Зданий существующей застройки
Алматы 2007
ББК 38.79
Р 36
| Разработаны | ТОО «ПИ Алматыгипрогор –1» директор, к.т.н. Тулебаев К.Р., РГП КазНИИССА д.т.н. Беспаев А.А., КазГАСА Келемешев А.Д. инженер |
| Рассмотрены и рекомендованы | Архитектурно-техническим советом ТОО «ПИ Алматыгипрогор –1» |
Р 36 Рекомендации по обследованию и оценке сейсмостойкости зданий существующей застройки. ТОО «ПИ Алматыгипрогор –1» – Алматы: 2007 г, – 72 с.
ISBN 9965-480-54-0
Рекомендации содержат положения по проведению обследования, выбору необходимых методов и средств, а также оценке сейсмостойкости и паспортизации зданий существующей застройки.
Рекомендации предназначены для специалистов местных исполнительных органов по делам строительства и архитектуры, научно-исследо-вательских, проектных и строительных организаций.
ББК 38.79
ISBN 9965-480-54-0 © ТОО «ПИ Алматыгипрогор – 1», 2007
| Содержание | |
| Введение ........................................................................................................... | |
| 1 Общие положения........................................................................................ | |
| 2 Обследование зданий................................................................................... | |
| Предварительное обследование.................................................................... | |
| Выборочное обследование............................................................................ | |
| Локальное обследование............................................................................... | |
| Детальное обследование................................................................................ | |
| 3 Методы и средства проведения обследования....................................... | |
| 4 Оценка сейсмостойкости зданий существующей застройки............... | |
| Качественная оценка...................................................................................... | |
| Расчетно-аналитическая оценка................................................................... | |
| Оценка сейсмобезопасности......................................................................... | |
| 5 Паспортизация зданий существующей застройки................................ | |
| Общие положения.......................................................................................... | |
| Организация и порядок проведения паспортизации зданий существующей застройки......................................................................................... | |
| 6 Безопасность при проведении работ по обследованию зданий существующей застройки.............................................................................. | |
| Приложение А................................................................................................. | |
| Приложение Б ................................................................................................. | |
| Приложение В................................................................................................. | |
| Приложение Г ................................................................................................. | |
| Приложение Д ................................................................................................. | |
| Приложение Ж ................................................................................................ | |
| Приложение З................................................................................................... | |
| Приложение И.................................................................................................. |
Введение
Рекомендации разработаны к СНиП РК 2.03-30-2006 «Строительство в сейсмических районах».
Рекомендациислужат методическими материалами для организации и проведения обследований, оценки сейсмостойкости и паспортизации существующих жилых, общественных, промышленных и сельскохозяйственных строительных объектов.
Рекомендации содержат положения по проведению обследования, выбору необходимых методов и средств, а также оценке сейсмостойкости и паспортизации зданий существующей застройки. В приложениях к Рекомендациям приведены вспомогательные материалы.
Настоящие Рекомендации составлены в развитие положений «Пособия по обследованию и оценке сейсмостойкости зданий существующей застройки» (к РСН 10-83; Госстрой Каз. ССР, Казахский ПромстройНИИпроект, Алма-Ата, 1986 г.) и «Методических рекомендаций по паспортизации зданий существующей застройки г. Алма-Аты и других населенных пунктов, расположенных в сейсмоопасных районах Казахской ССР» (КапромстройНИИпроект Госстроя Каз ССР. Алма-Ата, 1989 г.) с учетом требований СНиП РК 2.03-30-2006 «Строительство в сейсмических районах» (Алматы, 2006 г).
Общие положения
1.1. Настоящие Рекомендации содержат методические указания по обследованию, оценке сейсмостойкости и паспортизации существующих жилых, общественных и производственных зданий, подлежащих реконструкции и капитальному ремонту.
