Договор на выполнение изыскательских и проектных работ -

документ, заключенный между заказчиком и проектной организаци­ей, закрепляющий ответственность последней на протяжении всего периода проектирования и строительства за соблюдением утвер­жденных показателей качества проектов, правильное определение сметной стоимости, своевременность и комплектность разработки и выдачи проектной документации, обеспечивающей безопасность запроектированных объектов и соблюдение действующих норма­тивных документов. _v

Договор подряда - документ, определяющий взаимные права, обязанности и ответственность, по которому одна сторона (подряд­чик) обязуется выполнить определенную работу по заданию другой стороны (заказчика) из его или своих материалов, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу.

Документация исполнительная - совокупность документов, фиксирующих процесс производства строительно-монтажных работ И техническое состояние строительного объекта.

Документация организационно-технологическая - докумен­тация, содержащая организационно-технологические решения, ме­роприятия и требования.

Единые нормы и расценки (ЕНиР) – сборник предельных вели­чин затрат времени на выполнение объема однородных работ и раз­меры оплаты, установленные для отрасли или группы объектов.

Жизненный цикл объектов строительства –время от ввода объектов в эксплуатацию до момента их ликвидации.

Жизненный цикл проекта – промежуток времени между моментом появления проекта и моментом его завершения.

Завершение проекта –процесс оценки и приемки-передачи результатов проекта.

Задание на проектирование – документ, разрабатываемый заказчиком для проектной организации и выдаваемый при заключении договора, устанавливающий требования и исходные данные к объекту, степени его сложности, стадии и сроку проектирования.

Задел – объем незавершенного строительства по мощности, объему капитальных вложений и объему строительно-монтажных работ, который должен быть выполнен на объектах, переходящих на следующие планируемые периоды.

Заказчик – юридическое или физическое лицо, имеющее финансовые средства для осуществления капитального строительства (реконструкции, ремонта) и заключающее в этих целях договоры на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы.

Застройщик – юридическое или физическое лицо, официально заявившее о намерении осуществлять строительство конкретного объекта

Изыскания – комплекс технических, инженерных и экономиче­ских исследований района строительства, необходимых для обосно­вания целесообразности возведения (реконструкции) объекта и воз­можности его последующей эксплуатации.

Инвестиции – все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, вкладываемых в объекты предпринимательской и др. видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) или достижения социального эффекта.

Инвестор – субъект инвестиционной деятельности, принимаю­щий решение о вложении собственных, заемных и привлеченных Имущественных и интеллектуальных ценностей.

Инженерная подготовка территории строительной площадки – внутриплощадочные работы и противопожарные меро­приятия по обустройству строительной площадки и созданию ра­циональной строительной инфраструктуры в объеме, необходимом дли производства основных строительно-монтажных работ запроек­тированными темпами. К работам инженерной подготовки террито­рии строительной площадки относятся: планировка территории с Обеспечением стока поверхностных вод, перекладка существующих Инженерных сетей, возведение объектов, используемых для нужд Строительства, создание монтажных площадок, устройство автомо­бильных и железных дорог, прокладка сетей водо-, воздухо-, газо-, электро-, теплоснабжения, строительство коммуникационных кабельных, воздуховодных и др. тоннелей, устройство теплофикаци­онных, вентиляционных, кабельных и др. каналов, установка электрокабельных блоков.

Капитальный ремонт – способ воспроизводства основных фондов, заключающихся в замене износившихся узлов машин и оборудования, конструкционных частей зданий и сооружений.

Карта трудовых процессов – организационно-технологический документ, устанавливающий технологию производственного процесса в виде взаимоувязанных операций и приемов труда с указанием метода, условий выполнения и материально-технического обеспечения процесса.

Качество строительной продукции – совокупность потребительских свойств, определяющих пригодность продукции к использованию по назначению. Строительной продукцией являются: проектно-сметная документация, материалы, детали, конструкции, здания и сооружения.

