Результаты оценки будут использованы для принятия решения о взносе его стоимости в уставной капитал в соответствии со ст. 34 Закона РФ «Об акционерных обществах».
Предмет оценки
Оценке подлежит - нежилое помещение - располагается на 1 этаже двухэтажного административного здания.
Площадь - 515,3м 2
Строительный объем - 1986,4 м3.
Год ввода - 1972 г.
Конструктивные решения:
фундаменты - ленточные из сборных бетонных блоков и сборных ж/б фундаментных плит;
стены - кирпичные;
перекрытие - сборные ж/б плиты;
кровля - рулонная;
пол - бетонный, линолеум, дощатый;
окна и двери - деревянные;
внутренняя отделка - штукатурка, побелка, окраска масляной краской; в банкетном зале стены облицованы декоративными плитами из ракушечника, потолок подвесной из гипсовых плит по металлическому каркасу.
Здание оборудовано внутренними санитарно-техническими и электротехническими устройствами.
При обследовании установлено:
1. В полах из рулонных материалов истертость материала у дверей и в ходовых местах; мозаичные полы - стирание поверхности в ходовых местах; выбоины до 0,5 % на площади до 25 % - физический износ 40 %;
2. Оконные переплеты рассохлись, покоробились, часть приборов повреждена; поверхностные трещины в местах сопряжения дверных коробок со стенами и перегородками, стертость дверных полотен - физический износ 40 %;
3. Окрасочный слой побелки местами потемнел, загрязнился, в отдельных местах поврежден: потемнение и загрязнение окрасочного слоя, матовые пятна и потеки; на обоях трещины, загрязнение и обрывы в углах, местах установки электрических приборов и у дверных проемов; обесцвечивание рисунка местами - физический износ 45 %.
17 вариант
Обосновать рыночную стоимость административного здания, расположенного на территории предприятия пищевой промышленности в Советском районе г. Челябинске.
Функция оценки
Результаты оценки будут использованы для принятия решения по дальнейшему управлению имуществом.
Предмет оценки
Двухэтажное отдельно стоящее прямоугольное в плане здание.
Год ввода 1986 г.
Площадь - 843,2 м2
Строительный объем - 3133,1м 3
Конструктивные решения:
фундаменты - ленточные из сборных бетонных блоков и сборных ж/б фундаментных плит;
стены - кирпичные;
перегородки - кирпичные
покрытие, перекрытие - сборные ж/б плиты;
кровля - рулонная;
полы - дощатые, линолеум, цементные;
окна - деревянные с раздельными переплетами и двойным остеклением;
двери - деревянные;
внутренняя отделка - штукатурка, масляная окраска, побелка, оклейка обоями;
наружная отделка - облицовка силикатным кирпичом.
Здание оборудовано внутренними санитарно-техническими и электротехническими устройствами. При визуальном обследовании установлено:
1. В полах с покрытием из линолеума истертость в местах проходов и у дверей.
2. Волосные поверхностные трещины в местах сопряжения дверных коробок со стенами и перегородками; стертость дверных полотен, щели в притворах.
3. Оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах.
18 вариант
Обосновать рыночную стоимость здания проходной, расположенного на территории промышленного предприятия расположенного Металлургическом районе г. Челябинске.
Функция оценки
Результаты оценки будут использованы для принятия решения по дальнейшему управлению имуществом.
Предмет оценки
Двухэтажное отдельно стоящее прямоугольное в плане здание.
Год ввода 1989 г.
Площадь - 965 м 2
Строительный объем - 3542 м3
Конструктивные решения:
фундаменты - ленточные из сборных бетонных блоков и сборных ж/б фундаментных плит;
стены - кирпичные;
перегородки - кирпичные
покрытие, перекрытие - сборные ж/б плиты;
кровля - рулонная;
полы - дощатые, линолеум, цементные;
окна - деревянные с раздельными переплетами и двойным остеклением;
двери - деревянные;
внутренняя отделка - штукатурка, масляная окраска, побелка, оклейка обоями;
наружная отделка - облицовка силикатным кирпичом.
Здание оборудовано внутренними санитарно-техническими и электротехническими устройствами. При визуальном обследовании установлено:
1. В полах с покрытием из линолеума истертость в местах проходов и у дверей.
2. Волосные поверхностные трещины в местах сопряжения дверных коробок со стенами и перегородками; стертость дверных полотен, щели в притворах.
3. Оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах.
19 вариант
Обосновать рыночную стоимость здания заводоуправления, расположенного на территории предприятия строительной индустрии в Калининском районе г. Челябинска.
Функция оценки