1.2. Полноту работ по обследования и оценке сейсмостойкости зданий и сооружений следует определять с учетом их функционального назначения по таблице 4.4 настоящих Рекомендаций или таблицы 10.1 СНиП РК 2.03-30-2006 и с учетом положений приложения Д.
1.3. Для зданий и сооружений, функциональное назначение которых соответствует положениям строк 1-5 таблицы 4.4 настоящих Рекомендаций или таблицы 10.1 СНиП РК 2.03-30-2006, необходимо проведение детального обследования.
Заключение о сейсмостойкости перечисленных зданий и сооружений составляется по результатам расчетно-аналитической оценки, выполняемой в объеме, предусмотренном в пунктах 4.19.-4.36. независимо от типа конструктивного решения здания.
1.4. Для малоответственных зданий и сооружений, повреждения которых не представляют угрозы для безопасности людей, не сопровождаются порчей ценного оборудования, не вызывают прекращения непрерывных технологических процессов или загрязнения окружающей среды (некоторые небольшие одноэтажные сельскохозяйственные и складские сооружения, временные одноэтажные сооружения, легкие открытые летние павильоны и т.п.) (см. строку 7 таблицы 4.4 настоящих Рекомендаций или таблицы 10.1 СНиП РК 2.03-30-2006 заключения о сейсмостойкости допускается составлять по результатам качественной оценки.
1.5. Необходимость проведения детального обследования и расчетно-аналитической оценки для зданий не указанных в пунктах 1.3. и 1.4. (см. строку 6 таблицы 4.4 настоящих Рекомендаций или таблицы 10.1 СНиП РК 2.03-30-2006) следует уточнять на стадии преддоговорных работ или в ходе проведения предварительного обследования с учетом положений приложения Д.
1.6. Работы по обследованию и оценке сейсмостойкости существующих зданий в случаях, предусмотренных в п. 1.1. должны выполнять специализированные организации, оснащенные оборудованием, позволяющим получать данные о фактическом состоянии конструкций и характеристиках материалов.
Обследование и оценку сейсмостойкости зданий и сооружений, построенных на площадках: имеющих сейсмичность 10 баллов; расположенных в районах сейсмичностью более 9 баллов и/или в зонах возможного проявления тектонических разломов на дневной поверхности; с просадочностью грунтов, плывунами, карстом, горными выработками, сильной нарушеннос-тью пород физико-геологическими процессами; расположенных в зонах возможного прохождения селевых потоков или оползней; с крутизной склонов более 15°, сложенных рыхлыми водонасыщенными грунтами или породами с сильно нарушенной структурой и других сложных и ответственных объектов следует выполнять с участием специализированных научно-иссле-довательских организаций.
1.7. Использование положений рекомендаций применительно к зданиям не приведенным в приложении Д (построенных в районах с сейсмичностью более 9 баллов; габаритные размеры, объемно-планировочные и конструктивные решения которых не соответствуют обязательным положениям СНиП РК 2.03-30-2006; с новыми конструктивными решениями и со специальными системами сейсмозащиты) должно осуществляться специализированными научно-исследовательскими организациями.
Для этих категорий зданий необходимо детальное обследование и расчетно-аналитическая оценка.
1.8. Натурному обследованию должны предшествовать подбор и изучение проектно-технической документации.
1.9. Проектно-техническая документация на обследуемое здание или сооружение должна, как правило, предоставляться заказчиком.
При отсутствии документации у заказчика необходимые материалы запрашиваются у проектных, строительно-монтажных организаций или в государственном архиве.
Перечень необходимой проектно-технической документации приведен в приложении А.
1.10. Изучение проектно-технической документации производится в следующем порядке:
а) выясняются общие сведения об объекте;
б) выявляются объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые в проекте здания;
в) определяются отклонения от проекта, зафиксированные актами, журналами и другой строительно-монтажной документацией в процессе строительства и эксплуатации здания;
г) отмечаются все выявленные отклонения;
д) составляется перечень параметров, подлежащих проверке или определению при обследовании (геометрические размеры, прочностные характеристики, величины технологических и др. нагрузок и т.п.);
е) составляется список (или делаются пометки на чертежах) тех элементов, участков и узлов конструкций, на которые следует обращать особое внимание при обследовании в связи с их потенциальной сейсмоопасностью (см. приложение Б).
