Краткое описание работ, связанных со строительством дома

Основные технические характеристики □Подготовительные работы

Расчистка участка от кустарников, подходы к участку, установка щита с названием стройки, временная загородка.

□Расположение

- В соответствии с планами: местоположение на генеральном
плане, нижний и верхний этажи и т.д.

- Проверка размеров с существующими разделительными грани­
цами и уровней для канализационной системы.

□Земляные работы

- Удаление верхнего слоя почвы на глубину примерно 20 см на
отведенном участке под строительство и его временное скла-­
дирование на участке.

- Рытье траншеи под фундамент и вывоз земли на грузовиках.
□Закладка фундамента

Ленточный железобетонный фундамент под стены со стяжкой по

периметру дома.

□ Подключение к инженерным сетям

- Водопроводная сеть (хозяйственно-бытовая вода), «контурная»
траншейная система заземления, электросеть, подводка газа,
телефонная линия.

- Канализационная система.

- Очистные сооружения.

- Подземный дренаж.

□Цокольные стены и дополнительные работы

- Бетонные перфорированные блоки с крупным заполнителем,

залитые цементным раствором для наружных и внутренних стен (толщина блока 20 см).

- Наружный дренаж у основания стены.

- Канализационная система для сточных вод и использованной хозяйственно-бытовой воды.

□Перекрытие на земляной площадке

- Железобетонная плита толщиной 12 см, уложенная на цоколь­ные стены; арматура - панели из сварных сеток; облицовочная плитка или искусственный камень.

- Теплоизоляция пенополистиролом типа Umat или подобным слабодеформируемым при сжатии материалом по всей жилой площади; толщина - не менее 40 мм; гидроизоляционная пленка толщиной 200 мкм.

- Инженерные сети для укладки в толще плиты: электропро­водка, трубы для сети водоснабжения, газа, телефонные кабели, трубы для отвода канализационных вод (из туалета) и хозяйственно-бытовых вод.

□Возведение стен

→ Наружные стены:

- пустотелые бетонные блоки или пустотелые кирпичи, с одной стороны с однослойной цветной штукатуркой, а с другой стороны с изолирующей обшивкой и перегородкой с двухслойной штукатуркой;

- толщина наружных стен - 20 см;

- работы, связанные с армированным бетоном: стяжка стен, перемычки, пилоны (колонны), балки, венцы;

- короба с рольставнями;

- теплоизоляция стен склеенными панелями из стеклово­локна толщиной 100 мм.

→Внутренние стены:

- пустотелые бетонные блоки или пустотелые кирпичи тол­щиной 15 см;

- работы, связанные с железобетоном.

□Полы

Локализация: технический этаж, типовой этаж, обустроенное или

неэксплуатируемое чердачное помещение.

Конструкция: двутавровые балки + бетонный или керамический

черный пол + компрессионная армированная плита толщиной не

менее 5 см.

Теплоизоляция черного пола технического этажа или перекрытия

подвального помещения.

□Стропильные конструкции

- Традиционная конструкция - стропильные фермы с верхней затяжкой, прогоны или легкие еловые фермы, пропитанные фунгицидом и инсектицидом, элементы, соответствующие кру­тизне и пролетам.

- Лестницы для подъема на верхний этаж и перила из древесины экзотических пород с резными балясинами.

- Пологие плинтусы, отрезанные по заказу, для стен или перего­родок.

□Кровля

Для кровли используют натуральный шифер, прикрепленный на обработанные еловые рейки с помощью крюков, или цветную про­фильную натуральную черепицу на выбор. Теплоизоляция потол­ков обеспечивается матами из стекловолокна толщиной 200 мм.

□Водосточные желоба и трубы

- Желоба полукруглые поливинилхлоридные (ПВХ) или стальные
оцинкованные.

- Трубы ПВХ серого или другого цвета.

□Наружные двери и окна

- Проемы.

- Размеры по рабочим чертежам.

- Материал на выбор: дерево, ПВХ, алюминий.

- Изолирующее остекление типа 4/12/4.

- Откидная или раздвижная из ПВХ металлическая гаражная дверь.

- Филенчатая деревянная или из панелей ПВХ с лепным орнамен­том входная дверь.

- Служебная дверь с круглым окном из обработанной древесины экзотических пород.

□Наружные запоры

- Рольставни в коробе ПВХ для наружных застекленных дверей и окон.

- Изолирующее остекление типа 4/12/4 (12 мм пространство между стеклянными стенками толщиной 4 мм).

□Потолки

- Искусственный камень (облицовочная плитка) на крюковом подвесе, прикрепленном к балочному перекрытию.

- Гипсовые блоки с традиционной штукатуркой или нижняя поверхность плиты бетонного пола.

- Гипсокартонная плита, прикрепленная на рельсах для наклон­ных частей.

□Разделительные перегородки

Кирпичи толщиной 5 см, оштукатуренные с обеих сторон, или спе­циальный материал для перегородок.

□ Внутренние двери

Двери из древесины хвойных пород.

□Фурнитура и запорные изделия

- Дверные петли (длина 140).

