Составление локальной сметы ресурсным методом

При составлении смет ресурсным методом используются:

- Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001);

- Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004);

- Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001);

- журнал «ТомскСтройЦена».

1. Составляем локальную ресурсную ведомость по форме № 5.

Порядок составления локальной ресурсной ведомости такой же, как и при определении сметной стоимости ресурсно-индексным методом.

2. Составляем локальный ресурсный сметный расчет:

- графы 1-5 локальной ресурсной сметы заполняются путем перенесения данных из локальной ресурсной ведомости;

- в графу 6 заносится текущая стоимость ресурсов. Информация о текущих ценах ресурсов может быть получена по данным центра ценообразования в строительстве и по фактическим данным строительных организаций. При выполнении курсовой работы текущая стоимость ресурсов принимается по табл. П.4.3;

- в графу 7 заносится результат перемножения количества (гр. 5) на текущую стоимость (гр. 6) соответствующих ресурсов;

- подсчитываются итоги прямых затрат по каждому разделу сметы в текущем уровне цен;

- рассчитывается по формуле (4) и заполняется строка «Накладные расходы», при этом заработная плата рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих машины, принимается в текущем уровне цен. Норма накладных расходов принимается по табл. П.4.1;

- рассчитывается по формуле (5) и заполняется строка «Сметная прибыль». Норма сметной прибыли принимается по табл. П.4.1;

- строка «Итого по разделу» представляет собой сумму затрат по строкам: «Итого ПЗ по разделу», «Накладные расходы» и «Сметная прибыль»;

- строка «Всего по смете» представляет собой сумму прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли по всем разделам;

- в заголовок сметы выносятся следующие показатели: сметная стоимость и средства на оплату труда (сумма заработной платы основных рабочих и механизаторов).

Пример расчета локальной сметы ресурсным методом приведен в табл. 5.

Таблица 4

Жилой 6-этажный кирпичный дом

(наименование стройки)

ЛОКАЛЬНЫЙ РЕСУРСНО-ИНДЕКСНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 02-01-01

(локальная смета)

на Общестроительные работы .

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи № ______________________________________________

Сметная стоимость . 82,54 тыс. руб.

Средства на оплату труда . 14,55 тыс. руб.

Составлен в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на . II кв. 2011 г.

руб.

№ п/п	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения	Единица измерения	Коли- чество	Стоимость единицы (в базисном уровне цен)	Индекс	Общая стоимость (в текущем уровне цен)
всего	в т. ч. оплата труда	всего	оплата труда	эксплуатация машин
в т. ч. оплата труда
		Раздел 1
	12-01-001-06	Устройство кровель скатных из наплавляемых материалов в один слой	100 м2	1,50
		ЗАТРАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ-СТРОИТЕЛЕЙ
		Затраты труда рабочих-строителей, средний разряд 3,8	чел.-ч	13,68	13,24		9,73
		МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
		Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т	маш.-ч	0,12	128,42	15,93	6,85 9,73	105		105
		Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т	маш.-ч	0,05	116,32	15,93	6,28 9,73	37		37
		Горелки газопламенные	маш.-ч	4,20	3,33	-	6,14 -	86 -		86 -
		Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	0,08	95,40	-	7,12 -	54 -		54 -
		МАТЕРИАЛЫ
	101-1961	Материалы рулонные кровельные для верхнего слоя, изопласт ЭКП-4,5	м2	172,50	40,00		3,035
	542-0042	Пропан-бутан, смесь техническая	кг	5,10	8,48		2,466
		ИТОГО ПЗ								282
		НР 120 % × 0,85 = 102 % (1762 + 27) 1,02 = 1825

