Статья 66. Градостроительный регламент зоны отдыха смешанного типа (Р-8)

(в редакции решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 15.07.2014 N 667)

1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

   
Основные виды разрешенного использования: Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
городские леса (земельные участки, использование которых определено в соответствии с действующим законодательством для земель городских лесов) не устанавливаются
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)
территории общего пользования: пешеходные и велосипедные дорожки, технологические дороги и проезды, набережные, скверы, парки, бульвары, территории озеленения не устанавливаются
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)
пешеходные дорожки, спортивные площадки, детские игровые площадки, площадки для сбора мусора, площадки для хозяйственных целей, площадки благоустройства и озеленения не устанавливаются
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)
земельные участки для временного размещения нестационарных объектов, автостоянки плоскостные не устанавливаются
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)
строка исключена. - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.04.2017 N 315.
гостиницы, пансионаты гостевые автостоянки, спортивные площадки для групповых занятий, хозяйственные постройки, солярии, гаражи для служебного автотранспорта, гаражи для хранения маломерных судов, бани, сауны, площадки для сбора мусора
танцевальные залы, дискотеки, клубы не устанавливаются
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)
летние театры и эстрады не устанавливаются
(в ред. решений Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262, от 18.04.2017 N 315)
здания и сооружения для обеспечения функционирования территории (уборки мусора, работы с зелеными насаждениями и т.п.) складские помещения, мастерские
крытые и закрытые теннисные корты не устанавливаются
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)
строки одиннадцатая - двенадцатая исключены. - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.04.2017 N 315.
искусственные и (или) естественные водоемы и (или) водные объекты не устанавливаются
лодочные станции, причалы, пляжи  
пункты оказания первой медицинской помощи, спасательные станции  
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.04.2017 N 315)
опорные пункты органов охраны правопорядка не устанавливаются
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки, фонтаны, малые архитектурные формы не устанавливаются
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)
объекты инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны, объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места сбора мусора и др.), зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.) не устанавливаются
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.04.2017 N 315)
линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, велосипедные дорожки, линии уличного освещения не устанавливаются
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.04.2017 N 315)
организация строительных работ не устанавливаются
(строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 N 383; в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)
подпорная стена не устанавливаются
(строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.10.2014 N 729; в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)
земельные участки для обеспечения деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские, метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)
(строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.10.2016 N 221)

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-8 не устанавливаются.





2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

   
Площадь земельного участка
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)
максимальная не ограничено
минимальная не ограничено
предельные размеры земельных участков не ограничены
Этажность (количество наземных этажей)
максимальное 3 (для всех видов использования объектов капитального строительства)
минимальное не ограничено
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)
Высота зданий, сооружений
максимальная 12 м (для всех видов использования объектов капитального строительства)
минимальная не ограничено
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)
Процент застройки
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)
максимальный не ограничено
минимальный не ограничено
Иные показатели
устройство ограждений между участками допускается высотой на более 2 м
минимальный процент озеленения земельного участка определяется требованиями СНиП и СанПиН, правилами землепользования и застройки, правилами и нормами противопожарной безопасности, техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2.1. Минимальные отступы от границ земельных участков не установлены.

(часть 2.1 введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 03.03.2016 N 98)

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.

4. Высота подпорной стены и площадь земельного участка для ее устройства определяются инженерно-техническими расчетами.

(часть 4 введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.10.2014 N 729)

Наши рекомендации