Примечание: «Сейсмоопасными» в настоящих Рекомендациях названы элементы, участки и узлы конструкций, которые при сейсмических воздействиях, как правило, получают повреждения или неправильное выполнение которых может привести к повреждению других элементов, участков и узлов конструкций.
Обследование зданий
2.1. Обследование проводят с целью получения информации, необходимой для оценки сейсмостойкости зданий с учетом фактического состояния их конструкций.
Примечание: Под термином «фактическое состояние конструкции» подразумевается степень сохранения конструкциями своих первоначальных качеств на момент обследования. Эксплуатационные качества отделочных (в т.ч. изоляционных) конструкций рассматриваются только в тех случаях, когда их состояние оказывает или может оказывать на прочность и/или устойчивость других конструкций (например, оценке подлежит гидроизоляционная способность кровли, но не рассматриваются его звукоизоляционные качества).
2.2. Проведению работ по обследованию зданий, выбранного района города или населенного пункта должны предшествовать подготовительные работы, включающие следующее:
а) разбивка городской территории, подлежащей обследованию на квадраты-районы, каждому из которых присваивается свой порядковый номер;
б) подготовка карты-схемы обследуемого района, на которой указаны существующие на период обследования здания и сооружения и ориентация карты-схемы относительно сторон света;
в) уточнение инженерно-геологических условий обследуемого района (характеристика грунтов, уровень грунтовых вод, сейсмичность района);
г) определение числа зданий в рассматриваемом районе, построенных по типовым проектам, и организаций, разрабатывавших эти проекты и осуществивших их привязку;
д) изучение использованных при застройке района типовых проектов и предварительное определение типов зданий по уровню сейсмостойкости в соответствии с приложением Д;
е) установление элементов, узлов и частей конструкций зданий, повреждение которых наиболее вероятно при землетрясениях и фактическое состояние которых во многом определяет прочность и жесткость зданий при землетрясениях, а также безопасность людей и сохранность оборудования (см. приложение Б).
Сведения подготовительного периода представляются архитектурно-планировочными или строительными департаментами местных исполнительных органов.
Сейсмичность обследуемого района уточняется по картам сейсмического микрорайонирования. При нахождении разлома по территории обследуемого района ось и границы разлома наносятся на подготовленную к обследованию карту-схему. В случае отсутствия карт микросейсморайонирования сейсмичность района уточняется по результатам инженерно-геологичес-ких изысканий, выполненных в пределах района с использованием в соответствии приложением Ж настоящих Рекомендаций или таблицы 4.1 СНиП РК 2.03-30-2006.
2.3. Обследование может быть предварительным, выборочным, локальным и детальным.
Предварительное обследование выполняют для всех зданий, с целью определения конструктивной системы и объемно-планировочных решений, ориентировочной оценки состояния его конструкций. В результате предварительного обследования определяется тип здания по уровню сейсмостойкости по Приложению Д и необходимость дальнейшего локального или детального обследования и требуемых для этого средств, оценивается фактическое состояние конструкций.
Выборочное обследование можно выполнять в зданиях, построенных по одному типовому проекту или в зданиях, возведенных в один период и имеющих одинаковые конструктивные решения.
Локальное обследование выполняют, как правило, для зданий с целью уточнения качества (или состояния) отдельных узлов, элементов, в которых при предварительном обследовании выявлены отклонения от проекта и/или дефекты и повреждения, а также при выборочном капительном ремонте этих зданий. Локальное обследование проводится для зданий, не подлежащих выборочному обследованию.