Продолжение табл. 4

№ п/п	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения	Единица измерения	Коли- чество	Стоимость единицы (в базисном уровне цен)	Индекс	Общая стоимость (в текущем уровне цен)
всего	в т. ч. оплата труда	всего	оплата труда	эксплуатация машин
в т. ч. оплата труда
		ПС 65 % × 0,80 = 52 % (1762 + 27) 0,52 = 930
		ИТОГО: 23093 + 1825 + 930 = 25848
		Раздел 2
	15-04-025-08	Улучшенная окраска масляными составами по штукатурке стен	100 м2	0,20
		ЗАТРАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ-СТРОИТЕЛЕЙ
		Затраты труда рабочих-строителей, средний разряд 3,5	чел.-ч	10,20	12,79		9,73
		МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
		Подъемники мачтовые строительные 0,5 т	маш.-ч	0,002	23,74	15,93	9,57 9,73	-		-
		Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	0,022	95,40	-	7,12 -	15 -		15 -
		МАТЕРИАЛЫ
	101-0426	Краски масляные и алкидные, готовые к применению белила цинковые: МА-22	т	0,0037	27048,00		1,403
	101-1596	Шкурка шлифовальная двухслойная с зернистостью 40/25	м2	0,0002	68,00		1,559	-
	101-1667	Шпатлевка масляно-клеевая	т	0,010	3265,00		3,177
	101-1757	Ветошь	кг	0,062	3,70		1,054	-
	101-1823	Грунтовки масляные, готовые к применению	т	0,002	33548,00		1,031
	101-1824	Олифа для улучшенной окраски (10 % натуральной, 90 % комбинированной)	т	0,002	22545,00		1,805
	101-0639	Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракция от 5 до 10 мм	м3	0,0005	132,00		3,190	-
		ИТОГО ПЗ								15 -
	15-04-024-04	Простая окраска масляными составами по дереву заполнений проемов дверных	100 м2	1,15
		Затраты труда рабочих, средний разряд 3,2	чел.-ч	44,40	12,33		9,73
		Подъемники мачтовые строительные 0,5 т	маш.-ч	0,0115	23,74	15,93	9,57 9,73	3		3
		Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	0,046	95,40	-	7,12 -	31 -		31 -
	101-0426	Краски масляные и алкидные, готовые к применению белила цинковые: МА-22	т	0,028	27048,00		1,403

Окончание табл. 4

№ п/п	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения	Единица измерения	Коли- чество	Стоимость единицы (в базисном уровне цен)	Индекс	Общая стоимость (в текущем уровне цен)
всего	в т. ч. оплата труда	всего	оплата труда	эксплуатация машин
в т. ч. оплата труда
	101-1596	Шкурка шлифовальная двухслойная с зернистостью 40/25	м2	0,00009	68,00		1,559	-
	101-1667	Шпатлевка масляно-клеевая	т	0,006	3265,00		3,177
	101-1757	Ветошь	кг	0,265	3,70		1,054
	101-0627	Олифа комбинированная К-2	т	0,002	21460,00		1,826
	101-0639	Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракция от 5 до 10 мм	м3	0,0005	132,00		3,190	-
		ИТОГО ПЗ								34
		ИТОГО ПЗ по разд. 2:								49
		НР 105 % × 0,85 = 89 % (6596 + 2) 0,89 = 5872
		ПС 55 % × 0,80 = 44 % (6596 + 2) 0,44 = 2903
		ИТОГО: 8243 + 5872 + 2903 = 17018
		Раздел 3
	11-01-009-01	Устройство тепло- и звукоизоляции сплошной из матов минераловатных	100 м2	1,75
		ЗАТРАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ-СТРОИТЕЛЕЙ
		Затраты труда рабочих-строителей, средний разряд 3,4	чел.-ч	49,67	12,64		9,73
		МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
		Подъемники мачтовые строительные 0,5 т	маш.-ч	0,32	23,74	15,93	9,57 9,73	73		73
		Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	1,71	95,40	-	7,12 -	1162 -		1162 -
		МАТЕРИАЛЫ
	104-0008	Маты минераловатные прошивные без обкладок М-100, толщиной 80 мм	м3	14,42	263,00		5,844
		ИТОГО ПЗ								1235
		НР 123% × 0,85 = 105 % (6109 + 50) 1,05 = 6467
		ПС 75 % × 0,80 = 60 % (6109 + 50) 0,60 = 3695
		ИТОГО: 29507 + 6467 + 3695 = 39669
		ВСЕГО ПО СМЕТЕ

Таблица 5

Жилой 6-этажный кирпичный дом

(наименование стройки)

ЛОКАЛЬНЫЙ РЕСУРСНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЁТ № 02-01-01

(ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ СМЕТА)

на Общестроительные работы .

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи № ______________________________________________________

Сметная стоимость . 82,53 тыс. руб.

Средства на оплату труда . 14,55 тыс. руб.

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на . II кв. 2011 г.

руб.

