Актуальність теми. зміст проекту.

Пояснювальна записка

До курсового проекту на тему:

Планування, забудова та благоустрій житлового масиву

____ Білогорща - 2_____

5.06102010 КП 01002 ПЗ

Допущений до захисту: Виконав:

_____ Олійник І. М. Студент групи АР-31

Оцінка _____ Олійник І. М. Козицька М. Ю.

Керівник проекту:

Олійник І. М.

Львів – 2012

Змістаркуш

1. Актуальність теми. Зміст проекту……………………………………….

2. Форма та обсяг завдання на курсове проектування…………………….

3. Клімат, природні умови, інженерно геологічна характеристика території, планувальні обмеження…………………………………………………..

4. Розрахунок чисельності жителів та житлового фонду масиву………..................................................................................................

5. Розрахунок та підбір житлових будинків з обґрунтуванням вибору типів будинків……………………………………………………………………..

6. Розрахунок підприємств повсякденного обслуговування та обґрунтування вибору типів будинків, прийнятих у проекті. Підбір та розташування будинків закладів повсякденного обслуговування ………………………

7. Планувальна структура, функціональне зонування території житлового масиву………………………………………………………………………..

8. Транспортні, пішохідні зв’язки. Система внутрішніх проїздів та автостоянок гаражів.

9. Інженерне забезпечення забудови………………………………………..

10. Характеристика й обґрунтування прийнятої системи озеленення та благоустрою…………………………………………………………………

11. Вертикальне планування території масиву та групи житлових будинків

12. Забудова,благоустрій,озеленення ………………………………………

13. Техніко-економічні показники…………………………………………………………………….

14. Баланс території…………………………………………………………….

15. Перелік літератури, що використовувалась при проектуванні…………………………………………………………………

16. Форма титульної сторінки пояснювальної записки ………………….

17. Схема оформлення графічної частини проекту ……………………….

18. Послідовність виконання курсового проекту

АКТУАЛЬНІСТЬ ТЕМИ. ЗМІСТ ПРОЕКТУ.

Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» наголошує на необхідність здійснення прориву з розроблення містобудівної документації для забезпечення сталого розвитку території з урахуванням комплексності забудови і благоустрою.

Тема курсового проекту вибрана з врахуванням зростання ролі ЛКБАД у підготовці молодших спеціалістів для освоєння основних практичних навиків з планування території для житлової та громадської забудови, виконання програм із задоволення конституційних прав громадян на житло.

Проблема поліпшення житлових умов на сьогодні є однією з найболючіших. Головна причина її загострення в кінці 2009 року – занепад житлового будівництва через руйнування механізмів кредитування, непомірно високі ціни, поширення вибіркового розміщення окремих будинків, впровадження проектів за параметрами елітного житла, мізерну долю держави в будівництві соціального житла тощо.

Проте кризові явища в економіці, фінансовій сфері і платоспроможності населення незабаром минуть. Суспільство вимагатиме зміни підходів до вирішення житлової проблеми. Конкуренція на ринку житла загостриться за рахунок впровадження прогресивних методів планування територій комплексної забудови житлових утворень, будівництва житла за енергоощадними, економічними проектами, підвищення якості, скорочення термінів будівництва житла.

Збільшення обсягів будівництва насамперед соціального, доступного житла можливе при своєчасній підготовці ділянок для комплексної забудови, залучення коштів місцевих бюджетів та експлуатуючих організацій на підведення доріг, інженерних комунікацій, безоплатне відведення земельних ділянок, іпотечне та інші види кредитування за низькими процентними ставками на тривалий період.

В процесі курсового проектування використовуються матеріали вивчення предмету “Планування, забудова та благоустрій населених місць” та нормативна література.

Проект деталізує рішення генерального плану населеного пункту і визначає:

- принципи планувально-просторової організації забудови;

- червоні лінії та лінії регулювання забудови;

- функціональне призначення, режим та параметри житлової забудови, розподіл територій згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами;

- містобудівні умови та обмеження;

- потребу в закладах обслуговування населення, місце їх розташування;

- доцільність, обсяги, послідовність реконструкції забудови;

- черговість та обсяги інженерної підготовки території;

- систему інженерних мереж;

- порядок організації транспортного і пішохідного руху;

- порядок комплексного благоустрою та озеленення.

Актуальність теми курсового проекту з планування території підкреслюється висловом академіка Гольца:

«Сьогодні мені здається, настав час переконатися в тому, що планування території – це сама важка, сама складна область архітектурного проектування. Планування – це найвищий пілотаж в архітектурі.»

Попит на спеціалістів архітекторів з планування територій в даний час невпинно зростає. Робота над курсовим проектом сприятиме розвитку просторового мислення, а містобудівне рішення планування, забудови, благоустрою, озеленення, як невідємна частина кожного проекту – розвитку творчих здібностей, формування пізнавальної самостійності, здатності до спостережень, мислення і ефективних дій в процесі архітектурного проектування.