Зоны специального назначения
2.34. Градостроительный регламент зоны специального назначения – кладбищ и крематориев с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
2.34.1. Кодовое обозначение зоны – ТК1.
2.34.2. Цель выделения – обеспечение правовых условий размещения кладбищ и крематориев.
2.34.3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
| № п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| Коммунальное обслуживание | 3.1 | |
| Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 | |
| Ритуальная деятельность | 12.1 | |
| Религиозное использование | 3.7 |
2.34.4. К объектам условно разрешенных видов использования кроме перечисленных в пункте 2.34.3 настоящего раздела, относятся объекты основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон, допустимые в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
2.34.5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего Приложения.
2.34.6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.34.6.1. минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего Приложения;
2.34.6.2. минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1 - 1.6.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.34.6.3. максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего Приложения;
2.34.6.4. максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается;
2.34.6.5. максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 – 1.8.9 раздела 1 настоящего Приложения;
2.34.6.6. максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается;
2.34.6.7. максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, – II;
2.34.6.8. минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.8 раздела 1 настоящего Приложения;
2.34.6.9. минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1 – 1.10.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.34.7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Более строгие ограничения, относящиеся к одному и тому же параметру (требованию), поглощают более мягкие.
2.35. Градостроительный регламент зоны специального назначения – объектов размещения отходов производства и потребления с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
2.35.1. Кодовое обозначение зоны – ТК2.
2.35.2. Цель выделения – обеспечение правовых условий размещения отходов производства и потребления и объектов санитарной очистки.
2.35.3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
| № п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| Коммунальное обслуживание | 3.1 | |
| Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 | |
| Специальная деятельность | 12.2 |
2.35.4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего Приложения.
2.35.5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.35.5.1. минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего Приложения;
2.35.5.2. минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1 - 1.6.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.35.5.3. максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего Приложения;
2.35.5.4. максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается;
2.35.5.5. максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 – 1.8.9 раздела 1 настоящего Приложения;
2.35.5.6. максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается;
2.35.5.7. максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, – II;
2.35.5.8. минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.8 раздела 1 настоящего Приложения;
2.35.5.9. минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1 – 1.10.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.35.6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Более строгие ограничения, относящиеся к одному и тому же параметру (требованию), поглощают более мягкие.
2.36. Градостроительный регламент зоны специального назначения – военных и иных режимных объектов с включением объектов общественно-деловой и жилой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
2.36.1. Кодовое обозначение зоны – ТК3.
2.36.2. Цель выделения – обеспечение правовых условий размещения военных и иных режимных объектов.
2.36.3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
| № п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| Коммунальное обслуживание | 3.1 | |
| Обслуживание автотранспорта | 4.9 | |
| Связь | 6.8 | |
| Склады | 6.9 | |
| Автомобильный транспорт | 7.2 | |
| Обеспечение обороны и безопасности | 8.0 | |
| Обеспечение вооруженных сил | 8.1 | |
| Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 | |
| Обеспечение деятельности по исполнению наказаний | 8.4 | |
| Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | |
| Условно разрешенные виды использования | ||
| Среднеэтажная жилая застройка | 2.5 | |
| Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 2.6 | |
| Обслуживание жилой застройки | 2.7 | |
| Бытовое обслуживание | 3.3 | |
| Здравоохранение | 3.4 | |
| Религиозное использование | 3.7 | |
| Общественное управление | 3.8 | |
| Рынки | 4.3 | |
| Магазины | 4.4 | |
| Общественное питание | 4.6 | |
| Объекты придорожного сервиса | 4.9.1 | |
| Железнодорожный транспорт | 7.1 | |
| Воздушный транспорт | 7.4 |
2.36.4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего Приложения.
2.36.5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.36.5.1. минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего Приложения;
2.36.5.2. минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1 - 1.6.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.36.5.3. максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего Приложения;
2.36.5.4. максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается;
2.36.5.5. максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 – 1.8.9 раздела 1 настоящего Приложения;
2.36.5.6. максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается;
2.36.5.7. максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, – III;
2.36.5.8. минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.8 раздела 1 настоящего Приложения;
2.36.5.9. минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1 – 1.10.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.36.5.10. минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.11.1- 1.11.3 раздела 1 настоящего Приложения;
2.36.5.11. минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.12.1 - 1.12.2 раздела 1 настоящего Приложения.
2.36.6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Более строгие ограничения, относящиеся к одному и тому же параметру (требованию), поглощают более мягкие.