Д-т сч.01 «Основные средства»

К-т сч.08 «Вложения во внеоборотные активы» субсчет 3 «Строительство объектов основных средств».

При решении вопроса об аренде у муниципальных властей земельного участка и получении разрешения на строительство нового объекта в 99 % случаев город обязывает инвестора осуществлять дополнительные затраты. Например, это может быть необходимость произвести реконструкцию или новое строительство дорог на прилегающей к объекту строительства территории, реконструкцию действующих инженерных сетей либо осуществить строительство новых объектов с последующей безвозмездной передачей на баланс эксплуатирующей организации (Водоканалу, Ленэнерго).

Не совсем правильно считать такое строительство, точнее, передачу объекта пользователю безвозмездной реализацией. Затраты на строительство «дополнительного» объекта следует признать затратами на строительство объекта основного, так как по сути это плата за получение разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию после окончания стройки. Кроме того, эти затраты можно признать и частью арендной платы за получаемый под застройку земельный участок.

Из рассмотрения всего комплекса документов, связанных с выделением земельного участка под строительство и получением разрешения на него, можно прийти к следующему выводу – муниципальные власти выделяют земельный участок и разрешают строить на нем определенный объект, за что инвестор обязуется:

- ежемесячно перечислять городу определенную сумму арендных платежей;

- единовременно (или в соответствии с согласованным графиком) перечислить определенную сумму на финансирование реконструкции инженерных сетей;

- построить и передать городу (либо специализированной эксплуатирующей организации) определенный объект (ЛЭП, ТПП и пр.);

Пример. В адрес ООО «Петроторгстрой» было выставлено требование, согласно которому организация одновременно со строительством торгового комплекса должна построить новую трансформаторную подстанцию и передать ее эксплуатирующей организации - ОАО «Ленэнерго». Взамен этого ОАО «Ленэнерго» обязуется определить условия присоединения электрических сетей торгового комплекса к электрической сети ОАО «Ленэнерго» и обеспечить возможность подключения объекта строительства. Также по договору передачи имущества в обязанности ООО «Петроторгстрой» входит передать в государственную собственность Санкт-Петербурга канализационную сеть.

Все затраты по строительству и передаче этих объектов, как часть платы городу за предоставление под застройку земельного участка и присоединению к электрической сети, переносятся на затраты по строительству объекта и учитываются на счете 08 субсчет 3 «Строительство объектов основных средств». Корреспонденция счетов по учету дополнительных затрат представлена в таблице 6.2.1.

Таблица 6.2.1

Содержание хозяйственной операции	Корреспонденция счетов	Сумма, руб.	Первичный документ
Дебет	Кредит
Принята от заказчика-застройщика канализационная сеть канализации Отражен НДС со стоимости канализационной сети	08.3.1 /канализационная сеть 19.1	60.1 / заказчик-застройщик		КС-11, КС-14 счет-фактура
Предъявлен к вычету НДС по построенной сети	68.2	19.1		Счет-фактура, книга покупок
Отражена выручка от передачи городу построенной канализационной сети	62.1 / город	90.1		Акт передачи
Начислен НДС от передачи объекта городу	90.3	68.2		Счет-фактура, книга продаж
Списана стоимость переданной канализационной сети	91.2	08.3.1 /канализационная сеть		Акт передачи, бухгалтерская справка
Отнесены на увеличение первоначальной стоимости торгового комплекса затраты по строительству и передаче канализационной сети Отражен НДС по понесенным затратам	08.3.1 / торговый комплекс 19.1	60.1 / город		Акт передачи, бухгалтерская справка
Погашена сумма взаимных требований	60.1 / город	62.1 / город		Бухгалтерская справка

А.П, У меня возникает вопрос. Я прочитала, что безвозмездная передача имущества органам государственной власти в счет выполнения инвестиционных условий (получения разрешения на строительства) не облагается НДС. ( с этим согласны Принцева и Ерофеева)

Контрольные вопросы

1. Что понимается под инвестициями в соответствии с российским законодательством?