Детальное обследование производят с целью уточнения данных необходимых для оценки сейсмостойкости, как правило, в случаях связанных с выполнением полного комплекса расчетов конструкций и с учетом положений п.п. 1.2.-1.5., а также при комплексном капитальном ремонте этих зданий.
2.4. Обследование зданий и сооружений следует проводить с использованием неразрушающих и разрушающих методов.
2.5. Работы, связанные с выполнением зондажей, вскрытием конструкций и т.п., на зданиях и сооружениях, относящихся к историческим памятникам, допускается производить при наличии разрешения государственных органов охраны памятников.
2.6. Рекомендуется привлекать к проведению обследования представителей строительно-монтажных (субподрядных) организаций с целью реше-ния вопросов, связанных со вскрытием конструкций, с применением определенных методов, материалов, механизмов и.т.п.
Организация - заказчик по указанию группы, выполняющей обследование, должна обеспечить возможность доступа к конструкциям, отключение или обеспечение электропитания, вскрытие конструкций.
2.7. Работы по обследованию необходимо проводить с соблюдением действующих норм, правил и инструкций по безопасности труда и в соответствии с разделом 6 настоящих Рекомендаций.
Предварительное обследование
2.8. Предварительное обследование рекомендуется производить путем визуального осмотра или с использованием простейших приборов, инструментов и приспособлений (рулетка, бинокль, уровень, отвес, молоток, приборы для определения ширины раскрытия трещин и т.п.).
2.9. В процессе предварительного обследования выполняют следующие работы:
а) выясняют недостающие общие сведения о здании: год постройки, изменения первоначальных объемно-планировочных и конструктивных решений, изменения функционального назначения здания в целом или его отдельных помещений, перепланировок, проведения ремонтов, случаи аварий и т.п. (например, путем опроса проживающих или работающих в здании людей);
б) уточняют объемно-планировочные (при этом отмечают перепады высот, конфигурацию здания в плане, симметричность расположения вертикальных несущих конструкций в плане и по высоте здания, наличие антисейсмических швов, расположение лестничных клеток и т.п.) и конструктивные решения с учетом действительных условий работы и закреплений элементов;
в) ориентировочно определяют состояние конструкций;
г) дают, в случае необходимости, указания по вскрытию конструкций;
д) при наличии элементов или участков конструкций, находящихся в аварийном состоянии, дают рекомендации по их временному креплению, а также по ограждению опасных участков.
2.10. При невозможности уточнения объемно-планировочных и конструктивных решений, а также для обследования участков скрытых от постоянного визуального контроля (за подвесными потолками, облицовками и т.п.) назначают первоочередные места вскрытий.
2.11. Для ориентировочного определения состояния конструкций устанавливают:
а) наличие и характер расположения трещин;
б) соответствие площадок опирания сборных элементов проектным размерам;
в) наличие коррозийных, биологических, огневых и других повреждений защитных покрытий и гидроизоляционных слоев непосредственно и/или по косвенным признакам (высолы, ржавые пятна на покрытиях, протечки и т.п.);
д) заметные при визуальном осмотре отклонения размеров, форм и положения элементов конструкций.
2.12. Состояние конструкций ориентировочно оценивают по табл. 2.1.
2.13. На основании данных предварительного обследования по приложению Д устанавливают тип здания, выполняют возможную на данном этапе качественную оценку по пунктам 4.3 - 4.18 и планируют следующий этап работы. При этом необходимо учитывать состояние конструкций.
При проведении паспортизации зданий по результатам предварительного обследования составляется паспорт по форме приложения З.
Примечание: Аварийное или негодное состояние конструкций считается особым случаем и целесообразность детального обследования, оценки сейсмостойкости и усиления (восстановления) здания устанавливается по результатам специального обследования.
Выборочное обследование
2.14. Выборочное обследование типов зданий по приложению Д настоящих Рекомендаций производится с целью уточнения результатов предварительного обследования. При этом устанавливают соответствие основных прочностных характеристик материала проектным и уточняют состояние конструкций и их соединений.