Комиссия государственная приемочная – комиссия, назначаемая в установленном порядке для приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Комиссия рабочая приемочная – комиссия, назначаемая в установленном порядке для приемки выполненных работ по законченному строительством объекту для предъявления его государственной приемной комиссии.

Конкурс – соревнование по выявлению лучшего из участников.

Конкурсная комиссия – коллегиальный рабочий орган, формируемый организатором конкурса для проведения предварительное отбора, утверждения конкурсной документации, вскрытия конвертор с заявками на участие в конкурсе, оценки и сопоставления заявок и определения победителя конкурса.

Лаборатория строительная – лаборатория, предназначенная для обеспечения операционного и выходного контроля строительной продукции.

Лицензия в строительстве – документ на право осуществления инвестиционной деятельности в строительстве (инженерные изыскания, проектирование, производство строительных, монтажных и пусконаладочных работ).

Материально-техническая база – система предприятий промышленности строительных материалов, строительной индустрии, предприятий и хозяев строительной организации, а также предприятий других отраслей, обслуживающих строительство.

Материально-технические ресурсы – основные производственные фонды и оборотные средства, а также непроизводственные и природные ресурсы.

Методы контроля качества – определение характеристик качества материала.

Моделирование – метод изучения объекта путем построения соответствующих моделей.

Модель – описание свойств моделируемого объекта.

Мониторинг – система наблюдений за состоянием элементов окружающей среды в пространстве и во времени.

Монтажные машины – грузоподъемные машины, предназначенные для выполнения строительно-монтажных работ. К таким машинам относятся башенные и стреловые самоходные краны, автоподъёмники и вышки.

Моральный износ – процесс обесценивания объекта под влиянием научно-технического прогресса.

Мощность строительной организации –максимально возможный объем работ, выполняемый строительной организацией собственными силами.

Методы организации строительного производства – совокупность приемов и операций по обеспечению эффективного выполнения строительно-монтажных работ по возведению объекта. Основные методы включают поточное строительство, узловой и комплектно-блочный методы возведения предприятий, зданий и сооружений.

Механизация строительства – процесс замены ручного труда машинным.

Механизация строительно-монтажных работ – способ выполнения работ средствами механизации.

Мобильные (инвентарные) здания – подсобно-вспомогательные и обслуживающие строительное производство здания, конструктивная система которых предусматривает многократную их оборачиваемость в течение установленного срока службы.

Моделирование – метод изучения объекта путем построения соответствующих моделей.

Модель – описание свойств моделируемого объекта.

Мониторинг – система наблюдений за состоянием элементов окружающей среды в пространстве и во времени.

Монтажные машины – грузоподъемные машины, предназначенные для выполнения строительно-монтажных работ. К таким машинам относятся башенные и стреловые самоходные краны, автоподъёмники и вышки.

Моральный износ – процесс обесценивания объекта под влиянием научно-технического прогресса.

Мощность строительной организации –максимально возможный объем работ, выполняемый строительной организацией собственными силами.

Надежность системы – свойство системы устойчиво выполнять свои функции при сбоях отдельных ее частей.

Надзор технический – надзор заказчика за строительством объектов.

Научно-технический прогресс в строительстве – непрерывный процесс развития и совершенствования средств производства и способов воздействия средств труда на предметы труда на основе достижений науки и техники.

Незавершенное строительство – объем освоенных капитальных вложений по не введенным в эксплуатацию объектам.

Новое строительство – возводимые объекты непроизводственного и производственного строительства, включая здания и сооружения основного, подсобного и обслуживающего назначения.

Нормы продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений – нормативный документ, устанавливающий общую продолжительность и продолжительности отдельных этапов (периодов) строительства предприятий, зданий и сооружений.

Обеспечение строительства проектно-сметной документацией – своевременная и комплексная передача заказчиком проектно-сметной документации подрядной организации.

Обеспечение информационное – совокупность кодовых словарей, нормативно-справочной и оперативной информации, расчетных и итоговых показателей, выходной и результирующей информации.

