом строительстве;

2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;

3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

В силу частей 2.1 и 2.2 статьи 1 Закона об участии в долевом строительстве запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи (2.1).

Лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных настоящей статьей, несут ответственность в

соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях (2.2).

В части 1 статьи 3 Закона об участии в долевом строительстве предусмотрено, что застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», договора безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.

Применительно к обстоятельствам настоящего договора установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Щеглово, земли ЗАО «Щеглово», кадастровый номер 47:07:0957004:243, принадлежит ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «НАВИС» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 47 АБ 643028.

23.12.2013 администрацией МО «Щегловское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «НАВИС» выдано разрешение №RU 47504311-018 на строительство малоэтажных многоквартирных домов на указанном земельном участке.

Таким образом, ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «НАВИС» является застройщиком названных многоквартирных домов.

Между ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «НАВИС» (заказчик-застройщик) и ЖСК «Щегловская усадьба» (инвестор) заключен договор инвестиционного участия в строительстве от 29.06.2012, согласно которому общество приняло на себя обязательства своими силами или с привлечением других лиц построить на средства, передаваемые инвестором, жилой комплекс на земельном участке, принадлежащем обществу. Также указанными лицами заключен договор о распределении функций заказчика при реализации инвестиционного проекта от 29.06.2012.

В свою очередь между ЖСК «Щегловская усадьба» и мной, Софроний Натальей Станиславовной заключен договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья от 27.10.2014 №40/2014/Б3, согласно пункту 1.1 которого внесение пайщиком паевого взноса в размере, определенном настоящим договором, является условием, обеспечивающим приобретение права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Щеглово, земли ЗАО «Щеглово», кадастровый номер земельного участка 47:07:0957004:243.

Согласно вышеуказанному договору ЖСК «Щегловская усадьба» обязан обеспечить получение Пайщиком квартиры по окончании строительства дома и после ввода его в эксплуатацию уведомить Пайщика о готовности квартиры, обеспечить возможность государственной регистрации права собственности; Пайщика на квартиру при условии подписания Пайщиком акта приема-передачи квартиры.

На основании платежного поручения № 632 от 09.12.14г. мной, Софроний Натальей Станиславовной, в качестве оплаты паевого взноса по договору от 27.10.2014 №40/2014/Б3 перечислены денежные средства в сумме 1 715 523 руб. на расчетный счет ЖСК «Щегловская усадьба». Также, мной, Софроний Натальей Станиславовной, на основнии приходного ордера № 1366 от 27.10.2014 были оплачены: вступительный взнос в размере 5236,56 руб. (Пять тысяч двести тридцать шесть рублей 56 коп.), членский взнос в размере 1745,52 руб. (Одна тысяча семьсот сорок пять рублей 52 коп.), первоначальный взнос в размере 23017,92 руб. (Двадцать три тысячи семнадцать рублей 92 копейки) по договору №40/2014/Б3 от 27.10.2014г.

Из договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья от 27.10.2014 № 40/2014/Б3 следует, что его конченым результатом является приобретение права собственности за мной, Софроний Натальей Станиславовной, на квартиру (условный номер 53) и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

В силу статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Закон N 214-ФЗ) действие этого Закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) объектов недвижимости.

В статье 3 Закона N 214-ФЗ определены условия, при соблюдении которых у застройщика возникает право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.

Согласно части 1 статьи 3 Закона N 214-ФЗ, застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) предоставления проектной документации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома или договора аренды такого земельного участка.

Частью 2 этой же статьи установлено, что право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

Деятельность жилищно-строительного кооператива связана с привлечением денежных средств для строительства жилого дома, то кооператив подпадает под действие Закона № 214-ФЗ и подлежит контролю со стороны Комитета в рамках реализации надзорных полномочий в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных ЖК РФ, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу части 3 статьи 110 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 30.11.2011 №349-ФЗ) члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Жилищно-строительный кооператив, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, выступает в качестве застройщика и обеспечивает на

принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Федеральный закон от 30.11.2011 № 349-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в соответствии со статьей 5 вступил в силу со дня официального опубликования – 01.12.2011. Требования указанной нормы распространяются на жилищные кооперативы и жилищно-строительные кооперативы, созданные после дня вступления в силу Закона.

То есть, начиная с 01.12.2011, создаваемые после этой даты кооперативы обязаны оформить права на застраиваемый земельный участок, а также получать разрешение на строительство как застройщик.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц ЖСК «Щегловская усадьба» зарегистрирован в качестве юридического лица 19.06.2012, соответственно, привлекая денежные средства граждан, заявитель обязан был оформить права на застраиваемый земельный участок и получить разрешение на строительство, как застройщик.

Учитывая вышеизложенное, очевидно, что кооперативом ЖСК «Щегловская усадьба» нарушены положения Закона N 214-ФЗ, денежные средства пайщиков были привлечены незаконно.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 1994 г., Постановление No7, не являясь инвестором в строительстве данного дома, т.е., являясь лицом, фактически покупающим (приобретающим) квартиру не для коммерческого использования, а исключительно для удовлетворения своих личных (семейных) нужд я пользуюсь правом применить к данным правоотношениям Закон «О защите прав потребителей» (No2300–1-ФЗ от 07.02.1992 г.).

По требованию стороны договор, может быть, расторгнут также по решению суда:

- при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п.2 ст.450 ГК РФ).

- при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Таким образом, полагаю, я должным образом исполняю принятые на себя обязательства по внесению оплаты за жилое помещение, а застройщик принятые на себя обязательства по строительству и передаче квартиры в указанный срок не исполнил, чем нарушил условия договора, дополнительных соглашений к нему, а также требования ГК РФ о надлежащем исполнении условий договора в установленный договором срок.