2. Назовите источники финансирования строительства объекта?

3. Какими документами оформляется ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию?

4. Какие счета использует инвестор для отражения операций по созданию инвестиционных активов?

Тестовые задания

1. ПБУ 2/2008 устанавливает правила отражения в бухгалтерском учете операций:

а) застройщиков;

б) подрядчиков;

в) инвесторов;

г) поставщиков строительных материалов.

2. Права инвестора раскрыты в:

а) Гражданском кодексе;

б) ПБУ 2/2008;

в) 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности……»;

г) Градостроительном кодексе;

д) «Положении по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций».

3. Согласно ФЗ-36 «Об инвестиционной деятельности в РФ….» к субъектам инвестиционной деятельности относятся:

а) инвесторы;

б) застройщики;

в) подрядчики;

г) пользователи объектов капитальных вложений;

д) заказчики;

е) проектировщики.

4. При выполнении строительных работ подрядным способом застройщик по отношению к подрядчику выступает в качестве:

а) генподрядчика;

б) инвестора;

в) заказчика;

г) авторского надзора.

5. Инвестиционный договор заключается между:

а) заказчиком и генподрядчиком;

б) заказчиком и проектировщиком;

в) генподрядчиком и субподрядчиком;

г) заказчиком и инвестором.

6. Капитальные вложения - это затраты на:

а) приобретение акций, облигаций;

б) приобретение материалов;

в) создание и воспроизводство основных средств;

г) предоставление долгосрочных займов;

д) создание нематериальных активов.

7. Существенными условиями для договора строительного подряда являются:

а) сроки работ;

б) гарантии качества по сданным работам;

в) порядок сдачи-приемки работ.

8. Затраты застройщика с начала строительства объекта до его окончания учитываются как:

а) незавершенное строительное производство;

б) незавершенное строительство;

в) завершенное строительство;

г) авансы выданные;

д) оборудование к установке.

9. На отдельные виды работ и затрат составляется смета:

а) локальная;

б) объектная;

в) ресурсная;

г) сводная.

10. На выбор способа формирования дохода и финансового результата у подрядчика влияет:

а) территориальная обособленность объектов строительства;

б) территориальная закрепленность (неподвижность) строительной продукции;

в) длительность производственного цикла;

г) коллективный характер ведения работ.

11. Какой счет не использует подрядчик для учета затрат на объект строительства по незаконченным работам:

а) 46 «Выполненные этапы по незавершенным работам»;

б) 08 «Вложения во внеоборотные активы»;

в) 20 «Основное производство»?

12. Показатель, учитываемый у застройщика:

а) незавершенное строительство;

б) затраты по выполнению подрядных работ;

в) незавершенное производство в разрезе объектов учета, в том числе по оплаченным или принятым к оплате работам, выполненным привлеченными организациями.

13. Для повышения рентабельности организации в условиях инфляции, какой метод определения фактической себестоимости материалов, отпущенных в строительное производство, следует применить:

а) средняя себестоимость;

б) ФИФО;

в) себестоимость каждой единицы материалов?

14. На каком синтетическом счете (субсчете) в учете заказчика отражается оприходование поступивших строительных материалов от поставщика:

а) 10-1 «Сырье и материалы»;

б) 10-8 «Строительные материалы»;

в) 002 «Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение»;

г) 10-7 «Материалы, переданные в переработку на сторону»?

15. Длительность строительного производства, на ваш взгляд, влияет на:

а) увеличение оборачиваемости материалов;

б) неизменность показателя оборачиваемости материалов;

в) снижение оборачиваемости материалов.

16. Какой счет в бухгалтерском учете субподрядной организации дебетуется при поступлении материалов от генерального подрядчика:

а) 10-7 «Материалы, переданные в переработку на сторону»;

б) 002 «Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение»;

г) 003 «Материалы, принятые в переработку»;

д) 10-8 «Строительные материалы»?