2.15. При проведении выборочного обследования в зданиях со стальным каркасом (рамно-связевые, связевые и рамные, типа 1 Приложения Д) определяются: качество сварных и болтовых соединений элементов каркаса и связевых элементов.
2.16. При выборочном обследовании железобетонных каркасных зданий (рамно-связевые и связевые; рамные и безригельные) типа 2 определяются:
а) в зданиях с монолитным железобетонным каркасом и навесными стеновыми панелями: прочность и плотность бетона элементов каркаса и навесных панелей; соответствие армирования ригелей, колонн и стеновых панелей проектному; состояние арматуры колонн и качество выполнения узлов навески стеновых панелей;
б) в зданиях с монолитными ядрами жесткости, с монолитным или сборным железобетонным каркасом обстройки: прочность и плотность бетона ядер жесткости; каркаса обстройки навесных панелей и узлов соединения конструкций; соответствие армирования элементов проектному и состояние арматуры; качество узлов навески стеновых панелей; при определении прочности и плотности бетона в ядрах жесткости особое внимание уделяется значениям этих характеристик в технологических швах;
в) в зданиях со сборным железобетонным каркасом из укрупненных элементов и соединениями элементов каркаса на сварке стальных оголовников серий СЖКУ-9 и ИИС-04У: прочность и плотность бетона элементов каркаса и стеновых панелей; соответствие армирования элементов проектному; качество узлов крепления стеновых панелей;
г) в одноэтажных зданиях с железобетонным каркасом и навесными стеновыми панелями: прочность и плотность элементов каркаса; соответствие армирования проектному и состояние арматуры; качество выполнения и состояние сварных и болтовых узлов конструкций покрытия и узлов крепления стеновых панелей;
д) в зданиях со сборным железобетонным каркасом из линейных элементов и стыковыми соединениями продольной арматуры на ванной сварке из конструкций серий ИИС-20 и ИИС-04 с навесными стеновыми панелями: производится проверка прочности и плотности бетона ригелей и колонн каркаса, бетона замоноличивания узлов каркаса и бетона стеновых панелей; проверяется соответствие армирования проектному и качество выполнения сварных стыков арматуры; допускается вырезание отдельных образцов ванной сварки арматуры с последующим их испытанием. Здесь же проверяется качество узлов навески стеновых панелей;
е) в одноэтажных, двухэтажных и многоэтажных каркасных зданиях со стеновым заполнением из кирпичной кладки в плоскости каркаса: прочность и плотность бетона элементов, прочность сцепления в кирпичной кладке; соответствие армирования проектному и состояние арматуры; качество и состояние сварных и болтовых соединений конструкций; армирование и состояние арматуры в каменной кладке;
ж) в многоэтажных зданиях с монолитным железобетонным каркасом и стеновым заполнением из камышитовых плит: прочность и плотность бетона, соответствие армирования проектному и состояние арматуры; состояние стенового ограждения;
з) в каркасных железобетонных зданиях с самонесущими стенами из кирпичной (каменной) кладки: прочность и плотность бетона элементов каркаса и соответствие армирования проектному и его состояние; прочность сцепления в кирпичной (каменной) кладке стен; плотность и прочность бетона и армирование железобетонных антисейсмических поясов и обвязок; величина зазора между колоннами и стеновым заполнением; сечение, качество выполнения и состояние связей стенового заполнения и каркаса;
и) в безригельных железобетонных каркасных зданиях: прочность и плотность элементов колонн и перекрытия; соответствие армирования проектному и состояние арматуры; качество выполнения и состояние сварных узлов конструкций покрытия и узлов крепления стеновых панелей.
