Локальная смета №1 на общестроительные работы

Локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляются на отдельные виды работ, предусмотренные проектной документацией, и включают нормы затрат труда рабочих и машинистов в человеко-часах, нормы времени эксплуатации машин и механизмов в машино-часах, нормы расхода материалов, изделий и конструкций в физических единицах измерения и их стоимостное выражение, а также других расходов, относимых на строительство объекта [1].

Сметная стоимость строительно-монтажных работ (СМР), определяемая в составе локальных смет состоит из прямых затрат (ПЗ), общехозяйственных и общепроизводственных расходов (ОХР и ОПР), плановой прибыли (ПП), то есть [2, с.8]:

СМР = ПЗ + ОХР и ОПР + ПП (5.1)

Сметная стоимость прямых затрат (ПЗ) формируется из основной заработной платы рабочих (ОЗП), стоимости материалов, изделий и конструкций (М), транспортно-заготовительных расходов (ТЗ), стоимости затрат на эксплуатацию строительных машин (ЭММ), то есть [2, с.8]:

ПЗ = ОЗП + М + ТЗ + ЭММ (5.2)

Локальные сметы составляются по форме согласно приложению 1 к Инструкции и включают в себя сметную стоимость ресурсов, цены на которые определяются в следующем порядке [1]:

Локальные сметы составляются по форме согласно приложению 1 к Инструкции и включают в себя сметную стоимость ресурсов, цены на которые определяются в следующем порядке [1]:

1. цена одного человеко-часа;

2. цена одного машино-часа;

3. цена материалов;

4. транспортные расходы, включая и заготовительно-складские расходы;

5. общехозяйственные и общепроизводственные расходы (ОХР и ОПР);

6. плановая прибыль (ПП).

В соответствии с приложением Б НРР 8.01.104-2012 д. Литаворщина Кореличского района Гродненской области относится к зоне строительства 2 [3]. Поэтому при определении стоимости по локальной смете №1 будут применяться нормы для строительства в сельской местности.

Нормы ОХР и ОПР для применения с 1 января 2015 года по нашему объекту в соответствии с приложением Постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.12.2014 г. №53(далее – Постановление) составляют [3]:

- на строительные работы: 68,23% ;

Нормы ПП в свою очередь по нашему объекту в соответствии с приложением Постановления составляют [3]:

- на строительные работы: 64,32%;

Локальная смета №1 на общестроительные работы представлена в Приложении А. В данном дипломном проекте локальная смета составлялись с использованием сметного программного комплекса «Помощник инженера сметчика 1.12.27» со ставками разрядом и ценами на 01.05.2016 г.

Объектная смета №1

Объектные сметы (объектные сметные расчеты) составляются по форме согласно приложению 3 к Инструкции. Объектные сметы в своем составе объединяют данные из локальных смет (локальных сметных расчетов) [1].

В дипломном проекте объектная смета составляется по укрупненным показателям. Согласно данному подходу сметная стоимость специальных работ определяется в процентах от сметной стоимости общестроительных работ, приведенных в таблице 5.1.

Таблица 5.1 Рекомендуемая структура сметной стоимости объектов

Наименование работ процент от стоимости общестроительных работ
объекты производственного назначения объекты непроизводственного назначения
Общестроительные работы из локальной сметы из локальной сметы
Водоснабжение и канализация
Электроосвещение
Сети связи
Электромонтажные работы
Пожарная сигнализация и оповещение при пожаре
Отопление
Вентиляция

Источник: [2, с.15].

Данные для строки «Общестроительные работы» берутся из локальной сметы. Графы 3-9 объектной сметы заполняются с помощью данных таблицы 5.2.

Таблица 5.2 Рекомендуемая структура сметной стоимости СМР

Наименование отраслей промышленности Элементы сметной стоимости СМР, %
ОЗП ЭММ/ в том числе зарплата машинистов М/ ТЗ ОХР и ОПР ПП
Объекты производственной сферы 14,4 10/3,5 32,4/3 14,5 25,7
Объекты социальной сферы 14,4 4,9/1,72 39,7/3,7 13,5 23,8
Жилищное строительство 12,8 3,6/1,26 42,2/3,9 14,1 23,4

Источник: [2, с.16].

Объектная смета представлена в Приложении Б.

5.4 Сводный сметный расчёт стоимости строительства

Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта составляется на основе объектных смет (объектных расчетов), локальных смет (локальных сметных расчетов) и других сметных расчетов по форме согласно приложению 4 к Инструкции [1].

В сводном сметном расчете стоимость строительства распределяется по следующим главам [1]:

Глава 1. «Подготовка территории строительства»;

Глава 2. «Основные здания, сооружения»;

Глава 3. «Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения»;

Глава 4. «Здания, сооружения энергетического хозяйства»;

Глава 5. «Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи»;

Глава 6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения»;

Глава 7. «Благоустройство территории»;

Глава 8. «Временные здания и сооружения»;

Глава 9. «Прочие работы и расходы»;

Глава 10. «Средства заказчика, застройщика»;

Глава 11. «Подготовка эксплуатационных кадров».

За итогом глав 1-11 сводного сметного расчета стоимости строительства учитываются [1]:

резерв средств на непредвиденные работы и затраты;

средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве от даты начала разработки сметной документации до завершения нормативного срока строительства;

налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством.

В дипломном проекте ССР составляется с помощью укрупненных показателей. В этом случае стоимость работ по главам определяется в процентах от стоимости основного объекта строительства [2, с.17].

Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта представлен в Приложении В.

Наши рекомендации