17. Что означают записи на счетах бухгалтерского учета заказчика: Д-т сч.10-7 «Материалы, переданные в переработку на сторону» К-т сч.10-8 «Строительные материалы»:

а) отпущены строительные материалы для реализации на сторону;

б) отпущены строительные материалы генеральному подрядчику;

в) отпущены со склада строительные материалы для нужд вспомогательного производства?

18. На какой счет относится необоснованный перерасход строительных материалов:

а) 20 «Основное производство»;

б) 73 «Расчеты с персоналом по прочим операциям» субсчет «Расчеты по возмещению материального ущерба»;

в) 94 «Недостачи и потери от порчи ценностей»;

г) 91 «Прочие доходы и расходы» субсчет «Прочие расходы»?

19. По способу включения затрат в себестоимость затраты на строительство подразделяются:

а) основные и накладные;

б) прямые и косвенные;

в) текущие и единовременные.

20. Затраты по содержанию и эксплуатацию строительных машин и механизмов являются:

а) прямыми;

б) прочими;

в) косвенными.

21. Принятые субподрядные работы у генерального подрядчика учитываются по дебету счета:

а) 20 «Основное производство»;

б) 26 «Общехозяйственные расходы»;

г) 91 «Прочие доходы и расходы».

22. Заработная плата, начисленная за проектирование объектов, строительство которых предусмотрено в планах будущих лет, отражаются записью:

а) Д-т сч.20 «Основное производство» К-т сч.70 «Расчеты с персоналом по оплате труда»;

б) Д-т сч.97 «Расходы будущих периодов» К-т сч.70 «Расчеты с персоналом по оплате труда»;

г) Д-т сч.91 «Прочие доходы и расходы» К-т сч.70 «Расчеты с персоналом по оплате труда».

23. Затраты на обслуживание субподрядчика учитываются у генподрядной организации на счете:

а) 20 «Основное производство»;

б) 25 «Общепроизводственные расходы»;

в) 23 «Вспомогательное производство»;

г) 91 «Прочие доходы и расходы».

24. При определении дохода по методу «По мере готовности» сдача выполненных строительных работ отражается записью:

а) Д-т сч.62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» К-т сч.90 «Продажи» субсчет 1 «Выручка»;

б) Д-т сч.62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» К-т сч.46 «Выполненные этапы по незавершенным работам»;

г) Д-т сч.46 «Выполненные этапы по незавершенным работам» К-т сч.90 «Продажи» субсчет 1 «Выручка».

25. При методе «По мере готовности» себестоимость выполненных работ списывается записью:

а) Д-т сч.46 «Выполненные этапы по незавершенным работам» К-т сч.20 «Основное производство»;

б) Д-т сч.90 «Продажи» субсчет 2 «Себестоимость продаж» К-т сч.20«Основное производство»;

в) Д-т сч.90 «Продажи» субсчет 2 «Себестоимость продаж» К-т сч.46 «Выполненные этапы по незавершенным работам».

26. Прибыль генподрядчика от реализации работ, выполненных собственными силами, определяется как разница между:

а) генподрядной стоимостью и договорной стоимостью субподрядных работ;

б) генподрядной стоимостью и генподрядной себестоимостью;

в) общим объемом выполненных работ и себестоимостью работ, выполняемых силами генподрядчика.

27. Полученное право требования дебиторской задолженности отражается у цессионария по дебету счета:

а) 58 «Финансовые вложения»;

б) 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»;

в) 91 «Прочие доходы и расходы».

28. Положительная разница между стоимостью дебиторской задолженности по договору цессии и ее балансовой стоимостью отражается у цедента записью:

а) Д-т сч.58 «Финансовые вложения» К-т сч.91 «Прочие доходы и расходы»;

б) Д-т сч.91 «Прочие доходы и расходы» К-т сч.99 «Прибыли и убытки»;

г) Д-т сч.62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» К-т сч.91 «Прочие доходы и расходы».

