Действие и расторжение договора.

7.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вступает в силу с момента его регистрации и действует до момента подписания акта приема-передачи Квартиры.

7.2. Во всех случаях, прямо не предусмотренных действующим законодательством, расторжение договора осуществляется по соглашению сторон, при этом условия расторжения и порядок возврата денежных средств согласовываются сторонами при подписании соглашения о расторжении договора.

7.3. В случае расторжения Договора Участник долевого строительства не имеет права требовать от Застройщика передачи ему Квартиры.

7.4. Если расторжение настоящего Договора производится по инициативе Участника долевого строительства, Участник обязуется: а) произвести Застройщику оплату расходов на оплату государственной пошлины в связи с регистрацией Договора и в связи с его расторжением, осуществлением такой оплаты, а также расходов, понесенных Застройщиком в связи с ведением переговоров, подготовкой и подписанием документов, формированием пакета документов для государственной регистрации договора, сдачей документов на государственную регистрацию, получением после государственной регистрации, выдачей экземпляров документов Участнику, и прочие расходы - в общей сумме 7 000 руб. (в т.ч. НДС в размере 1 067 руб. 80 коп.); б) компенсировать Застройщику затраты на оплату страховой премии (пункты 2.3.2-2.3.5. настоящего Договора); в) компенсировать Застройщику затраты, связанные с возвратом Участнику денежных средств в связи с расторжением договора (в том числе, но не ограничиваясь, комиссия банка в связи с перечислением денежных средств, исходя из тарифов, установленных банком; оплата услуг нотариуса, связанных с внесением денежных средств на депозит и прочее).

Форс-мажор.

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, т.е. событиями чрезвычайного характера, возникшими после заключения Договора, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными способами. К таким событиям и обстоятельствам Стороны относят: стихийные бедствия, войну или военные действия, забастовки, изменения действующего законодательства, а также иные обстоятельства, повлекшие за собой невозможность (полностью или в части) исполнения Договора.

При этом срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства или их последствия.

Заключительные положения.

9.1. Стороны обязуются хранить в тайне конфиденциальную информацию, представленную каждой из Сторон в связи с настоящим Договором, не раскрывать и не разглашать факты и информацию

какой-либо третьей стороне без предварительного письменного согласия другой Стороны настоящего Договора.

В отношении своих персональных данных Участник долевого строительства, заключая настоящий Договор, дает тем самым в соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» согласие на их обработку и предоставление Застройщиком третьим лицам в целях заключения и исполнения настоящего Договора, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Участник долевого строительства не возражает против получения информационных сообщений от Застройщика на указанный им адрес электронной почты и/или мобильный телефон.

9.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, должны решаться Сторонами прежде всего путем переговоров. В случае если договоренность при этом не будет достигнута, Стороны должны обращаться для их урегулирования к судебным органам в порядке, установленном действующим законодательством, по месту нахождения Застройщика с обязательным претензионным порядком урегулирования возникшего спора. Срок рассмотрения претензии - 30 дней.

9.3. Обо всех изменениях платежных и почтовых реквизитов Стороны обязаны извещать друг друга в течение 15 дней. Действия, совершенные по адресам и счетам, указанным в настоящем Договоре до поступления уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.

9.4. В случае, если фактические затраты Застройщика, связанные с выполнением обязательств по Договору долевого участия окажутся меньше планируемой стоимости строительства, указанной в проектной декларации (с учетом положений п. 2.2.10. настоящего договора), данное обстоятельство не является основанием для пересмотра Цены долевого строительства (включая цену одного квадратного метра Квартиры, определяемую согласно п. 5.6. Договора), возникшая экономия остается в распоряжении Застройщика.

9.5. Стороны договорились, что оплата, произведенная Участником по настоящему договору, не рассматривается в качестве коммерческого кредита и к ней не применяются положения ст. 823 ГК РФ.

9.6. На момент заключения настоящего договора приложениями к нему являются:

Приложение №1. Планировка квартиры.

Приложение №2. Уровень отделки и внутренние инженерные сети

9.7. Настоящий Договор составлен в 3 подлинных экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один - для регистрационной службы, имеющих одинаковую юридическую силу.

9.8. Если Участником долевого строительства является коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, то условие о процентах по денежным обязательствам, установленное статьей 317.1 ГК РФ, не применяется к отношениям Сторон по настоящему Договору, а также по другим документам, подписанным при исполнении Договора, в связи с ним или на его основании.

Реквизиты и подписи сторон.

Застройщик: АО "ЛСР. Недвижимость-Урал" ИНН/КПП 6672142550/660850001 ОГРН 1026605389667 620072, г. Екатеринбург, ул. 40-летия Комсомола, д. 34 Р/с 40702810400000005914 К/с 30101810900000000795 ПАО КБ "Уральский банк реконструкции и развития" г. Екатеринбург БИК 046577795

Участник долевого строительства: Груздева Анастасия Михайловна, 03.02.1985 года рождения, пол: Женский, место рождения - гр. Свердловск, паспорт 65 11 153641, выдан 10.05.2011, Отделом УФМС России по Свердловской области в Верх-Исетском р-не гор. Екатеринбурга, код подразделения 660-001, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 620036, Свердловская обл, Екатеринбург г, Медный п, дом № 2, квартира 4, Тел.: +7 (922) 1117908

Представитель

АО "ЛСР. Недвижимость-Урал"

по Доверенности от 27 апреля 2017 г.

______________________________ (Иванова Е.М.)

______________________________ (Груздева А.М.)

Приложение № 1

к Договору № 19096/0917-614100

участия в долевом строительстве

от 08 сентября 2017 г.

Планировка квартиры.

Действие и расторжение договора. - student2.ru