В Филиале ББР Банка (ЗАО) в г. Санкт-Петербурге кор/сч. 30101810300000000785, БИК 044030785
3.4. Если после проведения обмеров квартиры ПИБ ее площадь (площадь всех частей квартиры, за исключением площади балконов, лоджий и террас) будет отличаться от площади квартиры, указанной в п.1.2. Договора, более, чем на 1 (Один) кв.м., как в большую, так и в меньшую сторону, в день подписания Акта приема-передачи квартиры Стороны производят перерасчет по Договору. Участник долевого строительства доплачивает Застройщику (Застройщик выплачивает Участнику долевого строительства) стоимость разницы между площадью квартиры по Договору (п.1.2.Договора) и площадью квартиры по результатам обмеров ПИБ. В целях осуществления перерасчета Стороны определяют стоимость 1 кв.м. площади квартиры в размере ________ (________) рублей 00 копеек.Указанная стоимость 1 кв.м. площади квартиры остается неизменной в течение всего срока действия Договора.
3.5. Участник долевого строительства не имеет права требовать предоставления ему Застройщиком квартиры до полной оплаты долевого взноса. Застройщик вправе удерживать квартиру и не передавать её Участнику долевого строительства по Акту приёма-передачи до полной оплаты долевого взноса, и в этом случае Застройщик не будет считаться нарушившим сроки передачи квартиры, указанные в разделе 4 настоящего Договора. Если оплата последней части долевого взноса произведена Участником долевого строительства после истечения установленного в разделе 4 настоящего Договора срока передачи Квартиры, Застройщик будет обязан передать Участнику долевого строительства квартиру (т.е. заявить о готовности квартиры к приёмке с указанием времени места приёмки и обеспечить возможность осмотра и приёмки квартиры) в срок не позднее 1 (Одного) месяца с момента оплаты Участником долевого строительства последней части долевого взноса. В случае нарушения Участником долевого строительства порядка оплаты, предусмотренного настоящим пунктом, Застройщик имеет право расторгнуть Договор и взыскать с Участника долевого строительства неустойку в соответствии с действующим законодательством и порядком, предусмотренном разделами 5, 7 Договора. В этом случае, финансовые обязательства Участника долевого строительства по Договору будут считаться нарушенными с момента нарушения порядка оплаты, предусмотренного настоящим пунктом.
3.6. Участник долевого строительства поручает Застройщику, а Застройщик берет на себя обязательства за счет средств Участника долевого строительства производить финансирование всех работ, услуг и расходов, связанных с выполнением инвестиционного проекта по строительству Объекта в соответствии с требованиями законодательства РФ.
3.7. Застройщик обязуется, использовать средства Участника долевого строительства на строительство Объекта. При этом стороны по настоящему договору соглашаются с тем, что, поскольку денежные средства на банковском счёте Застройщика обезличены, такое целевое использование означает, что Застройщик вправе пользоваться и распоряжаться денежными средствами, вносимыми Участником долевого строительства в качестве долевого взноса по настоящему договору, по своему усмотрению, но при условии, что сумма денежных средств, равная сумме долевого взноса Участника долевого строительства по настоящему договору, будет израсходована Застройщиком на строительство Объекта в любой момент времени с момента её внесения до завершения всех работ по строительству Объекта, внешних инженерных сетей и благоустройства в соответствии с условиями настоящего договора.
3.8. Стороны также признают, что вознаграждение Застройщика состоит из двух частей: постоянной и переменной. Сумма в размере _________ (________10%___________) рублей 00 копеек, включаемая целиком в долевой взнос Участника долевого строительства по Договору, составляет постоянную часть за выполнение функций заказчика-застройщика. В случае возникновения положительной разницы между общей суммой привлеченных средств и суммой затрат на строительство, возможная экономия составит переменную часть вознаграждения застройщика.
3.9. Долевой взнос в строительство Объекта, установленный п. 3.1. настоящего договора, является окончательным и согласованным на весь период действия Договора, независимо от изменения стоимости строительства Объекта, за исключением перерасчёта по правилам пункта 3.4 настоящего Договора.