Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

2.18. Градостроительный регламент зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V классов опасности (виды разрешенного использования и предельные параметры)

2.18.1. Код обозначения зоны – ТИ1-1.

2.18.2. Цель выделения зоны – формирование комплексов объектов городской инженерной и транспортной инфраструктур не выше IV класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения.

2.18.3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код
	Основные виды разрешенного использования
	Коммунальное обслуживание	3.1
	Обслуживание автотранспорта	4.9
	Причалы для маломерных судов	5.4
	Энергетика	6.7
	Связь	6.8
	Автомобильный транспорт	7.2
	Водный транспорт	7.3
	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
	Специальная деятельность	12.2
	Условно разрешенные виды использования
	Объекты придорожного сервиса	4.9.1
	Тяжелая промышленность	6.2
	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1
	Легкая промышленность	6.3
	Фармацевтическая промышленность	6.3.1
	Пищевая промышленность	6.4
	Нефтехимическая промышленность	6.5
	Строительная промышленность	6.6
	Склады	6.9
	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11
	Железнодорожный транспорт	7.1
	Трубопроводный транспорт	7.5
	Специальное пользование водными объектами	11.2
	Гидротехнические сооружения	11.3
	Ритуальная деятельность	12.1

2.18.4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего Приложения.

2.18.5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.18.5.1. минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего Приложения;

2.18.5.2. минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1 - 1.6.6 раздела 1 настоящего Приложения;

2.18.5.3. максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего Приложения;

2.18.5.4. максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается;

2.18.5.5. максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 – 1.8.9 раздела 1 настоящего Приложения;

2.18.5.6. максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках – 2000 квадратных метров для складских объектов, относящихся к виду разрешенного использования «склады» (код 6.9); для объектов иного нежилого назначения данный параметр не устанавливается;

2.18.5.7. максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, – IV;

2.18.5.8. минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.8 раздела 1 настоящего Приложения;

2.18.5.9. минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1 – 1.10.6 раздела 1 настоящего Приложения;

2.18.5.10. минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.11.1- 1.11.3 раздела 1 настоящего Приложения;

2.18.5.11. минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.12.1 - 1.12.2 раздела 1 настоящего Приложения.

2.18.6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Более строгие ограничения, относящиеся к одному и тому же параметру (требованию), поглощают более мягкие.

2.19. Градостроительный регламент зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки II и III классов опасности (виды разрешенного использования и предельные параметры)

2.19.1. Код обозначения зоны – ТИ1-2.

2.19.2. Цель выделения зоны – формирование комплексов объектов городской инженерной и транспортной инфраструктур II-III классов опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения.

2.19.3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код
	Основные виды разрешенного использования
	Коммунальное обслуживание	3.1
	Обслуживание автотранспорта	4.9
	Энергетика	6.7
	Связь	6.8
	Железнодорожный транспорт	7.1
	Автомобильный транспорт	7.2
	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
	Специальное пользование водными объектами	11.2
	Гидротехнические сооружения	11.3
	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
	Специальная деятельность	12.2
	Условно разрешенные виды использования
	Объекты придорожного сервиса	4.9.1
	Трубопроводный транспорт	7.5
	Ритуальная деятельность	12.1

2.19.4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего Приложения.

2.19.5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.19.5.1. минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего Приложения;

2.19.5.2. минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1 - 1.6.6 раздела 1 настоящего Приложения;

2.19.5.3. максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего Приложения;

2.19.5.4. максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается;

2.19.5.5. максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 – 1.8.9 раздела 1 настоящего Приложения;

2.19.5.6. максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается;

2.19.5.7. максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, – II;

2.19.5.8. минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.8 раздела 1 настоящего Приложения;

2.19.5.9. минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1 – 1.10.6 раздела 1 настоящего Приложения;

2.19.6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Более строгие ограничения, относящиеся к одному и тому же параметру (требованию), поглощают более мягкие.