Казахская Головная Архитектурно Строительная Академия
Раздел: Экономика проектных решений
Тема дипломного проекта: На тему: «Предметно пространственная среда торгового комплекса. Торговый дом на территории стационарного рынка в г. Алматы»
Консультант по разделу: Ильясова К.И.
Ст-ка гр. Диз (АД) - 09 - 1
Исакова Дарья
Алматы 2014
Технико-экономический расчет
Строительство всех предприятий, зданий, сооружений и других объектов ведется по проектам. Проект на строительство представляет из себя комплекс графических, технических, экономических, и текстовых документов расчетов, необходимых для определения возможности и целесообразности строительства объекта в заданном районе и в установленные сроки. Общая стоимость всего строительства определяется именно сметами. Смета это расчет общественно необходимых затрат на строительство всех объектов, это цена строительной продукции.
Проектно сметная документация проходит экспертизу, разрабатывается, и до начала строительства утверждается.
В процессе разработки проектно-сметной документации определяются месторасположение строительства, его непосредственое назначение, все необходимые материальные финансовые и трудовые ресурсы, это и возможности обеспечения электроэнергией, сырьем, и рабочими кадрами.
Научно технический прогресс в области строительства связанн с разработкой и внедрением ресурсосберегающих технологических процессов. Условия экономики рыночной способствуют же поиску таких решений как технологических решений, которые в свою позволяют обеспечить выполнение поставленых перед строй. организациями задач выполняемые кратчайшие сроки и с минимальными затратами материальнотехнических ресурсов. Организация должна обеспечивать целенаправленность всех организационых, технических и технологических решений для достижения конечного результата – ввод в действие объекта с необходимым качеством в установленые сроки.
В организации, рыночной модели, востребованными становятся вопросы об определении стоимости всех объектов строительства.
Расчетная стоимость является же основным определяющим показателем на всех стадиях инвестиционого процеса при обосновании необходимости строительства, разработки базового проекта (тендерной документации), в контрактном периоде (конкурсы, торги), проектировании и строительстве.
Определение строительного объема и строительной площади объекта
«Торговый центр в г. Алматы»
Sоб= 10898 кв.м.
Vстр=42502 куб.м
Таблица
| № | Наименование глав, объектов работ и затрат | Сметная стоимость, тыс. тг | Доля в общей стоимости, % | |||
Глава 1.Подготовка территории строительства. Затраты: § На отвод земельного участка под строительство; § Компенсацию стоимости сносимых строений и насаждений;
| 74180,506 | 1.8% | ||||
| Глава 2.Основные объекты строительства и объектная смета | 3371841,2 | 74,8% | ||||
| Глава 3.Объекты подсобного и обслуживающего назначения | 101155,236 | 2,4% | ||||
| Глава 4Объекты энергетического хозяйства. Включаются затраты на возведение трансформаторных подстанций, линий электропередач, прокладка кабеля. Определяются по укрупненным показателям протяженности электросетей | 101155,236 | 2,4% | ||||
| Глава 5Объекты транспортного хозяйства и связи. Учитываются затраты на автомобильные подъездные дороги, гаражи, площадки для стоянки автомашин, устройства всех видов связи. | 67436,824 | 1,6% | ||||
| Глава 6.Внешние коммуникации и инженерные сети. Определяется сметная стоимость наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газификации | 67436,824 | 1,6% | ||||
| Глава 7.Благоустройство и озеленение территории. Включаются затраты на вертикальную планировку территории, устройство территории, устройство дорожек, малые архитектурные формы, спортивные площадки, ограждения территории, озеленение и т.д. | 67436,824 | 1,6% | ||||
| Глава 8.Временные здания и сооружения. В данной главе учитываются затраты на возведение и разборку временных зданий и сооружений, аренду и ремонт соответствующих устройств временных подъездных путей, инженерных коммуникаций и т.д. | 67436,824 | 1,6% | ||||
| Глава 9.Прочие работы и затраты. Включается группа дополнительных затрат, связанных с особенностью выполнения СМР на определенной строительной площадке, дополнительная з\п, эксплуатация машин, приобретение строительных материалов, конструкций и т.д. | 128962,81 | 3% | ||||
| Глава 10. Содержание дирекции строящихся учреждений и технический надзор | 36423,38 | 0,9% | ||||
| Глава 11.Подготовка эксплуатационных кадров | 28329,296 | 0,7% | ||||
| Глава 12.Проектные изыскательские и научно-исследовательские работы, авторский надзор. Включаются затраты, необходимые для инженерных изысканий и проектированиеобъекта строительства, составление технического задания, авторский надзор в процессе строительства. | 101176,057 | 2,4% | ||||
| Глава 14.Резерв средств на непредвиденные работы и затраты | 210648,551 | 5% | ||||
| Глава 16.Возвратная сумма. Возвратная сумма учитывает стоимость материалов, полученных при разборке сносимых зданий, попутная добыча сырья (камень, гравий и т.д.) | 10115,524 | 0,2% | ||||