Производственные ресурсы предприятия

Финансы и кредит в рыночной экономике

Рыночная экономика – это экономика, основанная на отношениях, возникающих при купле – продаже товара на рынке.В рыночных отношениях учавствуют различные экономические субъекты (предприниматели) и юридические лица (хозяйствующие субъекты). Под Под рынком понимается социально-экономические отношения, то есть сфера проявления экономических отношений между производителем и потребителем товаров, между стоимостью и потребительской стоимостью товаров.

Финансы-система денежных отношений,выражающих формирование и использование денежных фондов в процессе их оборота.По своей роли в общественном производстве финансы включают в себя два звена:

-общественные финансы

-финансы хозяйствующего субъекта.Каждое звено выполняет свои задачи и ему соответствует особый финансовый аппарат, но вместе они образуют единую финансовую систему.

Основные напрвления роли финансов:

1.Финансовое обеспечение потребностей расширенного производства.

2. Финансовое регулирование экономических и социальных процесов.

3. Финансовое стимулирование эффективного использования всех видов экономических ресурсов.

Кредит – это система экономических отношений, выражаемая в движении имущества или денежного капитала, предоставляемых в ссуду на условиях возвратности, срочности, материальной обеспеченности, и как правило в виде %.

Признаки кредита в рыночной экономике:

-заёмщиками выстуупают субъекты хозяйствования,а кредиторами-банковские учреждения;

-деньги, предоставленные взаймы,используемые заемщиком как капитал (на производственные нужды);

-источником ссудного процента является прибыль на заёмные средства;

-кредит используется как механизм перераспределения капиталлов в общественном производстве и для выравнивания норм прибыли объектном кредитовании. Отношениями являются денежные или материальные ценности, по которым заключается кредитное соглашение. Кредитор,заемщик.

Строительное предприятие как объект изучения.

Основные понятия

Экономическая модель деятельности предприятий

Экономическая сущность ресурсного обеспечения

Факторы эффективного хозяйствования

Продукция отрасли и права на неё

Организационно-правовые формы предприятий

Маркетинг строительного предприятия

Планирование на предприятии

Экономическая модель деятельности предприятий: затраты,выручка, себестоимость, прибыль. Затраты: переменные,постоянные.

Экономическая сущность ресурсного обеспечения предприятий строительной индустрии: Материальные ресурсы, правовые ресурсы, трудовые ресурсы , инвестиционные ресурсы, информационные ресурсы.

Факторы, обеспечивающие эффективное хозяйствование предприятий строительной индустрии: земля, труд, капитал, предпринимательская способность, технология, информация.

Продукция отрасли и права на нее: недвижимость,владение, пользование, распоряжение, собственность государственная, частная, муниципальная, законное владение.

Организационно-правовые формы предприятия: Государственные и муниципальные предприятия; хозяйственные товарищества и общества, строительные (производственные) кооперативы, малые предприятия в строительстве; акционерные общества, ассоциации, объединение предпринимателей.

Предприятия строй индустрии:

- заводы и полигоны по производству сборных бетонных и жб конструкций;

- заводы и цеха строительных и технологических металлоконструкций, санитарно-технических и электрооборудования, узлов и заготовок, арматуры и закладных деталей для монолитного железобетона;

- заводы и цеха товарных смесей (бетона, раствора, асфальтобетона), столярных изделий, инвентарной опалубки и инвентаря;

- заводы по ремонту строительной техники;

- парк строительных машин, механизмов и транспортных средств;

- энергетическое и складское хозяйство и т.п.

- строительно-монтажные предприятия.

Маркетинг - такая форма организации управления, в основе которой лежит учет не только потребности производства, но и требования рынка, существующих и потенциальных запросов потребителей

Принципы маркетинга:

1. Потребитель – король, а производители (продавцы) - его верные подданные.

2.Надо стараться производить то, что можно продать, а не стремиться продавать то, что можно производить.

3.Инженеры создают изделие, а маркетологи - товар.

4.Кто забывает о конкурентах, того завтра забывает рынок.

5.Самое разорительное - эффективно делать то, что делать вообще не следует.

6.Хороший дизайн - хороший бизнес.

7.Никто не хочет платить за низкое качество. Никто не будет платить за лишнее качество.

8.Самые бесполезные затраты - это затраты на недостаточную рекламу.

9.Нет сервиса - нет успеха.

10.Маркетинг - общефирменное дело. Он хорошо действует только в той фирме, персонал которой это глубоко понимает.

11.Маркетинг - для фирмы, а не фирма - для маркетинга.