Общеплощадочные подготовительные работы – часть работ подготовительного периода, выполняемых до начала работ основного периода и включающих создание геодезического разбивочной основы, расчистку территории, снегозадержание, планировку территории, перекладку инженерных сетей, снос и перенос строений, устройство дорог, прокладку сетей и др.

Общеплощадочный стройгенплан – организационно-технологический документ, разрабатываемый в составе ПОС и содержащий расчет и размещение на строительной площадке временной строительной инфраструктуры на основе укрупненных показателей или аналогов объектов строительства.

Общестроительные работы – совокупность основных видов работ при строительстве зданий и сооружений (земляные, бетонные, каменные работы, монтаж несущих и ограждающих конструкций, отделочные, кровельные и гидроизоляционные работы, устройство полов, столярные и др.)

Объект строительства – отдельно стоящее здание или сооружение, вид или комплекс работ, на строительство которого должны быть составлены отдельный проект и смета.

Объектный стройгенплан – организационно-технологический документ, разрабатываемый в составе ППР на каждое строящееся здание и сооружение и содержащий необходимую для возведения отдельного объекта.

Ограждение строительной площадки – устройство по периметру строительной площадки или внутри нее, предназначенное для выделения ее территории и участков производства строительно-монтажных работ.

Организация строительного производства – система взаимоувязанных организационно-технологических решений, мероприятий и работ по обеспечению эффективного выполнения строительно-монтажных работ по возведению объекта запроектированными темпами и в установленные сроки.

Организация складского хозяйства – комплекс мероприятий и работ по организации временного хранения материалов, изделий, конструкций и оборудования.

Организационно-технологические решения – решения по организации и технологии строительного производства, принятые в организационно-технологических документах.

Особенности строительного производства при реконструкции – совмещение технологических процессов промышленного предприятия и строительных процессов, стесненность территории производства строительно-монтажных работ, сложность и значительные объемы работ по усилению или разборке конструкций, увеличение трудоемкости транспортных, вспомогательных, специальных и строительно-монтажных работ.

Очередь строительства – часть объекта строительства, состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом.

Переходящая стойка – незавершенное строительство, которое будет продолжено в плановом периоде на основании утвержденной или переутвержденной проектно-сметной документации.

Площадка строительная – земельный участок, отведенный в соответствии с проектом для постоянного размещения объекта строительства и служб строительно-монтажных организаций с учетом временной строительной инфраструктуры.

Подготовительный период строительства – период строительства объекта или комплекса, в течение которого выполняются внеплощадочные и внутриплощадочные работы в объеме, обеспечивающем возведение объекта запроектированными темпами. До начала производства работ подготовительного периода заказчик оформляет и передает подрядной строительной организации разрешение на производство строительно-монтажных работ. Окончание работ подготовительного периода подтверждается актом, составленным заказчиком и генподрядчиком с участием субподрядных организаций, выполняющих работы в подготовительный период.

Подготовительные работы – комплекс внеплощадочных и внутриплощадочных работ, выполняемых с учетом природоохранных требований. Внеплощадочные работы включают строительство подъездных путей и причалов, линий электропередачи с трансформаторными подстанциями, сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями, канализационных коллекторов с очистными сооружениями, жилых поселков для строителей и необходимых объектов по развитию производственной базы. Внутриплощадочные работы предусматривают предварительную подготовку территории, инженерную подготовку строительной площадки, возведение мобильных комплексов.

Подрядчик – организация, юридическое или физическое лицо, выполняющее по договору подряда строительные и монтажные работы.

Прогнозирование – процесс осуществления научных исследований качественного и количественного характера, направленных на выяснение тенденции и перспектив дальнейшего развития тех или иных объектов.

Продолжительность строительства – период времени от начала работ на строительной площадке до ввода в действие мощностей предприятий, их очередей, пусковых комплексов и отдельных объектов.

Проектные организации – государственные или частные организации, выполняющие проектные и изыскательские работы для строительства.

