Организационно - технологическая последовательность и методы производства работ
Проект организации строительства
СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ОРГАНИЗАЦИОННО - ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И МЕТОДЫ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ
КРАТКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТИРУЕМОГО КОМПЛЕКСА
5.4 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА:
5.4.1 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ РЕКОНСТРУКЦИИ И СТРОИТЕЛЬСТВА
5.4.2 РАСЧЕТ КОЛИЧЕСТВА РАБОТАЮЩИХ
5.4.3. ВЕДОМОСТЬ ПОТРЕБНОСТИ В ОНОВНЫХ МАШИНАХ И
МЕХАНИЗМАХ
5.4.4. ВЕДОМОСТЬ ПОТРЕБНОСТИ В МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИХ РЕСУРСАХ
5.4.5. ЛИНЕЙНЫЙ КАЛЕНДАРНЫЙ ГРАФИК
5.5. ПРОЕКТИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА:
5.5.1. РАСЧЕТ ВЗиС (ВРЕМЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ)
5.5.2. РАСЧЕТ ПЛОЩАДЕЙ СКЛАДОВ
ОРГАНИЗАЦИЯ И ОХРАНА ТРУДА
ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ
5.8. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Проект организации строительства (ПОС) является обязательным документом для заказчика, подрядных организаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально техническое обеспечение строительства .Исходные материалы, на основании которых разработан ПОС:
§ Рабочий проект
§ ДБН А.3.1.-5-96 ОСП
§ СНиП 1.04.03-85*
А также другие действующие нормы и правила, ДСТУ, нормативы и другие официальные издания справочной и специальной и литературы
На стадии организации строительства необходимо учитывать этажность и трудоемкость создания отдельных зданий и сооружений с целью уменьшения трудозатрат и стоимости отдельных строительных работ, возможности повторного использования строительных машин и механизмов, максимального сохранения ландшафтных особенностей территории.
СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Календарный график работ по инженерной подготовке территории строительства.
2.Календарный план строительства объекта или комплекса объектов.
3.Организационно-технологические схемы.
4.Ведомости объемов основных работ.
5.Ведомости потребностей в основных строительных машинах и транспортных средствах.
6. Потребность в рабочей силе.
7. Пояснительная записка.
ОРГАНИЗАЦИОННО - ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И МЕТОДЫ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ
Работы по производству строительных и других мероприятий делятся на два периода - подготовительный и основной
При этом учитываются действующие нормы по организации строительства при соблюдении СНиПов по охране труда, с учетом технологии и последовательности выполнения строительных работ.
Во время подготовительного периода выполняется вся проектная документация. Разрабатываются основные чертежи: генплан, детально разрабатываются планы, фасады здания, озеленение, инженерные сети и т.д., происходит согласование документации, оговаривается отведение участка, выполняются связанные с этимпроцессом формальности, подписывается разрешение. Заключаются договоры с генподрядчиком, субподрядной организацией, выбираются поставщики и налаживается четкая система поставок материалов.
Во время основного периода производится последовательное выполнение всего комплекса строительных работ с учетом возможного целесообразного зонирования территории.
Данный период выполняют квалифицированные строительные кадры, численность и оснащенность которых зависит от имеющихся объемов работ и планируемых сроков исполнения.
Проектом по данному объекту предусматриваются следующие виды
работ:
-проведение мероприятий по уходу за существующими насаждениями;
-вертикальная планировка со срезкой земли на одних участках и с подсыпкой на других;
-строительство павильонов, беседок, ограды входов, водопровода, канализации;
-устройство галерейных дренажных систем, водопонизительных скважин;
-устройство освещения;
-установка скамеек, урн и других малых архитектурных форм;
Рекомендуемая последовательность работ:
1.Закрепление в натуре границ проектируемой территории;
2.Строительство временных сооружений (склада материалов, столовой для рабочих и т.п.);
3.Уход за существующими насаждениями (удаление больных и сухих деревьев, прореживание крон деревьев и кустарников, проведение мер по борьбе с болезнями растений);
4.Черновая разбивка участка по проекту;
5.Демонтаж зданий и сооружений;
7. Выемка котлованов под фундамент здания, оград, входов, а также подземного тоннеля и подземного паркинга;
8.Очистка территории (корчевка пней, удаление столбов, свай...);
9.Укладка сетей подземного хозяйства: электрокабелей, водостока, водопровода, канализации;
10.Устройство освещения;
11.Вывоз мусора;
12.Устройство оснований под дороги, площадки и кладки фундаментов под сооружения;
14. Устройство покрытий дорог и площадок, установка бортов и ограждений;
15. Подготовка почвы, посадка и посевы (разбивка в натуре в соответствии с проектом мест под посадку деревьев, кустарников, цветов, посев трав);
16.Строительство и монтаж, элементов благоустройства территории, лестниц;
17.Посадка деревьев, кустарников, многолетних цветов, посев газонных трав1;
18.Разборка и вывоз временных сооружений;
19.Установка малых архитектурных форм.
Сроки строительства объекта определяется путем составлений календарного плана на основе нормативов.