- Замок врезной на ½ оборота для оконных рам.

- Дверная задвижка врезная для туалета и ванной.

- Алюминиевая гарнитура, дверные ручки.

□ Электропроводка

- Установка и монтаж от однофазной сети.

- Монтаж в соответствии с нормами «Правила устройства элек­тропроводки».

- Розетки и выключатели утопленного типа.

- В жилых помещениях и в пристройках скрытая проводка.

- Розетки со шторками.

→ Прихожая:

- схема включения (выключения) одной лампы из несколь­-
ких мест + заземление; розетка на 10 А + заземление.

→ Кухня:

- схема включения (выключения) одной лампы из несколь­-
ких мест + заземление; 6 розеток на 10 А + заземление;
1 розетка на 32 А + заземление.

→Столовая:

- схема включения (выключения) одной лампы из несколь-­
ких мест + заземление; 4 розетки на 10 А + заземление;

→ Салон:

- простое включение + заземление; 6 розеток на 10 А + зазем-­
ление; розетка для телевизора; розетка для телефона;

→ Спальня:

- простое включение + заземление; 3 розетки на 10/16 А +
заземление;

→ Ванная:

- простое включение + заземление; 2 розетки на 10 А +
заземление;

→Туалет:

- простое включение + заземление;
→ Коридор:

- схема включения (выключения) одной лампы из несколь­-
ких мест + заземление; 1 розетка на 16 А.

→ Лестница:

- схема включения (выключения) одной лампы из несколь-­
ких мест + заземление;

→ Гараж:

- схема включения (выключения) одной лампы из несколь­-
ких мест + заземление; 2 розетки на 16 А.

Разное:

- электрический щит с выключателями; розетка «земля»;
наружное освещение; сертификат соответствия.

□ Система вентиляции

Регулируемая система вентиляции с помощью вентилятора (2 ско­рости вращения), автоматически регулируемый впуск воздуха в жилые помещения и выпуск в служебные помещения.

□ Система отопления

- Техническое решение выбирается на основе расчета тепловых характеристик (географическая зона, температура воздуха сна­ружи и внутри помещений в зимнее время года). Источник тепла: газ, электричество или мазут.

- Газовые котлы с закрытой камерой сгорания, стальные радиа­торы или электрическое отопление с электроконвекторами.

- Термостат окружающей среды или терморегуляторы.

- Горячее водоснабжение с помощью газового или электриче­ского водонагревателя объемом 200 л с группой безопасности.

Инженерные сети:

- классические схемы подключения:

воды, электричества, газа, телефона, всевозможных труб;

- системы распределения (скрытые или открытые): холод­ной воды, горячей воды, электрического отопления или подачи горячей воды, освещения и других удобств;

- системы отвода:

загрязненного воздуха, бытовых стоков, дождевой воды.

Рис. 1.4. Системы вентиляции, отопления и горячего водоснабжения

□ Оборудование кухни

- Сдвоенная мойка из нержавеющей стали с одним сетчатым выпуском, установленная на специальной мебели;

- водопроводная арматура: сифон, перелив, крепеж, прокладки, смеситель;

- хромированный кран для стиральной машины.

□ Оборудование ванной комнаты

- Акриловая ванна 170x80 см + смеситель + душ на гибком шланге с регулятором;

- цветная эмалированная раковина с водопроводной арматурой для слива, сифона и подсоединения;

- водоразборный кран 80x80 см со смесителем и душем.

□ Оборудование туалета

Цветной керамический унитаз с бачком, система глушения, двой­ной слив, кран остановки.

□ Водопроводная сеть

Медный трубопровод, соединенный путем спайки и специальных разъемов для подачи холодной и горячей воды.

□ Покрытия

→ Влажные помещения:

- для покрытия пола: эмалированная керамическая плитка 30x30 см с закругленными краями (на кухне, в ванной и в туа­лете);

- для покрытия стен: белая или цветная кафельная плитка, при­клеенная над сантехническими приборами из расчета 6 м² в ванной и 10 м² для душевой кабины.

→Сухие помещения:

- для покрытия пола: эмалированная керамическая плитка 30x30 см в прихожей и в салоне-столовой, уложенная на свежий цементный раствор;

- плинтусы с закругленными краями и цветом в тон покрытия пола;

- напольные покрытия (ковролин) для спален и коридора;

- накладки на пороги дверей и в местах изменения покрытия.
□Покрасочные и отделочные работы

- На выбор для внутренних дверей, оконных и дверных рам, короба с рольставнями.

- Цветные обои по заказу.

Глава 2

Примеры краткого эскизного проекта дома

• Пример 1: Простой дом без гаража

• Пример 2: Простой дом с гаражом

• Пример 3: Одноэтажный дом

• Пример 4: Дом с мезонином

• Пример 5: Двухэтажный дом

Пример 1: Простой дом без гаража

□Планировка дома

- «Ночная зона»:три спальни, ванная, туалет, встроенные шкафы;

- «Дневная зона»:кухня - столовая - салон, желательно с раз­дельной кухней.