Проект организации строительства (ПОС) – проектная документация, разрабатываемая в составе проекта на весь объем строительства и определяющая продолжительность строительства, распределение капитальных вложений, объемов строительно-монтажных работ, материально-технических и трудовых ресурсов и источники их покрытия, основные организационно-технические решения строительства комплекса или объекта и их технико-экономические показатели. В состав ПОС включается: календарный план строительства (календарный план на подготовительный период разрабатывается отдельно), стройгенплан для подготовительного и основного периодов строительства, организационно-технологические схемы, ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ, ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании, график потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах, график потребности в кадрах строителей, пояснительная записка.

Работы скрытые – отдельные виды работ (устройство фундаментов, гидроизоляции, установка арматуры и закладных изделий в железобетонных конструкциях и т. п.), которые недоступны для визуальной оценки приемочными комиссиями при сдаче объектов строительства в эксплуатацию и скрываемые последующими работами и конструкциями.

Работы строительно-монтажные – работы по возведению объекта, включающие общестроительные, обделочные, санитарно-технические, специальные и монтажные работы.

Рабочая документация – проектно-сметная документация на строительство объекта, разрабатываемая после завершения и утверждения проекта при двухстадийном проектировании.

Рабочий проект – проектно-сметная документация на строительство несложных объектов, разрабатываемая в одну стадию проектирования.

Разборка зданий – комплекс мероприятий и работ, включающий подготовку к разборке здания, демонтаж технических систем и отделочных элементов, разборку здания, вывоз материалов и конструкций.

Разрешение на строительство – документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории.

Реконструкция – переустройство существующих зданий и сооружений с целью полного или частичного изменения их функционального назначения, замены морально и физически устаревшего технологического и инженерного оборудования, изношенных или несоответствующих эксплуатационным требованиям конструкций и инженерных систем, приведения зданий и сооружений в соответствие с современными санитарно-гигиеническими, техническими и экономическими требованиями.

Сводный сметный расчет стоимости строительства – вид сметной документации, определяющий общую стоимость строительства (реконструкции) предприятия, здания и сооружения.

Смета – документ, определяющий стоимость объекта, включая затраты на выполнение строительно-монтажных работ и приобретение технологического оборудования.

Смета локальная – первичный сметный документ, определяющий стоимость отдельных видов работ и затрат, входящих в объектную смету.

Смета объектная – сметный документ, определяющий на основе локальных смет стоимость строительства отдельных зданий и сооружений и видов работ, входящих в сводную смету.

Смета сводная – сметный документ, определяющий общую стоимость строительства (реконструкции) предприятия, здания и сооружения.

Снос – полная разборка задания (сооружения) или его обрушение, включающие мероприятия и работы по подготовке объекта к разборке, собственно разбору или обрушение здания (сооружения), вывоз продуктов разборки или обрушения. Этап подготовки к разборке состоит из обследования, согласования условий выполнения работ, проектирования технологии производства работ, отключения и демонтажа сетей, устройства временных ограждений, подготовки подземных путей, доставки и монтажа лесов (подмостей, лотков, бункеров) и др.

Специализированные строительные организации – строительные организации, выполняющие специальные виды работ: электромонтажные, сантехнические, теплоизоляционные, гидротехнические, буровзрывные, горнопроходческие и др.

Специальные строительные работы – виды работ, выполняемые специализированными строительными организациями и включающие: электромонтажные, сантехнические, теплоизоляционные, гидротехнические, буровзрывные, горнопроходческие и др.

Стандарт государственный – нормативно-технический документ, устанавливающий нормы, правила и требования к объекту стандартизации, обязательных для применения.

Стесненность объекта – пространственные препятствия и ограничения рабочих зон и проездов.

Стратегия – программа действий, определяющая развитие объекта и соответствующее ему управление.

Строительные работы – совокупность строительных процессов, результатом которых являются определенные виды строительной продукции.

Строительство – отрасль материального производства, продукцией которой являются законченные и подготовленные к эксплуатации предприятия, здания и сооружения.