Планирование на предприятии

n Сущность, виды и принципы планирования.

n Стратегическое планирование.

n Планирование зонального расположения и локального местоположения объектов недвижимости

n Краткосрочное планирование: годовая программа управления недвижимостью.

n Планирование работ в жилищно-эксплуатационных предприятиях

План содержит:

n цель деятельности;

n средства достижения цели;

n методы и сроки увязки средств и целей;

n этапы и сроки выполнения работ;

n исполнители плана по срокам и видам работ;

n методы, этапы и средства контроля выполнения плана.

Жизненный цикл застройки

0. Исследования рынка

1. Инициатива субъектов

2. Приобретение земельного участка

3. Рыночнотехнический, юридический, финансовый планы

4. Финансирование

5. Реализация

6. Аренда или продажа

7. Управление готовым объектом

Виды планов

Принципы планирования

Основные понятия

n Принцип единства

n Принцип непрерывности

n Принцип гибкости

n Принцип точности

n Принцип участия

Горизонт планирования

n долгосрочное планирование;

n среднесрочное планирование;

краткосрочное планирование

Метод системного анализа и синтеза

Экономико-математичес-кие методы и модели

Экспертные (оценочные) или эвристические методы

Методы прямых инженерно-экономических расчетов.

Методы социально-экономичес-кого анализа.

Методы стратегического планирования

Процесс планирования в экономической организации

Планирование зонального расположения и локального местоположения объектов недвижимости

• Типология форм города

• Размер города

• Градостроительная ценностьтерритории

• Фактор редкости

• Функциональные зоны

• Транспортная доступность

• Признаки зонального расположения

• Локальное местоположение

• Влияние на рыночную стоимость

Краткосрочное планирование: годовая программа управления недвижимостью

n Капитальные затраты.

n Эксплуатационные расходы.

n Арендная плата.

n Типы планирования эксплуатации недвижимости.

Изменение эксплуатационных расходов

Планирование работ в жилищно-эксплуатационных предприятиях

Основные понятия

n Планирование работ по санитарному содержанию

n Планирование работ текущего ремонта

n Планирование работ технического обслуживания

n Проблемы выбора приоритетов

n Совершенствование планирования работ по эксплуатации и обслуживанию жилого фонда

Санитарное содержание	Работы по санитарному содержанию мест общего пользования жилых зданий, в т.ч. чердаков, подвалов и технических помещений
Работы по санитарному содержанию придомовых территорий, благоустройство придомовых территорий, уход за зелеными насаждениями
Плановый ремонт	Работы планово-предупредительного (профилактического) ремонта.
Наладка инженерного оборудования зданий
Подготовка жилых зданий и инженерных систем к сезонной эксплуатации
Выполнение работ по отложенным заявкам
Непредвиденный ремонт	Работы аварийного характера в жилых зданиях
Выполнение работ по заявкам (кроме отложенных)

Производственные ресурсы предприятия.

Основные понятия

Классификация, структура и оценка основных фондов

Физический, моральный износ и амортизация основных фондов

Показатели и пути повышения эффективности использования основных фондов

Оборотные средства

Материально-техническое обеспечение

Сущность трудовых ресурсов и производительности труда

Страхование

Классификация, структура и оценка основных фондов

Основные фонды являются имуществом предприятия (строительных организаций) и составляют его сущность.

Основные производственные фонды либо непосредственно участвуют в процессе создания строительной продукции, либо создают необходимые условия для его осуществления.

• Производственные фонды

• Непроизводственные

• Первоначальная стоимость

• Остаточная

• Восстановительная

Учет в натуральных показателях необходим для определения количества и производственной мощности основных производственных фондов строительной организации.

Первоначальная стоимость

Первоначальная стоимость отражает фактические затра-

ты организации на приобретение машин, оборудования или

возведение зданий (с учетом доставки и монтажа оборудова-

ния) в ценах, действующих в год приобретения, и может быть

определена по формуле
Фп=Фф+Зтр,

где Фф – фактические затраты организации на приобретение фондов или сметная стоимость сооружений, тыс. руб.;

Зтр – транспортные расходы и стоимость монтажа оборудования, тыс. руб.

Остаточная

Остаточная стоимость (первоначальная Фп0 либо восстановительная Фво) выражает стоимость основных фондов, еще не перенесенную на стоимость производимой продукции (строительно-монтажные работы), и позволяет установить, какая часть основных производственных фондов изношена и учтена в себестоимости работ. Остаточная стоимость харак-

теризует собой фактическую стоимость фондов на момент оценки и позволяет оценить качественное состояние основных фондов строительной организации. Остаточная стоимость определяется в виде

Фпо = Фп – И

где И – износ основных фондов, тыс. руб.,

Фп – первоначальная,

Износ

• Физический износ

• Моральный износ

• Внешний (экономический)

• Устранимый

• Неустранимый

Степень износа основных фондов определяется коэффициентом фи-

зического износа (Ки ) по формуле

Ки = (И : Фп)×100%,

где И – сумма износа основных фондов, тыс. руб.;

Фп – первоначальная (балансовая) стоимость основных фондов, тыс. руб

Моральный износ первой формы возникает в результате обесценивания старых основных фондов по причине снижения издержек производства в отраслях, поставляющих основные фонды строительству.