Разрешая вопрос о правовой природе заключенного между сторонами договора, руководствуясь нормами ст.431 ГК РФ, в соответствии с которой при толковании условий договора принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой данной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Анализируя предмет договора, его содержание, комплекс прав и обязанностей сторон по договору, учитывая сложившиеся обстоятельства о существе договорных отношений с ответчиком, о целях и намерениях сторон, имевшихся при заключении договора, считаю, что договор, заключенный между мной и ЖСК «Щегловская усадьба», относится к договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов, поскольку фактически данный договор предусматривает приобретение истцом квартиры путем внес ения платежей в счет оплаты строящегося жилого помещения.

Также, имеются все основания считать, что застройщик привлек мои денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома, что является предметом регулирования Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» (статья 1 Закона). Указанным договором на меня возлагалась обязанность по оплате фактической стоимости строительства жилого помещения, а ЖСК «Щегловская усадьба» в лице агента, приняла на себя функции заказчика строительства с обязательством передать гражданину в собственность обусловленное договором жилое помещение после завершения его строительства.

В Федеральном законе No 214-ФЗ предусмотрен порядок привлечения денежных средств граждан, через кооператив для приобретения жилых помещений.

В связи с изложенным, на данный договор паевого взноса распространяются положения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты» от 30.12.2004г. No214-ФЗ.

Для определения правовой природы договора имеют значение его существо, цели, предмет и условия, при этом наименование договора и включение в договор условий, способных отнести его к иному (смежному) виду договоров, не являются решающими для анализа договора и применения к нему того или иного вида правовых норм.

Кроме того, в части не урегулированной специальным законом (Законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...»), правоотношения сторон по передаче товара в собственность или по выполнению работы, завершающейся передачей гражданину созданного результата, в данном случае квартиры, в которых гражданин при заключении договора имеет намерение заказать или приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, также регламентируются Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Таким образом, при разрешении настоящего спора, считаю необходимым руководствоваться как общими нормами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации, так и нормами специального закона, регулирующего отношения сторон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...», и нормами Закона «О защите прав потребителей», приведенными в настоящей досудебной претензии.

Существует факт неисполнения застройщиком обязательства по передаче мне объекта недвижимости (квартиры), как это предусмотрено договором, или по передаче объекта долевого строительства дольщику в установленный договором срок, как это сформулировано нормами Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирного дома...».

В настоящее время строительство (создание) многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства (квартира) не завершено, акт строительной готовности строящегося жилого дома в нарушение условий Договора не подписан, дом не введен в эксплуатацию и очевидно, что условия Договора не могут быть выполнены в настоящее время или в ближайшем будущем.

Согласно ст.13 Закона о защите прав потребителей, за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

Также, согласно п.3 ст.23.1 Закона о защите прав потребителей, в случае нарушения установленного договором срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере 0,5% суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

Согласно условий Договора, мной была произведена предварительная оплата Товара, сумма в размере 1 745 523,00 (Один миллион семьсот сорок пять тысяч пятьсот двадцать три рубля 00 копеек) рублей.

Расчет неустойки (пени)
по ст. 23, 23.1 Закона о защите прав потребителей

Задолженность:	1 745 523,00 руб.	Начало периода:	01.01.2016
Процент:	0.5 %	Конец периода:	14.02.2017
Задолженность	Период неустойки	Формула	Проценты
с	по	дней
1 745 523,00	01.01.2016	14.02.2017		1 745 523,00 × 411 × 0.5%	3 587 049,77 р.
				Итого:	3 587 049,77 р.
				но не более 100%	1 745 523,00 руб.
Стоимость товара: 1 745 523,00 руб.
Размер пени (неустойки): 1 745 523,00 руб.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

Сумма неустойки (пени) подлежащей взысканию составляет 1 745 523,00 руб. (Один миллион семьсот сорок пять тысяч пятьсот двадцать три рубля 00 копеек).

В соответствии со ст.15 Закона No 2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Кроме того, считаю необходимым предупредить, что в случае обращения в суд, в соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (

исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы,

присужденной судом в пользу потребителя.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст.131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Считать расторгнутым Договор паевого взноса №40/2014/Б3 от 27.10.2014 с даты поступления настоящей претензии по адресу.

2. Выплатить мне сумму уплаченную мной во исполнение п.2.1. Договора в размере 1 745 523,00 (Один миллион семьсот сорок пять тысяч пятьсот двадцать три рубля 00 копеек) рублей.

3. Выплатить мне сумму неустойки (пени) в размере 1 745 523,00 руб. (Один миллион семьсот сорок пять тысяч пятьсот двадцать три рубля 00 копеек).

4. О принятом решении по данной претензии сообщить мне по указанному адресу в установленный законом срок (10 дней) и в течение 20 рабочих дней со дня его расторжения вернуть мне, Софроний Наталье Станиславовне, денежные средства, уплаченные в счет цены договора, а также уплатить проценты по ставке 0,5% на эту сумму исходя из ст. 23, 23.1 Закона о защите прав потребителей.

В случае отказа в невыполнении вышеуказанных требований, или уклонения от их выполнения, я буду вынуждена обратиться за защитой своих прав и законных интересов в Роспотребнадзор, Прокуратуру и в суд, со взысканием возмещения причиненного морального вреда и иных судебных издержек, а также взысканием суммы процентов, за пользование чужими денежными средствами и суммы штрафа в пользу потребителя, а также считаю необходимым решать вопрос о привлечении к уголовной ответственности по статье 159 УК РФ ч.4 (по факту мошенничества в особо крупных размерах), поскольку на момент создания ЖСК и принятия от меня паевых взносов Вами умышленно нарушались нормы жилищного законодательства в части строительства.

«___» ___________ 2017 года _______________ Софроний Н.С.