→Расположение домаиграет основную роль при планировке его помещений, в частности комнат дневной зоны. Расположение окон выбирается в зависимости от ближайшего окружения.

→ Во время разработки планаи индивидуального выбора дома во внимание принимаются следующие элементы: коридоры, вну­тренние и внешние проходы, техническое оборудование, лучшее соотношение между пригодностью жилья (удобствами) и площа­дью, финансовые ограничения.

□Конструкция дома

→Фундамент:ленточный железобетонный фундамент под

наружными стенами.

→ Стены:бетонные или керамические блоки с изолирующей

обшивкой.

→ Окна:анодированные алюминиевые с изолирующим остекле­-
нием, большая площадь остекления.

→ Стропильная конструкция:легкие фермы промышленного производства.

→Потолки:подвешенные гипсовые блоки с изолирующим мате­
риалом толщиной 260 мм.

→Кровля:бетонная или керамическая (глиняная) черепица (уклон 36%).

→Разделительные перегородки:традиционные, пустотелый кирпич толщиной 5 мм + известковая штукатурка.

→ Ограничение размещения:южная торцевая стена впритык с боковой границей участка.

Рис. 2.1. Общий вид дома: восточный фасад

Рис.2.2 План 1-го этажа

2.2. Пример 2: Простой дом с гаражом

□Расположение: вытянутый прямоугольник (большая сторона превышает 20 м) с различными выступами по фасаду.

□Планировка дома

- «Ночная зона»: четыре спальни, ванная комната (ванна + туа­лет + раковина) встроенные шкафы;

- «Дневная зона»: столовая - салон и отдельная кухня, сообщаю­щаяся с гаражом на 2 машины.

□ Конструкция дома

→ Стены:традиционные с изолирующей обшивкой.

→ Окна:алюминиевые, покрытые термолаком, с изолирующим

остеклением, большая площадь остекления.

→ Стропильная конструкция:легкие фермы промышленного
производства (за исключением столовой, где потолок устанавли-­
вается под крышу)

→ Потолки:подвешенные гипсовые блоки с теплоизоляцией из стекловолоконных панелей толщиной 260 мм, деревянные панели в столовой.

→Кровля:бетонная или керамическая (глиняная) черепица (склон 36%).

→Разделительные перегородки:традиционные, пустотелый кирпич толщиной 5 мм + известковая штукатурка.

Рис. 2.3. Общий вид дома: Юго-Западный фасад

Рис. 2.4. Планировка дома

Пример 3: Одноэтажный дом

Примечание: В эскизных проектах часто не проставляются размеры или указываются частично. В предлагаемом плане указаны размеры.

Рис. 2.5. Фасады дома и их ориентация

Рис. 2.6. План 1-го этажа

Пример 4: Дом с мезонином

Рис 2.7. Общий вид

Рис. 2.8. План 1-го этажа

Рис. 2.9. План этажа с мезонином

□Основные характеристики

• «Ночная зона» явно отделена
от «дневной».

• Доступ на второй этаж по
лестнице, расположенной в
столовой.

• Склон составляет всего 33%.

• Кровля - глиняная черепица.

• Потолки в основном наклон- ные, что позволяет получить большую высоту потолков.

□Площадь помещений

→ 1-й этаж:

Салон : 25,00 м^²

Столовая : 12,43 м²

Кухня : 9,25 м²

Спальня 1 : 10,50 м²

Спальня 2 : 10,88 м²

Туалет : 2,21 м²

Ванная комната : 5,61 м²

Стенной шкаф : 0,55 м²

→ 2-й этаж:

Мезонин : 8,75 м²

→ Гараж19,50 м²

Пример 5: Двухэтажный дом

Рис. 2.10. Общий вид (расположение типа В) (см. рис. 2.13)

Рис. 2.11. План 1-го этажа

Рис. 2.13. Типы расположения дома

Рис. 2.12. План 2-го этажа

Примечание: Г-образное расположение можно поворачивать или Полезная площадь: 191,95 м²,

менять его направление на противоположное (см. общий вид, из которой 27,04 м² составляет площадь гаража

соответствующий расположению типа В)

Глава 3

Ленточные, фундаменты

• Введение

• Устройство фундаментов

• Объемно-пространственное представление дома

• Расчет нагрузок

• Минимальная глубина закладки фундамента

• Строительство фундаментов

Введение

□Типы фундаментов

Речь пойдет о так называемых поверхностных фундаментах:

-о ленточных фундаментах под стенами;

-о столбчатых фундаментах под пилонами.

□При реализации необходимо:

-определить размеры фундамента,

-принять меры против промерзания грунта,

- рассчитать минимальный объем арматуры и стяжек.

□Рекомендации для получения хорошей конструкции фун­дамента:

-уменьшить риски осадки грунта, -предотвратить деформации стен,

- защитить от попадания влаги.

Рис. 3.1. Ленточный фундамент Рис. 3.2. Сечение фундамента по вертикали

©Цокольная стена ©Ленточный железобетонный фундамент ©Арматура фундамента ©Защитный слой бетона ©Грунт