№ п/п	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения	Единица измерения	Количество	Сметная стоимость
на единицу, в т. ч. оплата труда	общая, в т. ч. оплата труда
		Раздел 1
	12-01-001-06	Устройство кровель скатных из наплавляемых материалов в один слой	100 м2	1,50
		ЗАТРАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ-СТРОИТЕЛЕЙ
		Затраты труда рабочих-строителей, средний разряд 3,8	чел.-ч	13,68	128,83
		МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
		Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т	маш.-ч	0,12	880,28 154,99	106
		Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т	маш.-ч	0,05	730,66 154,99	37
		Горелки газопламенные	маш.-ч	4,20	20,45 -	86 -
		Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	0,08	679,38 -	54 -
		ИТОГО по машинам и механизмам:				283
		МАТЕРИАЛЫ
	101-1961	Материалы рулонные кровельные для верхнего слоя, изопласт ЭКП-4,5	м2	172,50	121,38
	542-0042	Пропан-бутан, смесь техническая	кг	5,10	20,91
		ИТОГО по материалам:
		ИТОГО ПЗ
		в том числе ФОТ 1762 + 27 = 1789
		НР 120 % × 0,85 = 102 % 1789 × 1,02 = 1825
		ПС 65 % × 0,80 = 52 % 1789 × 0,52930 = 930
		ИТОГО по разд. 1: 23090 + 1825 + 930 = 25845
		Раздел 2
2	15-04-025-08	Улучшенная окраска масляными составами по штукатурке стен	100 м2	0,20

Продолжение табл. 5

№ п/п	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения	Единица измерения	Количество	Сметная стоимость
на единицу, в т. ч. оплата труда	общая, в т. ч. оплата труда
		ЗАТРАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ-СТРОИТЕЛЕЙ
		Затраты труда рабочих-строителей, средний разряд 3,5	чел.-ч	10,20	124,45
		МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
		Подъемники мачтовые строительные 0,5 т	маш.-ч	0,002	227,09 154,99	-
		Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	0,022	679,38 -	15 -
		ИТОГО по машинам и механизмам:				15 -
		МАТЕРИАЛЫ
	101-0426	Краски масляные и алкидные, готовые к применению белила цинковые: МА-22	т	0,0037	37947,46
	101-1596	Шкурка шлифовальная двухслойная с зернистостью 40/25	м2	0,0002	106,00	-
	101-1667	Шпатлевка масляно-клеевая	т	0,010	10373,00
	101-1757	Ветошь	кг	0,062	3,90	-
	101-1823	Грунтовки масляные, готовые к применению	т	0,002	34600,00
	101-1824	Олифа для улучшенной окраски (10 % натуральной, 90 % комбинированной)	т	0,002	40693,73
	101-0639	Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракция от 5 до 10 мм	м3	0,0005	421,08	-
		ИТОГО по материалам:
		ИТОГО ПЗ
		в том числе ФОТ 1269 + 0 = 1269
	15-04-024-04	Простая окраска масляными составами по дереву заполнений проемов дверных	100 м2	1,15
		ЗАТРАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ-СТРОИТЕЛЕЙ
		Затраты труда рабочих-строителей, средний разряд 3,2	чел.-ч	44,40	119,97
		МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
		Подъемники мачтовые строительные 0,5 т	маш.-ч	0,0115	227,09 154,99	3
		Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	0,046	679,38 -	31
		ИТОГО по машинам и механизмам:				34
		МАТЕРИАЛЫ
	101-0426	Краски масляные и алкидные, готовые к применению белила цинковые: МА-22	т	0,028	37947,46
	101-1596	Шкурка шлифовальная двухслойная с зернистостью 40/25	м2	0,00009	106,00	-
	101-1667	Шпатлевка масляно-клеевая	т	0,006	10373,00

Окончание табл. 5

№ п/п	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения	Единица измерения	Количество	Сметная стоимость
на единицу, в т. ч. оплата труда	общая, в т. ч. оплата труда
	101-1757	Ветошь	кг	0,265	3,90
	101-0627	Олифа комбинированная К-2	т	0,002	39194,74
	101-0639	Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракция от 5 до 10 мм	м3	0,0005	421,08	-
		ИТОГО по материалам:
		ИТОГО ПЗ
		в том числе ФОТ 5327 + 2 = 5329
		ИТОГО ПЗ по разд. 2:
		в том числе ФОТ 1269 + 5329 = 6598
		НР 105 % × 0,85 = 89 % 6598 × 0,89 = 5872
		ПС 55 % × 0,80 = 44 % 6598 × 0,44 = 2903
		ИТОГО по разд. 2: 8243 + 5872 + 2903 = 17018
		Раздел 3
	11-01-009-01	Устройство тепло- и звукоизоляции сплошной из матов минераловатных	100 м2	1,75
		ЗАТРАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ-СТРОИТЕЛЕЙ
		Затраты труда рабочих-строителей, средний разряд 3,4	чел.-ч	49,67	122,99
		МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
		Подъемники мачтовые строительные 0,5 т	маш.-ч	0,32	227,09 154,99	73
		Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	1,71	679,38 -	1162 -
		ИТОГО по машинам и механизмам:				1235
		МАТЕРИАЛЫ
	104-0008	Маты минераловатные прошивные без обкладок М-100, толщиной 80 мм	м3	14,42	1536,85
		ИТОГО по материалам:
		ИТОГО ПЗ
		в том числе ФОТ 6109 + 50 = 6159
		НР 123 % × 0,85 = 105 % 6159 × 1,05 = 6467
		ПС 75 % × 0,80 = 60 % 6159 × 0,60 = 3695
		ИТОГО по разд. 3: 25867 + 6467 + 3695 = 39667
		ВСЕГО ПО СМЕТЕ

