Пояснительная записка к повестке дня к общему собранию собственников МКД по ул. Белинского,31

Пояснительная записка к повестке дня к общему собранию собственников МКД по ул. Белинского,31

По первому вопросу повестки дня - выборы председателя собрания, секретаря и счетной комиссии, вопрос стандартный для любого собрания. Председателем собрания предложена кандидатура - Владимировой Светланы Кимовны, секретарем собрания – кандидатура Самойловой Кристины Валерьевны, в счетную комиссию предложены кандидатуры из числа собственников квартир: Юлдашевой Екатерины Юрьевныкв. 200, Леденцовой Надежды Ивановны кв. 443

По второму вопросу повестки дня -заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с абз. 2 п.6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г., № 354 с 01.01.2017г., нежилые помещения перешли на такой способ расчетов, заключив прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Для прозрачности расчетов с УК, предлагаем собственникам квартир также заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, при котором оплата жителей будет попадать сразу на расчетный счет поставщиков услуг, минуя расчетный счет управляющей компании.

1. По третьему вопросу повестки дня - оборудование постов консьержей в каждом подъезде.

По результатам голосования, летом 2016 года, в Вашем домебыли установлены 2 поста охраны.Как показал прошедший год, функционал поста охраны не соответствует ожиданиям жителей.Основные требованиясобственников – это ограничение доступа посторонних лиц в подъезды, порядок в холлах, порядок на этажах, порядок на территории ЖК. Силами двух постов охраны этот функционал нереализуем.

Предлагаем Вам следующую систему охраны порядка на территории дома ЖК «Солнечный город».

I. a. Консьерж-администратор в холле 1 этажа каждого подъезда

II. Единый пост охраны ЖК

III. Ограждение ЖК

Реализацию проекта охраны порядка (посты консьержей-администраторов и ЕДИНЫЙ ПОСТ ОХРАНЫ ЖК на территории ЖК «Солнечный город»)предлагаем провести в 2 этапа.

Этап 1. Организация постов консьержей-администраторов.

Для обеспечения порядка в холлах, подъездах и ограничения доступа в подъезды посторонних лиц целесообразно обустроиоснаститьснастить каждый подъезд постом консьержа-администратора.

В 3 очереди ЖК «Солнечный Город», а также в 5ом подъезде Вашего дома (в тестовом режиме) посты консьержей–администраторов уже организованы. Большинство жителей уже отметили положительные стороны присутствия консьержа в холле 1го этажа.

Краткая информация о службе консьержей:

· Каждый подъезд оснащен постом консьержа-администратора.

· Должностная инструкция консьержа-администратора – см. Приложение №1 к Пояснительной записке.

· Внешний вид консьержа-администратора и его рабочего места – это своеобразная визитная карточка дома. Рабочее место и одежда выполнены в фирменном стиле.

· Каждый пост консьержа оснащен:

.

a. сCистемой внутренней связи с квартирами подъезда.а.

Для того чтобы связаться с жильцами квартиры, консьерж-администратор должен набрать номер квартиры, и в квартиру поступит звонок на домофон. Для связи с консьержем жильцам нужно просто поднять трубку домофона.

a. мМобильными телефонамиом.

b.

Для возможности внешней связи, входящей и исходящей.

c. Тревожной кнопкой

Для оперативного вызова ГБР, в случае необходимости.

· Режим работы службы консьержей-администраторов:

Подъезды №1,3,4,5 - с 8.00. до 21.00.

Подъезд №2 – КРУГЛОСУТОЧНО.

В ночное время наблюдение за холлами ведется через камеры видеонаблюдения с поста в подъезде №2.

· СТОИМОСТЬ:

Консьержи: 360,00 руб/ в мес с квартиры

Об утверждении оплаты постов консьержей в подъездах – 1,2,3,4,5 - 360 руб. в месяц с квартиры.

Реализацию проекта охраны порядка (посты консьержей-администраторов и ЕДИНЫЙ ПОСТ ОХРАНЫ ЖК на территории ЖК «Солнечный город») предлагаем провести в 2 этапа.

За первый этап предлагаетсям проголосовать на этом собрании собственников. Это вопросы №3 и №4 повестки дня.

Реализацию проекта охраны порядка (посты консьержей-администраторов и ЕДИНЫЙ ПОСТ ОХРАНЫ ЖК на территории ЖК «Солнечный город») предлагаем провести в 2 этапа.

Этап 1.

Этап 2.

Пояснительная записка к повестке дня к общему собранию собственников МКД по ул. Белинского,31

По первому вопросу повестки дня - выборы председателя собрания, секретаря и счетной комиссии, вопрос стандартный для любого собрания. Председателем собрания предложена кандидатура - Владимировой Светланы Кимовны, секретарем собрания – кандидатура Самойловой Кристины Валерьевны, в счетную комиссию предложены кандидатуры из числа собственников квартир: Юлдашевой Екатерины Юрьевныкв. 200, Леденцовой Надежды Ивановны кв. 443

По второму вопросу повестки дня -заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с абз. 2 п.6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г., № 354 с 01.01.2017г., нежилые помещения перешли на такой способ расчетов, заключив прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Для прозрачности расчетов с УК, предлагаем собственникам квартир также заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, при котором оплата жителей будет попадать сразу на расчетный счет поставщиков услуг, минуя расчетный счет управляющей компании.

1. По третьему вопросу повестки дня - оборудование постов консьержей в каждом подъезде.

По результатам голосования, летом 2016 года, в Вашем домебыли установлены 2 поста охраны.Как показал прошедший год, функционал поста охраны не соответствует ожиданиям жителей.Основные требованиясобственников – это ограничение доступа посторонних лиц в подъезды, порядок в холлах, порядок на этажах, порядок на территории ЖК. Силами двух постов охраны этот функционал нереализуем.

Предлагаем Вам следующую систему охраны порядка на территории дома ЖК «Солнечный город».