Моральный износ второй формы связан с появлением новой, более производительной и экономичной строительной техники, применение которой приводит к уменьшению относительной полезности старых машин и оборудования и требует их замены или модернизации.

М¹_и – Моральный износ первой формы;

М²_и – Моральный износ второй формы;

Фп и Ф1п – первоначальная (балансовая) стоимость образцов старых и новых средств труда, тыс. руб.;

П и П1 – годовая производительность образцов старых и новых средств труда, ед. измерения (кубометры, тысячи штук и др.);

Тн и Т1н – нормативные сроки службы образцов старых и новых средств труда, годы;

Т0 – оставшийся срок службы старых средств труда, годы

Амортизация основных фондов — это постепенное перенесение стоимости средств труда по мере их физического и морального износа на стоимость производимой продукции с целью накопления денежных средств для последующего возмещения изношенных основных фондов. Полная сумма амортизации (А) за весь период эксплуатации определяется по формуле

где Л – ликвидационная стоимость основных фондов, тыс. руб.

Соответственно годовая сумма амортизации Агод составит

где Тсл – срок службы основных фондов, принятый для расчета амортизационных отчислений

Норма амортизации — это процентное отношение годовой суммы амортизации к первоначальной (балансовой) стоимости основных фондов

Годовая норма амортизации (На) зависит в основном от стоимости и сроков службы основных фондов и может быть определена по формулам

(На) – годовая норма амортизации

Показатели эффективности использования основных фондов

• Фондоотдача

• Фондоемкость

• Механовооруженность

Наиболее широко из общих показателей используется показатель (фондоотдачи, который отражает эффективность использования овеществленного в основных производственных фондах труда и характеризует количество продукции, приходящейся па 1 руб. стоимости основных фондов.

Показатель фондоотдачи (Фог.) определяется по формуле

где Ссмр – годовой объем строительно-монтажных работ в сметных ценах, тыс. руб.;

Фп – среднегодовая стоимость основных производственных фондов, тыс. руб.

где П – годовая прибыль организации, тыс. руб.;

Ф – среднегодовая стоимость производственных фондов (основных фондов и оборотных средств), тыс. руб.

Показателем, обратным фондоотдаче, является фондоемкость, показывающая, какая часть стоимости основных производственных фондов приходится на 1 руб. выполненного объема работ:

Уровень оснащенности строительных организаций основными производственными фондами характеризуется рядом показателей, в том числе показателем механовооруженности труда. Механовооруженность труда определяется по формуле

где Фа – среднегодовая стоимость активной части основных производственных фондов, тыс. руб.;

Ч – среднесписочная численность рабочих в наиболее загруженную смену, чел.

К числу показателей, отражающих интенсивность использования машинного парка, следует отнести в первую очередь показатель выполнения норм выработки машин за определенный период (Кн в), определяемый по формуле

где Vф – фактический объем выработки, натур. ед. изм.;

Vн(пл) – нормативная выработка, натур. ед. изм.

Оборотные средства

Оборотные средства -- это авансированная строитслыюй организацией в оборотные фонды и фонды обращения (за вычетом амортизационных отчислений) совокупность денежных средств, которая опосредствует их движение в процессе кругооборота и обеспечивает непрерывность процесса производства и обращения строительной продукции (рис. 12.1), являясь источником финансирования текущих и (частично) капитальных затрат строительной организации, и состоит из оборотных материальных и финансовых актинов.

• Оборотные фонды

Оборотные фонды — часть производственных фондов, которые, как правило, целиком используются в одном производственном цикле, утрачивают при этом свою первоначальную материально-вещественную форму и полностью переносят свою стоимость на себестоимость строительно-монтажных работ по возведению зданий и сооружений.

• Фонды обращения

• Нормируемость

• Оборачиваемость

Схема кругооборота оборотных средств является единой для всех видов производств, в том числе и для строительства. Движение стоимости оборотных средств может быть представлено в следующем виде

Д→П_Т→П→Н_П→Г_п→Д

где Д – деньги;

П_Т – предметы труда, предназначенные для производства;

П – производство;

Н_П – незавершенное производство;

Г_П – готовая продукция

Величина оборотных средств по незавершенному производству строительно-монтажных работ может быть рассчитана по сумме планового остатка незавершенного производства (НП) на конец того квартала планируемого года, в котором он наименьший. Для определения планового остатка можно использовать формулу

НП_П=НП_Н+О_СМР-ГО_П

• где НП_н – остаток незавершенного производства строительно-монтажных работ на начало соответствующего квартала планируемого года; О_СМР – объем строительно-монтажных работ на соответствующий квартал планируемого года; ГО_П – ввод в действие готовых объектов в соответствующем квартале планируемого года.