29. При организации расчетов в форме взаимозачета запись Д-т сч.60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» К-т сч.62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» производится на основании:

а) акта сверки задолженности;

б) акта взаимозачета;

в) соглашения о новации.

30. Какая существует структура капитальных вложений:

а) технологическая;

б) воспроизводственная;

в) по способу производства строительно-монтажных работ;

г) по назначению вложений;

д) по источнику финансирования;

е) все вышеперечисленное.

31. Каким способом не осуществляют строительство:

а) подрядным;

б) хозяйственным;

в) «под замок»;

г) «под ключ».

32. Какие формы документов подписывает заказчик-застройщик при приемке этапов выполненных работ подрядной организации:

а) Форма № КС-2, форма № КС-3;

б) Форма № ОС-1;

в) Форма № КС-14;

д) Форма № М-15, № М-29.

33. На каком счете учитываются источники финансирования строительства объекта у заказчика-застройщика:

а) 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»;

б) 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»;

г) 86 «Целевое финансирование»;

д) 91 «Прочие доходы и расходы».

34. Предварительно расходы на содержание заказчика-застройщика учитываются на счете:

а) 08 «Вложения во внеоборотные активы»;

б) 20 «Основное производство»;

в) 26 «Общехозяйственные расходы»;

д) 90 «Продажи» субсчет 2 «Себестоимость продаж».

35. Какая хозяйственная операция отражается бухгалтерскими записями на счетах бухгалтерского учета у заказчика-застройщика: Д-т сч.76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» К-т сч.08 «Вложения во внеоборотные активы» субсчет 3 «Строительство объектов основных средств», К-т сч.19 субсчет «Налог на добавленную стоимость при приобретении основных средств»:

а) списание полученных от инвестора источников финансирования;

б) списание общепроизводственных затрат;

г) введение в эксплуатацию объекта строительства;

д) списание расходов на содержание заказчика-застройщика.

36. Какими бухгалтерскими записями отражается начисление заработной платы рабочих, осуществляющих строительство хозяйственным способом:

а) Д-т сч.26 «Общехозяйственные расходы» К-т сч.70 «Расчеты с персоналом по оплате труда»;

б) Д-т сч.08 «Вложения во внеоборотные активы» К-т сч.70 «Расчеты с персоналом по оплате труда»;

в) Д-т сч.20 «Основное производство» К-т сч.70 «Расчеты с персоналом по оплате труда»;

г) Д-т сч.25 «Общепроизводственные расходы» К-т сч.70 «Расчеты с персоналом по оплате труда»?

37. На каком счете заказчик-застройщик ведет учет затрат на строительство объекта основных средств:

а) 20 «Основное производство»;

б) 08 «Вложения во внеоборотные активы»;

г) 46 «Выполненные этапы по незавершенным работам»;

д) 01 «Основные средства»?

Заключение

Дисциплина «Бухгалтерский учет в строительных организациях» входит в цикл дисциплин специализации «Бухгалтерский учет, анализ и аудит в коммерческих организациях», призванных обеспечить всестороннюю подготовку будущего экономиста к работе в многопрофильных организациях, которые преобладают в условиях развивающихся рыночных отношений.

Базовыми дисциплинами для изучения дисциплины «Бухгалтерский учет в строительных организациях» являются:

– Теория бухгалтерского учета;

– Бухгалтерский (финансовый) учет;

– Бухгалтерский (управленческий) учет;

– Бухгалтерская (финансовая) отчетность;

– Право в бухгалтерском учете;

– Экономика организаций (предприятий);

– Налоги и налогообложение;

– Менеджмент.

При изучении дисциплины «Бухгалтерский учет в строительных организациях» студент получает знания об экономических отношениях между участниками строительства и особенностях отражения в бухгалтерском учете хозяйственных операций, связанных со строительной деятельностью у инвестора, застройщика, подрядчика и субподрядчика.

