Расчет продолжительности действия потоков по инженерным сетям, коммуникациям и дорогам
Все инженерные сети энергосбережения и водоснабжения объединяем в один объектный поток «инженерные сети». В другой объектный поток объединяем все проектируемые постоянные дороги, благоустройство и озеленение территории. Согласно СНиП [1] п.1.3. все инженерные сети и коммуникации начинают прокладывать одновременно с выполнением подземной части первого строящегося здания. Устройство дорог, благоустройство и озеленения территории начинают после окончания всех работ на первом построенном здании, а заканчивают одновременно с выполнением всех работ на последнем здании предприятия.
Проектирование организационно- технологической модели строительства
Организационно-технологическая модель строительства разрабатывается:
- для установления плановых сроков строительства зданий и сооружений и их очередности;
- определения сроков выполнения циклов подземной, надземной частей зданий, послемонтажных работ жилого комплекса;
- увязки объектов жилого комплекса в отдельные специализированные потоки.
Для реализации принципа непрерывности работы бригад предусмотрим «ожидание» фронта работ на некоторых из них. Это «ожидание» предусматривается такой продолжительности, чтобы была обеспечена непрерывность выполнения специализированного потока. Однако такое «ожидание» между различными специализированными потоками допускается не более 3-х месяцев. Организационно-технологическая модель представлена на листе графической части.
Проектирование комплексного календарного укрупненного сетевого графика (ККУСГ)
Основой для проектирования ККУСГ служит окончательный вариант организационно-технологической модели.
Сметная стоимость циклов зданий определяется по формуле:
Сi=Ciсмр 
КС, (2.14)
где Сi – стоимость подземной, надземной части i-го здания и послемонтажных работ;
КС–коэффициент учитывающий удельный вес стоимости соответствующего цикла работ в общей стоимости СМР;
Ciсмр - стоимость строительно-монтажных работ.
Рис. 2.1.5 Комплексный календарный укрупненный сетевой график
Таблица 2.1.5 - Соотношение стоимостей отдельных циклов работ по комплексу жилых и общественных зданий
| № цикла | Наименование циклов работ | Удельный вес стоимости цикла работ в общей стоимости СМР |
| Подземная часть | 0,2 | |
| Надземная часть | 0,5 | |
| Послемонтажные работы | 0,3 |
Таблица 2.1.6 - Сметная стоимость зданий и сооружений (тыс. руб.)
| Код работ | Наименование объекта | Полная см. ст. | В том числе | ||
| ПЧ | НЧ | ПМ | |||
| 5-ти этажный жилой дом | 14215,2 | 2843,04 | 7107,6 | 4264,56 | |
| 5- ти этажный 3-х секционный | |||||
| 5- ти этажный 4-х-секционный панельный дом | |||||
| 9 - ти этажный 2-х секционный панельный дом | |||||
| 9- ти этажный 4-х-секционный кирпичный дом | |||||
| Школа на 1176 учащихся (кирпичная) | |||||
| Детский сад-ясли на 282 мест (кирпичный) | |||||
| Спортивный центр (кирпичный) | |||||
| Универсам (кирпичный) | |||||
| Библиотека (кирпичная) | |||||
| Дом быта (кирпичный) | |||||
| Гостиница | |||||
| Инженерные сети | 2837,2 | 2837,2 | 4255,8 | ||
| Озеленение и благоустройство | 5674,4 | 1134,88 | 1134,88 | 1702,32 | |
| Временные здания и сооружения | 4255,8 | 851,16 | 851,16 | 1276,74 | |
| Итого | 297251,4 | 59450,28 | 59450,28 | 89175,42 |
2.1.11 Проектирование календарного плана строительства
В календарный план включаются затраты по всем главам СМР. В начале записываться все здания и сооружения основного и подсобно вспомогательного назначения, затем включаются объекты энергетического хозяйства, транспортного хозяйства, наружные сети водоснабжения, канализация. В конце календарного плана отражаются работы подготовительного периода, а затем прочие работы.
Для многолетнего периода строительства объемы капитальных вложений показываются по годам, а при сроке строительства менее 2-х лет - по кварталам. Сроки освоения капитальных вложений зданиям и сооружением соответствуют срокам выполнения работ, определяемых из ККУСГ.