1.5. Сопоставление методов определения сметной стоимости

Сопоставление результатов расчета различными методами в курсовой работе привести в табличной форме. Пример приведен в табл. 6. Сделать выводы.

Таблица 6

№ п/п	Наименование работ	Элементы затрат	Методы определения сметной стоимости
Базисно-индексный	Ресурсно-индексный	Ресурсный
	Устройство кровель скатных из наплавляемых материалов в один слой	ПЗ, в том числе
Зс
Эм
Зм
М
НР
ПС
Всего
	Улучшенная окраска масляными составами по штукатурке стен	ПЗ, в том числе
Зс
Эм
Зм	-	-	-
М
НР
ПС
Всего
	Простая окраска масляными составами по дереву заполнений проемов дверных	ПЗ, в том числе
Зс
Эм
Зм
М
НР
ПС
Всего
	Устройство тепло- и звукоизоляции сплошной из матов минераловатных	ПЗ, в том числе
Зс
Эм
Зм
М
НР
ПС
Всего
	ВСЕГО ПО СМЕТЕ

СОСТАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТНОЙ СМЕТЫ

Общие положения по составлению объектной сметы

Объектная смета объединяет в своем составе данные из локальных смет и относится к сметным документам, на основе которых формируется договорная цена. Объектная смета составляется в текущем уровне цен с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости: строительных работ; монтажных работ; оборудования, мебели, инвентаря и прочих затрат.

В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы будет играть локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат, в том же порядке, что и для объектных смет.

Объектные сметы могут составляться с использованием укрупненных сметных нормативов (показателей), а также стоимостных показателей по объектам-аналогам.

При выполнении курсового проекта объектная смета составляется на основе показателей стоимости строительно-монтажных работ по объектам-аналогам.

Все стоимостные показатели в объектной смете приводятся в тысячах рублей.

Поскольку показатели стоимости по объектам-аналогам приведены в базисном уровне цен, то после определения стоимости по всем видам строительно-монтажных работ, необходимых для строительства объекта, производится пересчет в текущий уровень цен при помощи индексов к полной сметной стоимости. Необходимо учитывать, что стоимость строительно-монтажных работ и стоимость оборудования переводятся в текущие цены с применением разных коэффициентов. Например, по состоянию на II кв. 2011 г. индекс к стоимости СМР для объектов жилищного строительства составляет 5,79 [18], а индекс к стоимости оборудования – 3,10 [8].

С целью определения полной стоимости объекта, необходимой при расчетах между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы рекомендуют включать средства на покрытие лимитированных затрат:

- стоимость временных зданий и сооружений;

- дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время;

- резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Стоимость временных зданий и сооружений определяется в процентах от стоимости строительно-монтажных работ по формуле

, (6)

где - норма затрат на временные здания и сооружения, %; - сметная стоимость строительно-монтажных работ по объекту в целом, тыс. руб.

Норма затрат на временные здания и сооружения определяется по Сборнику сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001 [20], в зависимости от вида строительства.

Дополнительные затраты на производство строительно-монтажных работ в зимнее время определяются в процентах от стоимости строительно-монтажных работ с учетом затрат на строительство временных зданий и сооружений по формуле

, (7)

где - норма затрат на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, %.

Норма затрат на зимнее удорожание определяется по Сборнику сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время ГСН 81-05-02-2007 [19]. Норма затрат зависит от температурной зоны, к которой относится место строительства, и вида строительства.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется в процентах от сметной стоимости объекта с учетом затрат на строительство временных зданий и дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время. Полная норма резерва средств определяется в соответствии с п. 4.96 МДС 81-35.2004 [13] и составляет:

– до 2 % для объектов социальной сферы;

– не более 3 % для объектов производственного назначения;

– до 10 % при составлении сметных расчетов по объектам-аналогам или по укрупненным показателям.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для компенсации дополнительных затрат, связанных с:

- уточнением объемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта;

- ошибками в сметах, включая арифметические, выявленные после утверждения проектной документации;

- изменениями проектных решений в рабочей документации и т. д.