В результате изучения дисциплины студент вырабатывает навыки хронологического и систематического учета операций по:

– поступлению материалов от поставщиков и заказчиков;

– учету и распределению расходов по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов;

– учету некапитальных работ;

– учету доходов, расходов и финансовых результатов при различных способах строительства и методах расчетов между участниками и др.

К числу умений, приобретаемых при изучении дисциплины, относятся:

– составление отчетности о расходе материалов и учет сверхнормативного отпуска материалов в строительстве;

– начисление и учет заработной платы в бригаде строительных рабочих;

– учет незавершенного строительного производства и себестоимости завершенных этапов работ;

– учет и расчет финансовых результатов от строительной деятельности у подрядчика и застройщика

– учет и расчет инвентарной стоимости объекта.

При изучении дисциплины «Бухгалтерский учет в строительных организациях» у студента формируются такие компетенции:

– способность применять нормативно-правовое законодательство строительной отрасли;

– готовность использовать знания методологических основ, требований и правил бухгалтерского учета в строительных организациях;

– способность оформлять первичные документы, формировать регистры, бухгалтерскую финансовую и налоговую отчетность;

– умение работать в команде;

– готовность использовать навыки межличностных отношений;

– соблюдение этики делового общения;

– способность к конструктивной критике и самокритике;

– способность применять знания на практике;

– способность адаптироваться к новым ситуациям;

– способность порождать новые идеи (креативность);

– способность оценивать некоторую систему и ситуацию в целом;

– способность проявлять исследовательские навыки.

Список литературы

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации (Части первая, вторая, третья).

2. Налоговый Кодекс Российской Федерации (Части первая и вторая).

3. Федеральный закон «О бухгалтерском учете» от 21.11.96 №129-ФЗ.

4. Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.09.99 №39-ФЗ.

5. Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» ПБУ 2/2008, утвержденное приказом Минфина РФ от 24.10.2008г №116н.

6. Положения по бухгалтерскому учету. – Справочно-правовые системы КонсультантПлюс, Гарант, Кодекс.

7. Бердышев С.Н. Капитальные вложения и строительство основных средств для собственных нужд.- М.: ГроссМедиа: РОСБУХ, 2008.

8. Бузырев В.В. Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве: Учебное пособие/ В.В. Бузырев, А.П. Суворова, Н.М. Аммосова.- 2-е изд.- Ростов н/Д: Феникс, 2008.

9. Бухгалтерский учет: Интенсивный курс за 7 дней / Под ред. Н. Каморджановой.- СПб.: Питер, 2009.

10. Вахрушина М.А. Бухгалтерский управленческий учет: Учебник для вузов.- 6-е изд., испр.- М.: Омега-Л, 2007.

11. Грибков А.Ю. Бухгалтерский учет в строительстве: Практическое пособие.- 6-е изд., перераб. и доп.- М.: Омега-Л, 2008.

12. Дементьев А.Ю. Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве (+CD). – СПб.: Питер; М.: Издательский дом БИНФА, 2008.

13. Ерофеева В.А., Принцева С.А. Особенности бухгалтерского учета в строительстве: Учебное пособие. – 2-е изд. – СПб.: Из-во СПбГУЭФ, 2008.

14. Ефименко И.Б. Экономика отрасли (строительство): Учебное пособие/ И.Б. Ефименко, А.Н. Плотников.- М.: Вузовский учебник, 2009.

15. Каморджанова Н.А. Бухгалтерский финансовый учет/ Н.А. Каморджанова, И.В. Карташова.- 4-е изд., доп.- СПб.: Питер, 2009.

16. Капитальное строительство: бухгалтерский учет и налогообложение: практическое руководство / Верещагин С.А. – М.: Эксмо, 2008.

17. Каплан Е.Л. Управление строительной компанией.- СПб.: Гиорд, 2009.

