Основные данные по проекту строительства.

Объект капитального строительства – жилой дом №65(стр.), расположен по адресу: Челябинская область, Сосновский район, северо-западнее д. Казанцево.

2.1.Название проекта:жилой дом №65(стр.)

Шифр проекта: 331 – 12 – 23 , ПК «ГПИ Челябинскгражданпроект»

Цель проекта строительства: строительство жилого дома №65(стр.)

Начало строительства – 30 сентября 2014г.

Срок окончания строительства – до 01.11. 2015г.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию –

Не позднее 1 ноября 2015 г.

Организация, выдающая разрешение на ввод объектов в эксплуатацию - Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области.

Положительное заключение Государственной экспертизы Челябинской области

№74-1-4-0399 -14 от 13 августа 2014года.

Разрешение на строительство: № RU74192014 – 1082 от 30 сентября 2014г. выдано Администрацией Сосновского муниципального района Челябинской области.

Срок действия настоящего разрешения - до 01.11.2015 года.

2.2. Основание для проектирования:

Градостроительный план земельного участка № RU74192014-253 утвержден

Постановлением Главы Сосновского муниципального района № 2022 от 04.04.2014г.

для строительства многоэтажных жилых домов.

Местонахождение земельного участка: Челябинская область, Сосновский муниципальный район, Рощинское сельское поселение, северо-западнее деревни Казанцево.

Собственником земельного участка общей площадью - 336015 кв.м.

является ОАО «Строительная компания «Челябинскгражданстрой», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на землю 74 АД 525455 от 02 07.2013г. Документы – основания: Соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом от 28.05.2013г.

Кадастровый номер земельного участка: 74:19:0000000:1881.

Дата постановки на кадастровый учет 24.02.2010г.

Технические условия для проектирования жилых домов:

Технические условия на теплоснабжение ООО «Центр» от 20.01.2014г.

Технические условия на электроснабжение № 2496-ЧС-0244-ТУ от 22.03.2012г.

Технические условия на радиофикацию и телефонизацию № 43.6-27/387 от 2.08.2012г.

Технические условия на водоснабжение и водоотведение № 0-44 от 9.06.2012г.

2.3. Благоустройствоучастка

Генеральным планом предусматривается на отведенном под застройку участке размещение группы 10-ти этажных жилых домов № 63,64,65,66 (стр.). Строительство жилых домов №64,65,66(стр.) - второй этап строительства.

Планируемая территория свободна от застройки. Рельеф с ярко выраженным уклоном в восточном и юго-восточном направлении. Вертикальная планировка участка решена с учетом рельефа. Водоотвод решается поверхностным стоком по лоткам внутриквартальных проездов со сбросом на проезжую часть улицы. Покрытие проездов, тротуаров, хозяйственных площадок, автостоянок выполняется асфальтобетонное, покрытие площадок для отдыха – песчаное.

Озеленение участка осуществляется крупномерными деревьями с комом лиственных и хвойных пород, деревьями-саженцами, кустарниками. На газонах предусмотрен посев трав.

Мусороудаление - в контейнеры, установленные на хозяйственных площадках.

Основные показатели генплана группы жилых домов №63,64,65,66(стр.):

Площадь застройки, м2 4215.26
Площадь покрытий, м2 9228.00
Площадь озеленения, м2 4606.74
Площадь всего участка в границах благоустройства, м2 18050.00

Технико-экономические показатели ж/дома № 65 (стр.)

Площадь земельного участка ,м2 1317.0

Класс здания II
Степень долговечности II
Степень огнестойкости II
Количество 10-ти этажных блок- секций серии 97 .М  
    Количество этажей  
Строительный объем, м3 в т .ч. подземный 36191.00 2431.40
   
Жилая площадь, м2 4646.10
Площадь квартир, м2(без учета лоджий) Площадь квартир, м2(с учетом лоджий)   8215.39     8563.29
Количество квартир в том числе: - однокомнатных - двухкомнатных - трехкомнатных      
Планируемая стоимость строительства в текущих ценах без учета инфляции в последующие периоды, руб.       245579400.0

Таблица площадей квартир

  Количество квартир шт. S жил. м2 S кв. м2 S общ. м2
  I подъезд в осях «5-6»       Однокомнатные – 1 25,26 54,54 57,08
  Двухкомнатные – 20 43,54 65,82 68,36
34,93 65,20 67,74
37,50 62,97 65,31
Трехкомнатные - 9 47,26 81,66 84,20
  II подъезд в осях «4-5»     Однокомнатные – 18 18,40 40,68 43,21
18,40 40,55 43,09
  Двухкомнатные – 21 34,34 64,72 67,08
36,54 72,23 77,30
34,81 56,98 59,34
34,93 65,31 67,67
    III подъезд в осях «2-3»       Однокомнатные –.20 18,40 40,68 43,21
18,40 40,55 43,09
  Двухкомнатные – 20 34,22 64,29 66,65
34,93 57,21 59,57
34,81 64,88 67,24
  IV подъед в осях «1-2»     Однокомнатные –.1 25,26 54,72 57,26
  Двухкомнатные – 20 43,54 65,82 68,36
34,81 64,77 67,21
37,59 63,20 65,74
Трехкомнатные – 9 47,17 81,23 83,77


Наши рекомендации