Місце знаходження об'єкта | Місто |
Час до центру на громадському транспорті | |
Час до центру на особистому транспорті | |
Відстань до зупинок громадського транспорту | 100-500 м |
Найближче місто | М.Київ |
Відстань до найближчого міста | 75 км |
Відстань до найближчої автомагістралі | 1,9 км |
Відстань до ж / д станції | 1км |
Найближче оточення |
Межі оточення | |
Типове використання оточення | Житловий будинок |
Основний тип забудови | |
Основний тип будівель | Крупно панельний |
Якість забудови | |
Повнота забудови | 100% |
Поверховість забудови | П’ятиповерховий |
Соціальна інфраструктура | Наявність робочих місць, навчальні заклади, підприємства торгівлі, медичні установи, підприємства громадського харчування, підприємства побутового обслуговування, зони відпочинку, спортивні споруди |
Об'єкти підвищеної небезпеки | Немає |
Благоустрій території | Зелені насадження, дитячі майданчики, гаражі, освітлення, тротуари |
Джерело інформації | |
Примітки | |
Таблиця 3
№ | Найменування коефіцієнта | Присутній-неприсутній | Факт | Довідкові дані |
Характеристика района |
| Соціальна інфраструктура | | | |
| а) соціальні послуги далеко | | | 0,95 |
| б)частково присутні | | | |
| в) наявність всіх соціальних послуг | + | 1,02 | 1,02 |
| Віддаленість від центра міста | | | |
| а) віддалений від центра | | | 0,98 |
| б) район, що примикає до центру | | | 1,02 |
| в) центр | + | 1,1 | 1,1 |
| Транспортна доступність | | | |
| а) метро | | | 1,05 |
| б) трамвай | | | |
| в) тролейбус | | | |
| г) маршрутні автобуси | + | | |
| д) всі види транспорту | | | 1,1 |
| Відстань до зупинки, м | | | |
| а) більше 500 | | | 0,984 |
| б) в межах 500 | | | |
| б) в межах 100 | + | 1,02 | 1,02 |
| Екологічний стан | | | |
| а) висока загазованість | | | 0,95 |
| б) загазованість в межах норми | + | | |
| в) рекреаційна зона | | | 1,03 |
| Шумовий фон | | | |
| а) високий | | | 0,95 |
| б) гранично допустимий | | | |
| в) в межах норми | + | 1,1 | 1,1 |
| | | | | |
Продовження таблиці 3
Характеристика будівлі |
| Виход вікон, орієнтир сторони світу | | | |
| а) північ | | | |
| б) південь | | | |
| в) схід | + | 1,01 | 1,01 |
| г) захід | | | 1,01 |
| Рік будівництва | | | |
| а) більше 25 років | + | 0,83 | 0,83 |
| б) 15-25 | | | 0,87 |
| в) 10-15 | | | 0,9 |
| г) 5-10 | | | 0,93 |
| д) 5 | | | |
| е) на момент оцінки | | | 1,05 |
| Матеріал стін | | | |
| а) дерево | | | 0,9 |
| б) крупнопанельний | + | | |
| в) панельний поліпшений | | | 1,08 |
| г) цегла | | | 1,1 |
| Опалення | | | |
| а) центральне | | | |
| б) індивідуальне | + | 0,95 | 0,95 |
| Водопостачання | | | |
| а) центральне | + | | |
| б) відсутнє | | | 0,95 |
| Гаряче водопостачання | | | |
| а) центральне | | | 1,06 |
| б) колонка, бойлер | | | 1,034 |
| в) центральне + індивідуальне | + | 1,13 | 1,13 |
| г) відсутнє | | | |
| Каналізація | | | |
| а) центральна | | | |
| б) індивідуальна | | | 0,9 |
| Газ | | | |
| а) газифікований | + | | |
| б) негазифікований | | | 0,9 |
| Поверх | | | |
| а) підвальний | | | 0,85 |
| б) цокольний | | | 0,87 |
| в) перший | | | 0,9 |
Продовження таблиці 3
| г) два останні 9 поверхівка | | | 0,92 |
| є) з 3-го по 6-й дев‘ятиповерхівки | | | 1,02 |
| е) з 2-го по 3-й п‘ятиповерхівки | + | 1,02 | 1,02 |
| ж) 1-й та 2-й двоповерхівки | | | 0,95 |
| Планування кімнат | | | |
| а) суміжні | | | 0,967 |
| б) ізольовані | + | 1,038 | 1,038 |
| в) суміжноізольовані | | | |
| Висота стелі, м | | | |
| а) до 2,5 | + | 0,97 | 0,97 |
| б) 2,5 | | | |
| в) до 3,0 | | | 1,04 |
| г) вище 3,0 | | | 1,05 |
| Площа кухні, кв. м. | | | |
| а) до 5 | + | 0,95 | 0,95 |
| в) до 8,0 | | | |
| г) вище 8,0 | | | 1,03 |
| Сан. вузол | | | |
| а) суміжний | + | 0,98 | 0,98 |
| б) ізольовані | | | 1,01 |
| в) 2 сан. вузла | | | 1,05 |
| Опоряджування ванної кімнати | | | |
| а) кахель | | | |
| б) кахель відсутній | + | 0,95 | 0,95 |
| Балкон або лоджія | | | |
| а) відсутній | | | 0,97 |
| б)сушарка-балкон | + | 1,01 | 1,01 |
| в) лоджія 3,0 м | | | 1,01 |
| г) лоджія 6,0 м | | | 1,03 |
| д) лоджія 9,0 м | | | 1,05 |
| є) 2 лоджії | | | 1,1 |
| Вхідні двері | | | |
| а) дерев‘яні | | | 0,95 |
| б) дерев‘яні, утеплені | | | |
| в) металеві | + | 1,02 | 1,02 |
| г) подвійні | | | 1,01 |
| допоміжні приміщення | | | |
| а) антресолі | | | |
Продовження таблиці 3
| б) кладова | | | 1,01 |
| в) вбудовані шафи 3 кв. м | | | 1,02 |
| г) приміщення для сушки | | | 1,1 |
| Освітлення | | | |
| а) 100% | + | | |
| б) затемнення 10-15 % | | | 0,95 |
| в) затемнення до 30 % | | | 0,93 |
| г) затемнення до 50 % | | | 0,9 |
| Наявність телефона | | | |
| а) наявний | | | |
| б) ненаявний | | | 0,98 |
| в) наявний, інтернет кабель | + | 1,01 | 1,01 |
| Виход вікон | | | |
| а) вулиця | | | 0,95 |
| б) на тиху вулицю або в двір | + | | |
| в) на вулицю та в двір | | | 1,01 |
| Покриття підлоги | | | |
| а) дерев‘яна підлога | + | | |
| б) лінолеум | | | 1,01 |
| в) паркет | | | 1,1 |
| г) ковролін | | | 1,05 |
| Стан об‘єкту | | | |
| а) добрий | | | |
| б) відмінний | | | 1,03 |
| в) новий | | | 1,02 |
| г) необхідий капітальний ремонт | | | 0,9 |
| г) необхідий косметичний ремонт | + | 0,95 | 0,95 |
| Рівень комфорту | | | |
| а) стандартний | + | | |
| б) підвищеної комфортності | | | 1,2 |
| в) погіршений | | | 0,9 |
Підсумковий коефіцієнт | 1,003 | |
Наши рекомендации