Минимальную потребность оборотных средств на расходы

будущих периодов

Н_бп = Q_смр × К_бп

где Q_смр – объем строительно-монтажных работ в планируемом году;

К_бп, - коэффициент, учитывающий удельный вес расходов будущих периодов в объеме строительно-монтажных работ за предыдущий год.

Материально-техническое обеспечение

Она направлена на обеспечение строительного комплекса необходимыми материально-техническими ресурсами.

• Служба МТС

службу материально-технического снабжения, которая

должна своевременно обеспечивать и регулировать поставки

для производственного процесса сырья, полуфабрикатов, ком-

плектующих деталей.

• Организация работы

• Логистика

Логистика — наука о планировании, контроле и управлении транспортированием, складированием и другими материальными и нематериальными операциями в процессе доведения сырья и материалов до производственного предприятия, внутризаводской переработки сырья, материалов и полуфабрикатов, доведение готовой продукции до

потребителя в соответствии с интересами и требованиями последнего, а также о передаче, хранении и обработке соответствующей информации.

Сущность трудовых ресурсов и производительности труда

• Виды и качество трудовых ресурсов

• Показатели производительности труда

Лучше всего пользоваться показателем полной трудоемкости продукции, включающим затраты труда всех категорий работников (в человеко-часах), которая определяется по формуле

Т=Т₁+Т₂+Т₃=Т₄+Т.

Где Технологическая трудоемкость (Т₁) Трудоемкость обслуживания (Т₂) Производственная трудоемкость (Т₃)

Трудоемкость управления (Т₄)

Показатели трудоемкости необходимы для расчета уровней производительности труда, оценки эффективности применения новых конструкций, материалов и технологических процессов, а также эффективности механизации строительно-монтажных работ, когда определяются трудовые затраты на единицу либо на весь комплекс выполненных механизмами работ.

Место кадрового планирования в системе управления персоналом в организации

Исходная информация

• сведения о постоянном составе персонала ;

• данные о структуре персонала;

• текучесть кадров;

• потери времени в результате простоев, по болезни;

• данные о продолжительности рабочего дня;

• заработная плата рабочих и служащих;

• данные об услугах социального характера, предоставляемые государством и правовыми организациями.

Содержание оперативного плана работы с персоналом

• Планирование привлечения персонала

• Планирование трудовой адаптации

• Планирование высвобождения или сокращения персонала

• Планирование использования персонала

• Планирование обучения

Планировании расходов на персонал

Расходы на персонал включают

• основная и дополнительная заработная плата;

• отчисления на социальное страхование;

• расходы на командировки и служебные разъезды;

• расходы на подготовку, переподготовку и повышение квалификации кадров;

• расходы, связанные с доплатами на общественное питание, жилищно-бытовым обслуживанием, культурой и физическим воспитанием, здравоохранением и отдыхом, обеспечением детскими учреждениями, приобретением спецодежды.

• охрану труда и окружающей среды;

• на создание более благоприятных условий труда;

• на создание новых рабочих мест.

Экономическая сущность страхования-

образование страхового фонда для покрытия различных ущербов, вызванных какими-либо непредвиденными событиями.

Признаки страхования

• число пострадавших страхователей – всегда меньше их общего числа, а ущерб распределяется среди всех создателей страхового фонда данной страховой компании;

• страхованию также присущи денежные перераспределительные отношения, связанные с наличием риска.

Формы организации страхового фонда

Правовое регулирование

• Гражданский кодекс РФ

• Федеральный закон от 27 ноября 1992 г. N° 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации» (с изм. и доп.).

• Иные документы

Объекты страхования

• строительно-монтажные работы;

• материалы;

• монтируемое оборудование;

• временные здания и сооружения;

• строительно-монтажная техника

• существующая собственность Заказчика на строительной площадке;

ответственность перед третьими лицами при проведении строительно-монтажных работ

Страховая защита при

• пожаре, взрыве, стихийном бедствии ;

• действии электрического тока ;

• ошибках при проведении строительно-монтажных работ;

• небрежности рабочих, технического персонала;

• дефектах застрахованных материалов и предметов;

• падении предметов, разрыва цепей и тросов;

• злоумышленных действиях третьих лиц;

• краже материалов и механизмов;

• ошибках в проектировании.

Страхование распространяется на время:

• предварительного складирования

• производства работ ;

• приемки - испытаний сооруженного объекта ;

• выполнения подрядчиком послепусковых гарантийных обязательств .