2.17. При выполнении выборочного обследования зданий с железобетонными стенами (монолитные, крупнопанельные и объемно-блочные) типа 3 определению подлежат:
а) в зданиях с монолитными железобетонными стенами, возведенными в объемно-переставной или крупно-щитовой опалубке: прочность и плотность бетона элементов здания; соответствие армирования перемычек и простенков стен здания;
б) в зданиях с монолитными железобетонными стенами, возведенными в скользящей опалубке: прочность и плотность бетона; соответствие армирования простенков и перемычек стен здания проектному; состояние и качество стыков плит перекрытий с монолитными стенами; наличие «срывов» бетона, а также прочность и плотность бетона в технологических швах;
в) в крупнопанельных зданиях с монолитными стыковыми соединениями серии: 1-КЗ-464 ДС, Э-147, 69, 158: прочность бетона стеновых панелей, плит перекрытий и участков замоноличивания конструкций; состояние сварных соединений; соответствие армирования конструкций и их соединений проектному;
г) в крупнопанельных зданиях со стыковыми соединениями панелей на сварке закладных деталей серии 1-464-АС: прочность и плотность бетона стеновых панелей и плит перекрытия, соответствие армирования элементов проектному; состояние и качество сварных стыков;
д) в объемно-блочных зданиях: прочность бетона стен, перекрытий и участков замоноличивания конструкций; состояние стыковых соединений; соответствие армирования конструкций и их соединений проектному.
2.18. При проведении выборочного обследования зданий со стенами из комплексной и каменно-монолитной конструкций типа 4 определяются:
а) в зданиях со стенами из комплексной конструкции: прочность сцепления в кирпичной кладке стен; параметры армирования и состояние арматуры в кирпичной кладке; прочность и плотность бетона антисейсмических поясов и монолитных обвязок, перемычек и армирование этих элементов; глубина заделки перемычек в кладку стен; прочность и плотность бетона вертикальных монолитных включений, параметры армирования этих элементов, их соответствие проекту и состояние арматуры;
б) в зданиях со стенами каменно-монолитной конструкции: прочность и плотность элементов внутреннего основного несущего слоя монолитного железобетона; армирование элементов основного несущего слоя; прочность и плотность бетона антисейсмических поясов и монолитных обвязок; армирование элементов антисейсмических поясов и монолитных обвязок; прочность сцепления в кирпичной кладке; параметры армирования и состояние арматуры в кирпичной кладке.
2.19. При выборочном обследовании зданий с деревянными бревенчатыми и брусчатыми стенами, щитовых с несущим каркасом типа 5 устанавливаются:
а) в зданиях деревянных бревенчатых и брусчатых: состояние верхнего и нижнего венцов, венцов под карнизами и окнами, а также венцов в углах здания; состояние соединительных стальных элементов;
б) в зданиях щитовых с несущим каркасом: состояние и размеры сечений для верхней и нижней обвязки, стоек, подкосов, щитов; состояние и качество выполнения стыковых соединений щитов и стенового заполнения.
При проведении обследования следует учитывать, что загнивание древесины стен происходит в местах примыкания к фундаментам, в подоконных и подкарнизных участках, в местах установки водостоков, в углах зданий и на участках установки соединительных стальных элементов. Освидетельствование древесины на этих участках является обязательным.
При обследовании зданий типа 5 проверяется наличие мероприятий, обеспечивающих пространственную жестокость конструкций зданий при сейсмическом воздействии: диагональные связи в стенах и настилах перекрытий и т.п.
2.20. При выборочном обследовании многоэтажных зданий с одним или более нижними гибкими этажами типа 6 устанавливается: прочность и плотность бетона колонн и ригелей нижних этажей и прочность материала конструкций вышележащей части здания; соответствие армирования проектному и его состояние; качество и состояние сварных стыков.