18. Подольский В.И. Аудит в строительстве: Учебник/ В.И. Подольский, Н.В. Савина; Под ред. В.И. Подольского.- М.: Академия, 2008.

19. Пятов М.Л. Бухгалтерский учет и оформление договоров: Учебно-практическое пособие.- М.: Проспект, 2009.

20. Соколов Я.В. История бухгалтерского учета: Учебник/ Я.В. Соколов, В.Я. Соколов.- Изд.3-е, перераб. и доп.- М.: Магистр, 2009.

21. Строительство: бухгалтерский и налоговый учет у инвестора, застройщика, заказчика и подрядчика/ АБАК; Под ред. Г.Ю. Касьяновой.- 7-е изд., перераб. и доп.- М.: Аргумент, 2008.

22. Строительство: учет, налоги, право.: Справочник.- 2-е изд., перераб.- М.: Налог-Инфо: Статус-Кво 97, 2008.

23. Теория и практика развития современной системы бухгалтерского учета: Монография/ СПбГИЭУ; Под общ. ред. Н.А. Каморджановой.- СПб.: СПбГИЭУ, 2009.

24. Тимофеева М.В., Афанасьева Л.К. Бухгалтерский учет в строительных организациях: учебник для студ. высш. учеб. заведений. – М.: Издательский центр «Академия», 2006.

25. Церпенто С.И. Бухгалтерский учет в строительстве: учебное пособие / С.И. Церпенто, Н.В.Игнатова. – М.: КНОРУС, 2008.

26. Шеремет А.Д. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия: Учебник.- М.: ИНФРА-М, 2009.

27. Экономика строительства: Учебник / Под ред. В.В. Бузырева. - 3-е изд.- СПб.: Питер, 2009.

28. Журнал «Бухгалтерский учет».

29. Отраслевой журнал «Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение».

Терминологический словарь

Договор на строительство – это документ, устанавливающий обязательства сторон, участвующих в его заключении и выполнении, по новому строительству, реконструкции, расширению, техническому перевооружению, ремонту действующих предприятий, зданий и сооружений, а также производству отдельных видов и комплексов работ.

Завершенное строительство – это затраты застройщика по введенному в эксплуатацию объекту строительства.

Заказчик-застройщик – организация, которая специализируются на выполнении функций заказчика и владеющая на правах собственности или аренды земельным участком под строительства.

Заказчики – уполномоченные на то инвесторами юридические и физические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. Заказчиками могут быть инвесторы. Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором или государственным контрактом в соответствии с законодательством РФ.

Застройщик – юридическое лицо, владеющее на правах собственности или аренды участком земли и принявшее решение о реализации программы строительства на нем комплекса объектов, определяющее методы финансового обеспечения строительства и осуществляющее координацию работ по ее реализации. Организация строительства объектов, контроль за его ходом и ведение бухгалтерского учета производимых при этом затрат осуществляются застройщиками. Под застройщиками понимаются предприятия, специализирующиеся на выполнении указанных функций, в частности предприятия по капитальному строительству в городах, дирекции строящихся предприятий и т.п., а также действующие предприятия, осуществляющие капитальное строительство.

Инвентарная стоимость объекта – затраты застройщика по возведению объекта с начала строительства до ввода объекта в эксплуатацию.

Инвестиции – денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, с том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Инвестиционная деятельность – вложение инвестиций в осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Инвестиционный проект – это обоснование экономической целесообразности объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно – сметная документация, разработанная и утвержденная в установленном порядке, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес - план).

Инвестор – это юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложения собственных, заемных и привлеченных средств в создание и воспроизводство основных средств.

Капитальные вложения – инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

Незавершенное производство (незавершенное строительное производство) – затраты подрядчика на объектах строительства по незаконченным работам, выполненным согласно договору на строительство.

Незавершенное строительство – затраты застройщика по возведению объектов строительства, с начала строительства до ввода объектов в эксплуатацию.