Стройка – совокупность зданий и сооружений, строительство или реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации.

Субподрядчик – специализированная подрядная организация, привлекаемая генеральным подрядчиком на договорных началах для выполнения на строящемся объекте отдельных комплексов строительно-монтажных и специальных строительных работ.

Тендер –конкурсная форма проведения подрядных торгов, представляющая собой соревнование представленных претендентами оферт с точки зрения их соответствия критериям, содержащимся в тендерной документации.

Техника безопасности в строительстве – совокупность технических устройств, мероприятий, требований и правил, обеспечивающих безопасные и благоприятные условия труда для работающих в строительстве.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) – предпроектный документ, обосновывающий экономическую целесообразность и хозяйственную необходимость проектирования и строительства (реконструкции) предприятий, зданий и сооружений.

Техническая документация – комплект документов, разрабатываемый проектной организацией по договору с заказчиком. Техническая документация включает систему графических, расчетных и текстовых материалов, используемых при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте, а также в процессе эксплуатации зданий и сооружений.

Технические средства – одна из составляющих подсистем материальной технологии, состоящая из машин, механизмов, оборудования, приспособлений для реализации «технологического процесса».

Типовой проект – лучшее из аналогичных по назначению и основным показателям проектное решение предприятия, здания и сооружения, утвержденное для массового применения.

Управление инвестиционным проектом – комплекс целенаправленных действий по привлечению и использованию капитальных вложений для получения определенного эффекта.

Управление качеством проекта – функция управления проектом, обеспечивающая соответствие результата проекта потребностям заказчика (потребителей).

Управление качеством строительства – комплекс технических, технологических, организационных и экономических мероприятий, проводимых на всех этапах создания строительной продукции с целью обеспечения соответствия параметров продукции требованиям нормативов.

Управление проектом – управление комплексом мер, дел и действий, направленное на достижение целей проекта.

Уровень механизации работ – отношение объема механизированных работ к общему объему работ, выполняемых с помощью машин и вручную.

Участник конкурса – исполнитель, осуществляющий предпринимательскую деятельность по выполнению работ, оказанию услуг и подавший заявку на участие в конкурсе.

Факторы внешней среды – совокупность характеристик отдельных сфер страны, оказывающих прямое или косвенное влияние на устойчивость, эффективность и конкурентоспособность.

Физическое моделирование – исследование объектов (систем) на физических моделях, при котором изучаемый процесс (явление) воспроизводится с сохранением его физической природы.

Хозяйственный способ строительства – выполнение видов строительно-монтажных работ силами строящегося или реконструируемого предприятия без привлечения подрядных организаций.

Цена договорная – стоимость работ и услуг, которая устанавливается заказчиком и подрядчиком при заключении договора строительного подряда и может определяться либо, исходя из ее неизменности (твердая цена), либо на условиях возмещения фактической стоимости строительства и гарантированного размера прибыли подрядчика (открытая цена).

Цикл нулевой –комплекс строительно-монтажных работ по возведению частей зданий или сооружений и инженерных коммуникаций, расположенных ниже условной проектной отметки, принимаемой за нуль.

Эксперимент –метод познания процессов и явлений, основанный на физическом моделировании исследуемых объектов с целью изучения их реакции на внешние и внутренние воздействия.

Эксперт – физическое лицо, обладающее профессиональными знаниями и привлекаемое для проведения экспертизы.

Экспертиза –проведение проверки и анализа отчета об оценке ранее подготовленного иным профессиональным оценщиком, с письменным изложением выводов о соответствии такого отчета правилам и достоверности определенной в нем стоимости объекта оценки.

Этаж– часть здания по высоте, ограниченная полом и перекрытием (покрытием).

Юридическое лицо– организация, обладающая обособленным имуществом и отвечающая по своим обязанностям этим имуществом.

Ярус – часть здания или сооружения, условно ограниченная по высоте и представляющая собой единое целое в объемно-планировочном, техническом или конструктивном отношении.