2.21. При выборочном обследовании зданий с несущими стенами из кирпичной кладки и каменных блоков с железобетонными и деревянными перекрытиями типа 7 определяется:
а) в зданиях с несущими стенами из кирпичной кладки и каменных блоков с железобетонными перекрытиями: прочность сцепления в кирпичной или каменной кладке стен; параметры армирования и состояние арматуры в кирпичной кладке; прочность и плотность бетона антисейсмических поясов и монолитных обвязок, перемычек и армирование этих элементов; глубина заделки перемычек в кладку стен;
б) в зданиях с несущими стенами из кирпичной кладки и каменных блоков с деревянными перекрытиями: прочность сцепления в кирпичной или каменной кладке стен; параметры армирования и состояние арматуры в кладке стен; состояние антисейсмических поясов, перемычек; глубина заделки перемычек в кладку стен; повреждения и пороки древесины в элементах перекрытий и покрытий зданий.
2.22. При выборочном обследовании зданий с неполным каркасом и опиранием ригелей на стены из кирпичной или каменной кладки типа 8 определяются: прочность и плотность бетона элементов внутреннего каркаса: соответствие армирования проектному; прочность сцепления в кирпичной кладке несущих стен; прочность и плотность бетона и армирование монолитных обвязок и антисейсмических поясов, перемычек в наружных стенах здания, параметры армирования и состояние арматуры в кладке стен.
2.23. Здания с несущими стенами из грунтовых материалов типа 9 старой постройки выборочному локальному или детальному обследованию не подлежат.
В зданиях типа 9, построенных после 1998 года определяется: состояние и размеры элементов стен; прочность сцепления в кладке стен; параметры армирования и состояние арматуры в кладке; состояние антисейсмических поясов, перемычек; глубина заделки перемычек в кладку стен; повреждения и пороки древесины в элементах перекрытий и покрытий зданий.
2.24. В железобетонных каркасных зданиях типа 2, зданиях с нижними гибкими этажами типа 6 и зданий с неполным каркасом типа 8 определение параметров армирования и их соответствие проектному, а также состояние арматуры производится не менее, чем в двух элементах в уровне каждого этажа.
Допускается в зданиях высотой более 3-х этажей производить определение перечисленных характеристик через этаж, а в зданиях высотой более 9 этажей - через два этажа.
2.25 В крупнопанельных зданиях типа 3, зданиях с нижними гибкими этажами типа 6 в верхних панельных этажах определение параметров фактического армирования элементов и состояние арматуры производится не менее, чем в двух элементах в уровне первого этажа и даже через этаж в зданиях высотой до пяти этажей и через два в зданиях более пяти этажей.
2.26. Основой для группировки зданий по конструктивным решениям, периоду строительства и по примененным типовым проектам являются год постройки, конструктивная схема зданий и использованные при строительстве типовые проекты. Кроме того, группировка этих зданий по году постройки позволит более точно установить наличие коррозионных и биологических повреждений конструкций.
После группировки зданий по перечисленным признакам необходимо определить число зданий в которых будет проводится выборочное обследование, точно установить определяемые параметры и количество узлов, конструкций или их частей, для которых такое определение будет проведено.
2.27. Выборочному обследованию подлежат не менее 10 % совокупности зданий (N), построенных по одному типовому проекту или имеющих общие конструктивные решения и возведенные в одно время.
При количестве зданий менее 15 - выборочное обследование производится не менее, чем в одном здании, при количестве зданий в совокупности от 15 до 20 - не менее, чем в двух.
Совокупность зданий разбивается на 
групп в соответствии с назначенным процентом отбора. Из каждой группы принимается по одному зданию, которое подлежит выборочному обследованию. Порядковый номер здания-представителя первой группы совокупности принимается равным:
, при нечетном 
; 
, при четном , (2.1)
где - число зданий в одной группе.
Последующие номера зданий-представителей принимаются в результате суммирования полученного номера здания первой группы с шагом отсчета, зависящим от процента отбора:
при 10 % - шаг отсчета равен 10, при 20 % - 5.
2.28. При выборе объектов для проведения выборочного обследования следует соблюдать равновозможность отбора, не отдавать предпочтение какому-либо объекту и каждый из них обеспечить равной возможностью, быть выбранным.