Новое строительство – возведение комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе.

Объект строительства – отдельно стоящее здание или сооружение, вид или комплекс работ, на строительство которого должны быть составлены отдельный проект и смета. Объектом бухгалтерского учета по договору на строительство у застройщика и у подрядчика являются затраты по договору на строительство, производимые при выполнении отдельных видов работ на объектах, возводимых по одному проекту или договору на строительство.

Объекты капитальных вложений – находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и (или) модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами.

Подрядчики – физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда или государственному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Пользователи объектов капитальных вложений – физические и юридические лица, государственные органы, международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты.

Расширение действующего предприятия – строительство дополнительных производств и отдельных объектов, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе, на территории действующего предприятия, примыкающих к нему или на обособленных площадках.

Реконструкция действующего предприятия – переустройство объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения с целью получения новой продукции, повышения качества выпускаемой номенклатуры или повышения технико-экономических показателей, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений.

Реконструкция здания (сооружения) – комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения).

Субподрядчик – специализированная подрядная организация привлекаемая генеральным подрядчиком на договорных условиях для выполнения на строящемся объекте отдельных видов строительных, специальных, ремонтных, монтажных работ.

Субъекты инвестиционной деятельности – инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений.

Техническая документация – комплект документов, включающий систему графических, расчетных и текстовых материалов, используемых при строительстве, реконструкции, техническом перевооружении и капитальном ремонте, а также в процессе эксплуатации зданий и сооружений.

Технический надзор – контроль качества выполняемых подрядчиком строительных, ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ на конкретном объекте и соответствия их проектным решениям.

Техническое перевооружение действующих предприятий (объектов)– установка на существующих площадях дополнительного оборудования, переустройство отопительных, вентиляционных, природоохранных и иных систем с частичной перестройкой (усиление несущих конструкций, замена перекрытий и т.д.), расширением существующих или строительством новых объектов подсобного и обслуживающего назначения.

Цена договорная – стоимость работ, поставок ресурсов и оказания услуг, которая устанавливается сторонами при заключении договора.

Цена твердая – указанная в договоре подряда окончательная сумма, неизменная на весь период строительства.

Рабочая программа дисциплины

Наименование раздела Наименование темы дисциплины

Всего часов

в том числе

Аудиторные занятия

из них

Самостоятельная работа по формам обучения

лекции

практические

лабораторные (ДИ)

очная

очно-заочная (вечерняя)

заочная

очная

очно-заочная (вечерняя)

заочная

очная

очно-заочная (вечерняя)

заочная

очная

очно-заочная (вечерняя)

заочная

очная

очно-заочная (вечерняя)

заочная

Раздел 1. Понятия и определения Тема 1.1 Нормативно-правовые основы бухгалтерского учета в строительстве

Тема 1.2 Субъекты инвестиционной деятельности и их функции

Тема 1.3 Организационно-технические особенности строительного производства

Раздел 2. Учет затрат на производство строительных работ у подрядчика Тема 2.1 Организация учета затрат на производство работ

Тема 2.2 Учет материалов

Тема 2.3 Учет расходов на оплату труда

Тема 2.4 Учет расходов по эксплуатации строительных машин и механизмов

Тема 2.5 Учет накладных расходов

Наименование раздела Наименование темы дисциплины

Всего часов

в том числе

Аудиторные занятия

из них

Самостоятельная работа по формам обучения

лекции

практические

лабораторные (ДИ)

очная

очно-заочная (вечерняя)

заочная

очная

очно-заочная (вечерняя)

заочная

очная

очно-заочная (вечерняя)

заочная

очная

очно-заочная (вечерняя)

заочная

очная

очно-заочная (вечерняя)

заочная

Раздел 3.Учет расчетов, реализации и определения финансовых результатов от строительной деятельности у подрядчика Тема 3.1 Учет финансовых результатов