Здания, в которых при предварительном обследовании отмечены механические, биологические, коррозионные или огневые повреждения подлежат локальному или детальному обследованию.
2.29. При проведении выборочного обследования для определения состояния элементов или параметров конструкций зданий производятся вскрытия соединений конструкций или испытания прочности плит плотности материала. Количество обследуемых или испытываемых элементов определяется по формуле:
( 2.2)
где: 
- общее число элементов в здании, подлежащему выборочному обследованию.
Величина 
вычисляется по формуле:
(2.3)
где: 
- коэффициент вариации;
- показатель достоверности;
- предельная ошибка.
2.30. Для стыков крупнопанельных зданий типа 3 и многоэтажных зданий с первым гибким этажом типа 6 (второй этаж и выше) рекомендуется принимать: 
= 15 %; = 1,96; = 5 %. Значения уточняются по мере накопления результатов обследования зданий.
2.31. При определении плотности и прочности бетона для сборных конструкций значения принимаются не более 20 %; для монолитных конструкций в соответствии с ГОСТ. Рекомендуемое значение предельной ошибки = 40 %.
При определении прочности сцепления в кирпичной кладке рекомендуется принимать не более 30 % и = 15 %. Аналогичные значения 
и рекомендуется принимать при выборочном обследовании зданий типа 5 для вычисления количества участков, в которых необходимо произвести вскрытие для установления состояния древесины.
Перечисленные значения и уточняются в ходе выполнения обследования зданий города по результатам статистической обработки накапливаемых данных.
Локальное обследование
2.32. Локальному обследованию подлежат здания типа 1, 2, 3, 4, 5 построенные на площадках сейсмичностью не более 9 баллов.
Действие настоящего пункта не распространяется на здания, конструкции которых находятся в неудовлетворительном, аварийном или негодном состоянии, а также на здания, в которых планируется увеличение нагрузок после реконструкции.
Для зданий, на которые не распространяется действие настоящего пункта, следует выполнять детальное обследование.
2.33. Локальное обследование зданий, относящихся к типам 1 и 2, заключается в выборочной проверке потенциально сейсмоопасных элементов, участков и узлов конструкций, для которых соответствие проекту не подтверждено документацией.
Объем выборки назначают в каждом случае в зависимости от наличия косвенных данных о имеющихся дефектах (ржавые пятна, следы протечек, глухой звук при простукивании и т.п.), но не менее 3 однотипных элементов, участков и узлов конструкций.
В металлических каркасных зданиях типа 1 следует проверять наличие дефектов: правильность установки болтов и их затяжку в болтовых соединениях, сплошность и отсутствие трещин швов в сварных соединениях и т.п.
Примечание: Локальное или детальное обследование металлических каркасных зданий типа 1 рекомендуется проводить с участием или при консультациях специализированных научно-исследовательских организаций.
2.34. В зданиях с монолитным железобетонным каркасом и навесными стеновыми панелями типа 2 должны быть проверены прочность и плотность монолитного бетона, а также наличие дефектов в технологических швах бетонирования; при этом особое внимание следует обращать на участки конструкций, где возможно хрупкое разрушение - узловые и приузловые зоны элементов каркаса.
2.34.1. В зданиях с монолитными железобетонными ядрами жесткости, монолитным или железобетонным каркасом обстройки и навесными стеновыми панелями типа 2 следует определять прочность и контролировать плотность бетона монолитных железобетонных ядер жесткости, а также выборочно проверять элементы и узлы конструкций обстройки.
2.34.2. В зданиях со сборным железобетонным каркасом серии СЖКУ-9 и навесными стеновыми панелями типа 2 следует выборочно проверять наличие дефектов сварных соединений в стыках сборных укрупненных железобетонных элементов.
2.34.3. В одноэтажных зданиях со сборным или монолитным железобетонным каркасом типа 2 должны быть проверены прочность и плотность монолитн